Bán đất Tại Đường 38

• Giai đoạn tìm hiểu thông tin đất thổ cư, đất ở cần chú ý các yếu tố:

• Xác định loại đất: đất thổ cư, đất dịch vụ, đất ở hay đất vườn, có phải đất đấu giá hay đất chính chủ.

• Vị trí: Có thuận thiện giao thông hay không, khu đất có gần bệnh viện, trường học không.

• Hướng đất: Tìm hiểu hướng đất có hợp hay khắc phong thủy với gia chủ không để tìm cách hóa giải hoặc cân nhắc trước khi mua.

• Tìm hiểu mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay thuộc dự án xây dựng nào không bằng việc đến Sở Tài Nguyên Môi Trường để hỏi.

• Lối vào mảnh đất có vấn đề gì không, có sảy ra tranh chấp lối đi với hàng xóm lân cận không

• Giai đoạn giao dịch mua bán đất thổ cư, đất dịch vụ cần tiến hành:

• Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất có chính xác và hợp pháp không.

• Tính pháp lý của mảnh đất có rõ ràng không, có thuộc tài sản đồng sở hữu, tài sản thế chấp , ủy quyền cho đối tượng nào khác không.

• Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ nhân thân của hai bên mua bán, các thông tin có thiếu sót gì không.

• Không nên sử dụng giấy mua bán viết tay, hãy đến phòng công chứng để làm hợp đồng.

• Giao dịch mua bán bằng tiền mặt không nên sử dụng ngoại tệ, nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng.

• Ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán, một trong hai bên cần đến cơ quan thuế để đóng thuế đầy đủ.

Quận Thủ Đức được thành lập từ năm 1997, là quận tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc của Hồ Chí Minh. Đây là một trong những khu vực đang sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản được đánh giá cao.

• Tổng quan về địa phận quận Thủ Đức

Là một quận thuộc cửa ngõ phía Đông Bắc của TPHCM, Thủ Đức có diện tích 48 km2, bao gôm 12 phường: Bình Thọ, Bình Chiểu, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Linh Chiểu, Linh Tây, Linh Ðông, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Phú, Tam Bình, Trường Thọ. Trong đó, phường Bình Thọ là trung tâm của quận Thủ Đức nay (và cũng là trung tâm của huyện Thủ Đức xưa).

Quận Thủ Đức có một phần phía Tây Nam được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, nên có rất nhiều cảng sông và cảng đường bộ tại đây, đáp ứng nhu cầu đi lại của mọi người. Các tuyến đường chính trong quận Thủ Đức bao gồm: Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1K, Võ Văn Ngân, Ðặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Tỉnh Lộ 43, Ngô Chí Quốc, Linh Ðông, Lê Thị Hoa, Phạm Văn Đồng, Hoàng Diệu 2, Tô Ngọc Vân....

Ngoài những tuyến đường chính trên, quận Thủ Đức còn có một số các tuyến đường đang trong quá trình thi công, triển khai bao gồm: đường vành đai 2 nối liền nút giao thông Bình Thái đến nút giao thông Gò Dưa (tuy nhiên vẫn đang trong giai đoạn giải tỏa mặt bằng).

• Những địa danh nổi tiếng khu vực quận Thủ Đức

Hiện nay ở quận Thủ Đức có khá nhiều địa danh vui chơi - giải trí nổi tiếng, đa phần là những khu vực phù hợp với giới trẻ:

Làng ẩm thực Thủ Đức: có vị trí cách ngã tư Thủ Đức khoảng 500 mét, làng ẩm thực là nơi tập trung của hàng trăm quán nhậu và các quán coffee trong khuôn viên khoảng 2km. Đây là địa điểm ưa thích của rất nhiều sinh viên, học sinh vì mức giá phải chăng và phù hợp để tụ tập nhóm đông người.