#1 Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà ở - File Excel Mới 2022

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Trong bài viết ngày hôm nay, chuyên mục kiến thức nội thất xin chia sẻ một số thông tin cần thiết khi lập bản dự toán chi phí xây dựng mới chi tiết nhất hiện nay.

 0965048286 – 0333555156

Contents

Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel 2022

Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.

Bạn đang đọc: #1 Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở – File Excel mới 2022

Tải file tại đây ! Nếu bạn chưa có bản vẽ phong cách thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp những mẫu theo nhiều kích cỡ khác nhau về 1 file . Bạn hoàn toàn có thể tải nếu cần nhé :

File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố ( Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước )

Mục đích của dự toán xây dựng

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

• Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn.
• Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng.
• Tìm ra một căn cứ để phê duyệt vốn đầu tư.
• Sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán.

Hầu hết những kỹ sư cần xây dựng cần phải có kiến thức và kỹ năng này. Đây là kiến thức và kỹ năng hỗ trợ tối thiết yếu gì tham gia những hoạt động giải trí tư vấn, kiến thiết xây dựng .

Vai trò của dự toán

Với nghành nghề dịch vụ xây dựng, việc lập bảng dự toán khu công trình là nhiệm vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ tiến trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán so với kế toán viên khi mới mở màn làm trong ngành là rất quan trọng .

• Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình
• Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư, cấp phát vốn vay.
• Là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình:
• Là căn cứ xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu;
• Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh quyết toán khi chỉ định thầu.
• Là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.

Nguyên tắc xác định dự toán

• Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp chi phí, các nội dung chi phí phù hợp và tuân thủ theo các quy định
• Lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán.
• Có nội dung công việc là có chi phí (quan trọng là người lập dự toán biết tính toán và đưa chi phí đó vào đâu)

Xem thêm :

Căn cứ lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Trong quy trình lập dự toán khu công trình trên địa phận của tỉnh, thành phố nào đó. Bạn cần xác lập những địa thế căn cứ cơ sở lập dự toán xây dựng gồm có :

• Xác định các bộ đơn giá xây dựng cần áp dụng như xây dựng, khảo sát, sửa chữa, lắp đặt ….
• Xác định văn bản, quyết định công bố đơn giá nhân công tại thời điểm
• Quyết định công bố bảng giá ca máy và thiết bị thi công do tỉnh, thành phố ban hành
• Các thông tư nghị định đang áp dụng để xác định hệ số chi phí xây lắp cho từng loại công trình

Mỗi loại khu công trình khác nhau thì sẽ được vận dụng những thông số ngân sách xây lắp khác nhau. Trong lập dự toán xây dựng thường có những loại khu công trình phổ cập sau :

• Công trình dân dụng
• Công trình giao thông
• Công trình thủy lợi ( nông nghiệp và phát triển nông thôn )
• Công trình hạ tầng kỹ thuật
• Công trình công nghiệp
• Công trình lắp đặt các thiết bị công nghệ
• Công trình văn hóa, tu bổ di tích lịch sử

Trên đây là những khu công trình phổ cập mà bạn thường hay gặp trong quy trình kiến thiết. Lập bảng dự toán khu công trình xây dựng của khu công trình dân dụng mà những bạn kế toán viên hay gặp và giải quyết và xử lý .

Yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

Để hoàn toàn có thể xác lập được mức góp vốn đầu tư, những khoản ngân sách trong kinh doanh thương mại F&B không hề đơn thuần, bởi nó tác động ảnh hưởng của rất nhiều những yếu tố khác nhau . Chỉ khi bạn hiểu được những yếu tố này thì việc lên dự toán, cũng như xác lập những nhu yếu khi kinh doanh thương mại mới trở nên hiệu suất cao và thuận tiện hơn .

Phong cách thiết kế xây dựng nhà

• Thiết kế nhà phong cách tân cổ điển, hình dáng độc đáo sẽ tốn nhiều cho phí xây dựng hơn so với những ngôi nhà hình thức trang trí, thiết kế giản đơn.
• Đối với những gia đình có kinh phí thấp nên chọn phong cách hiện đại, tối giản trong thiết kế.

Phần mái nhà

• Phần mái ảnh hưởng nhiều đơn giá xây dựng nhà khi có nhiều sự lựa chọn về mái như mái bằng, mái tôn, mái thái.
• Nhà mái thái chắc chắn sẽ tốn nhiều tiền hơn mái tôn, mái bằng hay nhà có gác lửng sẽ có chi phí khác so với những nhà ở thông thường khác.

Diện tích đất xây dựng

• Cùng một phong cách, vật liệu nhưng nhà có diện tích lớn thì chi phí xây nhà sẽ nhiều hơn so với diện tích ít.
• Vì thế mỗi nhà có diện tích đất khác nhau sẽ có những giá tiền khác nhau khi hoàn thành một ngôi nhà.

Yếu tố vị trí địa lý

Xây nhà ở nền móng yếu, địa hỉnh hiểm trở, đất ven sông …. đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn hay ngân sách xây cổng, tường, lát sân cũng là những thứ cũng cần phải tính đến .

• Thời điểm xây nhà, vị trí không thuận lợi cũng ảnh hưởng đến chi phí.
• Chi phí thiết kế, thi công hay vật liệu, nội thất nhà
• Những nhà cấp 4 sử dụng vật tư xây dựng khá, nội thất cao cấp thì đơn giá xây dựng nhà sẽ khác so với những gia đình ưu tiên vật dụng tầm trung.
• Đặc biệt là phần nội thất bên trong, đây chính là nguyên nhân đưa đến sự chênh lệch về phần thi công trọn gói.

Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng tác động đến ngân sách cũng như đơn giá xây dựng nhà. Tuy nhiên để giúp người mua trong bước đầu có những bước “ sơ khảo ” dự trù ngân sách bài viết dưới đây sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà đơn cử cũng như cách tính ngân sách nhất định .

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2022

Xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố tiên phong quan trọng mà gia chủ nào cũng cần phải làm và cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Có nhiều công ty xây dựng nhà ở đảm nhiệm thêm phần này cho người mua hoặc bạn hoàn toàn có thể làm riêng

Thiết kế kiến trúc + Kết cấu

• Phần thiết kế kiến trúc + kết cấu rất quan trọng trong một ngôi nhà, nó không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ mà còn công năng sử dụng lâu dài bên trong.
• Hiện nay trên mức phí thuê thiết kế nhà phố/ biệt thự hiện đại dao động từ 150.000 – 300.000 vnđ/ m2, nhà phố/ biệt thự cổ điển dao động từ 200.000 – 4000.0000 vnđ/ m2.
• Mức giá tương đối hợp lý khi nhà phố/ biệt thự hiện đại là 180.000 vnđ/2 và thiết kế nhà phố/ biệt thự cổ điển giá 250.000 vnđ/m2.

Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện

• Thi công phần thô là yếu tố qua trọng ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình và tiêu tốn khá nhiều chi phí. Giá hạng mục thi công nhà phố/ biệt thự hiện nay dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 vnđ/m2.
• Mức giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện nhà phố biệt thự 3.200.000 – 3.5000.000 vnđ/m2

Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện

Hoàn thiện nội thất bên trong ngôi nhà cũng chiếm ngân sách rất nhiều trong bảng dự toán ngân sách xây dựng nhà ở mà bạn cần chăm sóc. Tuy nhiên không có số lượng đơn cử rõ ràng về khuôn khổ này bởi lẽ tùy thuộc vào nhu yếu của từng mái ấm gia đình đơn cử . Trong quy trình kiến thiết xây dựng cũng còn nhiều ngân sách phát sinh khác vì vậy tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty phong cách thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để cùng bạn lập bảng dự toán ngân sách xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và cụ thể nhất .

Xem thêm: Dự toán thi công nội thất & Bảng báo giá vật tư thi công chi tiết 01/2022

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới 2022

Dưới đây là tất cả hạng mục trong bảng dự toán chi phí. Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau. Bởi vậy, các bạn có thể tính khối lượng chi phí theo từng mẫu nhà khác nhau. Cùng tham khảo chi tiết qua bảng sau.

Xem thêm:

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 70m2 trọn gói 2022

Dự toán này gồm không thiếu những đầu mục và ngân sách dự kiến cho mẫu nhà cấp 4 70 mét vuông tại nông thôn. Mời những bạn tìm hiểu thêm .

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết

Bảng này gồm khá đầy đủ tổng thể những phần xây thô và hoàn thành xong từ móng đến mái cụ thể nhất .

Xem thêm: [Cập nhật] Bảng báo giá vật liệu xây dựng mới nhất hôm nay 09/2020

Xem thêm: Mẫu nhà đẹp 2 tầng 4x15m có tum 3 phòng ngủ hiện đại

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở – phần thiết bị trong nhà

Bảng này tổng hợp toàn bộ tương quan tới những phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vòi, hộp giấy. Các bạn hoàn toàn có thể xem từng đầu mục của khu công trình để tất cả chúng ta hoàn toàn có thể biết từng khuôn khổ và ngân sách rõ nhất .

Phụ kiện và đường dẫn nước sinh hoạt

Ngân sách chi tiêu dự toán gồm không thiếu toàn bộ mạng lưới hệ thống ống nước trong ngôi nhà .

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tổng thể những ống, thiết bị ống nhựa tương quan tới phần thoát nước .

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Bảng dự toán thiết bị điện và ngân sách mới nhất 2022 .

Dự toán chi phí phần điện nhẹ

Xem cụ thể ngân sách qua bảng sau đây .

Trên đây là bảng dự toán chi phí đầy đủ khi xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 70m2 với giá khoảng 388,000,000 quý khách có thể tham khảo và lên dự toán đầy đủ cho ngôi nhà của mình khi dựa vào mẫu dự toán nhà ở trên. Chi phí trên có thể tăng giảm nhẹ do giá vật liệu xây dựng tại từng vùng miền.

Xem thêm: [Tư Vấn] Bảng dự toán sửa chữa cải tạo nhà trọn gói chi tiết nhất 2022

Lợi ích sử dụng bảng mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở

– Giúp chủ góp vốn đầu tư lên kế hoạch chi tiết cụ thể và dự trù kinh phí đầu tư trước khi triển khai xây dựng nhà ở một cách thuận tiện. Quản lý ngân sách, bảo vệ kinh tế tài chính để hoàn thành xong khu công trình nhà đẹp đúng như mong ước mà không sợ phát sinh .

– Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở gồm các mục cụ thể gồm vật tư, trang thiết bị đầy đủ giúp chủ nhà triển khai và chuẩn bị trước đạt hiệu quả cao vào quá trình thi công, rút ngắn tiến độ công trình.

– Bảng dự toán ngân sách góp thêm phần vào việc thương thảo, làm giá với nhà thầu để cùng thống nhất mức giá trước khi đưa vào kiến thiết. Đồng thời tránh những phát sinh ngoài ý muốn .

Xem thêm:

Đây là mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền.

Việc lập dự toán ngân sách xây dựng nhà ở càng cụ thể thì số lượng chênh lệch phát sinh trong quy trình xây đắp thực tiễn sẽ cảm giảm .

 0965048286 – 0333555156

Cập nhật lần cuối vào 27/07/2021 by admin

5

/

Xem thêm: Mẫu nhà đẹp 2 tầng 4x15m có tum 3 phòng ngủ hiện đại

5 ( 2 bầu chọn )