BẬT MÍ Chi Phí Xây Nhà Trọ Cấp 4 Giá RẺ Không Ngờ - N&N Home

Chi phí xây nhà trọ cấp 4 là yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh nhu cầu chỗ ở giá rẻ tại các khu công nghiệp đang tăng mạnh. Tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu… lượng lớn lao động đổ về làm việc đã tạo nên nhu cầu lớn về nhà trọ. Nắm bắt xu thế đó, mô hình nhà trọ cấp 4 ngày càng được ưa chuộng bởi chi phí thấp, thời gian thi công nhanh và khả năng thu hồi vốn tốt. Cùng Xây Dựng Nhanh Nhanh tìm hiểu chi tiết về chi phí và giải pháp xây dựng hiệu quả để đầu tư đúng đắn, sinh lời bền vững.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhanh Nhanh

Bật mí chi phí xây nhà trọ cấp 4 giá rẻ không ngờ

Những lý do bạn nên đầu tư xây nhà trọ

Đây sẽ là câu hỏi mà hầu hết các chủ đầu tư luôn thắc mắc trước khi xây dựng nhà trọ. Liệu việc xây dựng nhà trọ có mang đến lợi ích gì cho bạn hay không?

Nguồn thu nhập thụ động ổn định và bền vững

Nhà trọ là kênh đầu tư mang lại dòng tiền đều đặn mỗi tháng. Khác với chứng khoán hay đất nền vốn nhiều biến động, mô hình cho thuê nhà trọ đặc biệt là nhà trọ cấp 4 giúp chủ đầu tư yên tâm về sự an toàn và khả năng thu hồi vốn nhanh khi duy trì được tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Nhà trọ sẽ là nguồn thu nhập thụ động ổn định và liên tục hàng tháng

Tiềm năng thị trường nhà trọ luôn rộng mở

Với lượng lớn người lao động nhập cư đổ về các khu công nghiệp tại TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai,… nhu cầu thuê trọ luôn ở mức cao. Mô hình nhà trọ cấp 4 có thể phục vụ nhiều đối tượng, từ công nhân, sinh viên đến người lao động tự do, mở ra cơ hội khai thác lâu dài và bền vững.

Nhu cầu nhà trọ hiện nay đang rất cao

Tận dụng đất nhàn rỗi để gia tăng giá trị đầu tư

Nếu bạn đang sở hữu quỹ đất chưa khai thác, xây nhà trọ cấp 4 là giải pháp thông minh để vừa sinh lời hàng tháng, vừa tích lũy tài sản theo thời gian. Khi giá đất ngày càng tăng, việc đầu tư sớm sẽ giúp bạn đón đầu xu hướng và tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Xây dựng nhà trọ có khả năng sinh lời trong tương lai

Gia tăng lợi nhuận từ các dịch vụ tiện ích đi kèm

Không dừng lại ở việc cho thuê phòng, nhiều nhà trọ hiện nay còn khai thác thêm lợi nhuận từ các dịch vụ như giặt ủi, giữ xe, bán đồ dùng thiết yếu,… Những tiện ích này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người thuê, đồng thời giúp chủ nhà tối ưu nguồn thu hiệu quả hơn.

Tận dụng các dịch vụ kèm theo để tăng nguồn doanh thu

Chi phí xây nhà trọ cấp 4

Hiện nay, chi phí xây nhà trọ cấp 4 trên thị trường được chia làm hai loại. Đó là:

Chi phí thi công chưa bao gồm vật tư, thiết bị xây dựng

• Nhà trọ cấp 4 không có gác lửng sẽ có chi phí dao động từ 800.000 – 1.200.000 VNĐ/m2.
• Nhà trọ có gác lửng sẽ có giá dao động từ 1.100.000 – 1.400.000 VNĐ/m2.
• Nhà trọ có đổ tấm sẽ có chi phí xây dựng dao động từ 1.300.000 – 1.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí thi công chưa bao gồm vật tư, thiết bị xây dựng

Tham khảo: Chi phí để xây dựng phòng trọ 20m2 đẹp và đầy đủ tiện nghi

Chi phí thi công đã bao gồm vật tư

• Nhà trọ cấp 4 không có gác lửng sẽ có chi phí dao động từ 2.400.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.
• Nhà trọ có gác lửng sẽ có giá dao động từ 3.500.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.
• Nhà trọ có đổ tấm sẽ có chi phí xây dựng dao động từ 3.600.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí thi công đã bao gồm vật tư

Vậy chi phí xây dựng 10 phòng trọ cấp 4 sẽ có giá là bao nhiêu? Đến đây ắt hẳn bạn cũng đã có câu trả lời cho chính mình. Đồng thời, chi phí sẽ phụ thuộc vào một vài yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích xây dựng mỗi phòng, trọ có gác hay không có gác,…

Mẫu nhà trọ có gác lửng

Ví dụ bạn có 10 phòng trọ cấp 4, mỗi phòng có diện tích 20m2 thì có thể tính như sau:

• Diện tích xây dựng 10 phòng trọ = 10 x 20m2 = 200m2
• Chi phí xây dựng trọn gói 10 phòng trọ cấp 4 không có gác lửng sẽ dao động từ 480.000.000 VNĐ đến 640.000.000 VNĐ. Tuy nhiên, chi phí này sẽ chưa bao gồm các hạng mục lối đi, mái, sân,…

Chi phí xây dựng 10 phòng trọ cấp 4

Những yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà trọ cấp 4

Chúng ta hãy cùng điểm qua những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọ.

Thiết kế thi công

Với sự sáng tạo của kiến trúc sư, những mẫu nhà trọ mới ra đời ngày càng đa dạng, phong phú. Từ cách lựa chọn mẫu nhà trọ cấp 4 gác lửng hay nhà trọ cấp 4 mái tôn đến việc bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu, bồn rửa,… Tất cả những thứ này sẽ tác động rất nhiều đến chi phí xây dựng.

Gia đình cần phải lựa chọn kiểu thiết kế hợp lý, phù hợp với nguồn vốn đang có

Diện tích xây dựng 

Khi nhắc đến yếu tố ảnh hưởng chi phí, chúng ta không thể nào bỏ qua phần diện tích xây dựng. Phòng trọ càng rộng thì càng tốn nhiều chi phí xây dựng. Gia đình nên cân nhắc diện tích đất đang sở hữu. Từ đó xác định nên xây bao nhiêu phòng, mỗi phòng bao nhiêu m2 để cân đối chi phí.

Diện tích xây dựng càng lớn thì càng tốn nhiều chi phí

Giá cả vật tư

Có một điều bạn cần lưu ý là vật tư sẽ thay đổi theo từng thời điểm trong năm. Ví dụ như mùa nắng, thời điểm thích hợp cho những sản phẩm lộ thiên như nhà ở thì giá vật tư sẽ cao. Ngược lại vào mùa mưa, khi nhu cầu xây dựng hạ thì giá vật tư cũng sẽ giảm theo. Chính vì thế mà gia chủ cần xác định thời điểm phù hợp để xây dựng. Đồng thời tham khảo giá ở nhiều nguồn cung cấp vật tư để lựa chọn mức giá và chất lượng phù hợp.

GIá cả vật tư sẽ có sự thay đổi theo thời điểm

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọ cấp 4

Xác định rõ đối tượng mục tiêu

Khi xác định xây trọ cấp 4 thì đối tượng của bạn hướng đến sẽ là công nhân, học sinh, sinh viên và người mới đi làm. Lúc này, vị trí xây dựng sẽ là những khu đất ở gần trường học, công ty, xí nghiệp,… Từ đó lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp.

Tone trắng khiến ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn

Dự trù kinh phí

Dù là nhà ở hay nhà trọ thì việc dự trù kinh phí là điều hết sức cần thiết. Việc xác định kinh phí sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình thi công. Đồng thời xác định được số vốn cần chuẩn bị cho công trình.

Dự trù ngân sách để tránh rủi ro

Lên kế hoạch chi tiết cho công trình

Bạn cần một bản kế hoạch cụ thể cho công trình. Điều này sẽ giúp bạn có một phương án thi công hợp lý, hạn chế những phát sinh, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ,…

Lập kế hoạch chi tiết cho công trình

Bạn đọc cũng quan tâm: Chi phí để xây dựng phòng trọ và những lưu ý 

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu được chi phí xây nhà trọ cấp 4, những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và những điều cần lưu ý khi xây dựng. Xây dựng nhà trọ là một trong những xu hướng đầu tư an toàn, bền vững hiện nay. Đặc biệt là khi người dân đang có xu hướng đổ về những thành phố lớn, các khu công nghiệp,… Nếu bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được tư vấn miễn phí nhé!

Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/