Bán đất Nền Khu đô Thị Mỹ Gia Gói 5 Giá Tốt - Nhà đất Nha Trang 24h

(Cập nhật giỏ hàng Mỹ Gia Gói 5 Thái Hưng & Phân tích thị trường ngày: 20/01/2026)

🌟 Nhận bảng giá & giỏ hàng mới nhất khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang 🌟

📞 Gọi ngay: 0764 567 866

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG GÓI 5 MỸ GIA & ĐIỂM TIN NỔI BẬT TRONG NGÀY

Khác biệt hoàn toàn với mô hình Compound khép kín của Gói 6 hay Gói 8, Gói 5 (Thái Hưng) được định vị là một “Đô thị mở” (Open City) với khả năng thương mại hóa vượt trội. Nằm tại vị trí “trái tim” của quần thể Mỹ Gia, Gói 5 sở hữu trục đường xương sống 27m (Đường 35) kết nối trực tiếp Đại lộ Võ Nguyên Giáp vào Trung tâm Hành chính mới của tỉnh.

Với mức giá đất nền trung bình từ 49 – 75 triệu/m², Gói 5 đang được xem là “vùng trũng giá” so với Gói 3 & 4 (đã chạm ngưỡng 9.6 tỷ/căn nhà phố). Đây là cơ hội mua “tương lai” với giá chiết khấu.

🛒 GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG GÓI 5 – CẬP NHẬT MỚI NHẤT (HOT DEAL)

Bảng hàng được lọc kỹ về pháp lý và giá bán tốt nhất thị trường. Cam kết thông tin thật.

🕒 Cập nhật sáng: 26.01.2026

↔ Lướt ngang để xem đầy đủ

Mã Lô 🏷️	Vị trí / Đặc điểm 📍	Thông số 📐	Giá bán & Tổng tiền 💰	Tình trạng ✅	Liên hệ 👉
Lk55-XX	Đường nội bộ 15m, lô sạch	100m²	50 Tr/m² ➡️ 5 Tỷ	Giá đáy	Xem vị trí 📞
LK51-XX	Đường 12m Thông (Sát đường 27m)	100m² 🧭 Tây Bắc	51 – 51.5 Tr/m² ➡️ 5.1 – 5.15 Tỷ	Giá tốt nhất	Xem vị trí 📞
Lk512-XX	VIP – View Sông	100m² 🧭 Đông Nam	75 Tr/m² ➡️ 7.5 Tỷ	Đang bán	Thương lượng 📞
LK5-12-xx	Đường 14m ❤️ Đối diện Công Viên	100m² 🧭 Đông Nam	38 Tr/m² ➡️ 3.8 Tỷ	Đang bán	Xem sổ 📞
LK56-xx	Mặt tiền 27m (Trục thông Cao Bá Quát)	100m² 🧭 Đông Bắc	Hàng hiếm	Thương lượng 📞
LK51-GÓC	Góc 2 mặt tiền (Kinh doanh Cafe)	287.5m² 🧭 Đông Nam	50 Tr/m² ➡️ 14.3 Tỷ	Đang bán	Lấy hồ sơ 📞
…	Đang cập nhật thêm…	…	… ➡️ Liên hệ	Mới về	Inbox Zalo 📞

(Quý khách vuốt sang phải để xem chi tiết giá trên mobile)

(Cập nhật mới nhất – Sắp xếp từ giá thấp đến cao)

​💎 PHÂN KHÚC BIỆT THỰ (Diện tích lớn)

1️⃣ LK 5-2 & LK 5-11 (Biệt thự) – DT 287,5m2 ➡️ Giá: 14,1 tỷ (49 Tr/m2) – Tây tứ trạch, bao thuế phí.

2️⃣ LK 5-11 & LK 5-1 (Biệt thự) – DT 287,5m2 ➡️ Giá: 14,4 tỷ (50 Tr/m2) – Đông tứ trạch, bao thuế phí.

​🏠 PHÂN KHÚC NHÀ PHỐ (Diện tích chuẩn 100m2)

3️⃣ 34 LK 55 – Lô sạch, đường nội bộ ➡️ Giá: 5 tỷ (50 Tr/m2) – Đã ký cam kết.

4️⃣ 36 LK 51 – Vị trí đẹp ➡️ Giá: 5,1 tỷ (51 Tr/m2) – Chính chủ, bao thuế phí.

5️⃣ 46 LK 56 – Gần trục đường lớn ➡️ Giá: 5,2 tỷ (52 Tr/m2) – Chưa ký cam kết.

6️⃣ 48 LK 5-11 – Khu yên tĩnh ➡️ Giá: 5,48 tỷ (54,8 Tr/m2) – Thương lượng chính chủ.

7️⃣ 10 LK 5-10 – Lô sạch đẹp ➡️ Giá: 5,6 tỷ (56 Tr/m2) – Có thương lượng nhẹ.

8️⃣ 21 LK 58 – VIEW CÔNG VIÊN thoáng mát ➡️ Giá: 5,68 tỷ (56,8 Tr/m2) – Hiếm có.

9️⃣ 75 LK 55 – KỀ GÓC, xéo công viên ➡️ Giá: 6,05 tỷ (60,5 Tr/m2) – Lô sạch không tì vết.

​🌟 HÀNG VIP (LÔ GÓC & VỊ TRÍ ĐẶC BIỆT)

🔟 49 LK 55 – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN (Đường 27m) ➡️ Giá: 11,7 tỷ (70 Tr/m2) – DT 167,5m2, ép cọc riêng.

VÌ SAO GÓI 5 MỸ GIA LÀ LỰA CHỌN “XUỐNG TIỀN” TỐT NHẤT TÂY NHA TRANG?

📍 Vị trí “Kim Cương” & Kết nối Hạ tầng

• Mặt tiền chiến lược: Tiếp giáp trực tiếp Đại lộ Võ Nguyên Giáp (lộ giới 60m) – trục đường cửa ngõ kết nối Nha Trang – Diên Khánh – Đà Lạt.
• Trục Xuyên Tâm (Đường 35): Lộ giới 27m, không chỉ là đường nội bộ mà là tuyến công vụ chính dẫn vào Trung tâm Hành chính tỉnh. Đây là yếu tố “kích nổ” giá trị BĐS khi cơ quan hành chính về đây hoạt động.
• Phong thủy “Nhị cận giang”: Phía Đông giáp sông Quán Trường, đối diện VCN Phước Hải, mang lại không khí mát mẻ và tầm nhìn đắt giá.

Hạ tầng kỹ thuật chuẩn Đô thị Loại I

• Điện âm 100%: Toàn bộ hệ thống điện và viễn thông được ngầm hóa, tạo cảnh quan thoáng đãng, an toàn trong mùa mưa bão, vượt trội hơn các khu dân cư cũ.
• Không ngập úng: Cốt nền được san lấp cao, tương thích với cao độ của Đại lộ Võ Nguyên Giáp, thoát nước tự nhiên ra sông.
• Đường bàn cờ (Grid Layout): Không có ngõ cụt, tối ưu hóa lưu thông và khả năng tiếp cận cho mọi lô đất.

💰 Tiềm năng tăng giá Gói 5 Mỹ Gia & So sánh khu vực

• So với Gói 3 & 4: Gói 5 có giá nhà phố hoàn thiện khoảng 8.5 tỷ, rẻ hơn ~1 tỷ so với Gói 3 (9.65 tỷ), trong khi hạ tầng mới và đẹp hơn. Dư địa tăng giá còn khoảng 20-30% khi ra sổ hồng.
• So với Gói 6 & 8: Nếu Gói 8 (Compound) có giá lên tới 10.9 tỷ kén khách, thì Gói 5 là đô thị mở, dễ dàng kinh doanh buôn bán, thanh khoản nhanh hơn.

PHÁP LÝ & QUY ĐỊNH XÂY DỰNG GÓI 5 MỸ GIA THÁI HƯNG (Cần biết)

• Hình thức mua bán: Hợp đồng Mua bán (HĐMB) ký với Chủ đầu tư Thái Hưng, công chứng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng và xác nhận tại CĐT.
• Điều kiện cấp sổ: Khách hàng cần xây nhà (thô + hoàn thiện mặt ngoài) theo mẫu quy định của dự án để hoàn công và ra Sổ hồng. Đây là quy định giúp khu đô thị nhanh chóng lấp đầy dân cư, tránh tình trạng đất hoang.
• Quy cách xây dựng: Nhà phố xây dựng 3 tầng + 1 tum (đồng bộ), nhiều lô có gói “bao ép cọc” từ CĐT giúp tiết kiệm chi phí làm móng.

​🔥 QUY TRÌNH SỞ HỮU ĐẤT NỀN MỸ GIA GÓI 5 (THÁI HƯNG)

Cơ hội bắt đáy trước khi Tỉnh dời đô về Võ Nguyên Giáp

​👉 Bước 1️⃣: Đặt cọc thiện chí

Cọc ngay 100 – 200 triệu để khóa lô vị trí đẹp (Lô sạch, không cống tụ, view công viên).

​👉 Bước 2️⃣: Công chứng sang tên HĐMB

Hai bên ra Văn phòng Công chứng làm văn bản chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán. An toàn pháp lý tuyệt đối.

​👉 Bước 3️⃣: Xác nhận tại Chủ đầu tư Thái Hưng

Nộp hồ sơ về CĐT để sang tên chính chủ trên hệ thống. Hoàn tất giao dịch!

​👉 Bước 4️⃣: Xây dựng & Ra sổ

Tiến hành ép cọc, xây dựng theo mẫu thiết kế chuẩn của dự án để hoàn công và nhận Sổ hồng lâu dài.

HỎI ĐÁP THƯỜNG GẶP (FAQ) – CHUYÊN GIA TRẢ LỜI

Q: Gói 5 Mỹ Gia có bị ngập lụt không? A: Không. Thực tế năm 2025 cho thấy hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, kết hợp cốt nền cao tương đương đường Võ Nguyên Giáp giúp Gói 5 không bị ngập úng cục bộ.

Q: Mua Gói 5 có vay ngân hàng được không? A: Hiện tại mua bán qua HĐMB nên không thế chấp chính HĐMB đó để vay ở tất cả ngân hàng được (trừ ngân hàng liên kết dự án). Tuy nhiên, đây là cơ hội để mua được giá tốt trước khi tăng giá lúc ra sổ.

Q: Khi nào Gói 5 có sổ đỏ? A: Sổ hồng sẽ được cấp sau khi cư dân hoàn thiện xây dựng nhà và hoàn công. Hiện tại nhiều dãy nhà đã hoàn thiện và đang trong quá trình này.

📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN CHUYÊN SÂU & XEM THỰC TẾ

Đừng quyết định mua Mỹ Gia khi chưa tham khảo bảng phân tích so sánh giá 8 gói của chúng tôi.

• Hotline: 076 4567 866
• Địa chỉ văn phòng: [207 Đường Số 40 Khu đô thị Mỹ Gia An Khánh]

📌 Liên hệ ngay để xem đất & nhà Gói 5 Mỹ Gia!

📞 Hotline: 0764 567 866