Bản đồ Quy Hoạch Phường Hiệp Thành Quận 12

Bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12 được điều chỉnh về khu công nghiệp Tân Thới Hiệp đã được phê duyệt tại Quyết định số 480 BXD/KTQH ngày 18 tháng 10 năm 1997 của Bộ Xây dựng.

Xem thêm Mua bán bản đồ dự án?

 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch

•  1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch
• 2. Bố cục phân khu chức năng:
• 3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
  • a) Giao thông:
  • b) Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật:
  • c) Quy hoạch cấp điện:
  • d) Quy hoạch cấp nước:
  • e) Quy hoạch thoát nước bẩn, rác thải và vệ sinh môi trường:

Quy mô khu vực điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 28,41 ha, giới hạn phạm vi quy hoạch như sau:

• Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Ảnh Thủ (Hương lộ 80 cũ).
• Phía Tây Nam, Đông Nam và Đông Bắc giáp đường đất và đất dân cư thuộc ấp 4, phường Hiệp Thành, quận 12.

bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12

2. Bố cục phân khu chức năng:

Các trục giao thông phụ vuông góc với trục chính theo dạng xương cá đảm bảo tiếp cận đến từng phân khu chức năng của khu công nghiệp đồng thời bố trí hai trục giao thông chính vuông góc nhau, kết nối ra đường Nguyễn Ảnh Thủ.

Khu nhà nghỉ công nhân được bố trí ở phía Đông khu công nghiệp và khu đất hành chính – dịch vụ được bố trí ở phía Nam khu công nghiệp

Khu công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng gồm: khu xử lý nước thải bố trí ở phía Tây khu công nghiệp, giáp với đường Nguyễn Ảnh Thủ, nước thải sau khi xử lý sẽ thoát ra hệ thống thoát nước thải trên đường Nguyễn Ảnh Thủ; trạm điện, trạm bơm và nhà máy nước bố trí lân cận với khu trung tâm tại phía Nam khu công nghiệp.

Đất cây xanh hiện trạng rất ít tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động của khu công nghiệp và hạn chế ảnh hưởng đến môi trường xung quanh thì phải tăng thêm diện tích cây xanh cho khu công nghiệp bằng các giải pháp:

• Bố trí cây xanh ở cuối các tuyến đường không nối ra hệ thống giao thông ngoài khu công nghiệp: đường D2, D3, D4.
• Tận dụng đất vỉa hè để trồng cây xanh: chỉ dành lại 1m chiều rộng vỉa hè để làm lối đi bộ được tính vào đất giao thông, phần còn lại là đất cây xanh.
• Bố trí cây xanh ở các dải đất hẹp giữa đường giao thông và ranh quy hoạch khu công nghiệp
• Khuyến khích tăng mật độ cây xanh 20 – 25% diện tích lô đất đối với các nhà máy, xí nghiệp cải tạo và xây dựng mới.

Đối với các xí nghiệp công nghiệp hiện trạng ở phía Bắc khu đất, có vị trí tiếp giáp với khu dân cư phải bố trí tổng mặt bằng đáp ứng yêu cầu các hạng mục có thể gây ô nhiễm không được bố trí ở lân cận khu dân cư.

3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) Giao thông:

Dựa vào số lượng xe chở khách, số lượng hàng hóa lưu thông hàng ngày, trung bình đơn vị hàng hóa 7.500 tấn/ha/năm cho toàn khu công nghiệp, chiều rộng của lòng đường tuy đáp ứng đủ cho nhu cầu lưu thông của xe cộ nhưng. Tuy nhiên do yêu cầu bố trí thêm hệ thống cây xanh, phương án điều chỉnh kiến nghị giảm chiều rộng vỉa hè còn 1m mỗi bên, phần còn lại là diện tích để bố trí cây xanh, mặt cắt ngang đường được điều chỉnh dựa theo bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12  là:

• Đường N5, ngang khu công nghiệp, kết nối ra đường Nguyễn Ảnh Thủ có lộ giới 14m: lòng đường 12m, lề 2 x 1m (mặt cắt 3 – 3).
• Đường D6, ngang khu công nghiệp, có lộ giới 10m: lòng đường 8m, lề 2 x 1m (mặt cắt 1 – 1).
• Đường D1, có lộ giới 10m: lòng đường 8m, lề 2 x 1m (mặt cắt 1 – 1).
• Đường D2, có lộ giới 17m: lòng đường 15m, lề 2 x 1m (mặt cắt 2 – 2).
• Đường D3, có lộ giới 10m: lòng đường 8m, lề 2 x 1m (mặt cắt 1 – 1).
• Đường D4, có hai đoạn: lộ giới 10m: lòng đường 8m, lề 2 x 1m (mặt cắt 1 – 1) và lộ giới 14m: lòng đường 12m, lề 2 x 1m (mặt cắt 3 – 3).

b) Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật:

• Quy hoạch chiều cao (san nền):

+ Tổ chức đắp nền tạo mặt bằng xây dựng, cao độ nền xây dựng lựa chọn cho toàn khu Hxd ≥ 7,0m (hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu).   

+ Cao độ thiết kế tại các điểm giao cắt đường là từ 7,50 đến 8,50m.

+ Hướng đổ dốc từ phía Đông Nam về phía Tây Bắc khu đất (hay từ phía trong khu công nghiệp về phía đường Nguyễn Ảnh Thủ).

+ Nền nhà xưởng đắp cao hơn mặt đường để thuận tiện cho việc thoát nước.

• Quy hoạch thoát nước mưa:

+ Tổ chức thoát riêng hệ thống thoát nước bẩn và mưa, cống thoát nước mưa đặt ngầm, kích thước cống tính toán theo chu kỳ tràn cống T= 3 năm.

+ Mạng lưới thoát nước mưa tổ chức theo nguyên tắc: bố trí cống dọc theo các trục đường giao thông, tập trung theo các cống chính, kích thước từ 600 đến 1500 dẫn xả trực tiếp vào hệ thống thoát nước mưa trên đường Nguyễn Ảnh Thủ.

ban do quy hoach quan 12

c) Quy hoạch cấp điện:

Đây là khu vực đã có hệ thống điện hoàn chỉnh, nên vẫn giữ phương án cấp điện trên trụ bê tông ly tâm, về sau cải tạo sẽ được xây dựng ngầm

• Chỉ tiêu cấp điện công nghiệp: 250KW/ha.
• Nguồn cấp điện tiếp tục lấy từ trạm 110/15-22KV Tân Thới Hiệp.

d) Quy hoạch cấp nước:

• Có tuyến ống cấp nước hiện hữu F350 trên đường Nguyễn Ảnh Thủ
• Tiêu chuẩn cấp nước khu công nghiệp: 45 m3/ngày.
• Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 20 lít/s cho 01 đám cháy
• Tổng nhu cầu dùng nước: 1.536 – 1.690 m3/ngày.

e) Quy hoạch thoát nước bẩn, rác thải và vệ sinh môi trường:

• Thoát nước bẩn:

Với tổng lượng nước thải 1.352 m3/ngày thì cần phải sử dụng hệ thống thoát nước riêng, nước thải khu công nghiệp được thu gom về trạm xử lý nước thải trước khi thoát ra tuyến cống thoát nước mưa trên đường Nguyễn Ảnh Thủ.

• Rác thải và vệ sinh môi trường:

+ Tổng lượng rác thải công nghiệp: 16,2 tấn/ngày.

+ Phương án thu gom và xử lý rác: rác thải được thu gom và vận chuyển về xử lý tại các khu xử lý rác tạp trung của thành phố.

Thông tin trên khá chi tiết về bản đồ quy hoạch phường hiệp thành quận 12 giúp cho bạn nắm bắt nhanh chóng và đưa ra được kế hoạch đầu tư của bản thân mình. Để cập nhật những thông tin mới nhất mời bạn liên hệ

HotLine: 0932.232.292

Website: https://bandovietnamtreotuong.com