'BẬT MÍ' Kinh Nghiệm Phá Dỡ Nhà Cấp 4 Hiệu Quả Và Tiết Kiệm NHẤT

Mục lục bài viết

1. Cần phá dỡ những gì trong ngôi nhà cấp 4 ?

Đầu tiên, bạn cần phải xác định những hạng mục cần tháo dỡ nhà cấp 4, bạn muốn cải tạo, nâng cấp hạng mục nào cần phải lên danh sách cụ thể để có phương án xử lý kịp thời.

• Nếu bạn muốn tháo dỡ nhà cấp 4 để xây mới hoàn toàn thì không phải là điều gì khó khăn. Tuy nhiên, cần phải cân đối tài chính và đưa ra các phương án để tiết kiệm chi phí và dự trù tài chính.
• Trong trường hợp bạn muốn giữ lại phần khung thì cần phải lên phương án để loại bỏ các hạng mục như bỏ dỡ mái ngói, dóc tường, dóc nền, dỡ bỏ tôn cũ,...mà vẫn giữ lại phần khung của ngôi nhà.

  Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4

2. Biện pháp phá dỡ nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường được xây dựng với kết cấu chịu lực tương đối kém chủ yếu là bê tông cốt thép nhỏ, gạch, gỗ. Bao che là các tường vách ngăn được xây 11 cm hoặc 22 cm. Vật liệu của mái chủ yếu là mái ngói hoặc fibroociment. Nhà cấp 4 thường có chiều cao tối đa nhất là 2 tầng, tuổi thọ sử dụng dưới 40 năm. Vì kết cấu nhà cấp 4 khá yếu nên biện pháp phá dỡ cần phải được tính toán tỉ mỉ để không làm ảnh hưởng tới các công trình liền kề. Trước khi phá dỡ nhà cấp 4 cần phải lập một bản báo cáo gồm dự toán phá dỡ nhà cấp 4, biện pháp tháo dỡ nhà cấp 4,...để làm căn cứ cho đơn vị thi công chuẩn bị máy móc, nhân lực, trang thiết bị. Mỗi một công trình sẽ có các biện pháp khác nhau, tùy vào từng mức độ mà có phương án phá dỡ phù hợp. Dù nhà cấp 4 của bạn có xuống cấp hay chắc chắn tới đâu thì đều sử dụng biện pháp tháo dỡ này, cụ thể:

• Tiến hành tháo dỡ nhà cấp 4 lần lượt. Mái sẽ được tháo trước, tháo đến đầu thì sẽ chuyển vật liệu lên xe tải để đem đi xử lý để có không gian xử lý các vị trí phá dỡ tiếp theo.
• Tháo dỡ từng bộ phận của ngôi nhà, từ trên xuống dưới. Trong quá trình thực hiện phải làm cẩn thận, hạ từ từ. Với các thanh gỗ bị mục cần phải chú ý an toàn, phải có giáo thép hoặc dây an toàn để đảm bảo an toàn lao động cho người thực hiện.
• Các bức tường thấp và nhỏ nên thực hiện phá dỡ theo phương pháp thủ công, dùng các dụng cụ như búa tạ, khoan,....
• Mọi biện pháp thi công phá dỡ nhà cấp 4 cần phải được tính toán kỹ lưỡng dù công việc này không quá khó khăn, đòi hỏi sự tỉ mỉ như phá các nhà cao tầng. Điều này, không chỉ đảm bảo an toàn trong quá trình phá dỡ mà còn rút ngắn thời gian đáng kể.

 

Giải pháp phá dỡ nhà cấp 4 hiện nay  

3. Quy trình phá dỡ nhà cấp 4

Trình tự phá dỡ nhà cấp 4 vô cùng đơn giản, với các bước sau đây: Bước 1: Chuẩn bị

• Làm thủ tục xin phá dỡ
• Ngắt toàn bộ hệ thống điện năng, nước trong khu vực phá dỡ.
• Sử dụng bạt che kín các công trình, để hạn chế tình trạng gạch/đá văng làm ảnh hưởng tới người dân và các căn hộ liền kề.
• Chuẩn bị các thiết bị cần thiết phục vụ cho công tác tháo dỡ.

Bước 2: Thi công phá dỡ nhà cấp 4

• Nếu phá dỡ nhà cấp 4 với số lượng lớn (khu vực giải tỏa) thì cần sử dụng phương tiện xe cơ giới.
• Nếu phá dỡ các tòa nhà cấp 4 đơn chiếc thì áp dụng phương pháp thủ công là tốt nhất.
• Sử dụng giàn giáo để tháo dỡ toàn bộ phần mái, hạn chế tối đa việc đi lại trên mái bởi kết cấu của phần mái yếu dễ gây nguy hiểm.
• Phá dỡ toàn bộ tường gạch, công trình phụ bằng búa hoặc máy bắn điện.
• Phá dỡ toàn bộ phần bê tông nền còn lại

Bước 3: Làm sạch và bàn giao mặt bằng

• Sử dụng xe tải vận chuyển các loại phế liệu ra khỏi khỏi vị trí phá dỡ.
• Làm sạch bụi bẩn tại các lối đi (nếu cần)
• Thực hiện nghiệm thu, bàn giao công trình với chủ nhà.

>>>Bạn xây nhà mới, bạn cần mua gạch lát sân vườn, hãy xem ngay Website chuyên về gạch ốp lát sân vườn đẹp nhất hiện nay tại: https://binhtungstone.com/   Phá dỡ tường cấp 4

4. Phá dỡ nhà cấp 4 có cần xin phép?

Đây là thắc mắc của rất nhiều người nhất là những ai đang có nhu cầu phá dỡ nhà cấp 4 tại các thành phố lớn, khu phố cổ. Theo luật nhà ở 2014, việc phá dỡ nhà cũ cần phải xin cấp phép và đây là quy định bắt buộc kể cả phá dỡ nhà cấp 4. Giấy phép này sẽ là cơ sở đảm bảo an toàn trong quá trình thi công; mặt khác cũng là bằng chứng xác minh đơn vị thực hiện có đủ năng lực và điều kiện theo quy định hay không.

>>>>> Bạn đang có nhu cầu phá dỡ nhà cũ mà chưa biết lựa chọn phương án nào phù hợp với kinh phí cũng như nhu cầu của mình thì có thể tham khảo: Các phương án tháo dỡ nhà hiện nay  Không nên bỏ qua: Dịch vụ phá dỡ nhà hiệu quả - chi phí cực kỳ tiết kiệm tại Xây Dựng Thăng Long