Báo Giá Xây Dựng Nhà Năm 2019 - BamienAds

Để biết giá xây dựng nhà năm 2019 là bao nhiêu, từ đó có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất, chúng tôi mời bạn đọc tham khảo bảng báo giá mới nhất dưới đây.

1. Báo giá xây dựng nhà mới nhất

Đơn giá thiết kế nhà:

 

Giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền
Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền (gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước)	100.000 đồng/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền (gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất)	150.000 đồng/m2
Giá thiết kế nhà phố 2, 3 mặt tiền
Đơn giá thiết kế nhà phố 2, 3 mặt tiền (gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước)	120.000 đồng/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố 2, 3 mặt tiền (gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất)	170.000 đồng/m2
Giá thiết kế nhà biệt thự hiện đại, bán cổ điển
Đơn giá thiết kế biệt thự (gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước)	120.000 đồng/m2
Đơn giá thiết kế biệt thự (gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất)	170.000 đồng/m2
Giá thiết kế nhà biệt thự cổ điển
Đơn giá thiết kế biệt thự (gồm thiết kế kiến trúc và kết cấu và điện nước)	200.000 đồng/m2
Đơn giá thiết kế biệt thự (gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất)	300.000 đồng/m2

 

Đơn giá sửa nhà:

- Theo khối lượng chi tiết: Được tính theo công thức [Dài, Rộng, Cao, Số cấu kiện, Số lượng] x [Đơn giá]. Ví dụ:

+ Lát gạch phòng khách dài 5m, rộng 4m tính theo m2 như sau: 5 x 4 x 82.000 đồng/m2

+ Đúc bê tông cột 20 x 20cm, cao 2,9m, bao gồm 8 cột: [0,2 x 0,2 x 2,9 x 8] x Đơn giá 1m3 bê tông

- Theo mét vuông: Thay vì phải xác định chính xác số lượng và đơn giá của những vật tư có giá trị không lớn, nhà thầu sẽ bao trọn gói những vật tư này và báo giá sửa nhà theo mét vuông sàn để khách hàng tiện tính toán và theo dõi.

- Theo trọn gói công việc: Tất cả những công việc nhỏ, lắt nhắt sẽ được nhà thầu bao trọn gói và quy về một mục lớn, chẳng hạn như: Đúc cột, xây tô, sơn nước,…

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.000.000 đồng/m2, áp dụng cho công trình:

- Nhà phố 01 mặt tiền 03 mặt không tô và sơn nước- Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 350m2- Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng- Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ 300 đến 350m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2 - Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ 275 đến 300m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2 - Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 đến 275m2: Cộng thêm 200.000 đồng/m2 - Công trình có tổng diện tích sàn dưới 250 m2, báo giá theo dự toán chi tiết.

 

Đơn giá xây dựng trọn gói:

- Chủng loại vật tư thô: Đá 1x2 Đồng Nai, bê tông M250, xi măng Insee, thép Vina Kyoei, gạch tuynel 8 x 8 x 18cm, ống nước uPVC, PPR, dây điện mạng Cadivi, cát hạt to, - Chủng loại vật tư hoàn thiện: Vật liệu ốp lát, cầu thang, tủ bếp, thiết bị điện và chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, cửa và cổng, vật tư sơn.

Với chủng loại vật tư này, chúng tôi cung cấp các gói xây dựng trọn gói sau:

- Gói tiết kiệm (Cooper): 5,05 triệu đồng/m2- Gói cơ bản (Silver): 5,35 triệu đồng/m2- Gói khá (Silver Plus): 5,65 triệu đồng/m2- Gói khá (Gold): 5,95 triệu đồng/m2- Gói cao cấp (Gold Plus): 6,5 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Miễn phí 100% phí thiết kế và tặng bản vẽ XPXD, áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây > 280m2 và diện tích sàn >60 m2/sàn.

2. Quy trình xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi

Bước 1: Gặp gỡ khách hàng để tiếp nhận thông tin

Sau khi tiếp nhận thông tin qua điện thoại, email, chúng tôi sẽ cử nhân viên đến trực tiếp địa điểm cần xây dựng để tiến hành khảo sát hiện trạng và xem xét các vấn đề về vị trí xây dựng (hẻm nhỏ hay lớn, gần chợ hay không…), giải pháp thi công Móng cọc hay móng băng, móng đơn, mái bằng bê tông cốt thép hay mái lợp ngói,…), công năng sử dụng công trình (bao nhiều tầng, bao nhiêu phòng, mỗi tầng có bao nhiêu WC, có thang máy hay không,…).

Bước 2: Báo giá sơ bộ

Trên cơ sở những thông tin có được từ bước 1, chúng tôi sẽ tính toán và báo giá sơ bộ cho khách hàng. Khách hàng sẽ căn cứ vào đó để cân đối, cân nhắc, lựa chọn gói xây dựng phù hợp. Nếu gặp khó khăn, có thể nhờ đến sự tư vấn của chúng tôi.

Bước 3: Báo giá chi tiết

Trên cơ sở báo giá sơ bộ và những thay đổi của khách hàng, chúng tôi sẽ điều chỉnh bảng báo giá để phù hợp với điều kiện ngân sách và mục đích sử dụng công trình của khách hàng.

 

Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng xây dựng

Sau khi thống nhất bảng báo giá chi tiết, tiến hành thương thảo và ký kết hợp đồng, trong đó quy định rõ:

- Chất lượng công việc, nội dung công việc- Tiến độ thi công- Các đợt thanh toán- Bảo hành công trình-Trách nhiệm mỗi bên, thưởng phạt hợp đồng.

Bước 5: Thiết kế - Thi công xây dựng

Tiến hành thiết kế sơ bộ -> Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng -> Triển khai thiết kế chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước) -> Thi công.

Bước 6: Bàn giao, thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Vệ sinh và bàn giao công trình, sau đó thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình với thời hạn 5 năm cho toàn bộ kết cấu công trình và 1 năm cho toàn bộ phần vật tư hoàn thiện.

Mọi thắc mắc về đơn giá xây dựng, vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi để được giải đáp cụ thể và chi tiết hơn.

Lê Trinh