199+ Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng đẹp Hiện đại & Đẳng Cấp 2022

8 Lý do khiến biệt thự 2 tầng là lựa chọn lý tưởng nhất

Thiết kế biệt thự 2 tầng ngày càng được yêu thích và lựa chọn cho không gian sống của gia đình bởi những ưu điểm dưới đây:

• Thể hiện phong cách sống đẳng cấp: Biệt thự 2 tầng sở hữu kiến trúc sang trọng, tiện nghi thời thượng, khẳng định phong cách và đẳng cấp của gia chủ.
• Đa dạng phong cách: Biệt thự 2 tầng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, Indochine, địa trung hải…., đáp ứng sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho gia đình có từ 3 thế hệ: Quy mô xây dựng lớn cùng thiết kế 2 tầng mang đến không gian sống rộng rãi, đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt và nhu cầu của gia đình 3 thế hệ.
• Tiện nghi và thoải mái: Diện tích rộng rãi, công năng khoa học, nội thất hiện đại mang tới cuộc sống tiện nghi và thoải mái của gia đình.
• Kết hợp không gian xanh: Khuôn viên sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi,... tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên và tăng tính thẩm mỹ.
• Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên: Biệt thự hai tầng nhiều mặt thoáng với thiết kế mở, giúp tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
• Tối ưu chi phí và thời gian thi công: Biệt thự quy mô 2 tầng thường có chi phí xây dựng vừa phải, với diện tích 200-300m thường có chi phí xây dựng từ 3 tỷ, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình hiện nay.
• Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ từ 100m2 trở lên: Thiết kế chồng  tầng mang đến kiến trúc sang trọng, bề thế cùng không gian rộng rãi, phù hợp với cả lô đất nhỏ từ 100m2.

Có thể thấy, biệt thự 2 tầng không chỉ là không gian sống sang trọng, tiện nghi, thể hiện phong cách đẳng cấp mà vẫn tối ưu chi phí, là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình hiện nay.

Khám phá những xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng yêu thích nhất hiện nay

Hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân của AKISA khám phá những xu hướng thiết kế biệt thự hai tầng đang được rất nhiều gia chủ Việt quan tâm và yêu thích. Với đa dạng loại hình, phong cách kiến trúc cũng như công năng chắc chắn sẽ giúp bạn tìm kiếm được những ý tưởng tuyệt vời nhất cho tổ ấm của gia đình mình.

Xu hướng thiết kế kiến trúc biệt thự 2 tầng

Hiện nay, có rất nhiều phong cách kiến trúc phù hợp với biệt thự hai tầng. Mỗi phong cách kiến trúc đều mang những đặc trưng khác nhau, phù hợp với quy mô xây dựng, sở thích, cá tính khác nhau của gia chủ.

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Lâu đài: Nét đẹp Hoàng Gia, Khảng định đẳng cấp

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Lâu đài mang nét đẹp hoàng gia, khẳng định đẳng cấp với quy mô bề thế, mái vòm cao, cột trụ vững chãi và hoa văn tinh xảo. Cửa sổ kính lớn và sân vườn rộng mở tạo nên không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Phù hợp với những gia chủ giàu có, yêu thích phong cách hoàng gia và muốn khẳng định vị thế cá nhân. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này đòi hỏi quỹ đất lớn, chi phí xây dựng cao và thời gian thi công lâu.

Biệt thự lâu đài 2 tầng nổi bật với hệ thống hoa văn cầu kỳ, tinh xảo, cột trụ đồ sộ, kiên cố với thức cột corinth hoa mỹ và mái vòm uy nghi, khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.

>> Khám phá 19+ mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng đẹp xa hoa, lộng lẫy

Thiết kế biệt thự 2 tầng kiến trúc Dinh thự: Sang trọng, Quyền quý, Nét đẹp vượt Thời gian

Biệt thự 2 tầng kiến trúc dinh thự toát lên vẻ đẹp sang trọng, quyền quý vượt thời gian. Thiết kế đồ sộ với bố cục đối xứng, mái dốc cao, cột trụ tròn, cửa sổ lớn, ban công rộng, kết hợp cùng sân vườn và tiểu cảnh, mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Phù hợp với gia chủ thành đạt, yêu thích phong cách cổ điển, mong muốn thể hiện địa vị và gu thẩm mỹ tinh tế. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này đòi hỏi chi phí xây dựng và bảo trì cao, không phù hợp với diện tích đất nhỏ.

Dinh thự 2 tầng châu Âu thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, bề thế, phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của từng cột trụ hoa mỹ và hệ mái mansard đậm chất vương giả

Mẫu nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Pháp: Tinh tế, lãng mạn, nét đẹp trường tồn

Biệt thự kiến trúc Pháp 2 tầng mang đến vẻ đẹp tinh tế, lãng mạn với bố cục đăng đối, hệ thống cột đồ sộ, hoa văn, họa tiết cầu kỳ, toát lên sự xa hoa, lộng lẫy. Thiết kế này không chỉ sang trọng mà còn tận dụng tối đa không gian, độ bền cao, giá trị trường tồn. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách cổ điển Pháp, mong muốn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế. Tuy nhiên, kiến trúc Pháp đòi hỏi thi công phức tạp, chi phí xây dựng cao, đòi hỏi bảo trì tỉ mỉ.

Biệt thự cổ điển Pháp 2 tầng kế thừa trọn vẹn vẻ đẹp từ kiến trúc cổ điển Hy Lạp – La Mã với bố cục đăng đối, các thức cột hoa mỹ, họa tiết đắp vẽ tinh xảo và mái vòm xa hoa, lộng lẫy

>> Chiêm ngưỡng 50+ mẫu biệt thự kiến trúc Pháp 2 tầng đẹp sang trọng & đẳng cấp

Thiết kế nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Tân cổ điển: Sự giao thoa hoàn hảo giữa cổ điển và hiện đại

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, đề cao sự cân đối, hài hòa với hoa văn tinh tế, mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi. Thiết kế này phù hợp với nhiều diện tích đất và giá trị thẩm mỹ bền vững. Phù hợp với gia chủ yêu thích sự sang trọng, quý phái và thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế. Tuy nhiên, thiết kế này đòi hỏi kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển không quá xa hoa, lộng lẫy mà chú trọng vào các đường phào chỉ nhẹ nhàng và tỉ lệ cân đối, hài hòa để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

>> Mê mẩn trước 200+ mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Hiện đại: Đơn giản mà tinh tế, phóng khoáng mà sang trọng

Biệt thự kiến trúc hiện đại 2 tầng mang đến vẻ đẹp đơn giản mà tinh tế, phóng khoáng mà sang trọng. Thiết kế đề cao sự tự do với đường nét tối giản, hình khối rõ ràng, chú trọng không gian mở và tiện nghi. Ưu điểm nổi bật là kiến trúc độc đáo, tối ưu công năng, dễ dàng thiết kế, thi công, phù hợp với nhiều phong cách nội thất. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ yêu thích sự trẻ trung, cá tính, không gian mở gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, vì thiết kế đơn giản nên đòi hỏi sự sáng tạo cao của KTS để tránh đơn điệu.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có bố cục độc đáo, sáng tạo, đường nét liền mạch phóng khoáng, tối ưu không gian mở kết hợp với vật liệu hiện đại mang tới vẻ đẹp sang trọng, thời thượng

>> Cùng ngắm nhìn 139+ Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp mọi góc nhìn

Nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Châu Âu: Sang trọng, thanh lịch, nét đẹp trường tồn

Biệt thự kiến trúc Châu Âu 2 tầng mang vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch với thức cột vững chắc, họa tiết phù điêu tinh xảo, kết hợp sự sáng tạo và tiện nghi. Kiến trúc này tạo nên không gian sống quý phái, đẳng cấp và thời thượng. Phù hợp với gia chủ tinh tế, có tiềm lực tài chính mạnh, mong muốn thể hiện cá tính và đẳng cấp riêng. Tuy nhiên, kiến trúc này yêu cầu kiến trúc sư và thợ thi công phải có chuyên môn cao, am hiểu sâu về văn hóa Châu Âu. 

Biệt thự kiến trúc châu Âu 2 tầng nổi bật với gam màu trắng trang nhã, thiết kế 2 mặt tiền sang trọng với đường nét tinh tế, hài hòa mang đến vẻ đẹp đẳng cấp, thời thượng.

>> Choáng ngợp trước 199+ mẫu thiết kế biệt thự kiến trúc Châu Âu 2 tầng

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Địa Trung Hải: Gần gũi thiên nhiên, Phóng khoáng và đầy nắng

Kiến trúc Địa Trung Hải mang đậm dấu ấn của vùng đất đầy nắng và gió, với mái dốc lợp ngói, tường sáng màu, cửa sổ và cửa ra vào lớn, ban công rộng, cùng sân vườn xanh mát. Kiến trúc này gần gũi thiên nhiên, thoáng mát và phù hợp với khí hậu Việt Nam, tạo cảm giác thư giãn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thiên nhiên, phong cách sống phóng khoáng, mong muốn không gian sống thoáng mát. Tuy nhiên, phong cách này đòi hỏi diện tích đất lớn và không phù hợp với khí hậu lạnh.

Biệt thự sở hữu đường nét hài hòa, cân đối, màu sắc tươi sáng, mái ngói cam đỏ gợi lên vẻ đẹp của thiên nhiên nhiệt đới Địa Trung Hải độc đáo và ấn tượng.

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Indochine: Giao thoa tinh tế giữa truyền thống và hiện đại

Kiến trúc Indochine là sự giao thoa tinh tế giữa kiến trúc Pháp sang trọng và nét truyền thống Phương Đông, mang đến không gian hoài cổ nhưng hiện đại. Cửa sổ lá sách tăng cường ánh sáng và thông gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường tạo cảm giác ấm cúng. Vẻ đẹp độc đáo của hoa văn, họa tiết đậm chất Việt Nam khiến không gian trở nên thanh lịch và tiện nghi. Thiết kế này, phù hợp với gia chủ yêu thích vẻ đẹp lịch sử, truyền thống cùng nét hiện đại tinh tế. Tuy nhiên, thiết kế này đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc để kết hợp hài hòa giữa hai nền văn hóa Đông - Tây.

Biệt thự Indochine 2 tầng gây ấn tượng bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng, các họa tiết và vật liệu truyền thống cùng đường nét đơn giản, hiện đại mang đến vẻ đẹp tinh tế, cuốn hút.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp với hình thức mái phong phú

Biệt thự hai tầng có thể kết hợp với rất nhiều hệ mái khác nhau như: mái bằng, mái Thái, mái Nhật, mái mansard,... Mỗi hệ mái đều có những ưu nhược điểm riêng biệt phù hợp với từng phong cách kiến trúc, khí hậu, sở thích và gu thẩm mĩ của gia chủ.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái vòm: Vẻ đẹp sang trọng và quyền quý

Biệt thự 2 tầng mái vòm mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái đậm chất Châu Âu. Mái vòm cong kết hợp cùng các chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, tạo nên điểm nhấn độc đáo và ấn tượng. Thiết kế này thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, khẳng định đẳng cấp và phù hợp với gia chủ có điều kiện kinh tế, yêu thích kiến trúc cổ điển và sở hữu đất rộng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và bảo trì cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp, không gian tầng áp mái cũng hạn chế.

Mái vòm là biểu tượng của sự trù phú, giàu có đậm chất vương giả uy quyền, mang đến vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cho biệt thự đồng thời khẳng định đẳng cấp của gia chủ.

Biệt thự 2 tầng mái Mansard: Vẻ đẹp cổ điển, tối ưu không gian sống

Mái Mansard mang vẻ đẹp cổ điển với mái hình thang dốc, lợp đá phiến xếp chồng tạo nên sự bề thế và sang trọng. Kiến trúc này không chỉ thẩm mỹ cao mà còn tối ưu không gian tầng áp mái, có thể sử dụng làm phòng thờ hoặc phòng chứa đồ, và có khả năng chống nóng tốt. Kiểu mái này phù hợp với biệt thự tân cổ điển, cổ điển, gia chủ yêu thích phong cách Châu Âu, mong muốn tối ưu không gian sống. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và bảo dưỡng cao, đòi hỏi kỹ thuật chống thấm tốt.

Mái mansard có thiết kế đồ sộ, đăng đối, góp phần tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng đồng thời mở rộng không gian sử dụng cho cả gia đình.

Biệt thự 2 tầng mái Thái: Vẻ đẹp Á Đông, Khí chất Hiện đại

Biệt thự mái Thái 2 tầng mang đến vẻ đẹp Á Đông kết hợp nét hiện đại, với mái chữ A độ dốc cao, lớp ngói xếp chồng hài hòa, đối xứng, tạo nên sự độc đáo cho ngôi nhà. Mái Thái có tính thẩm mỹ cao, đa dạng về kiểu dáng, màu sắc, giúp thoát nước nhanh và cách nhiệt tốt, rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích phong cách Á Đông, mong muốn không gian sống thoáng mát, có ngân sách vừa phải và sở hữu diện tích đất từ vừa đến lớn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công và bảo trì thường xuyên.

Hệ mái Thái dáng chữ A cân đối với gam màu cam tươi mới, không chỉ thoát nước nhanh, cách nhiệt tốt mà còn tạo điểm nhấn độc đáo cho biệt thự tân cổ điển 2 tầng

>> Ngắm nhìn 50+ mẫu biệt thự mái thái 2 tầng đậm nét kiến trúc á đông

Biệt thự 2 tầng hệ mái mái Nhật: Vẻ đẹp tinh tế, bình yên và gần gũi

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mang đến vẻ đẹp tinh tế, bình yên, gần gũi với thiên nhiên. Mái Nhật với độ dốc nhẹ, xếp lớp, kết hợp với vật liệu tự nhiên tạo nên sự thanh thoát và hài hòa với cảnh quan. Ưu điểm của hệ mái này là tính thẩm mỹ cao, phong thủy tốt, thoát nước nhanh, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách Nhật Bản, muốn không gian sống thoáng đãng, đơn giản, và có diện tích đất đủ lớn để bố trí sân vườn, hồ cá Koi. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này không phù hợp với thiết kế quá cầu kỳ và khu vực mưa nhiều.

Mái Nhật mang vẻ đẹp đơn giản, tinh tế cùng kiểu dáng độc đáo, bắt mắt tạo nên vẻ đẹp sang trọng và hài hòa được nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn cho mẫu biệt thự hai tầng.

>> Chiêm ngưỡng 99+ mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp tinh tế

Biệt thự đẹp 2 tầng mái bằng: Hiện đại, phóng khoáng, không gian đa năng

Biệt thự mái bằng 2 tầng mang đến vẻ đẹp hiện đại, phóng khoáng với thiết kế đơn giản, gọn gàng. Kết cấu mái bằng kiên cố, độ bền cao, dễ dàng cải tạo, nâng thêm tầng, tối ưu không gian sử dụng. Tuy nhiên, cần chú trọng chống thấm, thoát nước do mái bằng dễ hấp thụ nhiệt. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, sống ở khu vực ít mưa, có ngân sách hợp lý.

Mái bằng thiết kế đơn giản, gọn gàng nhưng kiên cố, vững chãi, đặc biệt phù hợp với kiến trúc vuông vắn, mảng miếng của biệt thự hiện đại 2 tầng hiện đại 

Thiết kế biệt thự 2 tầng Mái lệch: Nét phá cách ấn tượng

Biệt thự mái lệch 2 tầng tạo ấn tượng với thiết kế phá cách, độ dốc mái không đều mang lại vẻ đẹp độc đáo và cá tính. Mái lệch bất đối xứng tạo sự tự do trong hình khối, tăng thêm không gian như tầng lửng hay gác mái, giúp tối ưu diện tích sử dụng. Ưu điểm là thoát nước tốt, chống thấm hiệu quả, tạo cảm giác thanh thoát. Tuy nhiên, trọng lực không đều có thể gây sụt lún móng và thi công phức tạp hơn mái bằng và ý nghĩa không tốt về mặt phong thủy. Đây là sự lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích sự độc đáo, phá cách, sống ở khu vực nắng nóng, thường kết hợp với kiến trúc hiện đại.

Mái Lệch thiết kế đơn giản nhưng mang đến vẻ đẹp mái lạ, phá cách đầy lôi cuốn cho biệt thự hai tầng đồng thời thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ độc đáo của gia chủ 

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng cũng rất linh hoạt về loại hình

Biệt thự hai tầng có thể thiết kế theo nhiều loại hình linh hoạt như: biệt thự nhà vườn 2 tầng, biệt thự mini 2 tầng, biệt thự 2 tầng có bể bơi hay gác lửng, chữ L,...để phù hợp với diện tích quỹ đất cũng như nhu cầu, sở thích của gia chủ.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng: Không gian sống xanh, đẳng cấp và thư thái

• Đặc điểm kiến trúc: Là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, biệt thự nhà vườn 2 tầng với thiết kể mở chú trọng vào việc tạo ra không gian sống hòa quyện với thiên nhiên xung quanh. Sân vườn rộng, cây xanh, hồ nước, tiểu cảnh được bố trí khéo léo, tạo nên một bức tranh tổng thể đẹp mắt và thư thái.
• Ưu điểm: Mang đến môi trường sống lý tưởng, giúp gia chủ thư giãn, tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Sân vườn, cây xanh, tiểu cảnh được thiết kế đẹp mắt, tạo nên một không gian sống đẳng cấp, sang trọng. Ngoài ra, biệt thự nhà vườn thường có giá trị cao hơn so với các loại hình nhà ở khác, đồng thời có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao, cần diện tích đất rộng, cần chăm sóc và bảo dưỡng thường xuyên.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế tốt, sở hữu diện tích đất rộng và yêu thích thiên nhiên, muốn có không gian sống xanh, trong lành.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng sang trọng, tinh tế nổi bật giữa khuôn viên sân vườn tinh xảo, thoáng đãng

Bao quanh biệt thự là khuôn viên sân vườn rộng rãi với thảm cỏ xanh mát cùng cây xanh, tiểu cảnh, hòn non bộ thiết kế tinh tế, sinh động.

Tiểu cảnh hồ nước kết hợp cùng chòi nghỉ mát tạo không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình đồng thời mang lại sinh khí, tài lộc và sức sống tươi mới cho ngôi nhà. 

Biệt thự mini 2 tầng: Giải pháp hoàn hảo cho không gian sống vừa đủ, tiện nghi

• Đặc điểm kiến trúc: Diện tích nhỏ gọn thường dưới 100m2/sàn, thiết kế thông minh tối ưu công năng, phong cách đa dạng, có thể có sân vườn, tiểu cảnh.
• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí xây dựng, thời gian thi công nhanh, dễ dàng bảo trì và phù hợp với lối sống hiện đại.
• Nhược điểm: Không gian có thể hạn chế, ít không gian riêng tư và khó mở rộng trong tương lai.
• Phù hợp với: Gia đình trẻ, ít thành viên, ngân sách hạn chế, sở hữu lô đất nhỏ như: biệt thự phố, biệt thự liền kề,...

Biệt thự mini 2 tầng mang phong cách tân cổ điển với thiết kế nhẹ nhàng, tinh tế mang đến vẻ đẹp sang trọng đồng thời vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia chủ.

Biệt thự chữ L 2 tầng: Giải pháp hoàn hảo cho không gian sống linh hoạt và tiện nghi

• Đặc điểm kiến trúc:Hình dáng chữ L độc đáo, tạo nên sự khác biệt và ấn tượng cho công trình, đồng thời giúp phân chia không gian chức năng một cách rõ ràng.
• Ưu điểm: Tiết kiệm tối ưu diện tích đất, khắc phục nhược điểm các khu đất khuyết góc, không vuông vắn, dễ dàng bố trí công năng.
• Nhược điểm: Thiết kế phức tạp đòi hỏi sự cân đối hài hoà, chi phí xây dựng có thể cao hơn, thiết kế nhiều mặt thoáng cần được tính toán kỹ lưỡng để tránh nắng nóng và gió lùa...Ngoài ra, biệt thự hình chữ L bị khuyết góc, không tốt về mặt phong thủy, thể hiện sự thiếu sót, thiếu năng lượng và may mắn.
• Phù hợp với: Gia chủ sở hữu lô đất đặc biệt, muốn không gian mở, nhiều ánh sáng, yêu thích sự độc đáo và có ngân sách phù hợp.

Biệt thự hiện đại 2 tầng có thiết kế hình chữ L độc đáo, mới lạ, diện tích ở giữa được tận dụng triệt để làm khuôn viên sân vườn và nơi đỗ xe rộng rãi, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng: Giải pháp hoàn hảo cho cuộc sống tiện nghi giữa lòng đô thị

• Đặc điểm kiến trúc: Tối ưu diện tích trên mặt tiền hẹp, chiều sâu dài, tường bao chắc chắn, mặt tiền ấn tượng, thường có giếng trời, thông tầng và gara ô tô.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, vị trí mặt đường thuận lợi, đầy đủ tiện nghi, thoải mái.
• Nhược điểm: Mặt tiền nhỏ hẹp nên không gian khá hạn chế, diện tích sân vườn ít và thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi, ánh sáng tự nhiên có thể bị hạn chế.
• Phù hợp với: Gia đình trẻ, năng động, có điều kiện kinh tế, ưu tiên sự riêng tư, an ninh và không có nhu cầu về không gian sân vườn rộng.

Biệt thự phố 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục độc đáo, tối ưu không gian mở với cửa kính lớn và vật liệu gỗ sang trọng tạo vẻ đẹp nổi bật giữa khu phố.

Thiết kế biệt thự Villa 2 tầng: Không gian sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên

• Đặc điểm kiến trúc: Villa 2 tầng có quy mô lớn, mang lối thiết kế sang trọng, hiện đại, sở hữu không gian thông thoáng, có sân vườn và bể bơi riêng.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp độc đáo, không gian sống gần gũi với thiên nhiên mang lại cảm giác thư giãn, đẳng cấp và sang trọng, thể hiện địa vị xã hội và gu thẩm mỹ, tiềm năng đầu tư cao.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao, yêu cầu diện tích đất lớn, cần chú trọng an ninh.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế, sở hữu khu đất rộng lớn mong muốn không gian sống sang trọng, nhiều tiện ích đẳng cấp và sự riêng tư.

Mẫu thiết kế biệt thự villa 2 tầng phong cách hiện đại sang trọng, đẹp mắt, mang đến cho gia chủ một không gian sống và thư giãn hoàn hảo đồng thời thể hiện được đẳng cấp và địa vị của mình

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng: Thiên đường thư giãn, tái tạo năng lượng

• Đặc điểm kiến trúc: Thường được xây dựng trên đồi núi, ven sông hồ hoặc ven biển, kiến trúc hiện đại sang trọng, thoáng đãng, đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng.
• Ưu điểm: Không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, tăng cường sức khỏe thể chất và tinh thần, tăng giá trị bất động sản, có thể kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng.
• Nhược điểm: Cần vị trí đắc địa cảnh quan đẹp, diện tích đất đủ lớn, chi phí đầu tư khá cao.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế, sở hữu khu đất view đẹp mong muốn một không gian nghỉ dưỡng riêng tư, đẳng cấp hoặc các dự án du lịch cao cấp.

Biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng có lối thiết kế hiện đại độc đáo, sang trọng, cuốn hút cùng không gian tiện ích bể bơi, hồ câu, chèo thuyền,... là thiên đường nghỉ ngơi đáng mơ ước.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng với công năng đa dạng

Thiết kế công năng biệt thự hai tầng tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và quy mô diện tích của khu đất để bố trí 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ….đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng có bể bơi: Sang trọng, thư thái, nâng tầm chất lượng sống

• Đặc điểm kiến trúc: Bể bơi là trung tâm, thiết kế mở với cửa kính lớn, ban công rộng, kết nối không gian trong nhà và ngoài trời. Có khu vực thư giãn như ghế tắm nắng, chòi nghỉ. Phong cách đa dạng, từ hiện đại đến cổ điển.
• Ưu điểm: Nâng cao chất lượng sống với không gian thư giãn, giải trí, rèn luyện sức khỏe. Tăng tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản. Phù hợp với khí hậu Việt Nam, giải nhiệt mùa hè.
• Nhược điểm: Cần quy hoạch vị trí bể bơi phù hợp, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn và có chi phí bảo dưỡng, bảo trì định kỳ khá cao.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế và diện tích nhà đủ rộng, yêu thích bơi lội và thư giãn mong muốn không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Biệt thự hiện đại 2 tầng có kiến trúc độc đáo, ấn tượng kết hợp với bể bơi ngoài trời hiện đại tạo nên không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp cho gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có gara: Tiện nghi, An toàn, Nâng tầm Cuộc sống Hiện đại

• Đặc điểm kiến trúc: biệt thự có kiến trúc sang trọng, tinh tế, gara bố trí riêng biệt hoặc trong nhà đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
• Ưu điểm: Tạo nơi để xe an toàn, thuận tiện, tiết kiệm thời gian, chi phí cho gia chủ, tạo không gian lưu trữ gọn gàng, nâng tầm tiện nghi cho biệt thự.
• Nhược điểm: có thể làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của mặt tiền ngôi biệt thự và khí thải ôtô ảnh hưởng đến không khí và sức khỏe bên trong nhà.
• Phù hợp với: Gia đình có ô tô, nhiều phương tiện đi lại, máy móc cần không gian sống đầy đủ tiện nghi.

Biệt thự hai tầng có thiết kế gara ngay phía trước nhà, giáp mặt đường tạo nơi dừng đỗ xe an toàn và thuận tiện khi di chuyển hàng ngày cho cả gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm

• Đặc điểm kiến trúc: Gara ô tô được tích hợp vào công trình, thường ở tầng trệt hoặc tầng hầm, kết hợp với kiến trúc hiện đại, thoáng đãng, sử dụng nhiều kính và vật liệu mới. Bố trí công năng hợp lý, kết nối không gian trong nhà và ngoài trời thông qua sân vườn, cửa kính lớn.
• Ưu điểm: Là giải pháp mở rộng diện tích sử dụng làm gara, kho lưu trữ, phòng giải trí,..., tầng hầm cũng giúp cách ẩm và giúp biệt thự thêm cao ráo, bề thế hơn.
• Nhược điểm: thiết kế và thi công phức tạp, chi phí xây dựng lớn, không phù hợp với biệt thự nhỏ, chiều dài ngắn.
• Phù hợp với: Gia đình có ô tô, yêu thích sự tiện nghi, hiện đại, có điều kiện kinh tế và sở hữu lô đất vừa và lớn.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm làm gara xe rộng rãi, phòng bếp ăn riêng biệt, karaoke cách âm tốt đồng thời nâng tầm đẳng cấp cho công trình

Thiết kế Biệt thự 2 tầng có Gác lửng: Giải pháp thông minh cho không gian sống rộng mở

• Đặc điểm kiến trúc: Tầng lửng linh hoạt, không gian mở nằm giữa tầng 1 và 2, thường chiếm 1/2 - 2/3 diện tích sàn, không có vách ngăn, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đa dạng công năng sử dụng.
• Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian mở và thoáng đãng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, linh hoạt trong sử dụng, tính thẩm mỹ cao.
• Nhược điểm: Tầng gác lửng khá thấp và bí bách, cần có biện pháp cách nhiệt, chống nóng và lưu thông ánh sáng, không khí phù hợp.
• Phù hợp với: Gia đình có nhu cầu không gian lớn nhưng diện tích đất hạn chế, yêu thích không gian mở, thoáng đãng, muốn có không gian đa năng và tối ưu chi phí.

Mái mansard có thiết kế hình thang đồ sộ, bề thế tạo nên không gian gác lửng rộng rãi, giúp mở rộng diện tích sử dụng hiệu quả cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cao.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ: Sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình hiện đại

• Đặc điểm kiến trúc: Bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi, 1 phòng ngủ master tiện nghi, không gian sinh hoạt chung mở, kết nối và thoáng đãng. Phong cách thiết kế đa dạng, có sân vườn, ban công và thường tích hợp gara ô tô.
• Ưu điểm: Phù hợp với nhiều gia đình 4-6 thành viên, không gian sống thoải mái, tiết kiệm chi phí xây dựng, tính thẩm mỹ cao với nhiều phong cách thiết kế.
• Nhược điểm: Có thể thiếu không gian cho các hoạt động khác ngoài phòng ngủ và sinh hoạt chung, cần thiết kế kỹ lưỡng để đảm bảo công năng và thẩm mỹ.
• Phù hợp với ai: Gia đình trẻ 4-6 thành viên, muốn không gian sống thoải mái nhưng tiết kiệm chi phí, yêu thích sự đa dạng trong thiết kế và sở hữu lô đất vừa phải.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế

Tầng 1 bố trí không gian sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ khép kín tiện nghi

Nhà biệt thự đẹp 2 tầng 4 phòng ngủ: Không gian rộng mở cho gia đình lớn

• Đặc điểm kiến trúc: Diện tích xây dựng lớn, bố trí linh hoạt 4 phòng ngủ và các không gian sinh hoạt chung. Phong cách đa dạng, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, có thể tích hợp thêm sân vườn, ban công, gara ô tô và các tiện ích khác.
• Ưu điểm: Phù hợp cho gia đình đông người, nhiều thế hệ, mang lại không gian sống rộng rãi, riêng tư và tiện nghi. Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, cần diện tích đất lớn, tiêu tốn năng lượng, bảo trì và vệ sinh tốn công sức.
• Phù hợp với ai: Gia đình đông người, có điều kiện kinh tế tốt, sở hữu diện tích đất rộng và yêu thích không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng với công năng 4 phòng ngủ tiện nghi

Mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí khoa học với không gian khách- bếp liên thông rộng rãi và 2 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ: Không gian lý tưởng cho đại gia đình

• Đặc điểm kiến trúc: Diện tích rộng rãi từ 200m2, bố trí khoa học 5 phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung. Phong cách đa dạng, tích hợp tiện ích như gara, sân vườn, bể bơi...
• Ưu điểm: Phù hợp gia đình đông người, nhiều thế hệ, mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi, tăng giá trị thẩm mỹ và bất động sản, dễ dàng mở rộng, nâng cấp.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao, cần diện tích đất lớn, tiêu tốn nhiều năng lượng.
• Phù hợp với ai: Gia đình đông người, có điều kiện kinh tế, sở hữu đất rộng, yêu thích không gian sống rộng rãi, tiện nghi và sang trọng.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 5 phòng ngủ sở hữu quy mô bề thế và mặt tiền sang trọng, quý phái

Biệt thự rộng rãi, vuông vắn giúp bố trí mặt bằng công năng khoa học, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ: Không gian sống rộng lớn cho đại gia đình

• Đặc điểm kiến trúc: Diện tích xây dựng lớn (từ 250m2), bố trí 6 phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Phong cách đa dạng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, thường có sân vườn, gara, bể bơi và các tiện ích khác.
• Ưu điểm: Phù hợp cho gia đình rất đông người, nhiều thế hệ, mang lại không gian sống riêng tư và thoải mái. Tiện nghi, đầy đủ chức năng, tăng giá trị thẩm mỹ và bất động sản, có thể kinh doanh homestay hoặc cho thuê.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì rất cao, cần diện tích đất rất lớn, tiêu tốn nhiều năng lượng, quản lý và vận hành phức tạp.
• Phù hợp với ai: Gia đình rất đông người, có điều kiện kinh tế rất tốt, sở hữu đất rộng, yêu thích không gian sống rộng lớn, tiện nghi và có nhu cầu kinh doanh homestay hoặc cho thuê.

Mẫu biệt thự hai tầng 6 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

Mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí khoa học, đảm bảo không gian thông thoáng và sự tiện nghi, kết nối giữa các khu vực.

Thiết kế biệt thự 2 tầng cũng phù hợp với nhiều diện tích lô đất

Tùy theo diện tích lô đất cũng như nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ mà biệt thự có thể thiết kế linh hoạt với đa dạng diện tích từ biệt thự nhỏ 100m2 đến những biệt thự rộng lớn hàng ngàn m2.

Biệt thự 2 tầng có diện tích dưới 100m2

• Đặc điểm kiến trúc: Thường là biệt thự mini hoặc biệt thự phố diện tích nhỏ hẹn, ít sân vườn và công trình phụ.
• Ưu điểm: Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, phù hợp với các lô đất nhỏ, nhà phố đô thị liền kề.
• Nhược điểm: Diện tích sử dụng hạn chế, số lượng phòng khá ít, thường chỉ đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt cơ bản, ít tiện nghi.
• Phù hợp: Những gia đình ít thành viên, sở hữu những lô đất nhỏ và muốn tối ưu chi phí xây nhà.

Biệt thự 2 tầng diện tích dưới 100m2 tuy khá nhỏ nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng và công năng sử dụng cơ bản của gia đình.

Biệt thự 2 tầng có diện tích từ 100m2 - 200m2

• Đặc điểm kiến trúc: Biệt thự quy mô nhỏ nhưng vẫn có thể thiết kế đa dạng phong cách kết hợp tiện nghi gara hoặc sân vườn nhỏ.
• Ưu điểm: thời gian và chi phí xây dựng vừa phải, mang tới không gian sống sang trọng và đáp ứng tốt các cầu sử dụng của gia đình.
• Nhược điểm: Diện tích sử dụng không quá lớn, ít cảnh quan sân vườn và các hạng mục phụ trợ, tiện nghi cao cấp.
• Phù hợp: Phần lớn các gia đình 2-3 thế hệ muốn một không gian sống sang trọng, thoải mái và tối ưu chi phí.

Biệt thự tân cổ điển diện tích 200m2 quy mô 2 tầng mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và không gian sống tiện nghi cho cả gia đình.

Công trình biệt thự 2 tầng có diện tích từ 200m2 - 300m2

• Đặc điểm kiến trúc: Biệt thự quy mô vừa, dễ dàng thiết kế đa dạng phong cách, kết hợp sân vườn và các tiện nghi như bể bơi, gara, tiểu cảnh tùy diện tích.
• Ưu điểm: Tính thẩm mỹ cao, không gian sống sang trọng, rộng rãi với đầy đủ các tiện nghi đa dạng, cao cấp.
• Nhược điểm: Thiết kế và thi công phức tạp, chi phí xây dựng khá lớn.
• Phù hợp: Các gia đình đông thành viên, có tiềm lực kinh tế mong muốn không gian sống sang trọng, tiện nghi.

Biệt thự hai tầng diện tích 300m2 nổi bật với vẻ đẹp sang trọng từ những thức cột, hoa văn, đường nét tinh xảo đầy lôi cuốn.

Thiết kế biệt thự 2 tầng diện tích từ 300m2 - 400m2

• Đặc điểm kiến trúc: biệt thự quy mô tương đối lớn, kiến trúc đồ sộ, bề thế, có sân vườn rộng rãi và nhiều tiện ích đa dạng.
• Ưu điểm: tính thẩm mỹ cao, không gian sống sang trọng, rộng rãi với đầy đủ các tiện nghi đa dạng, cao cấp, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi quỹ đất rộng, thiết kế và thi công phức tạp, chi phí xây dựng lớn.
• Phù hợp: Các gia đình đông thành viên, gia chủ giàu có mong muốn không gian sống sang trọng, tiện nghi và khẳng định đẳng cấp.

Thiết kế biệt thự lâu đài 2 tầng cổ điển Pháp 300m2 đẳng cấp tại Quảng Bình

Thiết kế biệt thự 2 tầng diện tích từ 500m2

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự quy mô lớn, thường là các dinh thự, lâu đài, villa sang trọng, lộng lẫy, công năng đa dạng và nhiều hạng mục phụ trợ.
• Ưu điểm: tính thẩm mỹ cao, không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng, tiện nghi, khẳng định đẳng cấp và vị thế của gia chủ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi quỹ đất rộng lớn, thiết kế và thi công phức tạp, đòi hỏi đội ngũ thiết kế và thi công chuyên môn cao, thời gian và chi phí xây dựng lớn.
• Phù hợp: Gia chủ có tiềm lực kinh tế vững mạnh mong muốn không gian sống đẳng cấp thời thượng đồng thời khẳng định quyền lực, địa vị bản thân.

Biệt thự cổ điển pháp 2 tầng diện tích hơn 500m2 mang vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cùng không gian sân vườn rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng cũng rất đa dạng về mặt tiền

Biệt thự hai tầng có thể thiết kế xây dựng với đa dạng mặt tiền như: biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, 3 mặt tiền, mặt tiền rộng từ 6m cho đến trên 10m…phù hợp với đặc điểm vị trí, hình thái khu đất cũng như mong muốn của gia chủ.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng ứng dụng công nghệ thông minh

• Hệ thống chiếu sáng thông minh: Điều khiển ánh sáng từ xa, tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống an ninh thông minh: Camera giám sát, báo động chống trộm,... đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Hệ thống điều khiển tự động: Điều khiển các thiết bị trong nhà như rèm cửa, điều hòa, âm thanh,... bằng giọng nói hoặc điện thoại.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng ưu tiên tính bền vững và thân thiện môi trường

• Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường: Gỗ tái chế, gạch không nung, sơn không chứa chì,...
• Thiết kế tiết kiệm năng lượng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời,...
• Xử lý nước thải hiệu quả: Sử dụng hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, bảo vệ môi trường.

Nhìn chung, xu hướng thiết kế biệt thự hai tầng hiện nay hướng đến sự sang trọng, tiện nghi, hòa mình vào thiên nhiên và ứng dụng công nghệ thông minh. Các gia chủ có thể lựa chọn phong cách và giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của mình để tạo nên không gian sống lý tưởng.

Những lưu ý khi thiết kế, thi công biệt thự 2 tầng để sở hữu công trình như ý

Để sở hữu công trình biệt thự 2 tầng với thiết kế hài hòa, ấn tượng, phù hợp nhất với sở thích, nhu cầu cũng như đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân liệt kê những lưu ý quan trọng mà các gia chủ cần quan tâm để đảm bảo công trình đáp ứng mọi kỳ vọng.

Những lưu ý khi thiết kế

Quy hoạch tổng thể trên khu đất

Thiết kế biệt thự với quy hoạch khoa học, hài hòa các không gian bên trong và bên ngoài biệt thự góp phần tạo nên kiệt tác mang vẻ đẹp vững bền cùng thời gian. Với quy hoạch tổng thể khu đất cần lưu ý những yếu tố sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự thường được xây lùi về phía sau tâm đất, nhà hướng về phía thấp để không bị che khuất tầm nhìn, tạo mặt tiền thông thoáng, dễ dàng quan sát.
• Vị trí sân vườn: Sân vườn thường bố trí xung quanh biệt thự hoặc trên mái, sân thượng,...tùy thuộc thực trạng quỹ đất. Bố trí cảnh quan bên phải thấp hơn bên trái, phía trước thấp hơn sau nhà để hợp phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi, hồ cá nên bố trí tại vị trí bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam là tốt nhất, hạn chế đặt ở hướng Nam để mang lại sinh khí, tài lộc.
• Tiểu cảnh - non bộ: Bố trí khoa học xung quanh biệt thự, nên thiết kế tiểu cảnh bên trái cao hơn bên phải.
• Vị trí Gara: chọn vị trí đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện, an toàn khi lên xuống xe, cần tránh đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột

Hồ sen được bố trí tại vị trí bên trái và phía trước biệt thự mang tới nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những vẻ đẹp, đặc trưng riêng cũng như chi phí đầu tư xây dựng khác nhau. Gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích thẩm mỹ, nhu cầu cũng như khả năng tài chính của gia đình.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển 2 tầng vô cùng nổi bật với hệ thống cột trụ tròn và hoa văn trang trí cầu kỳ, tinh xảo

Các chi tiết phào chỉ nhỏ nhắn mang đến vẻ đẹp ngoại thất cho biệt thự phong cách tân cổ điển 2 tầng

Thiết kế mặt tiền

Trong thiết kế biệt thự, mặt tiền được xem là bộ mặt của cả công trình, quyết định phong cách của cả căn nhà, đồng thời thể hiện sở thích, cá tính và vị thế của gia chủ. Do đó, mặt tiền luôn là yếu tố quan trọng, được gia chủ quan tâm nhất khi thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự.

Mặt tiền biệt thự 2 tầng được thiết kế tỉ mỉ, cầu kỳ mang đậm kiến trúc Pháp

Thiết kế công năng khoa học, tối ưu

Gia chủ cần xác định quy mô, diện tích, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình để tính toán kỹ các diện tích phòng, không gian giao thông, các bố trí không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư một cách hợp lý đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng để đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và riêng tư cần thiết cho cả gia đình.

Không gian chức năng biệt thự được bố trí khoa học, hiệu quả

Lựa chọn hình thức mái phù hợp

Với biệt thự hai tầng, gia chủ có thể lựa chọn các hình thức mái khác nhau như mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái bằng, mái lệch, mái chóp,... phù hợp với phong cách kiến trúc, quy mô và sở thích của chủ đầu tư. Không chỉ mang tới giá trị thẩm mỹ, hệ mái còn có tác dụng che chắn, bảo vệ biệt thự, tránh những tác động của thiên nhiên.

Hệ mái vòm chóp nhọn cao vút mang tới cảm giác bề thế, xa hoa cho biệt thự lâu đài 2 tầng đồng thời thể hiện niềm kiêu hãnh của gia chủ

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Khi thiết kế nhà biệt thự 2 tầng, yếu tố cảnh quan sân vườn luôn được các chủ đầu tư quan tâm. Tùy theo quy mô, diện tích khu đất mà chủ đầu tư có những phương án thiết kế, quy hoạch sân vườn và các hạng mục phụ trợ như hồ bơi, vườn hoa, khu BBQ, hồ cá Koi… mang đến không gian sống hoàn hảo và thư giãn.

Cảnh quan biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển Pháp

Thiết kế nội thất tiện nghi và thẩm mỹ

• Phong cách nội thất: Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể và sở thích của gia chủ.
• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi.
• Màu sắc và ánh sáng: Kết hợp ánh sáng tự nhiên với màu sắc và ánh sáng nhân tạo để tạo điểm nhấn và không gian ấm cúng.
• Vật liệu: Lựa chọn vật liệu nội thất chất lượng cao, bền đẹp và dễ dàng vệ sinh.

Không gian phòng khách với gam màu nâu vàng ấm cúng, sử dụng nội thất gỗ và da cao cấp thể hiện sự sang trọng và tinh tế.

Các yếu tố khác:

• Phong thủy: Phong thủy là vấn đề khá quan trọng khi thiết kế nhà ở, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để thiết kế biệt thự hợp phong thủy.
• An ninh: Lắp đặt hệ thống an ninh như camera, báo động, khóa cửa vân tay,... để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu cách nhiệt, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước,...
• Chống thấm: Đảm bảo công trình được chống thấm tốt để tránh ẩm mốc và hư hại.
• Tính đến khả năng mở rộng: Nếu có kế hoạch mở rộng trong tương lai, hãy tính toán và thiết kế sao cho việc mở rộng không ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Để sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi, chủ đầu tư nên chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, có trình độ cao. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không chỉ mang đến những giải pháp kiến trúc độc đáo, công năng tối ưu, hài hòa phong thủy còn giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công nhờ việc kiến trúc sư cung cấp hồ sơ xây dựng cụ thể, rõ ràng theo từng giai đoạn.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng nhà biệt thự 2 tầng

Sau khi lựa chọn bản vẽ thiết kế biệt thự, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau đây khi thi công biệt thự để đảm bảo tính liên tục, nhanh chóng và hiệu quả nhất với chi phí đầu tư.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Việc dự tính chi phí xây dựng biệt thự có vai trò quan trọng, quyết định quy mô, hình thức, phong cách và mức độ sang trọng mà ngôi nhà. Do đó, chủ đầu tư cần chủ động được phạm vi ngân sách, có kế hoạch tài chính rõ ràng giúp gia chủ có được phương án tài chính phù hợp, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công biệt thự và tránh những rủi ro không đáng có.

Thông thường, các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công… 

Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với Kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình có giải pháp cân đối hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để có sự trợ giúp phù hợp và kịp thời.

Quý chủ đầu tư có thể tham khảo giá thiết kế thi công hoàn thiện biệt thự 2 tầng hiện nay:

*Lưu ý: Chi phí thiết kế thi công biệt thự có thể thay đổi theo thị trường hoặc theo tính chất công trình, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ AKISA qua Hotline/Zalo 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình biệt thự đã xây dựng sẽ giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, chi phí thực tế, thời gian thi công, những thuận lợi và khó khăn trong xây dựng,... từ đó có được những ý tưởng hữu ích để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình, đồng thời rút kinh nghiệm từ những sai sót của các công trình trước đó để giúp quá trình thi công biệt thự thuận tiện hơn.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở là thủ tục bắt buộc đối với mỗi gia chủ trước khi thực hiện sửa chữa, xây dựng, hoàn thiện công trình nhà ở, biệt thự. Để được cấp phép xây dựng biệt thự chủ đầu tư cần chuẩn bị những thủ tục pháp lý dưới đây:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.
• ...

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Với mỗi công trình biệt thự, tùy thuộc vào quy mô, mức độ xây dựng, nhu cầu, mức độ cấp thiết và tình hình tài chính của gia chủ để lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp. Việc lựa chọn đúng thời điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ thi công và chi phí xây dựng của công trình. Theo đó:

• Xây nhà mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 8): Mùa mưa thời tiết mát mẻ, độ ẩm cao ít xảy ra tình trạng bị rạn nứt bề mặt, kiểm soát tốt việc chống thấm, sơn tường, bả sơn. Ngoài ra, vào mùa mưa, thời tiết vào mùa mưa dễ chịu nên đội ngũ thi công biệt thự đỡ vất vả, nâng cao hiệu suất lao động.Tuy nhiên, việc thi công vào mùa mưa thường bị gián đoạn, kéo dài, khiến chất lượng vật tư bị ảnh hưởng gây phát sinh thêm chi phí và thời gian thi công.
• Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3): Mùa khô thời tiết khô hanh nên tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quyết định đến diện mạo của biệt thự

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh giúp tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà, mang đến diện mạo hài hòa độc đáo. Vật liệu hoàn thiện gồm gạch ốp sàn, trần thạch cao, sơn tường, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh,... với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành.

Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự để có những thông tin chính xác và cụ thể, từ đó lựa chọn được vật liệu hoàn thiện phù hợp cho tổ ấm của gia đình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, không thể thiếu với mỗi công trình xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ không chỉ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công xây dựng, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư và đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.

Bảo đảm an toàn lao động

Hãy luôn áp dụng các biện pháp an toàn lao động tối đa cho công nhân và kỹ sư trên công trường để tránh tai nạn, đảm bảo tiến độ thi công suôn sẻ.

Bảo trì và bảo dưỡng sau thi công

Lên kế hoạch bảo trì định kỳ các hạng mục như sơn, hệ thống điện, nước để giữ cho biệt thự luôn trong tình trạng tốt nhất và bền bỉ theo thời gian.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín có vai trò quan trọng nhất, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng thi công công trình. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, đội ngũ kỹ sư và thợ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm và đầy đủ chứng nhận pháp lý.

Khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu thực tế.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của Akisa bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, Akisa hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.
• Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Chiêm ngưỡng hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự đẹp 2 tầng của AKISA

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và tiện nghi của mẫu biệt thự 2 tầng đẹp qua những hình ảnh thi công hoàn thiện thực tế của các công trình do AKISA thực hiện!

Biệt thự tân cổ điển châu Âu 2 tầng tại Lào Cai (CĐT: bà Vinh)

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển nổi bật với gam màu trắng tinh khôi, trang nhã cùng hệ mái Nhật màu xám sang trọng, cân đối. Thiết kế 2 mặt tiền không quá cầu kỳ nhưng vẫn đầy thu hút với đường nét hài hòa, tinh tế.

Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng tại Lào Cai

Cổng chính và hàng rào sắt hoa nghệ thuật với họa tiết tinh tế tôn thêm vẻ sang trọng và thanh thoát cho biệt thự.

Biệt thự nhà vườn 2 tầng tân cổ tại Long An (CĐT: bà Oanh)

Biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển mái Mansard gây ấn tượng với quy mô đồ sộ, bề thế. Vẻ đẹp đăng đối của kiến trúc tân cổ điển kết hợp cùng gam màu trắng trang nhã, thức cột tròn thanh thoát cùng hoa văn họa tiết nhẹ nhàng chiếm trọn trái tim của chủ đầu tư.

Biệt thự tân cổ điển Pháp 2 tầng sở hữu vẻ đẹp uy nghi, bề thế cùng khuôn viên sân vườn tinh tế

Thiết kế 2 mặt tiền chính phụ ấn tượng, nâng tầm đẳng cấp của công trình.

Hình ảnh hoàn thiện kiến trúc biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hải Dương (CĐT: ông Hải)

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hải Dương có thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng tinh tế kết hợp với nét hiện đại sáng tạo đầy mới lạ. Biệt thự không có quá nhiều hoa văn, phào chỉ mà chú trọng tỉ lệ hài hòa, cân đối để tạo nên lôi cuốn riêng.

Vẻ đẹp đăng đối, bề thế của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hải Dương

Biệt thự 2 tầng có kiến trúc sang trọng, bề thế cùng khuôn viên sân vườn rộng rãi, mang đến không gian tuyệt vời cho gia đình.

Hoàn thiện kiến trúc biệt thự tân cổ 2 tầng tại Đồng Nai (CĐT: ông Chiều)

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái Nhật tại Đồng Nai nổi bật với gam màu trắng trang nhã và họa tiết bằng nhôm đúc nghệ thuật màu vàng kim sang trọng, quý phái. Bố cục thanh thoát với các cột trụ thông tầng bề thế cùng chi tiết vòm cong mềm mại tôn lên đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển tinh tế.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển nổi bật với kiến trúc sang trọng và tường rào nhôm đúc xa hoa, quý phái.

Biệt thự có kiến trúc ấn tượng, nổi bật hoàn toàn so với các công trình xung quanh

Biệt thự lâu đài 2 tầng kiểu Pháp tại Hà Nội (CĐT: Ông Nguyên)

Biệt thự lâu đài 2 tầng kiểu Pháp chiếm trọn trái tim của gia chủ bởi quy mô đồ sộ, thức cột corinth kiên cố mà hoa mỹ kết hợp với hoa văn, họa tiết tinh xảo, hệ mái vòm uy quyền tôn lên vẻ đẹp nguy nga, bề thế tráng lệ, khẳng định đẳng cấp của gia chủ.

Vẻ đẹp đồ sộ, bề thế và uy nghi của mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng kiểu Pháp

Công trình nổi bật với hệ thống cột trụ tròn thông tầng đồ sộ, bề thế cùng thức cột corinth tinh xảo, hoa mỹ.

Với đa dạng phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại, công trình biệt thự 2 tầng chính là lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm của mọi gia đình. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự đẹp sang trọng và đẳng cấp hãy liên hệ ngay với Kiến trúc AKISA qua Hotline/Zalo: 0966 885 000 | 0938 355 000. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tận tâm và chu đáo nhất!