5 Tiêu Chuẩn Xây Dựng Nhà ở Cho Công Nhân - WEDO

TP. Hà Nội: 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa; Tp. Hồ Chí Minh: 561 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh.

Skip to Content

Th6112013NOCOMMENTS

By

Thiết kế nhà đẹp

in

Xin phép & Hoàn công

5 Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở cho công nhân

Cụ thể các cơ sở kinh doanh nhà cho công nhân và ngừoi lao động thuê để ở phải đảm bảo các điều kiện kỹ thuật về xây dựng.

Thứ nhất: khu đất xây dựng nhà phải đảm bảo không thuộc khu vực cấm xây dựng cấm xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng, không nằm trong khu quy hoạch giải toả, kông nằm trong hành lang an toàn giao thông, hành lang an toàn lưới điện, hành lang bảo vệ kênh rạch, chỉ giới đường sông, kênh rạch, không bị ngập úng, không nằm tiếp giáp hay ven kênh rạch, sông, suối có nguy cơ sạt lở, không bị ô nhiễm do chất thải công nghiệp, nằm ngoài khu vực cần bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Không lấn chiếm đất thuộc quyền quản lý trực tiếp của Nhà nước, không dược san lấp kênh rạch trái phép, không có tranh chấp, khiếu kiện, phải cách xa tường rào nghĩa trang, khu vực chăn nuôi gia súc tập trung tối thiểu 50 m, tránh xa nơi phát sinh tiếng ồn lớn ít nhất là 100m, khoảng cách ly đối với khu vực sản xuất có thải ra nhiều khói bụi, khí thải, chất độc hại hoặc những khu vực được các cơ quan chuyên môn giám định là khu vực có độc hại tối thiểu là 1000m.

Thứ hai: Nhà cho công nhân phải có mật độ xây dựng tối đa không quá 70% tổng diện tích khu đất , diện tích sử dụng (Không tính tường xây, không tính gác lửng) mỗi phòng ít nhất là 9m2 (nếu không có nhà vệ sinh trong phòng) và ít nhất 12m2 (nếu có nhà vệ sinh trong phòng), chiều rộng phải đảm bảo không nhỏ hơn 2.4m, chiều cao từ sàn đến trần nhà chỗ thấp nhất là 2.8m, có vách ngăn mỗi phòng riêng biệt bằng gạch xây.

Thứ ba: Móng nhà phải bảo đảm ổn định, chịu được tải trọng căn nhà, tường bao che và tường ngăn các phòng phải được xây bằng gạch, bắt buộc phải được trát vữa mác 75, quét vôi 3 nước hoặc sơn nước; không được làm bằng vách đất, tre nứa hoặc vật liệu dễ mục, dễ cháy; nền nhà phải cao hơn mặt đường( hoặc sân, hè), đảm bảo không bị ngập khi mưa lớn và tôí thiểu phải được tráng bằng xi măng; cửa sổ, cửa đi phải đảm bảo khép kín và an toàn trong sử dụng, có chốt khoá an toàn, đóng mở dễ dàng…

Thứ tư: hành lang, lối đi chung của nhà phải đảm bảo thoát hiểm khi có hoả hoạn. Trường hợp nhà xây thành một khối có hành lang giữa, 2 dãy phòng hai bên thì kích thước hành lang tối thiểu là 1,4m, chiều dài tối đa giữa hai đầu hồi không quá 25m. Trường hợp xây dựng hai dãy nhà riêng biệt có lối đi chung ở giữa thì kích thước lối đi chung thì tối thiểu là 3,5m.

Đối với khu nhà cho thuê có trên 20 người sử dụng phải có ý kiến chấp thuận sau khi kiểm tra các điều kiện phòng cháy chữa cháy của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ năm: trang thiết bị trong phòng tối thiểu phải có một quạt trần hoặc quạt treo tường, một ổ cắm điện và bóng đèn chiếu sáng. Phòng ở phải đảm bảo cho mỗi công nhân, người lao động có một giường đơn ; đường dây dẫn điện phải đảm bảo an toàn theo quy định của ngành điện, phải có cầu dao cho toàn nhà và mỗi phòng ở phải có cầu dao tự động; phải có nước sạch phục vụ sinh hoạt…

Tuy nhiên, các quy định này chỉ áp dụng cho các cơ sở đã xây dựng đang hoạt động kinh doanh, các trường hợp xây ở các khu vực ngoại thành và năm quận mới. Quy chế cho không áp dụng cho các khu đất nằm trong cá dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch ; các khu đất đá có quy hoạch chi tiết 1/ 500 được duyệt. Theo các đơn vị kinh doanh bất động sản, một hạn chế nữa đối với quy chế này là phân biệt đối tượng kinh doanh mặc dù tất cả phải hoạt động theo luật doanh nghiệp.

quy chuẩn xây dựng Việt Namtiêu chuẩn kỹ thuậtxây dựng nhà ở LIKE0 facebookSHARE twitterbirdTWEET

• BÀI MỚI

  • Tuyển tập mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu đẹp bất ngờ01/07/2024
  • Các loại cây trồng giếng trời trong nhà đẹp xanh mướt10/04/2024
  • Bản vẽ thiết kế nhà ống có giếng trời đẹp thoáng khí09/04/2024
  • Nguyên tắc thông gió giếng trời hữu hiệu cho nhà ống đẹp08/04/2024
  • Nguyên tắc hút gió giếng trời nhà ống gió lùa mát lịm07/04/2024
  • Lưu ý cần kíp khi mua quạt thông gió giếng trời06/04/2024
  • Thiết kế giếng trời kết hợp lối lên cầu thang đẹp sang05/04/2024
  • Thiết kế nhà 40m2 có giếng trời kích thước bao nhiêu hợp lý?04/04/2024
  • Tuyệt kỹ thiết kế nhà 30m2 có giếng trời sáng thoáng03/04/2024
  • Giải mã việc thoát nước mưa trên mái theo phong thủy02/04/2024
  • Góc phong thủy: Mặt trời chiếu thẳng vào nhà có tốt không?01/04/2024
  • Giếng trời mái tôn: Cách làm giúp lấy sáng thông gió hiệu quả21/01/2024
  • Thang nhôm gấp thông minh – Giải pháp an toàn cho mọi công việc18/01/2024
  • Giếng trời nên đặt ở đâu trong nhà?17/01/2024
  • Lưu ý tránh 3 sai lầm phổ biến khi thiết kế nhà có 2 giếng trời02/01/2024
  • Tư vấn thiết kế giếng trời trong nhà ống02/01/2024
  • Giếng trời trên mái ngói – Giải pháp tăng cường ánh sáng và thông thoáng cho ngôi nhà01/01/2024
  • So sánh thang đa năng và thang truyền thống29/12/2023
  • Giếng trời trên mái tôn: Giải pháp thông gió, lấy sáng hiệu quả24/12/2023
  • So sánh các giải pháp lấy sáng cho ngôi nhà23/12/2023

• BÀI VIẾT HAY

  Xu hướng thiết kế phòng ngủ nhà phố (P1)Thiết kế quán cà phê bằng tre với 15 ý tưởng độc đáoGửi bạn mẫu bàn trang điểm tân cổ điển chiều lòng phái đẹpMẫu biệt thự Tân cổ điển 3 tầng đẹp 5 phòng ngủNhững mẫu nhà cấp 4 chữ L rẻ đẹp được quan tâm nhất hiện nayNhững kiến trúc “có 1 không 2” trên thế giớiThiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờMẪU BIỆT THỰCông dụng của những chiếc gương bát quái100 mẫu thảm đẹp ngọt ngào cho mọi không gian nhà bạn (P.2)Bàn cafe cho phòng khách sành điệuMang phong cách phòng ăn Châu Âu vào nhà

• VỀ WEDO

  • Bảng giá
  • Liên hệ
  • Giới thiệu
  • Trang chủ

WEDO LIÊN KẾT

THIẾT KẾ BIỆT THỰ

THIẾT KẾ NỘI THẤT ĐẸP ĐẠI SIÊU THỊ VẬT LIỆU & SẢN PHẨM XÂY DỰNG ÉP CỌC BÊ TÔNG CỬA NHỰA LÕI THÉP

SỬA CHỮA NHÀ

WEDO LÀM GÌ?

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

THI CÔNG XÂY DỰNG

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI

VPGD Hà Nội: Tầng 10, Tòa nhà văn phòng Anh Minh, 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội. Tel: 093 889 6767 Email: wedojsc@wedo.vn VPGD Tp.HCM: Tầng 10, Tòa nhà Pearl Plaza, 561 Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM. Tel: 083 889 6767 Email: wedojsc@wedo.vn

KẾT NỐI VỚI WEDO QUA FB