Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh 2022

Có thể bạn quan tâm

Đăng ký Đăng nhập
Dự án Dự án
- Dự án căn hộ
- Dự án nhà phố thương mại
- Dự án nhà biệt thự, liền kề
- Dự án đất nền dự án
- Dự án mặt bằng văn phòng
- Dự án mặt bằng bán lẻ
- Dự án khách sạn
Mua bán Mua bán
- Bán căn hộ chung cư
  - Bán căn hộ chung cư mini
  - Bán căn hộ chung cư cao cấp
- Bán nhà riêng
- Bán nhà mặt phố
- Bán nhà phố thương mại
- Bán nhà biệt thự, liền kề
- Bán đất
- Bán đất nền dự án
- Bán bất động sản khác
Cho thuê Cho thuê
- Cho thuê căn hộ
  - Cho thuê căn hộ chung cư mini
  - Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp
- Cho thuê căn hộ dịch vụ
- Cho thuê nhà riêng
- Cho thuê nhà mặt phố
- Cho thuê nhà phố thương mại
- Cho thuê nhà biệt thự, liền kề
- Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê cửa hàng, mặt bằng bán lẻ
- Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi
- Cho thuê bất động sản khác
Chuyên gia Chuyên gia
- Nhà môi giới
- Tư vấn thiết kế
- Doanh nghiệp
Thiết kế nhà đẹp Thiết kế nhà đẹp
- Nhà đẹp
- Phòng
Cẩm nang
- Nhà môi giới
- Nhà đẹp
- Bất động sản
- Phong thủy
- Tư vấn
Tiện ích Tiện ích
- Dành cho môi giới
- So sánh dự án
- Giá nhà đất
- Khám phá khu vực
- Báo cáo thị trường BĐS
- Xem phong thủy
- Thư viện pháp luật
- Tính lãi suất vay
- Giá trị ngôi nhà có thể mua
- Mua hay thuê nhà

Toàn quốc

Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
Quận/Huyện Quận/Huyện
Phường/Xã Phường/Xã
Đường/Phố Đường/Phố

Đặt lại Tìm kiếm

Dự án

Loại BDS Mức giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ

Hướng nhà Hướng nhà Tìm kiếm Đặt lại Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

Homedy
Mua bán nhà đất
Căn hộ
TP Hồ Chí Minh
Quận 3

Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2026 Có 148 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh Sắp xếp Phù hợp nhất Theo giá

🏢 [Phường Bàn Cờ] Bán Căn Hộ Mặt Tiền Cao Thắng – Quận 3 – 46m² – Thang Máy – Giá Chỉ 3.8 Tỷ

🏢 [Phường Bàn Cờ] Bán Căn Hộ Mặt Tiền Cao Thắng – Quận 3 – 46m² – Thang Máy – Giá Chỉ 3.8 Tỷ📍 Vị trí đắc địa:Căn hộ tọa lạc mặt tiền đường Cao Thắng,...

3,8 Tỷ
46 m2
82,6 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

1 tuần trước

[Quận 3 – Phường Bàn Cờ] Bán Căn Hộ Lầu 3, C/c Nguyễn Thiện Thuật, DTSD 45m2, Vị Trí Đẹp

[Quận 3 – Phường Bàn Cờ] Bán Căn Hộ Lầu 3, C/c Nguyễn Thiện Thuật, DTSD 45m2, Vị Trí Đẹp▶️ Diện tích: Ngang 3,5m - Diện tích sử dụng: 45m². ▶️ Kết cấu...

2,3 Tỷ
45 m2
51,1 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

[P Bàn Cờ] Bán Căn Hộ Trung Tâm Quận 3 - 2 Phòng Ngủ - Sổ Hồng Riêng - Giá Chỉ 2,45 Tỷ

Thông tin chi tiết:▶️ Diện tích sử dụng: 45m².▶️ Kết cấu: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 WC, bếp sạch đẹp – vào ở ngay, không tốn chi phí sửa...

2,45 Tỷ
36 - 60 m2
68,1 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ cao cấp Serenity Sky Villas quận 3

Thông tin mô tảCần bán căn hộ tại dự án hạng sang Serenity Sky Villas – SonKim Land, trung tâm Quận 3:Diện tích: 64.51 m2 (Net)Thiết kế: Sky villa độc lập,...

11,5 Tỷ
34,51 m2
333,2 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

Chính chủ bán căn hộ Terra Royal đã có sổ hồng

📍 Vị trí vàng - kết nối hoàn hảoToạ lạc ngay 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng, Quận 3. Mặt trước là khách sạn 5 sao hiện đại sang trọng...

Thỏa thuận
58 m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Cho Thuê Căn Hộ Gần chợ Vườn Chuối Quận 3

Cư Xá Đô Thành - Quận 3Xe freeGiặt sấy free dưới trệtNhà mặt tiền đường, thang máy, bãi để xe tầng trệt, ra vào vân tay, tự do giờ giấc, không chung chủ,...

6 Triệu
25 m2
0,2 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ cư xá 139 Lý Chính Thắng

Cần bán gấp căn hộ cư xá 139 Lý Chính Thắng. Lầu 3, 64m2. 2 phòng ngủ. Khu dân cư khang trang, sạch sẽ, nhiều cây xanh, yên tĩnh. Rất thuận tiện đi lại....

4,5 Tỷ
64 m2
70,3 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 58m2 giá 2 tỷ 350 triệu shr

- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 58m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 350TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...

2,35 Tỷ
58 m2
40,5 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Chung cư khu VIP Lý Chính Thắng, Quận 3, giá chỉ 𝟒.𝟐 Tỷ, DT 10.15 x 7m

Căn hộ chung cư tầng 1, khu VIP Lý Chính Thắng, Quận 3, ở ngay𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡: 10.15 x 7m ...

4,2 Tỷ
60,82 m2
69,1 tr/m2
Quận 3, TP Hồ Chí Minh

Gia đình mua nhà phố nên bán lại CH Screc Tower 105m2, 3PN,căn góc, SH lâu dài.Giá thật: 5.55 tỷ TL

- Gia đình mua căn nhà phố ở trung tâm rồi nên cần bán lại căn hộ chung cư Screc Tower Quận 3 - Vị trí trung tâm Q3 thuận tiện di chuyển vào Q1 chỉ 10,...

5,55 Tỷ
105 m2
52,9 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, SH lâu dài. Giá bán: 5,3 tỷ TL

Nhanh tay sở hữu căn hộ 115m² tại Screc Tower, Trường Sa, Quận 3, Hồ Chí Minh. Căn hộ gồm 3PN + 2 WC + bếp, được thiết kế hiện đại và đầy đủ nội thất như...

5,3 Tỷ
115 m2
46,1 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Định cư Mỹ Cần bán Gấp căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 68m2 giá 2 tỷ 050 triệu shr

Định cư Mỹ Cần bán Gấp căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 68m2 giá 2 tỷ 050 triệu shr- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất...

2,05 Tỷ
68 m2
30,1 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 10 72m2 giá 2 tỷ 650 triệu shr

- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 72m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 650TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...

2,65 Tỷ
72 m2
36,8 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa Q3 tầng 11, 77m2, 1tỷ520 triệu shr

- Diện tích 77m2. Bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Căn hộ được thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Ban công hướng Đông view thoáng...

1,52 Tỷ
77 m2
19,7 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Li hôn bán gấp căn chung cư cao cấp Terra Royal, 2 phòng ngủ, mặt tiền quận 3

LI HÔN BÁN GẤP CĂN CHUNG CƯ CAO CẤP TERRA ROYAL, 2PN, MẶT TIỀN QUẬN 3 LH ÁNH - Vị trí vàng trung tâm thành phố 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý...

2,35 Tỷ
83 m2
28,3 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Định cư Mỹ cô Mai bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 10 72m2 giá 2 tỷ 850 triệu shr

- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 72m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 850TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...

2,85 Tỷ
72 m2
39,6 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa Q3 tầng 8, 70m2, 1tỷ320 triệu shr

- Diện tích 70m2. Bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Căn hộ được thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Ban công hướng Đông view thoáng...

1,32 Tỷ
70 m2
18,9 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Gia đình cần bán CH Saigon Pavillon 94m2, 3PN, 2WC, NT,căn góc, SH lâu dài. Giá thật: 10 tỷ TL giảm

Chính chủ cần bán căn hộ chung cư cao cấp SaiGon Pavillon trung tâm Q3Vị trí ngay trung tâm rất thuận tiện di chuyển làm việcCó nhiều tiện ích: Hồ bơi tầng...

10 Tỷ
94 m2
106,4 tr/m2
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Thông tin mua bán căn hộ chung cư 3

Giá bán căn hộ chung cư 3	1,83 - 4,6 tỷ
Số lượng	151 căn
Diện tích phổ biến	55 - 80,5 m²
Khu vực có nhiều căn hộ rao bán	12, 6, 10, 8
Giá bán căn hộ 1PN	1,35 - 3,75 tỷ
Giá bán căn hộ 2PN	1,81 - 2,7 tỷ
Giá bán căn hộ 3PN	12,0 - 12,0 tỷ
Cập nhật tin đăng gần đây nhất	26/01/2026

Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh

Căn hộ thông thường

Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận 3 có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

Căn hộ thông thường tại Quận 3 gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio tại Quận 3 là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

Căn hộ Officetel

Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận 3 có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Quận 3 loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

Căn hộ Dual Key

Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

Bản chất căn hộ Dual Key Quận 3 là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

Chung cư khu vực Quận 3 dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

Căn hộ Penthouse

Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận 3, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Quận 3 tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

Căn hộ Duplex

Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

Căn hộ Duplex Quận 3 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

Căn hộ Sky Villa

Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Quận 3. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

Sky Villa tại Quận 3 hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận 3 dành riêng cho giới thượng lưu.

Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Quận 3

Vị trí dự án

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận 3. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

Chủ đầu tư

Dự án chung cư tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Quận 3.

Pháp lý dự án

Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận 3 không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

Chất lượng, tiến độ thi công

Dự án chung cư ở Quận 3 nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

Tiện ích dự án

Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

Diện tích

Khi mua bán chung cư Quận 3, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

Tầm nhìn căn hộ

Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận 3 có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

Khoảng tầng căn hộ

Trong một dự án chung cư khu vực Quận 3, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

Ngoài ra, những căn chung cư Quận 3 có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

Hướng căn hộ

Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận 3, TP Hồ Chí Minh theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

Phong thủy

Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận 3. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

Kinh nghiệm bán chung cư Quận 3 hiệu quả, giá tốt

Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Quận 3 hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Quận 3 một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

Định mức giá bán phù hợp

Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Quận 3 có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Quận 3 phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Quận 3 mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

Tìm kiếm khách hàng

Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

Gặp gỡ khách mua và đàm phán

Khi bán căn hộ Quận 3, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

Trong khi giao dịch bán căn hộ Quận 3, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Quận 3 cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

Vay mua nhà

Giá nhà đất

Phong Thủy

Lọc theo khoảng giá

Dưới 500 triệu

500 - 800 triệu

800 triệu - 1 tỷ

1 - 2 tỷ

2 - 3 tỷ

3 - 5 tỷ

5 - 7 tỷ

7 - 10 tỷ

10 - 20 tỷ

20 - 30 tỷ

30 - 40 tỷ

40 - 60 tỷ

Trên 60 tỷ

Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh 2026

Đường Lý Chính Thắng (6)

Đường Trường Sa (3)

Đường Điện Biên Phủ (3)

Đường Nguyễn Đình Chiểu (2)

Đường Cao Thắng (1)

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (1)

Phố Nguyễn Thiện Thuật (1)

Đường Nguyễn Văn Mai (1)

Đường Võ Văn Tần (1)

Đường Nguyễn Sơn Hà (1)

Phố Hai Bà Trưng (1)

Đường Cách Mạng Tháng Tám (1)

Đường Hoàng Sa (1)

Đường Nguyễn Thị Minh Khai (1)

Đường Nguyễn Phúc Nguyên (1)

Đường Trương Quyền (1)

Đường Lê Quý Đôn (1)

Phố Kỳ Đồng (1)

Đường Trần Văn Đang (1)

Phố Bà Huyện Thanh Quan (1)

Xem thêm

{ } VỀ HOMEDY.COM

Giới thiệu
Báo chí nói về Homedy
Tuyển dụng
Quy chế hoạt động
Bảo mật thông tin
Góp ý
Trợ giúp

TÀI KHOẢN

Đăng ký
Đăng nhập
Đăng tin mới
Cẩm nang
Báo giá truyền thông BĐS
Chương trình Happy Homedy - HOT

Liên kết

Sitemap
Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: [email protected]

KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT

TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play

© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông.

© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

Từ khóa » Bán Căn Hộ Chung Cư đường Sắt Quận 3