Bản đồ địa Chính Là Gì? Thủ Tục Trích Lục Bản ... - định Giá Cpa Valuation

1. Trang chủ
2. Tin tức

Bản đồ địa chính là gì? Thủ tục trích lục bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính chứa đựng nhiều thông tin quan trọng về thửa đất và thông tin đất đai khác. Những vướng mắc liên quan đến bản đồ địa chính như bản đồ địa chính là gì, xin trích lục ở đâu sẽ được làm rõ qua bài viết dưới đây.

1. Bản đồ địa chính là gì?

Bản đồ địa chính là tài liệu, hình thức chứa đựng thông tin về địa chính rất quan trọng. Định nghĩa bản đồ địa chính được quy định rõ tại khoản 4 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.”.

Bản đồ địa chính được lập với các tỷ lệ khác nhau gồm: Bản đồ tỷ lệ 1:200, bản đồ tỷ lệ 1:500, bản đồ tỷ lệ 1:1000, bản đồ tỷ lệ 1:2000, bản đồ tỷ lệ 1:5000 và Bản đồ tỷ lệ 1:10000.

Bản đồ địa chính được sử dụng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai và được thể hiện qua một số nội dung như sau:

- Thống kê, kiểm kê đất đai theo từng đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn.

- Xác lập, ghi nhận thông tin quyền sử dụng đất đối với từng thửa đất.

- Là căn cứ giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thi các nội dung quản lý đất đai hoặc nội dung có liên quan như: Xác định nghĩa vụ tài chính, tranh chấp đất đai,…

- Cung cấp thông tin và là cơ sở pháp lý cho các hoạt động có liên quan đến đất đai như: Thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, hoạt động kinh doanh bất động sản,…2. Nội dung của bản đồ địa chính

Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:

- Khung bản đồ.

- Điểm khống chế tọa độ, điểm địa chính, độ cao quốc gia các hạng, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định.

- Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp.

- Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình công cộng như giao thông, đê điều, thủy lợi, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác.

- Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự và diện tích thửa đất.

- Nhà ở, công trình xây dựng khác không phải là nhà ở.

- Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như: Đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, suối, sông, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến.

- Địa vật (các vật thể tự nhiên hoặc nhân tạo), công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa định hướng cao.

- Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao.

- Ghi chú thuyết minh.

3. Hướng dẫn thủ tục trích lục bản đồ địa chính

3.1. Trích lục bản đồ địa chính là gì?

Mặc dù pháp luật đất đai không quy định hay giải thích thế nào là trích lục bản đồ địa chính nhưng căn cứ Phụ lục số 13 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT có thể hiểu như sau:

Trích lục bản đồ địa chính là hình thức cung cấp, xác thực thông tin thửa đất với các nội dung như:

- Số thứ tự thửa đất; tờ bản đồ số…

- Diện tích (mét vuông).

- Mục đích sử dụng đất.

- Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú của họ.

- Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất

- Bản vẽ thửa đất gồm thông tin về sơ đồ thửa đất và chiều dài cạnh thửa.

3.2. Thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính

Tại Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu số 01/PYC ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT có nội dung dữ liệu mà người dân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp đó là trích lục bản đồ.

Theo đó, khi người dân có đủ điều kiện và yêu cầu cơ quan có thẩm quyền sẽ được cung cấp thông tin đất đai nói chung và trích lục bản đồ địa chính nói riêng.

Để có trích lục bản đồ trước tiên phải tại Phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC. Tại mẫu này người yêu cầu đánh dấu x vào nội dung “trích lục bản đồ”, nếu cần thông tin khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Cung cấp trích lục bản đồ cho người có yêu cầu.

- Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân (nếu có).

- Nếu từ chối cung cấp thông tin phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Lưu ý một số trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:

- Phiếu yêu cầu có nội dung không rõ ràng, cụ thể.

- Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.

- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định pháp luật.

- Người yêu cầu không thực hiện nghĩa vụ tài chính (không trả phí nếu thuộc trường hợp phải nộp).

Bước 3. Trả kết quả

Thời hạn thực hiện:

- Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

- Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn được xác định theo thỏa thuận.

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi: Bản đồ địa chính là gì và thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

Trích nguồn

Khắc Niệm

Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Văn Tuấn

Bài viết liên quan

Doanh nghiệp hiến kế tăng cung, mở rộng cơ hội mua nhà cho người dânMặc dù thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét về nguồn cung, song giá nhà vẫn…Công nghệ đang tái định hình doanh nghiệp bất động sảnTrong chu kỳ bất động sản mới, công nghệ không chỉ hỗ trợ bán hàng mà còn tái định hình năng lực…Tái cấu trúc thị trường nhà ở qua lăng kính phân khúc căn hộ cao cấpNhững năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận xu hướng gia tăng nhanh nguồn cung căn…Nghị định số 20/2026/NĐ-CP mở rộng dư địa cho bất động sản khu công nghiệpNghị định số 20/2026/NĐ-CP lần đầu thiết kế cơ chế ưu đãi trực tiếp cho khu công nghiệp, giúp chia…Bất động sản công nghiệp sẽ dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng mớiVới xung lực từ các bộ luật mới và làn sóng FDI công nghệ cao, năm 2026 sẽ là thời điểm lên ngôi…

Tin nổi bật

Doanh nghiệp hiến kế tăng cung, mở rộng cơ hội mua nhà cho người dânCông nghệ đang tái định hình doanh nghiệp bất động sảnTái cấu trúc thị trường nhà ở qua lăng kính phân khúc căn hộ cao cấp

Văn bản mới

Luật Giá sửa đổi 2025Nghị định 250/2025/NĐ-CP hướng dẫn việc thành lập và hoạt động của Hội đồng định giá tài sản; trình tự, thủ tục định giá tài sản trong tố tụng hình sựNghị định 78/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Giá về thẩm định giá

Liên hệ

Công ty Cổ phần Định giá CPA

Trụ sở: Tầng 5, Cao ốc Văn phòng VG Building, số 235 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Tel: 0243.2055.686

Email: [email protected]

Đăng ký dịch vụ

Họ và tênEmailSố điện thoạiDịch vụ

Thống kê truy cập

• Total:
• Visit Today:
• Total Visit:

Bản quyền thuộc về Công ty Cổ phần Định giá CPA

• Trang chủ
• Giới thiệu
  • Lịch sử hình thành và phát triển
  • Tầm nhìn, Sứ mệnh
  • Hồ sơ pháp lý
  • Cơ cấu tổ chức
• Dịch vụ
  • Thẩm định giá bất động sản
  • Thẩm định giá máy móc thiết bị
  • Thẩm định giá doanh nghiệp
  • Thẩm định giá tài sản vô hình
  • Tư vấn
• Khách hàng
  • Lý do lựa chọn CPA Valuation
  • Khách hàng tiêu biểu
• Tin tức
  • Tin tức
  • Tin CPA Valuation
  • Văn bản mới
• Văn bản
  • Luật
  • Nghị định
  • Thông tư
  • Văn bản khác liên quan
  • Tiêu chuẩn thẩm định giá
• Tuyển dụng
  • Tin tuyển dụng
  • Nộp đơn ứng tuyền
• Góc suy ngẫm
• Liên hệ