Bắc Giang: Phê Duyệt Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng Khu đô Thị Số 10 ...

Ảnh minh họa.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô, xã Cương Sơn và xã Huyền Sơn, huyện Lục Nam. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp dân cư thị trấn Đồi Ngô và đất nông nghiệp thôn An Nguyễn xã Cương Sơn; phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Đầng xã Huyền Sơn; phía Đông giáp đất nông nghiệp thôn An Đông xã Cương Sơn; phía Tây giáp giáp khu dân cư thôn Chàng 2 thị trấn Đồi Ngô.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 81 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 10.500 người. Khu đô thị số 10 thị trấn Đồi Ngô là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của thị trấn Đồi Ngô đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:

Quy hoạch hệ thống trục giao thông chính trong khu đô thị theo hướng Đông Bắc - Tây Nam và hướng Đông Nam - Tây Bắc; khu vực phía Đông Bắc kết nối với ĐT293, khu vực phía Đông kết nối với đường vành đai của thị trấn Đồi Ngô. Quy hoạch tuyến đường giao thông, trục cảnh quan với lộ giới rộng 36m kết nối chính khu đô thị với ĐT293.

Tại khu vực phía Đông quy hoạch công trình hỗn hợp, ở cao tầng tạo điểm nhấn cho khu đô thị; quảng trường, công trình y tế quy hoạch tại khu vực lõi, trung tâm của khu đô thị, tạo không gian mở và là điểm nhấn, phục vụ chung cho toàn bộ khu vực.

Khu vực phía Tây Bắc quy hoạch khu cây xanh mặt nước, là không gian mở, đóng vai trò là lá phổi xanh của khu đô thị, vừa phục vụ khu đô thị mới, vừa phục vụ khu vực dân cư hiện hữu.

Các công trình trường học, nhà văn hóa, thể thao, cây xanh quy hoạch nằm giữa các nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân sống trong khu đô thị.

Nhà ở biệt thự quy hoạch xen kẽ với cây xanh, mặt nước, tạo không gian yên tĩnh; nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị, trên các trục giao thông chính chia nhà ở có kích thước rộng vừa ở vừa kết hợp kinh doanh.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...