Bảng Giá đất Chơn Thành, Bình Phước Mới Nhất (2020)

Giá đất Chơn Thành Bình Phước sẽ có nhiều điều chỉnh để phù hợp với bảng giá đất mới được áp dụng trên địa bàn tỉnh trong năm 2020.

Bất động sản Chơn Thành được giới đầu tư đánh giá cao trong thời gian gần đây. Xoay quanh sốt đất Chơn Thành, nhiều người lo ngại mặt bằng giá sẽ bị đẩy lên cao vượt lên giá trị thực. Tuy nhiên, trên thực tế, việc tăng giá đất tại đây một phần xuất phát từ chính quy luật và nguyên tắc chung trên thị trường.

Để có thể đảm bảo an toàn hơn cho nguồn vốn, cá nhân mua nhà đất Chơn Thành giai đoạn này nên cập nhật và tham khảo bảng giá đất được áp dụng tại địa phương theo quy định của nhà nước cũng như thực tế mua bán trên thị trường.

Giá đất Chơn Thành theo khung giá đất của Chính phủ

Hiện tại, bảng giá đất chi tiết của tỉnh Bình Phước vẫn đang trong quá trình được hoàn thiện. Tuy nhiên, nhìn chung, bảng giá này vẫn dựa trên khung giá tiêu chuẩn mà Chính phủ đã ban hành, có hiệu lực trên phạm vi 63 tỉnh thành cả nước.

Theo đó, Bình Phước là tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ; Chơn Thành là huyện thuộc vào nhóm đô thị loại V. Vì vậy, khung giá của một số loại đất được quy định như sau:

• Giá đất ở dao động ở mức thấp nhất từ 120.000 đồng/m2 đến mức cao nhất là 15 triệu đồng/m2
• Giá đất thương mại dịch vụ từ 96.000 đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2
• Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ có giá trong khoảng từ 72.000 đồng/m2 đến 9 triệu đồng/m2

Theo quy định, mức giá tại địa phương có thể cao hơn nhưng không quá 20% so với khung giá do Chính phủ ban hành.

Giá đất Chơn Thành trên thực tế hiện nay

Giá đất thị trấn Chơn Thành

Khu vực thị trấn Chơn Thành được xem là nơi sầm uất, phát triển nhất so với mặt bằng chung của huyện. Do đó, nhà đất tại khu vực cũng được chào bán và hỏi mua nhộn nhịp, chủ yếu tại các tuyến đường có giao thông thuận tiện, kinh doanh phát triển:

• Đất tại đường Đoàn Đức Thái: giá trung bình 2,2 triệu đồng/m2
• Đất tại đường ĐT 751: giá trung bình 2,8 triệu đồng/m2
• Đất tại đường ĐT 741: giá trung bình 2,5 triệu đồng/m2
• Đất tại đường số 239: giá trung bình 2,2 triệu đồng/m2
• Đất tại đường số 8: giá trung bình 2,4 triệu đồng/m2
• Đất trên trục đường Quốc Lộ 13: giá trung bình 3,4 triệu đồng/m2
• Đất trên Quốc Lộ 14 giá trung bình 2 triệu đồng/m2

Giá đất tại xã Minh Hưng

Xã Minh Hưng có thể gọi là khu vực nhà đất mới nổi nóng nhất tại Chơn Thành. Địa phương này sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn do đó nhu cầu về nhà ở và đầu tư vào bất động sản lên cao. Hiện tại, giá đất đang ở mức cao hơn so với mặt bằng chung của giá đất huyện Chơn Thành Bình Phước:

• Giá đất tại đường ĐT741 trung bình 4,4 triệu đồng/m2
• Giá đất tại đường số 3 trung bình 2,3 triệu đồng/2
• Giá đất tại đường số 8 trung bình 4,8 triệu đồng/m2
• Giá đất tại Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 trung bình từ 4,3 - 6 triệu đồng/m2

Giá đất tại xã Minh Lập

Nhìn chung, giá đất tại xã Minh Lập duy trì ở mức tương đối thấp, có nơi giảm đến 5,2% so với giá bán vào các tháng trước, cụ thể:

• Giá đất trên Quốc lộ 13 và 14: dao động trung bình từ 2,3 - 2,4 triệu đồng/m2
• Giá đất thuộc đường ĐT 741 và 751 sau giảm còn trung bình khoảng 2,1 triệu đồng/m2
• Giá đất thuộc đường số 32 chỉ khoảng 1,8 triệu đồng/m2

Giá đất tại xã Minh Thành

Giá đất xã Minh Thành tính đến cuối tháng 3, đầu tháng 4/2020 đã có tỷ lệ tăng khá cao, (cao nhất hơn 30%) ở một số đường, như đường D1, Quốc lộ 14. Giá trung bình cụ thể như sau:

• Trên đường D1 dao động ở mức 2,6 triệu đồng/m2
• Trên Quốc lộ 14 trung bình ở mức 2,3 triệu đồng/m2
• Trên đường số 32 có giá bán chỉ từ 1,9 triệu đồng/m2
• Trên đường số 3 giá đất vào khoảng 2,1 triệu đồng/m2
• Trên Quốc lộ 13 giá cao nhất với 3,2 triệu đồng/m2

Giá đất tại các xã Minh Long, Nha Bích, Quang Minh, Thành Tâm

Xã Minh Long có giá đất đang theo xu hướng tăng nhanh, điển hình là trên đường 239, giá bán đã tăng hơn 90%, chạm mức 2,5 triệu đồng/m2 (trung bình).

Giá đất tại xã Nha Bích vẫn duy trì ở mức ổn định, dao động trong khoảng 2,3 - 2,6 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất tại xã Thành Tâm đang tăng, lên ở mức từ 2,4 - 2,7 triệu đồng/m2. Giá đất xã Quang Minh vẫn bình ổn duy trì trung bình trong khoảng 2,4 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Đây là bảng giá đất được ghi nhận theo các nguồn thông tin liên quan đến việc mua bán đất tại Chơn Thành trên thực tế và chỉ mang tính chất tham khảo. Người mua ở những thời điểm khác nhau thì giá đất ở Chơn Thành Bình Phước sẽ tiếp tục có sự xê dịch.

Hy vọng với những thông tin trên, khách hàng có nhu cầu tại thị trường này có hình dung rõ hơn về sự phân hóa trong giá đất Chơn Thành, Bình Phước để khoanh vùng được khu vực phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình.

Xem thêm:

• Cảnh giác trước nhiều sai phạm bán đất Chơn Thành, Bình Phước
• Nên kinh doanh gì ở khu công nghiệp? (Lời khuyên)
• Cách tính giá lên thổ cư ở Bình Phước

Nguyễn Hằng

Nguyễn Hằng được biết đến là tác giả của nhiều bài viết giá trị nghiên cứu, tổng hợp về dự án bất động sản, thị trường bất động sản cũng như phân tích các vấn đề quy định trong Luật bất động sản hiện hành. Nguyễn Hằng tên thật là Nguyễn Thị Thúy Hằng (Nick name: Nae Hang Nguyen) tốt nghiệp cử nhân ngành Luật trường Đại học Luật Quốc Gia TP. HCM. Hiện cây bút Hang Nguyen đang công tác tại Trần Anh Group với vai trò là biên tập nội dung (senior editor) & video editor đa năng.

Đánh giá của bạn

Gửi đánh giá