Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Đường Tống Duy Tân, Phường Hòa Minh ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Khoảng giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Căn hộ
- Đà Nẵng
- Quận Liên Chiểu
- Phường Hòa Minh
- Đường Tống Duy Tân
Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc: Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Liên Chiểu, Đà NẵngCó thể bạn quan tâm
13 Chỉ 580tr nhận ngay căn hộ trung tâm quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
"𝐌𝐈𝐀 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐄𝐑 𝐏𝐎𝐈𝐍𝐓 - Trái tim quận Liên Chiểu"🌟ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT CHỖ NGAY HÔM NAY:🎁 𝟓 CHỈ VÀNG trao tay.🎁 Chiết khấu...- 2,6 Tỷ
- 76 m2
- 34,2 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
9 AI Mở bán căn hộ cao cấp MIA Center Point Liên Chiểu Đà Nẵng
MỞ 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 CĂN HỘ 𝐌𝐈𝐀 tại Đà Nẵng.LH Tư vấn: 𝟎𝟗𝟎𝟓 𝟔𝟎 𝟔𝟏 𝟔𝟗 𝐐𝐋𝐃𝐀----------- Quà tặng 𝟓 𝒄𝒉𝒊̉ 𝒗𝒂̀𝒏𝒈- Chiết khấu đến 𝟔,𝟓%-...- Thỏa thuận
- 63 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
15 Mở bán căn hộ cao cấp MIA Center Point booking nhận ngay 5 chỉ vàng sở hữu chỉ từ 600triệu nhận nhà
Căn hộ MIA Center Point Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp mang tính biểu tượng, được thiết kế để trở thành nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại...- 2,4 Tỷ
- 65 m2
- 36,9 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
8 Bán Căn Hộ tọa lạc giữa lòng Liên Chiểu, Đà Nẵng giá chỉ từ 45tr/m2
...- 2,84 Tỷ
- 63 m2
- 45 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
8 Dừng tìm kiếm tài sản 2Tỷ! Hãy tìm hiểu Căn Hộ Mia và gọi Phương 0356909499 ngay kẻo cơ hội vụt bay
DỪNG TÌM KIẾM TÀI SẢN 2 TỶ! HÃY TÌM HIỂU CĂN HỘ MIA & GỌI Phương NGAY KẺO CƠ HỘI VỤT BAY!Bạn đang tìm kiếm một bất động sản ~2 tỷ vừa túi tiền, vừa đảm...- Thỏa thuận
- 63 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
8 Bán Căn Hộ mọc lên giữa lòng Liên Chiểu giá chỉ với 45tr/m2. Liên hệ ngay để nhận lại căn ưng ý!!!
...- 2,8 Tỷ
- 62 m2
- 45,2 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
3 Căn hộ Mia Center Point ngay trung tâm quận Liên Chiểu gần biển, trường học, khu vui chơi giải trí
MIA CENTER POINT - CĂN HỘ SÁNG GIÁ NHẤT TRUNG TÂM TP. ĐÀ NẴNG CHỈ VỚI 4X TRIỆU/M2 ‼Lợi thế "5 NHẤT" củng cố vị thế căn hộ đáng mơ ước của mọi cư dân Đà Nẵng...- Thỏa thuận
- 63 - 94 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
5 Căn hộ MIA Center Point Đà Nẵng, mua sớm tặng 5 chỉ vàng và CK thêm đến 10%
💥 💥CĂN HỘ CAO CẤP MIA CENTER POINT 💥 💥 ------ Ngay trung tâm Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng , ngay trung tâm Hành Chính 👉 Quy mô: 25 tầng nổi +...- 550 Triệu
- 70 m2
- 7,9 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
4 Chỉ từ 580 Triệu Sở hữu căn hộ ngay Trung Tâm quận Liên Chiểu, Kề Đại Học Bách Khoa, Chợ Hòa Khánh
💥CHỈ TỪ 580 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ 2PN TRUNG TÂM QUẬN LIÊN CHIỂU, ĐÀ NẴNG ✅ NHẬN BOOKING 50 TRIỆU TẶNG NGAY 5 CHỈ VÀNG + CHIẾT KHẤU...- Thỏa thuận
- 97 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
9 Booking căn hộ cao cấp 2PN Mia Center Point trung tâm Liên Chiểu Đà Nẵng, 600 triệu vốn ban đầu
Booking căn hộ cao cấp 2PN Mia Center Point trung tâm Liên Chiểu Đà Nẵng, 600 triệu vốn ban đầu.Đường Ngô Thì Nhậm, Phường Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu, Đà...- 2,9 Tỷ
- 65 m2
- 44,6 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
19 Căn hộ View Biển trung tâm Quận Liên chiểu gần mọi tiện ích Đà Nẵng giá chỉ từ 4x triệu /m2
Căn hộ View Biển trung tâm Quận Liên chiểu gần mọi tiện ích Đà Nẵng giá chỉ từ 4x triệu /m2 vốn đầu tư ban đầu chỉ 600 triệu, mua ở hay đầu tư đều thuận lợi...- 2,5 - 3 Tỷ
- 63 - 110 m2
- 27,3 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
12 Chỉ 10 căn duy nhất - Dulex thông tầng view biển tại trung tâm Liên Chiểu Đà Nẵng.
Mở bán 10 căn Duplex thông tầng 24 - 25 Giai đoạn 1 - Dự án MIA Center Point trung tâm Quận Liên Chiểu Đà Nẵng.Diện tích: 138m².Số phòng ngủ: 3PN 2 ban công...- Thỏa thuận
- 138,9 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
6 Bán căn hộ đầy đủ nội thất tại The Ori Garden, 1,24 tỷ,- cách BIỂN 900m
căn hộ thương mại 1 phòng ngủ +1 tại The Ori Garden, một dự án căn hộ chung cư hiện đại, tọa lạc tại Mê Linh, Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng. Căn...- Thỏa thuận
- 45 m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
9 AI Mở bán căn hộ Mia Center Point, ngay quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Mở bán siêu phẩm căn hộ cao cấp dự án Mia Center Point tại quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.- Thông tin dự án.- Tên thương mại: Mia Center Point.- Vị trí:...- Thỏa thuận
- 63 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
8 Mở bán căn hộ 3PN DualKey tầng cao view biển, thích hợp để ở cho hộ gia đình.
Mở bán căn hộ Dual Key tầng 21 24 Giai đoạn 1 - Dự án MIA Center Point trung tâm Quận Liên Chiểu Đà Nẵng.Diện tích: 107m².Số phòng ngủ: 3PN (2PN + 1 STUDIO)...- Thỏa thuận
- 107 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
9 Bán căn hộ trung tâm quận Liên Chiểu Đà Nẵng, nằm trên đường Ngô Thị Nhậm, phù hợp mua để ở.
Cần bán căn hộ nằm ở đường Ngô Thị Nhậm, Hoà Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng.Cách biển Nguyễn Tất Thành 500m, gần trung tâm các cơ quan hành chính của quận...- Thỏa thuận
- 70 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
4 Chỉ 45tr/m2 sở hữu căn hộ vị trí đắc địa giữa lõi Liên Chiểu - Kết nối mọi tiện ích
Mia Center Point toạ lạc ngay trên tuyến đường Ngô Thì Nhậm – trái tim của quận Liên Chiểu, mang đến sự kết nối siêu tốc với các tuyến đường lớn như Nguyễn...- Thỏa thuận
- 63 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
4 Chỉ với 45tr/m2 sở hữu ngay căn hộ trung tâm quận kinh tế trọng điểm Đà Nẵng Mia Center Point
Dự án MIA CENTER POINT Đường Ngô Thì Nhậm, quận Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng. Pháp lý: Sở hữu lâu dài. Với 𝟑𝟑𝟓 căn hộ gồm 𝟐𝟓 tầng nổi và 𝟏 tầng...- Thỏa thuận
- 63 m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
- 1
- 2
- 3
- 4
Phân loại căn hộ chung cư Đường Tống Duy Tân theo 4 nhóm tiêu chí
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
-
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
-
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
-
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
-
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Tống Duy Tân Liên Chiểu được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Chung cư cao cấp - Hạng A
Một chung cư tại Đường Tống Duy Tân được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
-
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Tống Duy Tân : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
-
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
-
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư trung cấp - Hạng B
Chung cư Tống Duy Tân hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
-
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
-
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Tống Duy Tân trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
-
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư bình dân - Hạng C
Chung cư hạng C tại Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Tống Duy Tân, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Tống Duy Tân là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Tống Duy Tân là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Tống Duy Tân, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Tống Duy Tân
Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Tống Duy Tân thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tống Duy Tân, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Tống Duy Tân có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Chủ đầu tư
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Pháp lý dự án
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Tống Duy Tân. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Diện tích và vị trí căn hộ
Tại Đường Tống Duy Tân, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Tống Duy Tân từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
View căn hộ
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Tống Duy Tân có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Tống Duy Tân, Liên Chiểu những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ
Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Tống Duy Tân nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Tống Duy Tân.
Tiện ích
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Tống Duy Tân. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Về phong thủy
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Đường Tống Duy Tân hút view
Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:
Lựa chọn nơi đăng tin
Website uy tín
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Đường Tống Duy Tân trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Tống Duy Tân trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.
Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Đường Tống Duy Tân của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.
Lựa chọn thời điểm đăng tin
Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Đường Tống Duy Tân? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.
Để đăng tin bán chung cư Tống Duy Tân hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:
-
Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.
-
Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.
-
Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.
Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Tống Duy Tân Liên Chiểu vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.
Hình thức tin đăng
Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Đường Tống Duy Tân dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.
Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Tống Duy Tân sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.
Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Đường Tống Duy Tân, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.
Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.
Nội dung tin đăng
Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Tống Duy Tân đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:
Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Tống Duy Tân", "hạ giá", "chung cư Tống Duy Tân chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.
Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).
Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Đường Tống Duy Tân, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Tống Duy Tân, tiện ích xung quanh,....
Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Tống Duy Tân để thu hút khách hàng.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng 2024
Đường Mê Linh (27)
Đường Ngô Thì Nhậm (19)
Đường Nguyễn Tất Thành (7)
Đường Hòa Khánh (2)
Đường 10 (1)
Đường 4 (1)
Đường 5 (1)
Đường Âu Cơ (1)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » đường Tống Duy Tân đà Nẵng
-
Làm Sao để đến Đường Tống Duy Tân ở Lien Chieu Bằng Xe Buýt?
-
Bán Nhà đất Tại Đường Tống Duy Tân
-
Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu, Thành Phố Đà Nẵng
-
Mua Bán Nhà đất Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu, Bất động ...
-
Bán Nhà đất Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu 2022
-
Nhà đất Bán Tại Tống Duy Tân Đà Nẵng Giá Rẻ Nhất 2022
-
Bán Nhà Mặt Tiền Tại Đường Tống Duy Tân
-
Cần Bán Nhà Riêng, Đường Tống Duy Tân Đà Nẵng
-
Đường Tống Duy Tân, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
-
Bán Đất Tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng 2022 - Homedy
-
Bán Nhà Tại đường Tống Duy Tân, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu ...
-
Bán Biệt Thự, Nhà Liền Kề Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu ...
-
Bán Kho, Nhà Xưởng, Kiot Đường Tống Duy Tân, Quận Liên Chiểu ...