Bảng Giá đất Nhơn Trạch 2022 (chi Tiết Nhất) | Thị Trường Today

Sở hữu tỷ lệ tăng giá cực kỳ ấn tượng, bảng giá đất Nhơn Trạch 2023 đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Bất động sản Nhơn Trạch là một trong những khu vực thể hiện rõ nhất các đặc điểm của nhà đất Đồng Nai. Không chỉ đón nhận hàng loạt dự án đột phá về cơ sở hạ tầng, lượng khách hàng tăng nhanh, các dự án tại Nhơn Trạch cũng tăng với số lượng đáng mơ ước của nhiều thị trường.

Nhà đất Nhơn Trạch không phải là khu vực duy nhất tạo nên đột phá mới trong bảng giá đất Đồng Nai 2022 mà còn có cả giá đất Long Thành. Tuy nhiên, với một thị trường ở cực Nam tỉnh Đồng Nai như Nhơn Trạch thì đây là những tính hiệu rất đáng mừng.

Theo nhiều chuyên gia, cùng với quy hoạch phát xây dựng thành phố Nhơn Trạch, từ năm 2020 đến năm 2050, giá đất Nhơn Trạch sẽ tiếp tục "nhảy múa".

Đầu năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt bảng giá đất huyện Nhơn Trạch mới. So với giá đất năm 2019, giá đất cơ bản đã tăng trên 30%, một số khu vực trung tâm như: nhà đất Hiệp Phước, nhà đất Long Thọ, giá đất xã Phú Hữu,... tăng hơn 35%.

Dưới đây là chi tiết giá đất Nhơn Trạch năm 2023 của từng loại đất cụ thể:

Giá đất thổ cư huyện Nhơn Trạch

Đất Nhơn Trạch từ đầu năm 2020 đến nay đều giao động ở mức giá khá cao. Đặc biệt, khu vực giáp ranh Tp. HCM (cầu Cát Lái) và trung tâm huyện Nhơn Trạch, giá bán giao động từ từ 25-30 triệu/m2. Điểm nóng sẽ thuộc về nhà đất dọc các tuyến đường dẫn đến Phà Cát Lái như Lý Thái Tổ, mặt tiền có giá từ 35-40 triệu/m2, trong hẻm giá mềm hơn, tầm 20 triệu/m2. Các khu vực còn lại giá bán đang giao động ở mức 5 - 12 triệu/m2.

So với bảng giá đất do UBND tỉnh quy định, mức chênh lệch với thực tế đang ở khoảng 50 - 70%.

a. Đất ở đô thị

b. Đất ở nông thôn

Giá đất nông nghiệp huyện Nhơn Trạch

So với các khu vực nhà đất tại Đồng Nai, ngoại trừ đất nông nghiệp Tp. Biên Hòa thì đất nông nghiệp Nhơn Trạch là nơi có giá mua bán tương đối cao. Tại các tuyến đường dẫn đến Phà Cát Lái, giá đất nông nghiệp được rao bán từ 4 - 6 triệu/m2. Trong khi đó, giá quy định chỉ giao động ở mức dưới 1 triệu/m2.

Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm

Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm

Giá đất nuôi trồng thủy hải sản

Giá đất rừng

Giá đất thương mại dịch vụ huyện Nhơn Trạch

Khu vực trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, thị trấn Hiệp Phước và một số điểm đất tại Long Thọ đang sở hữu mức giá cao nhất đối với loại hình đất thương mại dịch vụ. So với giá bán thực tế, tỷ lệ chênh lệch không quá cao, tuy nhiên tỷ lệ tăng giá so với năm 2019 đạt mức trên 30%.

a. Giá đất thương mại dịch vụ ở đô thị

b. Giá đất thương mại dịch vụ ở nông thôn

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ

Là loại hình đất sử dụng để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đất phi nông nghiệp tại Nhơn Trạch có giá tương đối cao. Do nhu cầu xây dựng kho xưởng tư nhân khá lớn. Đặc biệt trong bán kính cách khu công nghiệp khoảng 1 - 2km, giá tương đối cao. Cụ thể như sau:

a. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất TMDV tại đô thị

b. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất TMDV tại nông thôn

Giá đất khu công nghiệp huyện Nhơn Trạch

Đất Nhơn Trạch tăng giá 2023, ngay sau đất nền Nhơn Trạch, đất khu công nghiệp Nhơn Trạch là loại hình "sốt" không kém. Vốn được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp phía Nam tỉnh Đồng Nai, hiện huyện Nhơn Trạch có đến 8 khu công nghiệp quy mô lớn. Đất khu công nghiệp tại đây có thể xem là "đất vàng", giá bán liên tục tăng cao, thậm chí tỷ lệ tăng cao hơn so với đất thổ cư.

Những chuyển biến tích cực của bảng giá đất huyện Nhơn Trạch 2023 chỉ là sự sôi động của giai đoạn đầu. Thời điểm từ năm 2020 - 2024, bảng giá này sẽ liên tục được điều chỉnh để phù hợp với tình hình nhà đất Nhơn Trạch thực tế.

>>>> Xem thêm:

• Bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất (Số: 40/2016/NQ-HĐND)
• Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom
• Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai 2020