Bản đồ Quy Hoạch Chi Tiết Quận 7 - Nhà đất Nhà Bè

Năm 2018, UBND Thành phố ban hành lựa chọn số 5760/QĐ-UBND về việc duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung khởi công 1/5000 Quận 7 đến năm 2020.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch thì trong 3 năm tới, Quận 7 có tổng diện tích là 3,546.79 ha. Với dân số dự kiến tối đa là 424,000 người.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận 7 với vị địa lý như sau:

– Phía Bắc giáp Quận 4 và Quận 2 với ranh giới là Kênh Tẻ và sông Sài Gòn.

– Phía Nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đĩa và Sông Phú Xuân.

– Phía Đông giáp Quận 2 và tỉnh Đồng Nam, ranh giới là Sông Sài Gòn và Sông Nhà Bè.

– Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là Rạch Ông Lớn.

Có thể nói Quận 7 như một ốc đảo, bao quanh là sông rạch, ranh giới với các quận huyện lân cận.

Quận 7 bao gồm các phường: Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Phú Mỹ, Tân Quy, Phú Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Phú. Và khu đô thị Mỹ Mỹ Hưng.

Khu dân cư hiện hữu chủ yếu tập trung tại các phường có cơ sở hạ tầng tương đối ổn định như phường Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong. Hệ thống hạ tầng tương đối ổn định, đầu tư bài bản.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận 7 với các khu dân cư

Khu 1: Bao gồm khu sông Ông Lớn với diện tích khoảng 10ha. Phường Tân Hưng dùng để làm khu công trình dịch vụ đô thị. Như trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, trường học, trung tâm y tế. Và khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp với công viên cây xanh, khu thể dục thể thao.

Khu 2: Bao gồm phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm. Với diện tích khoảng 25 ha với các chức năng như các công trình dịch vụ đô thị. Kết hợp nhà cao tầng, hệ thống cây xanh, trường học, trung tâm y tế,….

Khu 3: Bao gồm phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ. Với diện tích khoảng 20 ha với các chức năng như công trình dịch vụ đô thị. Xe kẽ và kết hợp với nhà cao tầng, hệ thống cây xanh, trường trung học, trung tâm y tế,…

Khu 4: Bao gồm phía Tây đường Đào Trí, dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận. Với các chức năng chính như công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng. Khu vực cây xanh, trường học, y tế, chợ dân sinh,…

Bản đồ quy hoạch chi tiết quận 7 khu vực trung tâm theo mô hình kết hợp 3 dạng:

Phát triển tập trung: Bao gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là trung tâm của các dịch vụ thương mại, tài chính, văn phòng, y tế và công trình vui chơi giải trí.

Phát triển phân tán: Đây là trung tâm công cộng đơn vị ở cấp phường. Bao gồm các công trình công cộng như công trình hành chính, thương mại dịch vụ, chợ, y tế, trường học,…

Phát triển theo trục: bao gồm đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát và đường 15B.

Đối với các Cảng dọc sông Sài Gòn với quy hoạch bao gồm: Cảng Gas, Cảng Vic, Cảng Bến Nghé sẽ được di dời theo kế hoạch sau năm 2020. Cảng Rau Quả tiếp tục kinh doanh khai thác đến năm 2020. Và chuyển đổi công năng tại chô theo đúng quy hoạch.

Một số dự án hạ tầng đã và đang được triển khai tại khu Nam Sài Gòn nói chung và Quận 7 nói riêng:

Dự án trục đường Bắc Nam: với tổng chiều dài hơn 3.7km. Bao gồm 10 làn xe với mức đầu tư dự kiến lên đến 5,430 tỷ. Kéo dài từ đường Hoàng Diệu đến đường Nguyễn Văn Linh qua Quận 4 và Quận 7.

Dự án đường Vành Đài 2: có tổng chiều dài 5.3km bao gồm 8-10 làn xe. Với tổng đầu tư 6,059 tỷ. Từ nút giao thông An Lạc đến đường Nguyễn Văn Linh đi qua Quận 8, Quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Dự án cầu Cần Giờ: dài 2.85 km với làn xe nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.

Đặc biệt, UBND Thành phố sẽ chọn ra khu kiểu mẫu – Khu dân cư phát triển mới – để thự hiện đồ án quy hoạch Quận 7. Trong đó, tại khu Nam Sài Gòn thì Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu quan trọng nhất. Và gồm cả một số phường như Tân Hưng, Tân Phú, Phú Mỹ, Phú Thuận.

Dự án trục đường Bắc Nam tại khu Nam Sài Gòn: dài 7.5km với 8-10 làn xe. Bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh đến KCN Hiếp Phước. Dự án đi qua Quận 7 và huyện Nhà Bè.

Dự án cầu Thủ Thiêm 4: với tổng chiều dài gần 1.6km bao gồm 6 làn xe. Nối liền Quận 2 và Quận 7.

Nguồn Sưu Tầm