Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 3 Tầng & Những Điều Gia Chủ Cần Biết

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng thể hiện chi tiết hình dáng, kết cấu, kích thước và thiết kế công năng của ngôi nhà 3 tầng. Bản vẽ là bước khởi đầu quan trọng để hình thành một ngôi nhà lý tưởng giúp nhà thầu xây dựng và chủ nhà hiểu được kết cấu xây dựng, từ đó thi công ngôi nhà theo đúng thiết kế, đảm bảo không có sai sót. Tham khảo 3 mẫu bản vẽ nhà 3 tầng hoàn chỉnh dưới đây để hiểu hơn về bản vẽ thiết kế nhé!

Thành phần bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng

Một bản vẽ nhà 3 tầng hoàn chỉnh sẽ gồm 3 thành phần: kiến trúc, kết cấu, và hệ thông điện nước.

Kiến trúc

• Mặt bằng tổng thể ngôi nhà: Mô tả tổng quan về hình dáng, kích thước, và vị trí của ngôi nhà trên lô đất
• Bản vẽ công năng từng tầng: Thể hiện cách bố trí các phòng chức năng, kích thước, vị trí của các phòng, cửa và cầu thang,…
• Mặt cắt: Thể hiện góc nhìn ngang sau khi cắt dọc ngôi nhà, mô tả hình dáng, kích thước, và kết cấu chi tiết của ngôi nhà.
• Phối cảnh: Trình bày hình ảnh 3 chiều trên giấy, thể hiện hình dáng, màu sắc, và chất liệu xây dựng ngôi nhà.

Kết cấu

• Kết cấu móng: Mô tả chi tiết chiều sâu, chiều rộng, cùng 1 vài yếu tố khác về móng của ngôi nhà.
• Phần cột, dầm, và sàn: Thể hiện chi tiết kết cấu của cột, dầm, và sàn.
• Kết cấu mái: Mô tả hình dáng, kích thước của mái nhà.
• Lan can và cầu thang: Thể hiện kết cấu, kích thước, vị trí xây dựng của lan can và cầu thang.

Điện nước

• Hệ thống điện: Mô tả hệ thống điện chiếu sáng, điện dân dụng, và điện công trình của ngôi nhà.
• Hệ thống nước: Hiển thị hệ thống cấp nước và thoát nước của ngôi nhà.

3 Mẫu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng hoàn chỉnh

Thiết kế nhà 3 tầng là lựa chọn phổ biến của gia đình có từ 4 – 6 thành viên. Vì đáp ứng công hiệu quả và đa dạng các phong cách thiết kế. Mời anh chị cùng tham khảo 3 bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng do Đất Thủ thực hiện để có thêm nhiều gợi ý cho tổ ấm tương lai.

Mẫu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng có 2 – 3 phòng ngủ

2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ là công năng thường gặp trong các thiết kế nhà 3 tầng. Dự án dưới đây của anh Liêm – CĐT tại Thuận An với công trình do Đất Thủ thiết kế thi công trọn gói là một ví dụ.

Anh là một người bận rộn với công việc và mong muốn có một không gian yên tĩnh để trở về sau một ngày dài. Bản vẽ thiết kế được yêu cầu có không gian thiền định, yếu tố thiên nhiên và mang phong cách hiện đại.

• Bản vẽ mặt bằng tầng trệt

Công năng gồm: sân trước, sân sau và không gian sinh hoạt chung của cả gia đình (phòng khách, bếp, phòng ăn). Khu vực sân trước kết hợp làm garage ô tô. Sân sau có chòi nghỉ, là góc thư giãn lý tưởng với cây xanh.

• Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 1

Công năng lầu 1 gồm 1 phòng ngủ, khu sinh hoạt chung và phòng đọc sách. Với phần ban công rộng, hệ cửa lớn, đón toàn bộ ánh sáng vào nhà. Góp phần hỗ trợ đối lưu không khí hiệu quả.

• Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 2

Lầu 2 dành toàn bộ không gian cho mục đích thư giãn, nghỉ ngơi. Với vườn thiền, khu xông hơi, phòng thờ, và sân thượng cùng cách bố trí theo đúng mong muốn từ anh Liêm. Góp phần nâng tầm cuộc sống và thể hiện gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.

Mẫu bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m

5x20m là diện tích phổ biến cho các khu đất phân lô tại đô thị. Tuy vậy, với diện tích này cũng tạo ra nhiều hạn chế về ánh sáng và không khí nếu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng không được tính toán kỹ lưỡng. Dưới đây là gợi ý bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m.

• Bản vẽ mặt bằng công năng tầng trệt

Công năng tầng trệt gồm: Phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ, và 1 phòng vệ sinh. Cầu thang đặt ở giữa nhà để phân chia các khu vực công năng, tạo sự riêng tư. Không khí luân chuyển theo đường thẳng đảm bảo đối lưu tốt trong từ trước ra sau ngôi nhà.

• Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 1

Công năng lầu 1 gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Trổ nhiều cửa sổ và bố trí giếng trời lớn dọc theo cầu thang giữa nhà để lấy sáng, lấy gió cho tầng trệt.

• Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 2

Tầng trên cùng gồm sân thượng, phòng thờ, phòng giặt, và sân phơi. Tận dụng ánh sáng tự nhiên để làm khu phơi giặt. Công năng lầu 2 cũng được khai thác triệt để với các khu vực sinh hoạt chung thoáng đãng cho cả nhà.

Mẫu bản vẽ nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền đẹp

Với các lô đất hai mặt tiền hoặc sở hữu chiều ngang rộng, thì bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng càng được gia chủ quan tâm nhiều hơn. Cấu trúc này vừa dễ vừa khó trong thiết kế. Dễ vì diện tích rộng, dễ bố trí công năng và thẩm mỹ. Khó là làm sao để tổng thể có sự tiết chế, không có nhiều chi tiết thừa thãi.

Dưới đây là một dự án nhà 3 tầng với 2 mặt tiền. Gia chủ mong muốn một thiết kế trẻ trung, tươi mới nhưng lại không quá phô trương. Điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở các hình khối kết hợp với hệ lam gỗ vừa thoáng đãng mà cũng rất riêng tư.

• Bản vẽ mặt bằng công năng tầng trệt

Công năng tầng trệt gồm phòng khách, phòng bếp và 1 WC. Sân trước rộng để làm sân chơi cho trẻ nhỏ và khu vực để xe. Phòng khách và bếp thiết kế kiểu mở tận dụng tối đa không gian. Cửa lớn lấy không khí từ bên ngoài, tạo tầm nhìn ra sân vườn vô cùng lý tưởng.

• Bản vẽ mặt bằng công năng tầng lửng

Công năng tầng lửng gồm phòng sinh hoạt chung và 1 WC.

• Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 1

Công năng lầu 1 gồm 2 phòng ngủ và 1 WC.

• Bản vẽ mặt bằng công năng lầu 2

Công năng lầu 2 gồm phòng thờ, 1 phòng ngủ dành cho khách. Tầng trên cùng là không gian yên tĩnh nhất trong ngôi nhà với sân thượng thoáng rộng.

Xem chi tiết dự án: Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng 2 mặt tiền 

Thời gian thực hiện bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng thực hiện trong khoảng 1 tháng, kể từ lúc tiếp nhận yêu cầu của gia chủ. Bản vẽ bao gồm bố trí mặt bằng, phối cảnh tổng thể. Sau khi đi đến thống nhất sẽ tiến hành triển khai chi tiết.

Việc thiết kế một ngôi nhà phố 3 tầng đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng thực hiện trong khoảng 1 tháng, kể từ lúc tiếp nhận yêu cầu của gia chủ. Trong thời gian này, đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tiến hành các bước chi tiết bao gồm:

• Bố trí mặt bằng: Xác định vị trí và phân chia không gian hợp lý cho từng tầng.
• Phối cảnh tổng thể: Tạo ra hình ảnh trực quan, thể hiện rõ nét toàn bộ kiến trúc và cảnh quan xung quanh.
• Bố trí công năng từng tầng: Đảm bảo mỗi tầng đều có đầy đủ công năng cần thiết, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Mỗi bước trong quy trình đều được thực hiện cẩn thận và chính xác, đảm bảo rằng bản vẽ cuối cùng không chỉ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật mà còn mang lại tính thẩm mỹ cao. Đất Thủ luôn sẵn sàng lắng nghe và thực hiện hóa giấc mơ của khách hàng, để đáp ứng không chỉ là một ngôi nhà, mà đó còn là một mái ấm, một nơi vun đắp hạnh phúc cho gia đình bạn.

Chi phí bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng là bao nhiêu?

Chi phí thiết kế bản vẽ nhà phố 3 tầng nói riêng, hay các mô hình nhà nói chung thường được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng, phong cách thiết kế…

Thông thường chi phí này chiếm từ 2-3% trong tổng giá xây dựng nhưng lại giúp gia chủ tiết kiệm 20 – 30% khoản phát sinh trong trường hợp xảy ra sự cố. Có thể nói, đây là khoản chi phí mà anh chị rất nên cân nhắc và đầu tư.

Chi phí bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng là khoản chi phí vô cùng cần thiết mà nhiều gia chủ thường ít quan tâm. Việc sở hữu một bản vẽ chỉn chu không chỉ giúp anh chị tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn thuận tiện cho công tác hoàn công sau này.

Bạn có thể tham khảo chi phí thiết kế nhà phố của Đất Thủ: Giá thiết kế nhà trọn gói

Vai trò của bản vẽ trong thiết kế

• Giúp hình dung trước ngôi nhà trong tương lai

Bản vẽ kiến trúc nhà 3 tầng giúp gia chủ dễ dàng hình dung về mặt tiền, công năng, và nội thất cho ngôi nhà tương lai của mình. Nhờ đó, họ có thể điều chỉnh thiết kế để phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

• Đảm bảo thi công đúng theo bản thiết kế

Bản vẽ kỹ thuật giúp nhà thầu thi công theo đúng thiết kế đã thỏa thuận với gia chủ. Nếu việc thi công bị sai lệch so với bản vẽ, những hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra như không đảm bảo chất lượng, an toàn của công trình, hoặc có thể không sử dụng được.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng

Bản vẽ thiết kế được thực hiện bởi những kiến trúc sư chuyên nghiệp, có đủ kinh nghiệm và kiến thức để tính toán chi phí xây dựng chính xác. Điều này giúp gia chủ biết được khoản kinh phí cần dự trù, tránh những phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng.

• Điều kiện để xin giấy phép xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Bản vẽ thiết kế nhà là một trong những tài liệu cần có trong quá trình xin giấy phép, đảm bảo các yêu cầu pháp lý được thực hiện đầy đủ.

Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng

Hiện nay, xu hướng trong thiết kế nhà 3 tầng đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về phong cách và kiểu dáng. Từ những ngôi nhà hiện đại, đậm chất sang trọng đến những căn biệt thự cổ điển, mọi lựa chọn đều phản ánh sự đa dạng và cá nhân hóa trong từng mẫu thiết kế.

Thời gian hoàn thiện bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng có thể khác nhau tùy theo mức độ phức tạp của dự án và sự cần thiết trong việc điều chỉnh của cảm nhận của gia chủ. Tuy nhiên, mỗi phút giây dành cho việc này đều đáng giá bởi nó là bước quan trọng để tạo ra một ngôi nhà đẹp và chất lượng.

Chi phí cho việc thiết kế bản vẽ cũng đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước của ngôi nhà, độ vĩ mô của thiết kế, và sự chuyên nghiệp của đội ngũ kiến trúc sư. Tuy nhiên, với mỗi khoản đầu tư, đều là một khoản chi phí xứng đáng để rót vào một ngôi nhà mang lại trải nghiệm sống vẹn toàn, đẳng cấp.

Tham khảo 10 bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng nổi bật của Đất Thủ