Bán Nhà Mặt Phố Tại Đường Phạm Bân, Quận 5, TP Hồ Chí Minh 2022
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Mức giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà mặt phố
- TP Hồ Chí Minh
- Quận 5
- Đường Phạm Bân
Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc: Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận 5, TP Hồ Chí MinhCó thể bạn quan tâm
3 MT Trần Phú, Cách ngã 6 Cộng Hòa 200m, DT 4x21.5, 3 tầng, giá 18 tỷ TL
🏠 MT TRẦN PHÚ, CÁCH NGÃ 6 CỘNG HÒA 200m, DT 4X21.5, 3 TẦNG, GIÁ 18 TỶ 📍 Cách Công viên Âu Lạc 100m – Ngã 6 Cộng Hòa 200m, giáp quận 1, quận 3, 10👉...- 18 Tỷ
- 85 m2
- 211,8 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
6 CC Bán nhà Mặt tiền Phan Phú Tiên Quận 5, Vuông A4 4 x 21
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN PHÚ TIÊN, QUẬN 5, 4 TẦNG, TỪ 21,5 TỶ GIẢM GIÁ VỀ 19,8 Tỷ, CÒN TL CHO KHÁCH THIỆN CHÍ MUA NHANH- Đường 2 chiều kết nối Võ Văn...- 19,8 Tỷ
- 84 m2
- 235,7 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
6 Bán nhà khu Phan Phú Tiên – Quận 5 (giá 19.5 tỷ)
Vị trí:Nhà thuộc khu Phan Phú Tiên – phường Chợ Lớn, Quận 5, trung tâm giao thương lớn nhất của khu Tây Sài Gòn. Vị trí sát các tuyến thương mại mạnh như...- 19,5 Tỷ
- 84 m2
- 232,1 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
5 MTKD Phan Văn Trị, Q.5 - 14.5 tỷ
29m (3.1x9.5) - 1 trệt 4 lầu - 3pn Gần chợ, bệnh viện Giáp quận 1, quận 10#tungnhapho99 #batdongsan- Thỏa thuận
- 29 m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
3 Bán nhà Mặt tiền Quận 5(cũ) - Phường Chợ Lớn Giá 24.5 tỷ
BÁN NHÀ ĐẸP 4 TẦNG – KHU KÝ HÒA, PHƯỜNG CHỢ LỚN (QUẬN 5 CŨ) Căn nhà nằm trong khu dân cư sầm uất Ký Hòa – Chợ Lớn, hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí cao,...- 24,5 Tỷ
- 93 m2
- 263,4 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
3 Cần bán nhà 2MT đường Nguyễn Trãi 2 chiều có hẻm sau yên tĩnh.
Nhà Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Quận 5, Hồ Chí Minh, diện tích 83.1m², N4x21, 5 tầng BTCT. - Giá: 50 tỷ (TL Chính Chủ).- Vị trí trung tâm đắc địa...- 50 Tỷ
- 83 m2
- 602,4 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
3 Bán mặt tiền 106A đường Trần Bình Trọng cách Trần Hưng Đạo 20m 4,2x18m 6 tầng thang máy, 26 tỷ
Cần vốn kinh doanh nên bán gấp nhà mặt tiền 106a đường Trần Bình Trọng.Vị trí: Trần Bình Trọng - gần Trần Hưng Đạo, phường 1, Quận 5, cách Quận 1 chỉ 1 đoạn...- 25 Tỷ
- 75 m2
- 333,3 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
4 Bán nhà góc 2 mặt tiền Trần Tuấn Khải Quận 5, 5x14m HDT 45tr/tháng chỉ 23 tỷ
Bán căn góc 2 mặt tiền Trần Tuấn Khải phường 5 quận 5 - Diện tích: 5m x 13m- DT công nhận: 49,7m2- Kết cấu: 3 tầng- Vị trí siêu hiếm, Căn góc - hẻm...- 23 Tỷ
- 50 m2
- 460 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
11 Bán Nhà Mặt Tiền Đường Huỳnh Mẫn Đạt, Phường 8, Quận 5, TP HCM
Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Mẫn Đạt, Phường 8, Quận 5, TP HCM.Diện tích đất: 44,5m² (ngang 3,2m x dài 14m).Diện tích sử dụng sàn: 141m², nhà 3 tầng kiên...- 20 Tỷ
- 44,5 m2
- 449,4 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
13 Bán Nhà 4 tầng 338/x An Dương Vương. P4, Q.5 - giá 20tỷ
Bán Nhà 4 tầng 338/x An Dương Vương. P4, Q.5 - giá 20tỷ Nhà 4 tầng 12 phòngPK, Bếp. 10PN, 9 phòng cho thuê, 1 sân thượng mênh mongNhà mới xây kiên cốOto...- 20 Tỷ
- 82 m2
- 243,9 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
4 Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Quận 5. Diện tích 286.5m2
🏡 BÁN NHÀ BIỆT THỰ CŨ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM QUẬN 5📍 Diện tích lớn: 286,5m²➡️ Ngang: 11m | Dài: 26m➡️ Kết cấu nhà biệt thự cũ, thích hợp cải tạo hoặc...- 90 Tỷ
- 286,5 m2
- 314,1 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
0 Cần bán nhà đường Hà Tôn Quyền, Phường 12, Quận 5, Giá 2 tỷ 870, Diện tích 51m2
Bán nhà đường Hà Tôn Quyền, Phường 12, Quận 5 -Diện tích: 51m2 ( ngang 4,5 x dài 11,3m) - Kết cấu: trệt lầu sân thượng ( 2PN 2WC) - Phù hợp ở...- 2,87 Tỷ
- 51 m2
- 56,3 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
2 Chia Tài Sản Bán Gấp 60M2 Nhà Đ.Phan Văn Trị,Sổ Riêng-TT 980TR, LH 0793307901
- Giá TT 980TR đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 6m dài gần 10m.- Đường trước nhà rộng 8m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...- 980 Triệu
- 60 m2
- 16,3 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
13 Bán nhà 4 tầng 300m2 Gần ĐH Sư Phạm- ĐH sài gòn. 338/xx An Dương Vương P4, Q5
Nhà 4 tầng 12 phòngPK, Bếp. 10PN, 9 phòng cho thuê, 1 sân thượng mênh mongOto ngủ trước nhà đường 7mNhà cho thuê 30 tr/1 thángVi trí nhà là trung tâm TP...- Thỏa thuận
- 81 m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
6 Bán nhà 4 tầng 300m2 An dương Vương, Phường 4, Quận 5
Nhà 4 tầng 3.8 x 23m - 300m sử dụngOto ngủ trước nhà - nhà cho thê 30 triệu/1 thángVi tri nhà ngay trung tâm TP - khu mua bán đồ oto lớn nhất thành phố, 4...- Thỏa thuận
- 81 - 300 m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
3 HXH 1/ An Dương Vương, dtsd 168, 4 tầng, 13,5 tỷ
Diện tích: 3,8m X 13,2m 🔴Kết cấu: 3 tầng + sân thượng 🔴Vị trí hẻm xe hơi cách mặt tiền đường 20m, nằm ngay cạnh đặc khu kinh tế Chợ An Đông, bán...- 13,5 Tỷ
- 52 m2
- 259,6 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
5 Bán nhà mặt tiền quận 5 đang kinh doanh tốt trục đường An Bình - Võ Văn Kiệt - Trần Hưng Đạo 31tỷ
Chính chủ cần bán gấp định cư nước ngoài, nhà mặt tiền kinh doanh buôn bán, sầm uất.Nhà thông giữa đường Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo hai trục đường lớn của...- 32 Tỷ
- 67,26 m2
- 475,8 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
14 chính chủ cần Bán nhà mới 100% Trần Hưng Đạo khu vip Q5 –3 pn, nội thất sang trọng, sổ hồng rõ ràng
Mô tả chi tiết:Vị trí: Đường Huỳnh Mẫn Đạt, Phường ***, Quận 5, TP.HCMDiện tích sử dụng: 33,9 m²Kết cấu: 1 trệt, 2 lầuPhòng ngủ: 3 phòng rộng rãiPhòng vệ...- 3,18 Tỷ
- 34 m2
- 93,5 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
- 1
- 2
- 3
- 4
Nhà phố là gì?
Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Phạm Bân, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.
Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Phạm Bân là lựa chọn vô cùng lý tưởng.
Thiết kế nhà phố Phạm Bân thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:
-
Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.
-
Khi thiết kế nhà phố Đường Phạm Bân phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.
-
Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.
-
Nhà mặt phố Đường Phạm Bân thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Phạm Bân, Quận 5
Lợi thế của nhà phố Phạm Bân
Hạ tầng được chú trọng
Các tuyến phố và đường lớn tại Phạm Bân thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.
Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng
Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phạm Bân sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.
Tiện ích hiện hữu
Sống ở nhà mặt phố Đường Phạm Bân mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi.
Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Phạm Bân, Quận 5 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.
Thuận tiện kinh doanh, buôn bán
Nhà mặt phố Phạm Bân là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.
Dễ cho thuê với giá cao
Nhà mặt phố tại Phạm Bân, Quận 5, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.
Tính đa năng
Nhà mặt phố Phạm Bân là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.
Tăng giá theo thời gian
Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phạm Bân còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Phạm Bân tăng lên theo thời gian.
Nhược điểm của nhà mặt phố Phạm Bân
Ô nhiễm tiếng ồn
Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Phạm Bân là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.
Ô nhiễm môi trường sống
Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Đường Phạm Bân là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.
Ảnh hưởng đến sự riêng tư
Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.
Chỗ đậu xe hạn chế
Tại Đường Phạm Bân, Quận 5, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.
Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Phạm Bân, Quận 5
Vị trí căn nhà
Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Phạm Bân vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm.
Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.
Chất lượng căn nhà
Khi xem nhà phố xây sẵn ở Đường Phạm Bân, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà.
Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng.
Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Đường Phạm Bân để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.
Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà
Khi mua nhà phố xây sẵn ở Phạm Bân, Quận 5, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư.
Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.
Pháp lý căn nhà
Khi mua nhà phố xây sẵn Phạm Bân, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.
Nhà phố Phạm Bân tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng.
Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Phạm Bân bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố.
Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.
Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn
Khi mua nhà phố xây sẵn tại Phạm Bân, Quận 5, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy.
Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Phạm Bân xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.
Đàm phán giá cả
Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Phạm Bân để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ.
Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Phạm Bân giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phạm Bân hút view, 80% khách hàng click ngay!
Chọn lựa website đăng tin chất lượng
Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phạm Bân là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.
Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Tạo tin đăng thu hút khách hàng
Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phạm Bân thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :
Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.
Khi đăng tin bán nhà phố ở Phạm Bân, Quận 5 trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.
Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình.
Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phạm Bân với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phạm Bân chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.
Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.
Nội dung khái quát đầy đủ
Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phạm Bân, Quận 5.
Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phạm Bân với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.
Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phạm Bân như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.
Trong tin đăng bán nhà phố Phạm Bân, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.
Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Phạm Bân là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.
Một số yếu tố khác
Khi đăng tin bán nhà phố tại Phạm Bân, Quận 5, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Hiệu quả về thời gian đăng tin
Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phạm Bân của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.
Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Phạm Bân
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phạm Bân, bao gồm:
-
Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.
-
Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Phạm Bân. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.
-
Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.
-
Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phạm Bân, Quận 5.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.
Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phạm Bân. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.
Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phạm Bân hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.
Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phạm Bân, Quận 5
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phạm Bân không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ trục lợi.
Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phạm Bân nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.
Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ
Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phạm Bân càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phạm Bân có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.
Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản
Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phạm Bân là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phạm Bân không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà mặt phố tại Quận 5, TP Hồ Chí Minh 2026
Đường An Điềm (1)
Đường Vũ Chí Hiếu (1)
Đường An Bình (1)
Đường Ký Hòa (1)
Đường Trần Xuân Hòa (1)
Đường Lương Nhữ Học (1)
Đường Lão Tử (1)
Đường Trần Phú (1)
Đường Vạn Tượng (1)
Đường Bạch Vân (1)
Đường Nghĩa Thục (1)
Đường Trần Chánh Chiếu (1)
Đường Kim Biên (1)
Đường Đào Tấn (1)
Đường Cao Đạt (1)
Phố Mạc Thiên Tích (1)
Phố Phùng Hưng (1)
Đường Trịnh Hoài Đức (1)
Đường Chiêu Anh Các (1)
Đường Phạm Hữu Chí (1)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: [email protected]
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » đường Phạm Bân Quận 5
-
Đường Phạm Bân, Quận 5, Thành Phố Hồ Chí Minh
-
31-33, Phạm Bân, Phường 13, Quận 5, Hồ Chí Minh - Logo Diachiso
-
Đường Phạm Bân, Quận 5, Hồ Chí Minh - Logo Diachiso
-
Bán Nhà đất Tại Đường Phạm Bân - Quận 5
-
Mua Bán Nhà đất Đường Phạm Bân, Quận 5, Bất động Sản Bán ...
-
Mua Bán Nhà Đường Phạm Bân, Quận 5, Nhà Phố, Bán Nhà Mặt Tiền ...
-
Mua Bán Nhà Đường Phạm Bân, Quận 5 Giá Rẻ - Chợ Tốt
-
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Đường Phạm Bân, Quận 5 - Chợ Tốt
-
Bán Nhà Ngõ, Hẻm Đường Phạm Bân, Quận 5 2022
-
Bán Nhà Mặt Tiền Tại Đường Phạm Bân
-
Bán Nhà Riêng Đường Phạm Bân, Quận 5 2022
-
Cần Bán Nhà Riêng, Đường Phạm Bân Hồ Chí Minh
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Phạm Bân Tháng 06/2022 - SoSanhNha