50+ Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu 1 Sân Thượng đẹp Chi Phí Xây Dựng Tiết Kiệm

Mời các bạn cùng Việt Architect Group tham khảo kinh nghiệm thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng dưới đây của chúng tôi sẽ giúp ích cho bạn đọc.

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá rẻ, hoàn hảo, tinh tế và sang trọng

Mục lục

Toggle

• Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá rẻ, hoàn hảo, tinh tế và sang trọng
• Hiểu về nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng là gì?
• Các yêu cầu đối với nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà bạn nên biết:
  • Phân phối và bố trí không gian – bố cục nhà ở:
  • Những ưu tiên cho sân thượng của thiết kế:
  • Xem xét hệ thống phong thủy cho việc thi công ngôi nhà:
  • Hệ thống an toàn và thoát nước hiệu quả:
• Báo giá cụ thể cho thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng:
• Những lưu ý vàng trong việc lựa chọn dịch vụ thi công nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà bạn nên chú ý:
  • Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp – kỹ năng tốt – sáng tạo:
  • Sự uy tín và thương hiệu của dịch vụ thi công:
  • Độ chính xác và minh bạch trong khâu thiết lập hợp đồng – thi công công trình:
• TOP nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá rẻ, hoàn hảo, tinh tế và sang trọng:
  • Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với phong cách đơn giản:
  • Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với phong cách hiện đại:
  • Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với phong cách tinh tế:
• Kinh nghiệm thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng
  • Chọn phong cách thiết kế đơn giản
  • Xác định công năng sử dụng của từng phòng
  • Đảm bảo ánh sáng và khả năng lưu thông không khí tốt
  • Kinh nghiệm thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp chi phí tiết kiệm
  • Chú ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng
  • Kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng.
  • Thiết kế tối giản, đơn giản
  • Xây nhà khoa học từng vùng chức năng
  • Đảm bảo độ thông thoáng cho căn nhà
  • Chú ý đến yếu tố phong thủy
  • Chú ý đến ánh nắng và ánh sáng tự nhiên trong căn nhà
  • Tìm hiểu tầm quan trọng của việc thiết kế nhà
  • Những điều cần biết khi xây nhà (cẩm nang xây dựng)
    • Phần 2: Làm việc với kiến trúc sư (KTS)
  • Đơn vị thiết kế nhà uy tín sẽ giúp có được một ngôi nhà đẹp
  • 2. Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp giúp tính toán chi phí hợp lý
  • 3. Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian
  • 4. Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp giúp đảm bảo ngồi nhà hài hòa và bền chắc
  • Bảng báo giá thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng năm 2022:
    • Báo giá thiết kế nhà hiện đại:
    • Đơn giá thiết kế nhà mái thái:
    • Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển:
    • Đơn giá thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng theo phong cách: (thiết kế)
      • Nhóm 1: Báo giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế chưa có 3D nội thất)
      • Nhóm 2: Giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế có 3D nội thất)
  • Báo giá thiết kế nhà năm 2022 cụ thể chi tiết từng mục uy tín tốt nhất
    • Báo giá thiết kế nhà đẹp ở năm 2022: Thiết kế Nhà Phố 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng
    • Báo giá thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng năm 2022: Thiết kế biệt thự
    • Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự Đà Nẵng năm 2022
    • Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất tại Đà Nẵng năm 2022
  • Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng năm 2022
    • Phần kiến trúc
    • Phần kết cấu
    • Hệ thống điện
    • Hệ thống nước
    • Phối cảnh mặt tiền
    • Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố
  • Vì sao cần phải thiết kế nhà đẹp?
  • Công năng và tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản trong ngôi nhà đẹp hiện nay
    • Các phòng trong ngôi nhà đẹp
    • Tiêu chuẩn kiến trúc trong ngôi nhà đẹp hiện nay:
  • Những mẫu nhà đẹp ấn tượng 1 trệt lầu sân thượng
  • Báo giá thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng
  • Việt Architect Group – trao gửi tương lai:

Việt Architect Group xin giới thiệu các mẫu và Kinh nghiệm thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp chi phí tiết kiệm. Nhà với diện tích từ 30m2, 40, 60m2, phù hợp cho gia đình 2 vợ chồng và con nhỏ. Công năng sử dụng tối ưu, khu vực sân thượng có thể bố trí trồng cây xanh hoặc làm vườn rau.

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở đang là trở ngại của những người đang tìm hiểu về xây dựng nhà ở. Muốn sắm cho mình một ngôi nhà đẹp, muốn sở hữu một ngôi hiện đại, muốn thiết kế một ngôi nhà cho riêng mình… Hãy đọc bài viết dưới đây của chúng tôi để có thêm những tham khảo mới về mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng bạn nhé!

Hiểu về nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng là gì?

Đây là dạng thiết kế nhà ở với 3 tầng. Ở tầng trệt, có thể bố trí từ các phòng khách, phòng sinh hoạt và phòng bếp. Còn ở lầu trên, có thể thiết kế hệ thống phòng ngủ khép kín và phòng thờ kết hợp với ban công. Ở sân thượng có thể bố trí thành khu vườn nhân tạo, chỗ phơi quần áo,… tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Các yêu cầu đối với nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà bạn nên biết:

1. Phân phối và bố trí không gian – bố cục nhà ở:

Khi tiến hành thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng thì cần lưu ý đến sự phân chia bố cục không gian sao cho hợp lý. Ở tầng trệt, phòng khách và phòng bếp phải ưu tiên sự rộng rãi, thoáng mát và thoải mái cho hoạt động sinh hoạt

Phía trước nhà cần chú ý đến không gian thoáng và rộng, cần có không gian xanh và cây cối che phủ ánh nắng mặt trời. Nếu còn đủ không gian thì cần có thêm chỗ đậu xe để tiện cho việc bảo vệ xe và bảo quản xe.

1. Những ưu tiên cho sân thượng của thiết kế:

Nổi bật trong thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là việc trang trí cho sân thượng. Chính nó sẽ trở thành điểm nhấn cho mắt nhìn của người thưởng ngoạn. Sẽ rất tuyệt nếu bạn thiết kế một khu vườn nhân tạo ở sân thượng của nhà mình. Nó vừa dễ dàng trong việc đón ánh nắng mặt trời, vừa dễ dàng trong việc chăm sóc cây cảnh, tạo không gian tươi mát và mát lành cho không gian.

Nếu không, các bạn có thể thiết kế ban công với các chậu hoa, cây cảnh được treo qua giá đỡ,… Việc bố trí cây cảnh không cần nhất thiết phải là cây cảnh, mà bạn có thể trồng rau nhà vườn ngay trong chính ngôi nhà của mình.

1. Xem xét hệ thống phong thủy cho việc thi công ngôi nhà:

Trước khi bắt đầu xây dựng và thi công công trình, bạn cần xem xét tính phong thủy của bản thân và gia đình để có thể xây dựng được ngôi nhà. Từ đó, hướng đến một ngôi nhà với sức khỏe của gia đình được đảm bảo, sự nghiệp thăng tiến và huy hoàng,…

1. Hệ thống an toàn và thoát nước hiệu quả:

Ngôi nhà cần thiết kế sao cho bảo đảm tính an toàn cho mọi người trong gia đình. Khi trời mưa cần có hệ thống thoát nước hiệu quả. Tránh tình trạng nước tràn vào nhà mà không thoát ra được.

Báo giá cụ thể cho thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng:

Các khâu và các hạng mục thi công sẽ từ dưới lên trên, cụ thể: móng – sân thượng – tầng trệt – lầu 1 – sân thượng – mái nhà

Có 3 kích thước diện tích thiết kế mà chúng tôi muốn báo giá tới các bạn:

• nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với diện tích 50m2 ở mức đầu tư trung bình sẽ có giá rơi vào khoảng 893.200.000vnđ.
• nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với diện tích 60m2 ở mức đầu tư trung bình sẽ có giá dao động từ 1.066.800.000vnđ
• nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với diện tích 70m2 ở mức đầu tư trung bình sẽ có giá tiền ở mức 1.248.800.000vnđ.

Bên cạnh đó, nếu bạn lựa chọn dịch vụ thi công nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng trọn gói thì giá cả sẽ dao động từ 5.600.000 đến 6.300.000/m2

Những lưu ý vàng trong việc lựa chọn dịch vụ thi công nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà bạn nên chú ý:

1. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp – kỹ năng tốt – sáng tạo:

Không chỉ 3 tiêu chí trên, đội ngũ nhân viên còn cần có tính thẩm mỹ cao, mức độ thu thập kinh nghiệm tốt, thân thiện và nhiệt huyết, đưa ra các tiêu chí phù hợp với thiết kế ngôi nhà của bạn, lắng nghe và đưa ra một số những ý kiến để khoa học hóa ngôi nhà lý tưởng mà bạn sẽ sống.

1. Sự uy tín và thương hiệu của dịch vụ thi công:

Đây là điểm mấu chốt cho một dịch vụ thi công nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng. Bởi, với những dịch vụ lâu năm thì càng có nhiều kinh nghiệm và độ uy tín cao. Bạn có thể tin tưởng họ và lựa chọn để tiết kiệm cả thời gian tìm kiếm nguyên – vật liệu, tiết kiệm cả chi phí…

1. Độ chính xác và minh bạch trong khâu thiết lập hợp đồng – thi công công trình:

Vì tính uy tín và chuyên nghiệp, đòi hỏi đội ngũ dịch vụ thi công phải hoàn thành những dự án theo đúng chu trình đã lên và thống nhất trong hợp đồng. Trong khâu thiết lập hợp đồng cần có sự minh bạch và rõ ràng trong từng chi tiết và trong từng khâu. Nhất là về tiền bạc và thời gian hoàn thành mục tiêu. Từ đó nâng cao uy tín – tính chuyên nghiệp của dịch vụ và các bạn cũng có trong tay ngôi nhà lý tưởng.

TOP nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá rẻ, hoàn hảo, tinh tế và sang trọng:

1. Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với phong cách đơn giản:

Các chi tiết khi lên thiết kế bản vẽ sẽ được đơn giản hóa và hạn chế các chi tiết rườm rà, rối mắt. Chính vì vậy, khi lựa chọn phong cách này, nó sẽ hướng đến sự tinh tế và tối giản nhất; giúp tổng thể ngôi nhà hài hòa và khoa học hơn.

1. Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với phong cách hiện đại:

Chi tiết hiện đại sẽ trở thành điểm nhấn cho cấu trúc ngôi nhà của bạn. Với sơn tường màu nâu gỗ, thiết kế tầng thượng với khu vườn nhỏ, lối sử dụng cửa kính cường lực khoe khéo các nội thất trong nhà. Giúp cho ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.

1. Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với phong cách tinh tế:

Màu trắng sáng giúp cho ngôi nhà trở nên tinh tế và sang chảnh hơn hết. Cái hay của ngôi nhà là cấu trúc thiết kế kèm theo cửa sổ, giúp cho ngôi nhà được hưởng ánh sáng tự nhiên vô cùng tốt. Không gian xung quanh với màu xanh hoa lá giúp cho ngôi nhà có sự sống xanh vô cùng hài hòa và hợp lý.

Kinh nghiệm thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng vẫn đang là từ khóa được tìm kiếm rất nhiều trên các diễn đàn xây dựng. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn đọc 5 kinh nghiệm bổ ích để có thể thiết kế được ngôi nhà đẹp như ý. Các bạn cùng theo dõi nhé!

Chọn phong cách thiết kế đơn giản

Muốn nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng đẹp thì tốt nhất bạn nên lược bỏ những chi tiết rườm rà không cần thiết, sử dụng đường nét, hình khối đơn giản, mang đến vẻ đẹp hài hòa cho ngôi nhà. Ngoài việc chú trọng đến nội thất, bạn đừng quên quan tâm đến việc thiết kế ban công ngoại thất. Bởi ngoại thất cũng thể hiện phần nào cá tính cũng như là bộ mặt của chủ nhà.

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản

Xác định công năng sử dụng của từng phòng

Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng có thể bố trí các phòng chức năng như sau:

• Tầng trệt bố trí phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ nếu gia chủ cảm thấy cần thiết
• Tầng lầu bố trí phòng ngủ, phòng làm việc tùy vào số lượng thành viên trong gia đình, có thể sáng tạo thêm phòng chức năng khác như phòng tập thể dục, thể thao cho mọi người…
• Sân thượng nên trồng nhiều cây xanh, có thể tận dụng trồng nhiều loại rau xanh, hoa trái theo mùa. Nếu có nhu cầu, chủ nhà có thể thiết kế sân thượng thành không gian “Party” nghỉ ngơi của cả nhà, vừa thoải mái vừa riêng tư.

Bố trí các phòng chức năng sao cho hợp lý, khoa học

Đảm bảo ánh sáng và khả năng lưu thông không khí tốt

Đối với trong nhà, bạn nên chú ý đến nguồn ánh sáng tự nhiên. Hãy bố trí các cửa sổ bằng kính, thiết kế giếng trời nếu cần để hạn chế phải sử dụng đèn sáng nhân tạo vào ban ngày. Ngoài ra, có thể đặt thêm 1 vài chậu cây xanh nho nhỏ để tạo không khí mát mẻ, thân thiện với thiên nhiên.

Đối với khu vực sân thượng, nên chú ý tới các tòa nhà xung quanh có che mất ánh sáng hay không. Nếu có thì nên lựa chọn những loại cây ưa bóng, nếu không thì nên linh động trồng cây trái để có thể tận dụng làm thực phẩm cung cấp cho gia đình.

Đây là 3 điều quan trọng nhất khi thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà bạn đọc cần chú ý để có được một không gian sống đáng mơ ước. Nếu bạn có nhiều kinh nghiệm hay và quý báu hơn, hãy chia sẻ phía dưới bình luận bài viết để mọi người cùng học hỏi tham khảo nhé!

Kinh nghiệm thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp chi phí tiết kiệm

Thiết kế nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp theo phong cách hiện đại với mái thái sang trọng hoặc mái bằng tinh tế đang là xu hướng thiết kế nhà đẹp trong năm 2021. Thiết kế nhà phố hiện đại, đơn giản những vẫn đảm bảo về mặt phong thủy và tính thẩm mỹ.

Những ngôi nhà phố ngày nay thường có một đến hai mặt tiền. Mặt tiền nhà phố đẹp sẽ thể hiện được đẳng cấp, phong cách của gia chủ. Hôm nay, chúng tôi xin gửi đến các bạn những mẫu mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp mái bằng và mái thái đẹp, đơn giản. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng mới trong việc xây ngôi nhà của mình.

Đặc điểm của thiết kế nhà ống, nhà phố theo hướng hiện đại là sự tối giản các kiến trúc rườm rà. Xu hướng thiết kế nhà ống, lô phố đẹp là sử dụng các hình khối nhằm tạo cảm giác ngôi nhà rộng hơn. Ngoài ra, bố trí các mảng giật cấp cũng đánh lừa thị giác, trông ngôi nhà sẽ rộng hơn bình thường.

Lối kiến trúc khỏe khoắn, hiện đại mà đơn giản. Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp mái bằng đang được nhiều gia đình trung lưu và bình dân lựa chọn. Thiết kế mặt tiền gần gũi với thiên nhiên cùng nội thất hợp lý, tiện tích. Tất cả sẽ tạo ra một không gian hài hòa và hoàn mỹ nhất.

Nhà ống, nhà lô phố hiện nay thường có diện tích nhỏ. Hầu hết là chỉ có một mặt tiền với kích thước thường từ 3-5m. Vì vậy, kiến trúc sư thường tận dụng tối đa chiều cao để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Các gam màu trung tính, nhẹ nhàng như trắng, vàng kem, xám, màu pastel được sử dụng nhiều cho phần nền. Còn gam màu đậm, gây ấn tượng mạnh như màu đỏ, nâu, xanh lam,… dành cho thiết kế trang trí làm nổi bật mặt tiền cho ngôi nhà.

Chú ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đang dần trở thành xu hướng mới được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, nên thiết kế phối cảnh như thế nào và lưu ý những gì thì không phải ai cũng biết. Cùng chúng tôi tìm lời giải đáp cho các thắc mắc trên trong bài viết dưới đây.

Phối cảnh mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được thiết kế theo xu hướng đơn giản hóa, bớt rườm rà. Gia chủ thường tập trung đến sự tiện nghi cũng như sự tiện lợi khi sử dụng thay vì cầu kỳ, tập trung quá nhiều về hình thức. Thông thường, phối cảnh mặt tiền của kiểu nhà này thường là sử dụng sơn trắng, ốp gạch thẻ tại ban công để tạo điểm nhấn. Các vật liệu quen thuộc như kính, đá ốp, sơn tường cũng được sử dụng kết hợp với nhau để tạo nên sự hài hòa, sinh động cho không gian

Thi công khách sạn tại Đà Nẵng Thi công xây dựng nhà xưởng tại Quảng Nam Thi công khách sạn tại Lạng Sơn Công ty xây dựng biệt thự chuyên nghiệp uy tín hơn 20 năm kinh nghiệm Thi công xây dựng nhà ở tại Thanh Hóa Lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng Để xây dựng được một mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng không phải đơn giản. Trước tiên, bạn cần lưu ý một số điều sau:

Không gian sân thượng cần rộng rãi, thoáng mát, không bị gò bó, có thể bố trí thành các không gian sáng tạo khác như vườn cây, không gian sinh hoạt chung của gia đình. Hệ thống nước tưới phải được đảm bảo, nhất là thoát nước để không ảnh hưởng tới kết cấu ngôi nhà. Các loại đồ đạc, nội thất cần bố trí phù hợp với không gian và kiến trúc ngôi nhà. Đồng thời nên tối giản tối đa các món đồ không cần thiết để ngôi nhà trở nên rộng rãi mà vẫn tiện nghi. Chú ý bố trí hệ thống cửa sổ đảm bảo đầy đủ ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm năng lượng chiếu sáng cũng như tạo độ thông thoáng cho ngôi nhà. Ở khu lan can dọc sân thượng nên bố trí các chậu cây nhỏ để mang lại không gian tươi mát, xanh, cải thiện chất lượng bầu không khí. Tầng trệt nên bố trí phòng ăn, phòng khách, nhà vệ sinh là hợp lý. Lầu một phù hợp để thiết kế thêm hai hoặc ba phòng ngủ kèm 1 nhà vệ sinh tùy vào số lượng thành viên của gia đình.

Kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng.

Kiến trúc 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là lối kiến trúc cơ bản, đáp ứng được hầu hết những nhu cầu sinh hoạt thường ngày của mọi nhà. Đây còn là phong cách sống có giá trị thẩm mỹ cao của người hiện đại. Nếu bạn cũng đang “nhòm ngó” xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cho riêng mình thì những kinh nghiệm dưới đây sẽ rất hữu ích với bạn.

Thiết kế tối giản, đơn giản

Với thiết kế tối giản, không quá cầu kỳ trong từng chi tiết, không gian sống của bạn sẽ trở nên ấm cúng, rộng rãi và phóng khoáng hơn. Xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng nên tập trung vào tổng thể hài hòa, một điểm nhấn ấn tượng nhất như: cổng, sân thượng, ban công… Ngoài ra nội thất cũng cần tiết chế về kích thước, số lượng. Gia chủ nên lựa chọn mẫu nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích hơn.

Lựa chọn thiết kế tối giản và hiện đại cho căn nhà

Xây nhà khoa học từng vùng chức năng

Có lẽ bạn sẽ thấy khá bất ngờ với lời khuyên này. Tuy nhiên, để giúp cho căn nhà gọn gàng và tiện nghi hơn, bạn nên xác định mục đích sử dụng và chức năng riêng của từng căn phòng, từng khu vực trong nhà. Điều này sẽ giúp tổng thể xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng trở nên thống nhất, hiện đại hơn.

Đảm bảo độ thông thoáng cho căn nhà

Căn nhà phải đủ ánh sáng và không khí cần thiết thì mới đảm bảo sức khỏe cho các thành viên. Do đó, bạn nên lưu ý một vài chi tiết khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng như: cửa chính, cửa sổ, hệ thống lọc khí, hướng gió, hướng đón nắng của căn nhà để duy trì được không gian sống lý tưởng nhất cho cả gia đình.

Thiết kế không gian đón nắng gió và thông thoáng

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Vì được thiết kế thành khối thống nhất nên 1 trệt 1 lầu sẽ là nơi chiếm diện tích rộng nhất. Phần sân thượng nên trồng thêm hoa, cây cối để tạo độ mát mẻ cho không gian trong nhà. Tuy nhiên, gia chủ phải thường xuyên cắt tỉa cây cối, tránh để sân thượng rậm rạp. Đồng thời, không nên xây dựng sân thượng nằm đè lên phòng ngủ và nhà bếp. Đây là lưu ý nhằm đảm bảo tính phong thủy cho căn nhà

Chú ý đến ánh nắng và ánh sáng tự nhiên trong căn nhà

Để xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đầy đủ ánh sáng và tiếp nhận năng lượng mặt trời tốt nhất, bạn không nên đặt hướng đón nắng ở nơi bị che phủ bởi bóng xây, bóng nhà xung quanh. Các thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời nên được ưu tiên đặt ở nơi cao nhất, nắng nhất trong căn nhà.

An cư lạc nghiệp là nền tảng quan trọng giúp mỗi gia đình có được hạnh phúc và bình yên. Bằng một vài kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng kể trên, công ty kiến trúc chúng tôi hy vọng bạn sẽ có được không gian sống lý tưởng và hoàn hảo nhất.

Tìm hiểu tầm quan trọng của việc thiết kế nhà

Ý nghĩa của việc thuê thiết kế đối với ngôi nhà: Theo chia sẻ của Kts Huỳnh Văn Lý việc làm nhà ngày nay đã khác rất nhiều so với trước đây, từ vật tư, phong cách, kiểu dáng… Chủ nhà có rất nhiều sự lựa chọn cho ngôi nhà mong ước của mình. Và việc thuê các công ty kiến trúc thiết kế đã không có gì là quá khó khăn phức tạp.

Với bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, chủ nhà sẽ nắm được một cách tổng quát nhất ngôi nhà sau này mình sẽ sử dụng, trên phối cảnh 3D, giống như những gì sau này mình ở.

Với thiết kế nhà, chủ nhà sẽ tránh được các lỗi cơ bản thường gặp như:

– Lỗi phân chia không gian, tối ưu công năng ( phòng rộng, phòng hẹp, thừa thiếu…)

– Lỗi thiếu ánh sáng, không khí, oxi dẫn tới không gian sống không thoải mái, bí bách… ảnh hưởng tới sức khỏe

– Lỗi bố trí không gian về giao thông, phân luồng giao thông trong nhà ( trùng lặp, chia cắt…)

– Lỗi phong thủy (Nếu chủ nhà quan tâm việc bố trí phong thủy nên xác định ngay từ đầu, sẽ tránh việc thay đổi phá dỡ sau này..)

Dưới sự tư vấn của các kts, cũng như lên ý tưởng (2 -3 phương án) rõ ràng ở đây, chủ nhà sẽ có thể điều chỉnh, phân chia không gian sinh hoạt, dự toán được chi phí vật liệu, thời gian thực hiện với độ chính xác cao -> Cân đối được tài chính cho nhà bạn.

Chủ nhà có thể đưa ra nhiều giải pháp, ý tưởng mong muốn. thực tế Kts gặp rất nhiều các tình huống như vậy, với kinh nghiệm và chuyên môn, kts sẽ phân tích giải pháp nào là tốt nhất, tối ưu cho công năng nhất.

Với bản thiết kế, chủ nhà sẽ tránh việc lãng phí vật tư , lãng phí tiền bạc..

Thiết kế nhà chính là công tác sắp xếp, thiết kế từ xây dựng cho đến nội thất, từ kiến trúc đường nét cho đến sự phân chia không gian sống. Nó giúp cho ngôi nhà của bạn đảm bảo được sự an toàn về kỹ thuật nhưng đồng thời cũng tuân thủ được yếu tố về phong thủy mà gia chủ mong muốn được thể hiện.

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ mái bằng

Xây một căn nhà đối với nhiều người là cả tài sản mà nữa đời người ta dành dụm được, nhưng khi xây xong mà kết quả lại không như mong đợi thì thật là điều tai hại.

Đó là một trong những lý do khiến bạn cần có một kiến trúc sư. Vậy có nên tốn tiền để thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà mơ ước của riêng mình? Đó là câu hỏi của đại đa số những ai đang có kế hoạch hay sắp bắt tay vào việc xây nhà. Nhưng khi biết được 5 lý do dưới đây, bạn chắc chắn sẽ muốn tìm cho mình một kiến trúc sư khi xây nhà.

Lý do 1:

Xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiện nghi không phải là một điều đơn giản. Vì khi thiết kế một căn nhà, có hàng triệu thứ mà bạn phải quan tâm. Mặc dù bạn đã lập ra cho mình một ý tưởng thiết kế hoàn hảo, song bạn có chắc rằng có thể tự mình thực hiện được nó. Vậy tại sao bạn lại không nhờ đến một kiến trúc sư chuyên nghiệp, người có thể tư vấn và thiết kế cho bạn một mẫu nhà ưng ý nhất và luôn đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật, mỹ thuật và kinh tế sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà không chỉ đẹp, tiện nghi, mà còn sang trọng và đẳng cấp nhất, thể hiện được cá tính của chủ nhân.

Hãy nhớ một điều rằng, nhà ở không phải hàng hóa mua rồi là có thể đổi lại được nếu có lỗi hoặc không thích. Bạn không thể hủy ngôi nhà của mình khi không hài lòng về nó.

Lý do 2:

Có nhiều ngôi nhà to nhưng không đẹp, nhiều ngôi nhà đẹp nhưng không thoải mái, tiện nghi. Đơn giản chỉ vì đẹp là yếu tố thiên về mỹ thuật, còn tiện nghi hay thoải mái lại thiên về kỹ thuật hay công năng sử dụng nội thất trong nhà.

Chính vì bạn thuộc về lĩnh vực hoàn toàn khác nên bạn sẽ không hiểu những điều cơ bản đó. Vì thế, bạn cần một kiến trúc sư chuyên nghiệp, người có thể làm tất cả mọi thứ cho bạn và bạn không cần phải lo lắng về những điều trên nữa.

Lý do 3:

Nhiều gia chủ băn khoăn vì không biết từ bản vẽ thiết kế đến ngôi nhà thực tế thì độ chính xác được bao nhiêu? Nhìn bản vẽ 3D đẹp như mơ nhưng không biết khi làm xong thì có được như vậy không? Không chừng “tiền mất, tật mang” rồi sau đó “ngậm bồ hòn làm ngọt” vv. Nhiều ngươì tiếc nuối và nghĩ rằng họ sẽ bỏ ra hàng chục triệu đồng chỉ để mua lại một xấp giấy A3, tuy nhiên đó là cả một quá trình lao động không mệt mỏi, là trí tuệ, tài năng, công sức mà các kiến trúc sư đã bỏ ra. Nó sẽ giúp cho việc xây nhà của bạn được dễ dàng và tiết kiệm hơn nhiều.

Tránh cho bạn việc thử nghiệm ý tưởng của mình trên công trình thực tế. Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém mà hiệu quả lại không cao chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

Lý do 4:

Nếu bạn là người cương quyết, và muốn tự mình thiết kế thi công căn nhà mơ ước của bản thân thì cũng nên nhờ tới sự hướng dẫn hoặc giúp sức từ những chuyên môn. Bởi hơn ai hết họ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này nên biết bạn cần gì và điều gì sẽ là tốt nhất cho căn nhà của bạn.

Lý do 5:

Mỗi người, mỗi gia đình đều có cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu, trang thiết bị…hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. Vậy nên, dù cho bạn có đặt hết niềm tin vào các chuyên môn nhưng hãy thẳng thắn nói lên những mong muốn của bản thân về ngôi nhà với kiến trúc sư. Họ sẽ lắng nghe và thiết kế căn nhà sao cho hợp lý nhất, bởi nếu không như thế rất có thể căn nhà sẽ được thực thi mà không hề có dấu ấn cá nhân của bạn.

Với những lý do trên, bạn đã phần nào nhận ra được sai lầm khi không khuê thiết kế và tầm quan trọng của kiến trúc sư. Thay vì thử nghiệm với tiền bạc và thời gian thì bạn có thể lường trước được mọi việc khi thuê thiết kế vì có một người có kinh nghiệm về chuyên môn sẵn sàng tư vấn cho bạn mọi vấn đề khúc mắc, đừng để “một lần sợ tốn, bốn lần chẳng xong”.

Việc thuê một đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đầy đủ công năng cũng như mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ. Mỗi gia chủ sẽ có một diện tích đất khác nhau. Tùy theo diện tích dài rộng đó mà ngôi nhà sẽ được thiết kế tương tự.

Những điều cần biết khi xây nhà (cẩm nang xây dựng)

Những điều cần biết khi xây nhà. Làm nhà là một trong nhưng công việc hệ trọng của đời người, vì vậy mà các cụ xưa đã có câu: “Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà”. Trong khuôn khổ bài viết chúng tôi xin tổng hợp từ A-Z những việc cần làm khi chúng ta xây nhà và phân tích chi tiết.

Trước khi tiến hành các việc thiết kế, thi công, vật liệu… thì đầu tiên chúng ta quan tâm tới việc xin cấp phép xây dựng, với những ngôi nhà ở khu đô thị, quy hoạch, phố, việc xin cấp phép xây dựng là bắt buộc, tránh tình trạng một số CĐT không xin phép dẫn tới việc thanh tra và sẽ rất ảnh hưởng tới tiến độ và chất lượng công trình ( do kéo dài hoặc bị tháo dỡ)

– Với các chủ đầu tư quan tâm phong thủy thì cần tham khảo các chuyên gia tư vấn phong thủy, tham khảo hướng nhà hợp với chủ nhà ( thông thường lấy theo người đàn ông, chủ gia đình). Ngoài ra tham khảo thêm tuổi làm nhà ( đảm bảo 3 yếu tố tam tai, kim lâu và hoang ốc).

Phần 1: Dự trù kinh phí xây dựng

Tại sao phải ước tính chi phí:

• Bạn có quyền hưởng thụ đúng giá trị của căn nhà, do đó ước tính được chi phí xây dựng ngay từ đầu là điều quan trọng để tránh xích mích với nhà thầu khi xây nhà sau này cũng như quyết định được mức độ đầu tư như thế nào là phù hợp.

• Thông thường có 2 loại chi phí chính cần ước tính:

a. Ước tính chi phí xây dựng phần thô

Phần thô theo đơn giá vật tư và nhân công năm nay (2016) có giá trị khoảng 2,7 triệu/m2 sàn đến 3 triệu/m2 sàn tuỳ chất lượng vật liệu. “Phần thô” thường được tính là phần bê tông, xây, trát hồ; cộng với nhân công làm phần thô và hoàn thiện.

b. Ước tính chi phí trang trí nội thất

Bạn có thể tính phần này bao gồm chi phí để mua gạch ốp lát, sàn gỗ, thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sô-pha, đèn trang trí,rèm cửa và các trang thiết bị gia dụng khác cần sắm mới. Lý do chúng tôi đề nghị bạn tính riêng loại chi phí này vì đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi phần thô ngôi nhà hoàn thành.Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây thô mà phụ thuộc vào mức độ “chịu chơi” của bạn. Tuy nhiên, cũng xin chia sẻ kinh nghiệm rằng, chi phí hoàn thiện này có giá thông thường khoảng 2triệu/m2 ~ 5triệu/m2 xây dựng Có thể nôm na phần hoàn thiện này cho dễ hình dung như sau: Bạn đầu tư 3 triệu/m2 thì tương đương với Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao. Bạn đầu tư 5 triệu/m2 thì tương đương với Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Thực tế là việc xây nhà sẽ có phát sinh, nhưng nếu được thiết kế kĩ lưỡng và thoả thuận được danh sách cụ thể từng món vật tư bỏ vào công trình thì phát sinh chỉ 5%-10%. Ví dụ ước tính phí xây dựng: Nhà có diện tích xây dựng 80m2, quy mô 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng thì:

Phần móng cơ bản: 100 triệu đồng Phần thô: 4 x 80 m2 x 2.8 triệu/m2 = 896 triệu đồng Hoàn thiện: 320m2 x 3 triệu/m2 = 960 triệu đồng đồng Vậy tổng kết chi phí là: 1956 triệu đồng Với con số ước tính cơ bản khoảng 2 tỷ này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình từ kiến trúc sư thiết kế đến nhà thầu thi công.

Phần 2: Làm việc với kiến trúc sư (KTS)

• Trước hết, bạn cần hiểu được những nhu cầu cơ bản của gia đình về ngôi nhà mới như: số lượng phòng, diện tích và vị trí của phòng, phong cách và vật dụng trang trí nội thất sẽ sử dụng, không gian dự trữ, phòng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn chứa nước….

• Lưu ý về những thay đổi trong tương lai, ví dụ như đám cưới và gia đình sẽ có thêm người,v.v..

• Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua những kế hoạch lần cuối.

• Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên Sau khi đã có đủ thông tin trên, giờ là lúc bạn phải tiến hành làm việc với kiến trúc sư.

Mô tả chi tiết nhu cầu của bạn và gia đình. Trình bày với KTS về ý tưởng thẩm mỹ của bạn và gia đình nếu có. Trình bày rõ những băn khoăn hay thắc mắc của bạn liên quan đến việc đó. Nếu có sở thích hay điều tối kỵ nào liên quan đến căn nhà ( chẳng hạn vấn đề phong thuỷ như: hướng nhà, hướng đất, cách bố trí phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ cúng v.v..) bạn cũng nên thảo luận cùng KTS ở bước này. Sau khi trình bày ý kiến của bạn, nên lắng nghe lời khuyên của KTS nếu yêu cầu đó không phù hợp yêu cầu mỹ thuật và độ an toàn. Nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng và hạn chế can thiệp vào phần xử lý chuyên môn khi KTS đưa ra phương án. Một số bản vẽ chủ yếu:

Một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ bao giờ cũng giúp cho việc thi công hoàn thiện công trình trở nên dễ dàng hơn nhiều. Xin đưa ra một số bản vẽ chủ yếu để các bạn tham khảo: a. Phần phối cảnh minh hoạ:

Bao gồm phối cảnh công trình nhìn từ chính diện, các phối cảnh góc minh hoạ, phối cảnh nội thất bên trong nhà của phòng khách, phòng ăn, bếp, các phòng ngủ, khu phụ, tiểu cảnh một số điểm nhấn trang trí đặc biệt, phối cảnh nội thất sân vườn (nếu có)… Phần phối cảnh này giúp cho chủ nhà dễ dàng hình dung về không gian thực tế sau khi ngôi nhà được xây dựng, và có những tiên liệu chính xác về cách bài trí đồ đạc, sử dụng vật liệu, bố trí ánh sáng, chọn màu sơn.v.v.. b. Phần bản vẽ kỹ thuật:

Bao gồm 03 bộ hồ sơ chính như sau:

Hồ sơ xin phép xây dựng: bao gồm các bản vẽ chính là bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng,bản vẽ móng, sơ đồ cấp điện nước và thoát nước. Hồ sơ thiết kế sơ bộ: bao gồm các mặt bằng triển khai chi tiết, các mặt đứng, mặt cắt, và một số bản vẽ phối cảnh. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: đây là bộ hồ sơ sau cùng, hoàn chỉnh nhất, làm căn cứ chủ yếu để tiến hành thi công công trình. Hồ sơ bao gồm các phần: Toàn bộ các bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, mặt bằng trần, mặt bằng lát sàn từng tầng. Toàn bộ các bản vẽ mặt cắt qua nhà ( ít nhất 02 mặt cắt), các mặt đứng của nhà. Các bản vẽ triển khai cấu tạo trong nhà ( cấu tạo thang, cửa, chi tiết trang trí, các khu vệ sinh, ban công…) Các bản vẽ kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, máy điều hoà.. Các bản vẽ tính toán kết cấu móng, cột, dầm, sàn, lanh tô… Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công này càng chi tiết bao nhiêu thì càng ít xảy ra xung đột với nhà thầu sau này. Kinh nghiệm chia sẻ:

Không bao giờ hồ sơ kiến trúc và khai triển có thể khớp hoàn toàn 100%, do đó để đảm bảo cho những chi tiết của thiết kế mà bạn và KTS đã thống nhất, bạn có thể sử dụng những hình vẽ minh hoạ, hình vẽ 3D để ràng buộc trong hợp đồng với nhà thầu thi công về sau. Tiến hành lập hồ sơ xin phép xây dựng:

Phần thủ tục xin phép xây dựng đơn giản: Bạn yêu cầu bên thiết kế lập hồ sơ xin phép xây dựng cho bạn đúng với quy định hiện hành và Quy hoạch từng khu vực. Sau khoảng tầm 3 tuần, nếu không vi phạm quy định gì thì bạn sẽ được cấp Giấy phép xây dựng. Nhiệm vụ chính của công tác giám sát:

Kiểm tra công việc và chất lượng thi công của nhà thầu. Theo dõi vật tư, yêu cầu nhà thấu thực hiện đúng định mức vật tư, tránh lãng phí hoặc không đảm bảo chất lượng. Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công việc, thúc đẩy thi công đảm bảo thực hiện đúng tiến độ. Kiểm tra thực hiện an toàn lao động. Giám sát:

Tự giám sát: Chủ nhà có thể là người “đóng vai” giám sát, hoặc nhờ người thân đảm nhận việc giám sát nếu có chuyên môn và hiểu biết thật sự về xây dựng. Thuê công ty tư vấn giám sát: Đây là những đơn vị có chuyên môn và giấy phép hành nghề giám sát theo quy định luật pháp. Vì sao ta cần bên giám sát:

Vì đây là bên thay mặt và bảo vệ quyền lời chủ nhà đồng thời họ cũng đủ trình độ và chuyên môn để nói chuyện “kỹ thuật” với nhà thầu, đảm bảo thi công đúng chất lượng. Tuỳ thuộc vào gói thầu mà phần việc của giám sát có bao gồm giám sát vật tư hay không. Kinh nghiệm chia sẻ: Bạn nên tránh việc thuê đơn vị giám sát do chủ thầu giới thiệu để đảm bảo tính khách quan. Hãy hỏi người thân hoặc tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư thiết kế. Chương 3: Tiến hành xây dựng

Lựa chọn phương án móng:

1. Phương án móng cọc bê tông thường

Ưu điểm :

Khả năng chịu lực tương đối lớn, có khả năng cắm sâu vào lớp đất tốt ; Thi công dễ dàng không đòi hỏi kỹ thuật cao; Không gây chấn động làm phá hoại vùng đất xung quanh cọc. và không ảnh hưởng đến công trình xung quanh; Các đoạn cọc được chế tạo tại chổ hay mua từ các đơn vị sản xuất nên dễ dàng kiểm tra đƣợc chất lượng cọc. Nhược điềm:

Đối với những công trình chịu tải lớn thì số lượng cọc tăng lên hoặc phải tăng kích thước dẫn đến chi phí thi công đài cọc tăng lên hoặc tiết diện cọc quá lớn không thể ép xuống được; Quá trình ép cọc thường xảy ra sự cố gặp các lớp đất cứng, đá cuội hay đụng phải các tảng đá mồ côi mà trong khi khoan địa chất không phát hiện được. Các sự cố thường gặp khi ép cọc nhƣ : cọc bị chối khi chưa đến độ sâu thiết kế, cọc bị gãy trong quá trình ép . . . ; Quá trình thi công kéo dài do thời gian dịch chuyển bệ ép tốn nhiều thời gian; Không kiểm soát được sự làm việc các mối nối. 2. Phương án móng cọc ly tâm ứng suất trước

Ưu điểm:

Rút ngắn tiến độ và công đoạn thi công: Với sức chịu tải lớn của cọc nên có thể giảm thiểu đựơc số lượng cọc cần thiết trong thiết kế, tiết kiệm được thời gian vận chuyển, thuận lợi cho việc thi công cọc và công tác làm kết cấu đài móng; Hạ thấp chi phí thi công: Rõ ràng với đặc tính tải trọng dọc trục lớn hơn cọc vuông và cọc ly tâm thường, do đó có thể đóng sâu vào đất, tận dụng được tối đa khả năng chịu tải làm giảm tổng chiều dài cọc, làm giảm được số lượng tim trong mỗi đài móng, tiết kiện được nguyên vật liệu, chí phí nhân công, thiết bị cơ giới vv…..; Hiệu quả kinh tế trong thiết kế: Trong thiết kế xây dựng nền móng thường ngƣời ta tính đến sức chịu tải của cọc và lực chấn động ngang phòng ngừa sự cố do thiên tai nhƣ động đất gây ra. Với các đặc tính chịu tải tốt, sức chịu uốn cao nên đây là ưu thế của loại cọc PHC trong xu hướng thiết kế xây dựng nền móng hiện nay; Sức chịu uốn: Với sự kết hợp giữa bê tông và thép chủ cường độ cao đồng thời sử dụng với lực căng thép thích hợp nên sức chịu uốn của cọc bê tông sẽ được tăng cường. Đặc biệt sau khi thi công sức chịu uốn của cọc bê tông sẽ cao hơn rất nhiều so với các loại cọc thép cũng như các loại cọc không dự ứng lực; Sức chịu tải: Do cọc PHC được ứng suất trước kết hợp với quay li tâm nên làm cho sản phẩm cọc đặc chắc, chịu được tải trọng cao, chống thấm tốt. Vì vậy cọc PHC sử dụng phù hợp với các vùng ven biển, nước mặn, vùng có địa chất yếu; Đặc tính chống ăn mòn: Cọc PHC có đặc tính chống ăn mòn rất cao, tốc độ ăn mòn của bê tông không tới 0.05mm/năm trong môi trường tự nhiên, tốc độ ăn mòn của muối tự nhiên, tốc độ ăn mòn của muối axit là 0.01mm/năm, mà tốc độ ăn mòn trung bình của loại cọc thép thường dưới môi trường nước biển là 0.3mm/năm. Do đó đặc tính chống ăn mòn của cọc bê tông sẽ tốt hơn so với loại cọc thép khác. Nhược điểm:

Do sử dụng bê tông và thép cường độ nên chí vật liệu hơn so với cọc thông thường cùng tiết diện; Công nghệ sản xuất phức tạp, nên đòi hỏi đội ngũ công nhân lành nghề; Phải sử dụng các thiết bị chuyên dùng để thi công ép và đóng cọc; Chi phí đầu tới dây chuyền sản xuất lớn; Hạn vận còn hạn chế chiều sâu ép cọc vào trong đất sơ với phương cọc khoan nhồi. 3. Phương án móng cọc khoan nhồi

Ưu điểm :

Khả năng chịu tải trọng lớn, sức chịu tải của cọc khoan nhồi có thể đạt đến 10000kN nên thích hợp với các công trình nhà ở cao tầng, các công trình có tải trọng tương đối lớn Không gây ảnh hưởng chấn động đến các công trình xung quanh, thích hợp cho việc xây chen ở các đô thị lớn, khắc phục được các nhược điểm trong điều kiện thi công hiện nay; Có khả năng mở rộng đượng kính và chiều dài cọc đến mức tối đa. Hiện nay có thể sử dụng các cọc khoan nhồi có đường kính tù 600 2500mm hoặc lớn hơn(cọc khoan nhồi móng trụ cầu ở Cần thơ có đường kính 3000mm, sau 98m. Chiều sâu của cọc khoan nhồi có thể hạ đến độ sau 100m (trong điều kiện kỹ thuật thi công ở Việt Nam). Trong điều kiện thi công cho phép, có thể mở rộng đáy cọc với các hình dạng khác nhau như các nước phát triển đã thử nghiệm; Lượng thép bố trí trong cọc khoan nhồi thường ít hơn so với cọc đóng do trong cọc khoan nhồi cốt thép chủ yếu dùng để chịu tải trọng ngang (đối với các móng cọc đại cao); Có khả năng thi công cọc khi qua các lớp đất cứng nằm xen kẻ. Nhược điểm:

Theo tổng kết sơ bộ, đối với nhữ ng công trình là nhà cao tầng không lớn lắm( dƣới 12 tầng), kinh phí xây dựng nền móng thường lớn hơn 2 -2.5 khi so sánh với các cọc ép. Tuy nhiên nếu số lượng tầng lớn hơn dẫn đến tải trọng công trình lớn thì giải pháp cọc khoan nhồi lại trở thành giải pháp hợp lý; Công nghệ thi công đòi hỏi kỹ thuật thuật cao, để tránh các hiện tượng phân tầng(có lổ hổng trong bêtông) khi thi công đổ bêtông dưới nước có áp, các dòng thấm lớn hoặc di qua các lớp đất yếu có chiều dày lớn (các loại bùn, các loại hạt cát nhỏ, các bụi bão hoà thấm nước); Biện pháp kiểm tra chất lượng bêtông trong cọc thường phức tạp gây nhiều tốn kém khi thực thi chủ yếu sử dụng phương pháp thử tĩnh, và siêu âm một số cọc thử để kiểm tra chất lượng bêtông cọc; Việc khối lượng bêtông thất thoát trong quá trình thi công do thành lỗ khoan không bảo đảm và dễ bị sập hố khoan trước khi đổ bêtông gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng thi công cọc; Ma sát bên thân cọc có phần giảm đi đáng kể so với cọ đóng và cọc ép do công nghệ khoan tạo lỗ. Lựa chọn vật liệu xây thô:

Xi măng: là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông Chọn xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng. Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như kiến trúc sư. Cát: Cách phân biệt cát chất lượng: Cát chất lượng có thể đựơc xác định một cách dễ dàng bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Bất kì chất bẩn nào ( như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát sẽ có đất sét,sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng. Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thuỷ tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên.Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn mica hay vỏ sò….. Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây tô. Đá: Cốt liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Đá sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1×2 (kích thước hạt lớn nhất là 20mm-25mm). Cốt liện đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông. Trong khi lựa chọn đá, bạn cần lưu ý những yếu tố sau: • Đá thông dụng có dạng hình khối

• Không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt.

Nước: Nên sử dụng nước máy sạch Bê tông: nên dùng bê tông tươi của các đơn vị trộn chuyên nghiệp. Bạn nhớ lấy mẫu bê tông lúc đổ để đi thí nghiệm nếu đạt chất lượng đúng mác thiết kế mới thanh toán tiền. Gạch: Màu gạch phải đều, viên gạch thẳng, đồng chất. Thép: nên tìm những loại thông dụng nhất, giá hợp lý vừa túi tiền và chất lượng đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng Chương 4: Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công

1. Kiểm tra:

Việc kiểm tra phải được thực hiện từ trong quá trình xây nhà, giám sát viên hoặc chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra khối lượng, chất lượng, quy cách, kiểu dáng. Khi công trình hoàn thành và trước khi nhận bàn giao, chủ nhà nên cùng giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại cùng bản vẽ chi tiết. 2. Nghiệm thu:

Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc, từng bộ phận , từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và bản vẽ hoàn công trứơc khi tiến hành các công việc tiếp theo. 3. Hoàn công:

Ở Việt Nam, theo quy định của Luật xây dựng quy định về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình thì phải nghiệm thu từng công việc, từng bộ phận, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Riêng các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu công trình và bàn giao công trình. Các hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu.

Chủ đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng. Người tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình thi công xây dựng công trình và bàn giao công trình xây dựng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu, gồm:

Chủ đầu tư Nhà thầu thi công xây dựng công trình Đơn vị Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng công trình Hồ sơ hoàn công

Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm các thành phần Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu quy định Giấy phép xây dựng nhà ở, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà. Bản vẽ hiện trạng hoàn công. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công. Hoặc biên lai thu thuế xây dựng. Riêng tại một số quận huyện ở Thành phố Hồ Chí Minh còn yêu cầu người dân khi làm thủ tục hoàn công phải nộp thêm các giấy tờ sau:

Bản vẽ hoàn công nhà ở Biên bản kiểm tra định vị móng Hợp đồng xây dựng Hóa đơn xây dựng. Nơi nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính

Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện. Đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Tại một số địa phương, việc kiểm tra hoàn công của cơ quan chức năng được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư (báo hoàn công). Khi này, công trình có thể chỉ mới xây dựng xong phần thô hoặc đã hoàn thiện, chấm dứt mọi hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Với trường hợp kiểm tra hoàn công tại thời điểm công trình đã dừng mọi hoạt động xây dựng, việc phát hiện và xử lý xây dựng sai phép hoàn toàn không khó.

Trách nhiệm các bên

Theo nguyên tắc chung thì chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng công trình. Cơ quan nhà nước chỉ yêu cầu chủ nhà xuất trình lý lịch căn nhà (trong đó có biên bản hoàn công) khi có sự cố công trình xảy ra. Biên bản hoàn công có giá trị pháp lý là biên bản có đủ xác nhận của chủ đầu tư (ký tên), tư vấn thiết kế, nhà thầu xây dựng (đóng dấu, ký tên) hoặc tư vấn giám sát (nếu có).

Trường hợp công trình có thay đổi so với giấy phép, ngoài bản vẽ đã lập trước đó, chủ đầu tư phải liên hệ đơn vị tư vấn thiết kế có chức năng lập lại bản vẽ thực tế, gồm các thành phần mặt bằng, mặt cắt công trình thể hiện tỉ lệ 1/100, có ghi chú rõ các phần xây dựng ngoài giấy phép.

Cơ quan chức năng cấp phép xây dựng chỉ quản lý chất lượng sau khi công trình hoàn thành, trách nhiệm về chất lượng công trình được chuyển giao cho chủ đầu tư và các đơn vị tham gia trong quá trình xây dựng công trình. Nhà nước chỉ đưa ra các tiêu chí như tầng cao, lộ giới, khoảng lùi, phòng cháy chữa cháy…

Đối với diện nhà ở riêng lẻ, theo quy định trong vòng 12 tháng sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư phải lập thủ tục đăng ký quyền sở hữu công trình. trong thời gian kể từ khi hoàn công đến khi đăng ký quyền sở hữu, nếu công trình phát sinh hạng mục nào ngoài giấy phép, chủ đầu tư phải liên hệ vẽ lại bản vẽ theo đúng hiện trạng và phải chịu xử lý vi phạm hành chính trước khi được xem xét để chứng nhận quyền sở hữu.

A	Gói thầu	Suất đầu tư tiết kiệm	Suất đầu tư trung bình	Suất đầu tư lọai khá	Suất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)	2.700.000 – 2.800.000 đ/m²	2.700.000 – 3.000.000 đ/m²	2.800.000 – 3.000.000 đ/m²	3.100.000 đ/m² trở lên
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)	900.000 – 1.500.000 đ/m²	1.600.000 -2.000.000 đ/m²	2.000.000 – 2.400.000 đ/m²	2.500.000 đ/m² trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay.	3.600.000 – 4.300.000 đ/m²	4.300.000 – 5.000.000 đ/m²	4.800.000 – 6.400.000 đ/m²	6.600.000 đ/m² trở lên
B	Tên vật tư	Suất đầu tư tiết kiệm	Suất đầu tư trung bình	Suất đầu tư lọai khá	Suất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ	Cọc bê tông cốt thép, D250	Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)	Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)	C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)	Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)
	Cát đệm lót nền , san lấp	Cát san lấp, xà bần	Cát san lấp, xà bần	Cát san lấp, xà bần	Cát san lấp, xà bần
	Cát xây tô, bê tông	Cát thường Cửu Long	Cát lọai 1, cát Vàng	Cát lọai 1, cát Vàng	Cát lọai 1, cát Vàng
	Gạch ống, gạch đinh	Tổ hợp	Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương	Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương	Tuynel Thành Tâm, Trung Nguyên, Đồng Nai
	Đá 1×2, đá 4×6	Đá Xanh Đồng Nai	Đá Xanh Đồng Nai	Đá Xanh Đồng Nai	Đá Xanh Đồng Nai
	Bêtông các cấu kiện	Mác 200;10 ± 2 cm	Mác 250;10 ± 2 cm	Mác 250;10 ± 2 cm	Mác 250;10 ± 2 cm
	Ximăng	Cotec, Hạ Long, Fico	Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn	Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn	Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn
	Thép xây dựng	Miền Nam	Việt Úc – Pomina	Việt Nhật -Pomina	Việt Nhật-Pomina
	Vữa xây tô	Mac 50-75	Mac 50-75	Mac 75	Mac 75
	Ống cấp thoát nước	Bình Minh	Bình Minh – Lọai 1	Vinaconex, Vespo	Vinaconex, Vespo
	Ống cấp nước nóng	Vertu	Vinaconex, Vespo	Vespo	Vespo
	Đế âm, ống điện	Sino, Chengli	Sino, Chengli,	Clipsa, Sino	Panasonic, Schneider
	Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi
	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone	5C, Sino, Krone	5C, Sino, Krone	5C, Sino, Krone
C	Tên vật tư	Suất đầu tư tiết kiệm	Suất đầu tư trung bình	Suất đầu tư lọai khá	Suất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆN	Bột bã tường	Joton	Joton	ICI Putty,	ICI Putty, Jotun
	Sơn nước	TOA	Nippon	Maxilite, Dulux	Dulux, Jotun
	Gạch nền, ốp lát	Taicera	White horse (Bạch Mã), Royal Vũng Tàu.	Euro tile, Đồng Tâm	Euro tile, Việt ceramic
	Đá Granite	< 750.000 đ/m2	Đen Huế, Đỏ Bình Định, Đỏ Gia Lai	Kim sa, đỏ Ruby	Ngọai Nhập
	Lancan cầu thang, ban công	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt hộp , Sơn expoxy	Inox kiếng cường lực	Inox kiếng cường lực
	Tay vịn cầu thang	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ	Gỗ Căm xe, Inox kính	Gỗ Căm xe, Inox kính
	Cửa cổng	Sắt hộp , Sơn dầu Expo	Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Expoxy	Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điện	Thép đặc , Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện.
	Cửa phòng ngủ	Cửa Nhựa giả gỗ Y@door Đài Loan, Hàn Quốc	Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF)	Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi	Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập.
	Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)	Sắt + kính 5 ly	Nhôm tĩnh điện Tunghing kính 6 ly	Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm	Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
	Cửa WC (0,7mx2m)	Cửa nhựa Y@door	Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 ly	Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm	Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
	Khóa	Khóa tròn Đài Loan mạ Crome	Khóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờ	Khóa Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia inox mờ	Khóa Hafele inox mờ
	Trần thạch cao	Hàng thị trường	Hàng thị trường	Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum	Khung tấm Vĩnh Tường/Gypsum/Boral
	Bồn Inox	Sơn Hà, Đại Thành	Nam Thành	Tòan Mỹ	Tòan Mỹ
	Vòi rửa, Bồn rửa chén	Toàn Mỹ	Inax/ caesar	American/ Fushima	Toto/Kohler
	Bồn cầu , Lavabo	Inax	Inax	American/ Fushima	Toto/Kohler
	Phụ kiện 7 món (theo bộ)	Inax	Inax, Hàn Quốc	American/ Fushima	Toto/Kohler
	Công tắc, ổ cắm, CB	Chengli	Sino/ MPE	Panasonic/ Schneider	Clipsal/ Panasonic/ Schneider
	Đèn	Duhal, Điện Quang, Rạng Đông	Philip/MPE	Philip/MPE	Philip, Paragon…
D	Chưa bao gồm
HT nứơc nóng năng lượng	Hàng thị trường	Sunflower	Ariston	Ariston
Hệ thống điện lạnh	Funiki, Ree	LG, Hitachi,	Sanyo, Mitsu, Sharp	Toshiba, Samsung, Panasonic, Daikin
TB bếp + tủ bếp	Ván HDF	Sồi	Căm xe , Xoan đào 100%	Căm xe 100%, Gõ đỏ
Tủ gỗ âm tường	Xoan đào + xoan ghép	Sồi trắng	Xoan đào 100%	Căm xe 100%
E	Cách tính m² xây dựng
1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu : 100% diện tích
6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 40% ; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ đầu tư. Sân vườn được tính 70% diện tích, riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại.
* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào “ma trận” tính m2.
F	Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
– Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường… – Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện . – Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp. – Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh. – Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo. – Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC- Phần ống nước nóng năng lượng- Mạng LAN nếu có – Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố. – Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí. – Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.– Máy phát dự phòng nếu có– Đèn Chùm trang trí tính riêng– Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính them nhân công vật tư.
G	Phương pháp tính diện tích:
1. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích. 2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích. 3. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích. 4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu… sân thượng có mái che) 5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). 6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích. 7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole hợp)- tính theo mặt nghiêng. 8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng. 9. Mái ngói BTCT tính 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng( bao gồm hệ ritô và ngói lợp). 10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đà cọc- đà kiềng tính 70% diện tích). 11. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích. 12. Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

Đơn vị thiết kế nhà uy tín sẽ giúp có được một ngôi nhà đẹp

Việc thuê một đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đầy đủ công năng cũng như mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ. Mỗi gia chủ sẽ có một diện tích đất khác nhau. Tùy theo diện tích dài rộng đó mà ngôi nhà sẽ được thiết kế tương tự.

Và một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tính toán giúp cách bố trí, sắp xếp các phòng vừa đảm bảo đủ công năng sử dụng lẫn yếu tố thẩm mỹ. Các kiến trúc sư sẽ tính toán chi tiết số đo, kích thước của từng căn phòng nhỏ để đảm bảo sao cho mang đến diện tích tối đa cho gia chủ.

Vì thế, khi lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp, bạn sẽ có được một ngôi nhà đẹp như ý.

2. Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp giúp tính toán chi phí hợp lý

Xây nhà là một việc hệ trọng của đời người. Các cụ ta có câu “an cư, lạc nghiệp”. Câu nói này có ý nghĩa là ổn định nhà ở, cuộc sống trước mới có thể phát triển sự nghiệp. Vì thế, xây nhà là một trong những mục tiêu quan trọng nhất của đời người.

Xây một ngôi nhà không hề đơn giản. Để hoàn thiện đến khi sử dụng, một ngôi nhà sẽ trải qua nhiều giai đoạn. Đó có thể là làm móng, xây thô, đổ mái, trát, lát nền, hoàn thành…

Mỗi một giai đoạn sẽ đòi hỏi phải chuẩn bị các nguyên liệu khác nhau. Đồng thời tính toán diện tích và số lượng nguyên liệu cần thiết. Nếu bạn là một người không am hiểu về xây dựng, việc này có thể sẽ là một khó khăn.

Nhưng nếu có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn. Trong bản thiết kế chi tiết, sẽ luôn có các thông số kỹ thuật cụ thể. Và đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng sẽ giúp bạn hạch toán chi tiết số lượng, khối lượng từng loại nguyên vật liệu cần thiết cho mỗi giai đoạn. Qua đó, hạn chế được tình trạng mua thừa gây lãng phí hoặc mua thiếu gây mất thời gian đi lại.

3. Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian

Với đội ngũ kiến trúc sư có bề dày kinh nghiệm kết hợp với sự sáng tạo không ngừng nghỉ của những kiến trúc sư trẻ, bằng kinh nghiệm, niềm đam mê và sự hoàn hảo chúng tôi luôn mang lại những thiết kế vượt qua cả sự mong đợi của khách hàng. Bên cạnh đó, hệ thống kỹ sư giám sát đầu ngành có nhiều năm làm việc thực tế tại Hà Nội và đội ngũ nhân công đông đảo chúng tôi tự tin khẳng định vị thế trong ngành xây dựng dân dụng tại Việt Nam.

Việc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp liệt kê chi tiết những nguyên vật liệu cần mua cũng như số lượng, khối lượng từng loại sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian rất nhiều. Thay vì phải tự mình lên danh sách, bạn chỉ cần cầm danh sách đã có sẵn và đi mua.

Thêm nữa, việc có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp cũng đảm bảo cho bạn có thể không bị mua thiếu hoặc mua thừa. Bởi để xây dựng lên một ngôi nhà, cần rất nhiều loại vật liệu như: gạch, đá, cát, sỏi, gạch lát, thiết bị vệ sinh, sắt, thép, đinh, ống nước, đường điện…

Và hàng hà sa số những loại vật liệu nhỏ khác cần chuẩn bị. Và nếu không phải là một người có kiến thức và chuyên môn về xây dựng, việc này sẽ khá mất thời gian.

4. Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp giúp đảm bảo ngồi nhà hài hòa và bền chắc

Ngôi nhà là gia nghiệp cả đời của nhiều người. Thậm chí, có những người cả đời mơ ước có một ngôi nhà cũng quá xa vời. Việc xây nhà không chỉ là công sức, tiền của mà còn là mơ ước của nhiều người.

Nhiều người vì để tiết kiệm chi phí đã không thuê đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng chuyên nghiệp. Điều này có thể khiến ngôi nhà trở nên không hài hòa xét về tổng thể chung.

Một ngôi nhà không chỉ là nơi trú nắng, trú mưa. Đó còn là không gian cả gia đình quây quần hạnh phúc bên nhau. Vì thế, nhà vừa cần bền chắc với thời gian vừa đòi hỏi hài hòa và đẹp xét về yếu tố thẩm mỹ.

Và lực chọn những đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng nói riêng cũng như đơn vị thiết kế nhà trên cả nước nói chung sẽ giúp bạn đảm bảo được điều này. Tránh tính trạng xây nhà không đúng thiết kế, không đúng kỹ thuật khiến ảnh hưởng đến chất lượng khiến bạn phải sửa chữa. Điều này vừa tốn kém vừa tốn sức.

Việc có một ngôi nhà đẹp khiến gia đình có những phút giây quây quần đầm ấm. Mỗi khi có khách ghé thăm cũng sẽ khiến họ cảm thấy gia chủ là một người tinh tế và có gu thẩm mỹ.

Nhà biệt thự 3 tầng mái ngói, 77 Nguyễn Công sáu- Quận Sơn Trà- TP Đà nẵng – Thiết kế: Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý và cộng sự

Đà Nẵng đang được xếp là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển nhanh chóng. Kéo theo đó là nhu cầu thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng hay biệt thự đều tăng mạnh trong những năm gần đây đề đáp ứng nhu cầu của khách hàng cũng như tạo nên sự hiện đại cho toàn thành phố, toàn tỉnh.

Tham khảo thêm: >> Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Đà Nẵng

Thiết kế là một bước quan trọng để tạo nên công trình chất lượng, hoàn hảo. Để có thể mô phỏng được những ý tưởng và yêu cầu của khách hàng cần có những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo. Việt Architect Group là một công ty có kinh nghiệm lâu năm đồng nghĩa với việc chúng tôi đã tư vấn thiết kế cho rất nhiều công trình và chúng tôi có kinh nghiệm xử lý các vấn đề, nắm bắt nhanh các xu hướng.

Trực Quan: Thể hiện cho khách hàng những gì chân thực nhất về căn nhà của mình, giúp bạn có những góc nhìn thực thế nhất về ngôi nhà của mình

Tận Tụy: Chúng tôi thấu hiểu sự lo lắng của gia chủ khi xây dựng, những kiến trúc sư của kiến trúc hà thành luôn tận tụy với khách hàng trong từng nét vẽ.

HỖ TRỢ 24/7: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thiết kế đến khi xây dựng công trình hoàn thiện.

TIẾN ĐỘ : Đội ngũ kiến trúc sư đông đảo và chuyên môn cao sẽ đảm bảo tiến độ thực hiện bản vẽ nhanh nhất cho khách hàng, từ 7 – 10 ngày.

Bảng báo giá thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng năm 2022:

Báo giá thiết kế nhà hiện đại:

• Chưa có nội thất 3D: 110.000 đ/m2 – 130.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 160.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà mái thái:

• Chưa có nội thất 3D: 120.000 đ/m2 – 140.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 170.000 đ/m2 – 190.000 đ/m2

Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển:

• Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 – 160.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 180.000 đ/m2 – 200.000đ/m2

Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng theo phong cách: (thiết kế)

Nhóm 1: Báo giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế chưa có 3D nội thất)

• Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: 120.000 – 130.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái:130.000 – 140.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 140.000 – 150.000đ/m2
• Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 190.000 – 220.000đ/m2

Nhóm 2: Giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế có 3D nội thất)

• Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 160.000 – 180.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái:170.000 – 190.000đ/m2
• Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 180.000 – 200.000đ/m2
• Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 190.000 – 220.000đ/m2

Báo giá thiết kế nhà năm 2022 cụ thể chi tiết từng mục uy tín tốt nhất

Báo giá thiết kế nhà đẹp ở năm 2022: Thiết kế Nhà Phố 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Loại công trình	Diện tích	Đơn giá	Ghi chú	Thiết kế gồm
Nhà phố hiện đại	200 – 300 (m2)	150.000 đ/m2	Chưa có3DNội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3DThiết Kế Kiến TrúcThiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	301 – 400 (m2)	140.000 đ/m2
	401 – 1000 (m2)	130.000 đ/m2
	Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
	200 – 300 (m2)	180.000 đ/m2	Đã có3DNội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3DThiết Kế 3D Nội ThấtThiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	301 – 400 (m2)	170.000 đ/m2
	401 – 1000 (m2)	160.000 đ/m2
Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2 Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại. Thiết kế nội thất riêng	140.000 -170.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thấtThiết Kế Kiến TrúcHồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

Báo giá thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng năm 2022: Thiết kế biệt thự

Loại công trình	Diện tích	Đơn giá	Chi chú	Thiết kế gồm
Biệt thự hiện đạiBiệt thự vườnBiệt thự Phố Biệt thự mini	300 – 400 (m2)	160.000 đ/m2	Chưa có3DNội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3DThiết Kế Kiến TrúcThiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401 – 1000 (m2)	150.000 đ/m2
	300 – 400 (m2)	200.000 đ/m2	Đã có3D Nội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3DThiết Kế 3D Nội ThấtThiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401 – 1000 (m2)	190.000 đ/m2
	Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2 Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại. Thiết kế nội thất riêng	150.000 -180.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thất Thiết Kế Kiến TrúcHồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự Đà Nẵng năm 2022
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 8 đến 10 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ	120.000 đ/m2	140.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất tại Đà Nẵng năm 2022

STT	LOẠI CÔNG TRÌNH	ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VNĐ/M2)
		KIẾN TRÚC	NỘI THẤT	KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
1	Thiết kế kiến trúc khách sạn	80.000	80.000	140.000 đ/m2
2	Thiết kế nhà phố một mặt tiền	120,000	80,000	180,000 đ/m2
3	Thiết kế nhà phố hai mặt tiền	130,000	80,000	190,000 đ/m2
4	Thiết kế biệt thự	130,000	80,000	200,000 đ/m2
5	Thiết kế nhà hàng	90.000	80,000	160.000 đ/m2
6	Thiết kế văn phòng – Showroom – Shop	100.000	80,000	170.000 đ/m2
7	Thiết kế quán Cafe	100,000	80,000	180,000 đ/m2
8	Thiết kế sân vườn	50.000	40.000	80.000 đ/m2
9	Thiết kế chùa miếu	140,000	100,000	220,000 đ/m2
10	Thiết kế căn hộ- chung cư	70.000	80.000	140.000 đ/m2
11	Thiết kế nhà xưởng	40.000	80,000	100.000 đ/m2
12	Thiết kế nhà hàng tiệc cưới	90.000 80.000 160.000 đ/m2
13	Dự toán

Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng năm 2022

Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
• Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
• Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
• Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
• Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Phần kết cấu

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
• Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

Hệ thống điện

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
• Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm .
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
• Bảng thống kê vật tư.

Hệ thống nước

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
• Mặt bằng cấp nước các tầng .
• Mặt bằng thoát nước các tầng .
• Chi tiết cấp nước vệ sinh .
• Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
• Bảng thống kê vật tư.

Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng) .
• Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền.
• Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.

Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố

• Hồ sơ thiết kế đóng gáy trên giấy khổ A3, gồm 2 bộ.
• Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
• Một bộ hồ sơ lưu trữ.

Vì sao cần phải thiết kế nhà đẹp?

Sở hữu ngôi nhà đẹp với thiết kế kiến trúc như ý là niềm ao ước của rất nhiều người. Trải qua nhiều năm làm việc, mong muốn duy nhất đó là xây dựng nơi an cư lý tưởng cho bản thân và gia đình. Chính điều này thôi thúc mỗi người tìm đến những đơn vị thiết kế nhà Hà Nội.

Báo giá thiết kế nhà Đà Nẵng uy tín – chuyên nghiệp

Hơn nữa, để một ngôi nhà có thể tồn tại bền vững theo thời gian thì cần phải có cấu trúc bền vững. Bên cạnh đó, để tạo ấn tượng riêng thì thiết kế cần phải độc đáo. Nếu muốn làm được điều này thì phải cần đến những đơn vị chuyên về lĩnh vực này. Đó chính là lý do vì sao nhu cầu thiết kế nhà luôn tăng cao và không bao giờ hạ nhiệt.

Chúng tôi là một trong những công ty Thiết kế nhà Đà Nẵng có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công. VAG là công ty thiết kế xây dựng tại Đà Nẵng uy tín chuyên nghiệp với mức giá tốt nhất. Chúng tôi sẽ giới thiệu 10+ Thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng ấn tượng nhất. Mời bạn cùng tham khảo chi tiết.

Lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công nhà chất lượng sẽ quyết định đến độ bền cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Cùng chúng tôi tìm hiểu lý do cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng qua bài viết dưới đây nhé!

Công năng và tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản trong ngôi nhà đẹp hiện nay

Trong các căn biệt thư, phần sân vườn được CĐT rất quan tâm, với mong muốn có một không gian đẹp, mở hướng tới thiên nhiên sau một ngày làm việc mệt nhọc.

Nhà ở là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.

Các phòng trong ngôi nhà đẹp

– Phòng khách

– Phòng ngủ

– Phòng vệ sinh

– Phòng làm việc

– Phòng ăn

– Phòng học tập

Tiêu chuẩn kiến trúc trong ngôi nhà đẹp hiện nay:

Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>

Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>

Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…

Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.

Có hai dạng tổ chức các thiết bị:

– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.

– Khối wc tách biệt

Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.

Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.

Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang

Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.

Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>

Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.

Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ.

Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……

Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà.

Để đáp ứng nhu cầu thiết kế biệt thự và xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng đang tăng đột biến, hàng loạt đơn vị cung ứng dịch vụ này được thành lập. Tuy nhiên xét về mức độ chuyên nghiệp, uy tín và giá tốt thì VAG là đơn vị được đánh giá cao nhất.

Tại Đà Nẵng đơn vị này đã hợp tác thiết kế hàng nghìn căn biệt thự tại khu vực này. Bạn có thể tham khảo chi tiết hơn các mẫu thiết kế nhà Đà Nẵng; do VAG đảm nhiệm sau đây.

>> Tham khảo thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Bạn đang muốn thiết kế xây dựng riêng cho mình một tổ ấm tại Đà Nẵng. Một ngôi nhà mà bạn đã từng mơ ước lâu nay. Bài viết dưới đây sẽ giúp cung cấp cho bạn Top 10 địa chỉ tư vấn thiết kế nhà ở Đà Nẵng. Các đơn vị dưới đây đều có đội ngũ kiến trúc sư – kĩ sư nhiều năm trong kinh nghiệm. Để tư vấn được ngôi nhà phù hợp cũng như giúp hoạch định được ngân sách.

Biệt thự nằm vị trí 3 mặt tiền 250m2, Khu Làng Châu Âu Đà Nẵng – – Thiết kế: Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý và cộng sự

Với việc thiết kế thi công biệt thự chi tiết phù hợp với thiết kế nội thất của thiết kế và thi công thi công trọn gói theo phong thủy được rất nhiều lựa chọn của khách hàng. Thiết kế nhà đẹp theo không gian mở, hiện đại xu hướng thiết kế tương lai, cần đảm bảo đẹp, thẩm mỹ cần một đơn vị uy tín chất lượng.

Việc sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà có thể sửa lại nhiều lần đến khi nào ưng ý, nhưng nếu bạn không có bản thiết kế mà xây ngay, nếu ko ưng ý thì nó sẽ gắn với công trình mãi mãi. Do đó, phương án thiết kế nhà chuẩn chỉnh chính là bước cực kỳ quan trọng trước khi xây nhà. Ngày nay, nhu cầu của người dân không những muốn sở hữu nhà đẹp, có giá trị thẩm mỹ mà còn phải tiện nghi trong công năng và hợp phong thủy. Do đó, lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế đáng tin cậy là điều kiện cần và đủ để đáp ứng mọi yêu cầu mà Chủ nhà mong đợi

Hiểu rõ tâm lý khách hàng, VAG hoàn thiện các mẫu nhà chất lượng, hình thức bắt mắt độc đáo lại vừa có chi phí đầu tư hợp lý. Nếu bạn đang tìm kiếm Công ty thiết kế nhà đẹp giá tốt tại Đà Nẵng.

Những mẫu nhà đẹp ấn tượng 1 trệt lầu sân thượng

Với sự phát triển mạnh mẽ, kiến trúc xây dựng đang là một trong những ngành có sự phát triển nhanh, các mẫu thiết kế được kts Việt Architect Group chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc nội thất và thi công xây dựng được khách hàng thích thú và đánh giá cao. Chúng tôi xin giới thiệu các mẫu thiết kế nhà đẹp, nhà 1 tầng, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng, nhà 5 tầng, thiết kế nhà phố đẹp.

VAG là doanh nghiệp hàng đầu về lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công tại miền Bắc. Chất lượng các công trình do chúng tôi thiết kế đã mang lại uy tín và sự tin tưởng của khách hàng hơn 10 năm qua. Sự hài lòng của gia chủ là niềm vui của đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi.

Kiểu thiết kế sân vườn biệt thự rất được các gia đình có điều kiện về không gian, tài chính ưa chuộng. Được thiết kế với nét độc đáo và vẫn tạo được sự hòa hợp với thiên nhiên. Mang lại cảm giác vừa thoải mái, vừa sang trọng và vẫn rất thân thiện.

Thành phố Đà Nẵng là thành phố tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực; trung tâm chính trị – kinh tế – xã hội với vai trò là trung tâm công nghiệp, tài chính, du lịch, dịch vụ, văn hóa, giáo dục – đào tạo, y tế chất lượng cao, khoa học – công nghệ, khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo của khu vực Miền Trung – Tây Nguyên và cả nước; trung tâm tổ chức các sự kiện tầm khu vực và quốc tế. Thành phố Đà Nẵng đóng vai trò hạt nhân, quan trọng trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đồng thời cũng là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương ở Việt Nam, đô thị loại I, trung tâm cấp quốc gia. Với những thế mạnh của một thành phố biển trung tâm phát triển. Nhu cầu về xây dựng kiến trúc cũng tăng cao.

Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công nhà trọn gói, công ty kiến trúc tại Đà Nẵng đã khẳng định được vị thế trong suốt chiều dài hình thành, phát triển và có vị thế trong ngành xây dựng. Với đội ngũ nhân sự hùng hậu có trình độ, chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn, bằng chứng với sự thành công của công ty chính là hàng nghìn mẫu nhà đẹp được công ty thiết kế cho khách hàng khắp toàn quốc.

Bạn đang sinh sống và làm việc tại Bình Định Bạn đang có ý định xây nhà ở Bình Định để làm nơi sinh hoạt chung cho đại gia đình nhà mình. Bạn đang vào mạng internet tìm hiểu thông tin thuê thiết kế nhà ở đâu Hà Nội uy tín để nhờ tư vấn thiết kế nhà đẹp tại Bình Địnhcho gia đình mình.

Các bạn thân mến. Việc xây nhà và tìm cho mình một công ty tư vấn thiết kế nhà uy tín là điều vô cùng cần thiết. Bởi việc xây nhà là một việc vô cùng lớn đối với mỗi một người. Xây nhà mà không tính toán trước, hay chỉ tính toán một cách qua loa thì khi xây dựng sẽ không được đẹp, không được như ý tưởng ban đầu của mình. Nó sẽ tạo ra một tâm lý không vui vẻ thỏa mái trong chính ngôi nhà của mình… Điều đó dẫn đến rất nhiều sự phiền muội trong cuộc sống của mỗi người.

Với phương trâm Làm đẹp từ tâm Kiến trúc Việt Architect Group luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Thời gian vừa qua chúng tôi đã tham gia thiết kế và thi công rất nhiều các công trình mang tính chất thẩm mỹ cao trên địa bàn thành phố Bình Định và các tỉnh lân cận, qua đó khách hàng đều đã đánh giá rất cao về chất lượng Dịch vụ thiết kế nhà đẹp của chúng tôi.

Báo giá thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Các bạn có nhu cầu xây dựng nhà ở tại xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, cần thiết kế có thể tham khảo bảng báo giá của chúng tôi:

Bảng báo giá thiết kế nhà ở xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng:

– Báo giá thiết kế nhà kiến trúc hiện đại: Chưa có nội thất 3D: 100.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2. Có nội thất 3D: 200.000 đ/m2 – 300.000đ/m2.

– Đơn giá thiết kế nhà mái thái: Chưa có nội thất 3D: 120.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2. …

– Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển: Chưa có nội thất 3D: 150.000 đ/m2 – 200.000 đ/m2.

Trên đây là những thông tin thú vị về cách thiết kế mặt tiền và chú ý bố trí nội thất khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mà chúng tôi bật mí cho bạn đọc. Nếu đang gặp khó khăn trong vấn đề thiết kế, hãy liên hệ với Kiến Trúc Sư Việt Nam để được tư vấn, hỗ trợ nhanh nhất.

Việt Architect Group – trao gửi tương lai:

Với kinh nghiệm đã thi công hàng ngàn công trình từ Bắc vào Nam, sẽ không lạ khi hiện nay, chúng tôi đang chiếm được cảm tình và mức độ tin tưởng của khách hàng. Hơn thế, đội ngũ nhân viên luôn luôn niềm nở và thân thiện; các kiến trúc sư với sự uy tín về bằng cấp, đội ngũ thi công công trình hướng đến sự an toàn và đảm bảo, các ưu đãi cho khách hàng trong từng tháng,… Vì vậy, hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại và các địa chỉ dưới đây:

• Hotline: 0989149805
• TP Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
• TP Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
• Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
• Cần Thơ:Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng
• Website: kientrucsuvietnam.vn

5/5 - (1 bình chọn)