Bán Chung Cư Quận 8 Chất Lượng Tốt, Giá Rẻ T7/2022 - Mogi

Mua Bán Căn Hộ Quận 8 Và Một Số Lưu Ý Cần Nhớ T12/2024

Trong thời điểm hiện tại nhu cầu mua căn hộ Quận 8 là rất lớn, vì đây là nơi đáp ứng được nhu cầu về mặt ăn uống, giải trí, cộng đồng dân cư và đặc biệt là giá bán căn hộ Quận 8 khá rẻ. Do đó mà những người đang làm việc hoặc học tập tại các quận lân cận như Quận 7, Quận 10,... sẽ kéo về đây sinh sống. Vậy bạn còn cơ hội để mua được căn hộ quận 8 dưới 2 tỷ không? Hãy cùng Mogi tìm hiểu nhé!

Tổng quan về Quận 8

Vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 là quận nằm ở phía nam khu vực nội thành của TPHCM. Địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý như sau:

• Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
• Phía nam giáp huyện Bình Chánh
• Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
• Phía đông bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
• Phía tây giáp quận Bình Tân

Quận 8 nhờ sở hữu vị trí thuận lợi, nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10. Đã giúp cho nơi đây trở thành vùng đất vàng để đầu tư bất động sản. Rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước đã đến đây để đầu tư, trong đó thị trường mua bán căn hộ Quận 8 đang trở nên vô cùng sôi động nhờ vào mức giá bán hợp lý so với các quận lân cận tại khu vực nội thành TPHCM.

Diện tích và dân số Quận 8

Quận 8 có tổng diện tích tự nhiên là 19,11 km². Theo thống kê dân số năm 2019 thì Quận 8 có tổng cộng 424.667 người, với mật độ dân số là 22.222 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 8

Quận 8 có đơn vị hành chính được phân chia thành 16 phường, bao gồm: phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Giao thông khu vực Quận 8

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, Quận 8 được chính quyền thành phố hỗ trợ đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo nhiều tuyến đường giao thông lớn. Một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:

• Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường lớn nối liền giữa các quận trung tâm của thành phố TP.HCM, đi qua cửa ngõ chính của Quận 8
• Đại lộ Đông Tây: Tuyến đường chạy dọc theo bờ sông, nối liền Quận 8 và các quận lân cận như Quận 1, Quận 5...
• Võ Văn Kiệt (quốc lộ 1A): Là tuyến đường giao thông lớn nối liền TP.HCM và các tỉnh miền Tây, đi qua địa phận Quận 8.
• Tạ Quang Bửu: Là tuyến đường đông đúc, kết nối nhiều khu vực khác nhau trong Quận 8.
• Nguyễn Văn Linh: Là tuyến đường nội thị, đi qua các khu dân cư, kinh doanh sầm uất.
• Bến Bình Đông: Là tuyến đường ven sông, nối liền bến phà với các tuyến đường khác trong địa bàn quận.

Cơ sở hạ tầng Quận 8

Quận 8 cũng có cơ sở hạ tầng phát triển nhờ vào sự quan tâm của chính quyền địa phương. Nhìn chung cơ sở hạ tầng tại đây đã cơ bản đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân về sinh hoạt, mua sắm, giải trí,...

Một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại Quận 8 bao gồm:

• Y tế: Bệnh viện Quận 8, các phòng khám, trung tâm y tế cộng đồng, nhà thuốc, phòng chăm sóc sức khỏe gia đình.
• Giáo dục: Trường học từ cấp mầm non đến đại học. Ngoài ra, quận cũng có nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm đào tạo nghề, các trung tâm học thêm và luyện thi.
• Dịch vụ tiện ích: Các siêu thị, chợ, bưu điện, ngân hàng, câu lạc bộ thể hình, phòng tập yoga, các cửa hàng tiện lợi và xổ số cũng đã có mặt tại Quận 8 với số lượng ngày càng nhiều.
• Trung tâm thương mại: Quận 8 có nhiều trung tâm thương mại hiện đại, đón lượng lớn người dân từ những khu vực khác đến để vui chơi và mua sắm như Vincom Plaza, Bold City 2, Aeon Mall Bình Tân.
• Khu vui chơi giải trí: Rạp chiếu phim CGV, nhà hát, khu vui chơi giải trí Karaoke, các hội trường và sân vận động.

Với sự phát triển của hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng thì Quận 8 xứng đáng là một địa điểm đáng để an cư lạc nghiệp tại TPHCM. Vì thế nếu bạn muốn sinh sống và làm việc tại TPHCM nhưng cũng muốn tiết kiệm chi phí thì việc mua một căn hộ Quận 8 sẽ là một lựa chọn vô cùng hợp lý.

Hoạt động kinh tế tại Quận 8

Quận 8 là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại TP.HCM với nhiều dự án căn hộ chung cư đang được triển khai. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Về hoạt động kinh tế, Quận 8 có nhiều khu vực tập trung các công ty, văn phòng, nhà máy sản xuất và các cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại. Quận 8 cũng có số lượng dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh.

Thị trường mua bán căn hộ Quận 8 cũng đang phát triển và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Giá cả căn hộ ở đây còn hợp lí so với những khu vực khác trong TP. HCM. Các dự án căn hộ chung cư đang được triển khai tại Quận 8 bao gồm: Việt Á Plaza, Jamila Khang Điền, Saigon Village, Orchard Garden, Florita Garden, Khang Gia Gò Vấp.

Tổng quan về Quận 8 cho thấy khu vực này đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng trong kinh tế và bất động sản. Tuy nhiên, khi mua bán căn hộ, các nhà đầu tư cần phân tích kỹ lưỡng về vị trí, tiện ích, giá cả và tiềm năng phát triển của dự án để tránh rủi ro.

Một số loại hình mua bán căn hộ Quận 8

• Mua bán chung cư Quận 8: là loại hình mua bán căn hộ phổ biến nhất, dành cho những gia đình có thu nhập ổn định. Với lợi thế là cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích để phục vụ cho cuộc sống của cư dân.
• Mua bán Penthouse Quận 8: là loại hình mua bán căn hộ cao cấp tại Quận 8, sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích tiện nghi và sang trọng, thích hợp dành cho những ai có thu nhập cao.
• Mua bán Officetel Quận 8: bởi tính ứng dụng cao mà loại hình căn hộ này càng được nhiều người quan tâm. Ngoài dùng để ở thì Officetel còn rất thích hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ vì có không gian làm việc thoải mái và rộng rãi.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 8

Để có thể mua căn hộ Quận 8 an toàn với giá tốt thì bạn cần nhớ đến một số lưu ý sau:

• Vị trí: Đảm bảo căn hộ của bạn nằm ở vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, ngân hàng,... Ví dụ như: chung cư Quận 8 Tạ Quang Bửu đang cực kỳ nổi tiếng
• Giá cả: Mua căn hộ ở Quận 8, giá thường rẻ hơn so với những quận trung tâm. Tuy nhiên, bạn nên xem xét giá cả cẩn thận để đảm bảo mức giá không quá cao so với giá chuẩn thị trường. Các thị trường bạn có thể tham khảo như: căn hộ Quận 8 dưới 1 tỷ, chung cư Quận 8 dưới 2 tỷ,...
• Tính pháp lý: Khi mua căn hộ Quận 8 bạn cần kiểm tra tất cả các loại giấy tờ pháp lý một cách kỹ lưỡng, đảm bảo rằng bất động sản không có tranh chấp, pháp lý đầy đủ.
• Cơ sở vật chất của căn hộ: Trước khi mua bạn cần đến xem trực tiếp căn hộ nhằm kiểm tra xem tình trạng cơ sở vật chất có đảm bảo hay không.
• Hướng căn hộ: Chọn hướng nhà hợp lý, đúng theo phong thuỷ để tăng vượng khí cho ngôi nhà của mình.
• Phương thức thanh toán: Quan tâm đến phương thức thanh toán và giấy tờ liên quan đến thanh toán để đảm bảo rằng mọi thứ đều rõ ràng như đã thương lượng với người bán.

Giá mua bán căn hộ Quận 8

Khu vực	Giá
Phường 4, Quận 8	Từ 25 - 35 triệu/m2
Phường 6, Quận 8	Từ 30 - 40 triệu/m2
Phường 7, Quận 8	Từ 25 - 30 triệu/m2
Phường 5, Quận 8	Từ 30 - 40 triệu/m2

Trên đây chính là toàn bộ thông tin về thị trường căn hộ Quận 8 mà Mogi muốn được cung cấp đến bạn. Hy vọng rằng nhờ bài viết này bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán căn hộ Quận 8 nói riêng và mua bán căn hộ TPHCM nói chung để có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về thị trường nhà đất Quận 8 nhé!

Tham khảo thêm những căn hộ ở các quận trong TPHCM:

• Mua bán căn hộ Quận 7
• Mua bán căn hộ Quận 9
• Mua bán căn hộ Quận 2