Bella Vista Official - Một Dự án Bđs Của Tập đoàn Trần Anh - Blog

Có thể bạn quan tâm

Bella Vista Official - Một dự án bđs của tập đoàn Trần Anh

Blog
Who We Are
Get In Touch

Blog
Who We Are
Get In Touch

Một dự án BĐS thuộc tập đoàn Trần Anh

KHU ĐÔ THỊ Bella vista

GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN BELLA VISTA

7/2/2020

0 Comments

Bella Vista là gì?Khu đô thị Bella Vista là dự án phức hợp cao cấp do Tập đoàn Trần Anh làm nhà phát triển dự án. Bella Vista sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại Đức Hòa, Long An với thiết kế quy hoạch và kiến trúc cảnh quan theo tiêu chuẩn hiện đại.Pháp lý dự án Bella VistaPháp lý dự án và sổ hồng là những vấn đề mà hầu như 90% các nhà đầu tư và các dự án bất động sản đang đau đầu.Đổ nguồn tiền lớn vào nhà đất, nhà đầu tư cần Trần Anh Group chứng minh được Bella Vista là dự án sạch và cam kết được tiến độ cũng như chất lượng sản phẩm. Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, Trần Anh Group hiểu rằng khách hàng chỉ thực sự tin tưởng khi chủ đầu tư luôn mang lại những sản phẩm chất lượng và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Với Bella Vista sự hoàn thiện về pháp lý và uy tín là điều không ngoại lệ:

Quỹ đất sạch được UBND tỉnh Long An phê duyệt
Bản đồ quy hoạch và xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Long An thông qua
Sổ hồng riêng từng nền, ra sổ sau 09 - 12 tháng thanh toán hoàn thiện.

Hiện tại, Trần Anh Group và các sàn thuộc hệ thống tập đoàn đã công bố hình ảnh sơ đồ sản phẩm đất nền và nhà phố. Dự án Bella Vista vẫn được rao bán dù chủ đầu tư bị cấm hoạt động bất động sản 12 tháng?Bị phạt 330 triệu đồng do bán dự án khi chưa có giấy phép từ phía cơ quan chức năng, đồng thời chủ đầu tư là Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An còn bị đình chỉ kinh doanh lĩnh vực bất động sản trong vòng 12 tháng. Thế nhưng, mới đây, dự án này vẫn được nhân viên sàn môi giới rao là đang mở bán tiếp 500 nền đất.Cụ thể, ngày 9/9, một nhân viên môi giới (hiển thị tên Thùy Dương), giới thiệu là nhân viên môi giới bất động sản thuộc sàn giao dịch bất động sản 408 đường Trường Chinh, quận Tân Bình TP.HCM của Công ty CP bất động sản Trần Anh Long An đăng thông tin với nội dung “Duy nhất 500 nền dự án Bella Vista giá gốc chủ đầu tư…”.Liên hệ với số điện thoại đăng tin, nhân viên tên Dương cho biết đang bán 500 nền đất tại dự án Bella Vista tại khu công nghiệp Đức Hòa III tại huyện Đức Hòa tỉnh Long An. Diện tích nền 5x20, giá hơn 700 triệu/nền, thứ 5 này (11/9) sẽ có buổi mở bán tập trung ngay tại dự án. Đây là dự án mà Phóng viên Báo Đầu tư, Đầu tư Online đã nhiều lần phản ánh là chưa được tỉnh cấp phép nhưng chủ đầu tư là Công ty CP Hồng Đạt - Long An vẫn giao cho Công ty CP bất động sản Trần Anh Long An làm hạ tầng và mở bán trái phép.Sau khi Báo Đầu tư phản ánh, ngày 25/7/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Long An Trần Văn Cần đã ký Quyết định số 2680/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính với Công ty CP Hồng Đạt - Long An.Cụ thể, văn bản do ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An ký nêu rõ, quyết định Xử phạt vi phạm hành chính với Công ty CP Hồng Đạt - Long An, có trụ sở tại Ấp mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do bà Lê Thị Gấm làm đại diện pháp lý với hai hành vi.Hành vi thứ nhất là kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầu đủ các điều kiện theo quy định; hành vi thứ hai là công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản.Với các hành vi trên, Chủ tịch UBND tỉnh xử phạt hành vi thứ nhất là 275 triệu đồng, hành vi thứ hai là 55 triệu đồng, tổng cộng là 330 triệu đồng.Ngoài ra, quyết định cũng nêu rõ đình chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty CP Hồng Đạt - Long An đến 12 tháng kể từ ngày Quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực thi hành.Đồng thời buộc công ty phải công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin về bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo đúng quy định kể từ ngày nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Giao Giám đốc Sở xây dựng tỉnh có trách nhiệm chủ trì tổ chức thi hành Quyết định này.Theo tìm hiểu của Phóng viên, Công ty CP Hồng Đạt - Long An là chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt. Sau khi làm ăn thua lỗ, năm 2015 đã bán lại phần lớn cổ phần cho Công ty CP bất động sản Trần Anh Long An. Sau đó, Công ty Trần Anh Long An giao cho bà Lê Thị Gấm là vợ ông Trần Đức Vinh - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Trần Anh Long An làm người đại diện pháp lý và chuyển trụ sở công ty đăng ký là tại trụ sở Công ty Trần Anh Long An.Sau khi mua cổ phần Công ty Hồng Đạt - Long An, năm 2016 Công ty Hồng Đạt - Long An gửi UBND tỉnh văn bản xin giảm diện tích đất công nghiệp xuống gần 70 ha. Ngày 18/2/2016, UBND tỉnh Long An có Tờ trình 511/TTr-UBND trình Thủ tướng Chính phủ về đề nghị chuyển đổi Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt thành khu công nghiệp, dân cư và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt với diện tích đất Khu công nghiệp là 30 ha, đất dân cư và nhà ở chuyên gia là 69,4 ha.Ngày 11/10/2016, Thủ tướng ban hành Công văn số 1707/TTg-KTN về điều chỉnh Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Long An đến năm 2020, trong đó đồng ý cho giảm diện tích quy hoạch khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha (giảm 70 ha).Ngay sau khi Thủ tướng chấp thuận cho giảm điện tích ít ngày thì Công ty Trần Anh Long An đã tiến hành quảng cáo rầm rộ bán dự án phân lô bán nền mang tên Bella Vista trên đất vừa được giảm như dự án có bến du thuyền, hệ thống đường, trường học, công viên cây xanh với diện tích 70 ha.Được biết, trong văn bản xử phạt mà Chủ tịch UBND tỉnh ký có nêu rõ, hiện nay dự án này đã bán trên 2.5000 sản phẩm đất nền với diện tích 5x20 m ở 4 giai đoạn. Và hiện đã có hơn 65 căn nhà được xây dựng tại dự án này, dù dự án chưa có bất kỳ giấy phép nào của tỉnh cấp.Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, việc tiếp tục bán dự án khi chưa có giấy phép pháp lý cũng như công ty bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản là sai phạm nghiêm trọng.Ông Phượng cho rằng, một công ty đang thực hiện các thủ tục dự án nhưng do có vi phạm nên đã bị UBND xử phạt hành vi vi phạm hành chính, trong đó có hình thức xử phạt bồ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản có thời hạn 12 tháng.Nếu sau đó có hiện tượng chào bán các sản phẩm dự án đến người dân thì có 2 trường hợp xảy ra. Nếu là Công ty chuyển giao cho các Công ty môi giới để chào bán và giao dịch, nhận tiền của khách hàng thì Công ty và Công ty môi giới đều vi phạm điểm a khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.Nếu công ty môi giới hoặc cá nhân tự ý môi giới các sản phẩm của Công ty đang bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản thì trường hợp này là vi phạm hành chính và có cả các dấu hiệu lừa dối đối với khách hàng.Với thông tin vụ việc này, Cơ quan có thẩm quyền cần cần kiểm tra, xác định hành vi xử lý, để đảm bảo quyết định xử phạt hành chính có hiệu lực phải được thực hiện nghiêm minh, đồng thời xem xét với các công ty môi giới, cá nhân đang chào bán, giao dịch liên quan đến dự án đó để xử lý kịp thời, không để xảy ra hậu quả đối với khách hàng.Bella Vista của Tập đoàn Trần Anh có lừa đảo khách hàng hay không?Nếu không phải người trong nghề nhiều năm, đứng trước nhiều thông tin đăng tải tiêu cực, chắc chắn không thể tránh khỏi lo lắng & hoang mang.Về pháp lý của Bella Vista Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.Về sổ hồng dự ánMỗi lô nền hay căn nhà phố bella vista đều được cấp sổ hồng riêng & không có tình trạng chung sổ.Có nên mua dự án khu đô thị Bella Vista hay không?Với những thông tin nhiễu loạn thị trường như hiện nay và rủi ro chậm trễ ra sổ thì đầu tư vào bella vista có lời không? Đầu tư vào bella vista thời điểm này có an toàn không?Hiện nay, Long An lọt top 15 địa phương thu hút dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhiều nhất cả nước trong 6 tháng đầu năm 2019 chính nhờ vị trí địa lý, giao thông thủy, bộ thuận lợi & được quy hoạch sẵn tạo hiệu quả tích cực.Bên cạnh đó, các ông lớn trong ngành thường rất nhạy với thị trường, không phải ngẫu nhiên mà Vingroup, Nam Long, Becamex, Vạn Thịnh Phát hay Him Lam… công bố đầu tư vào Long An, đặc biệt tập trung tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc.Theo quan sát, chúng tôi nhận thấy rằng có một nhóm người đang nhanh chóng gom thu mua lại sản phẩm Bella Vista (tận dụng tâm lí "cần bán chốt lỗ" để mua lại với giá hời).Đồng thời, một vài khách hàng trung thành với sản phẩm bất động sản của Trần Anh chia sẻ với chúng tôi:

Trong quá khứ, công ty đã từng gặp phải một sự cố tương tự. Năm 2018, khi thông tin Khu đô thị Phúc An City bị phạt do xây dựng trước thời gian được cấp phép rộ lên (dự án được khởi công vào ngày 07/06/2018). Nhiều khách hàng vội vàng bán căn hộ mặc dù chật vật mãi mới đặt chỗ mua được, số khác thì bỏ qua cơ hội vì cho rằng Phúc An City lừa đảo.
Từ Quý I/2019, Trần Anh Group đã bắt đầu thực hiện bàn giao dần 790 căn hộ có diện tích 30m2 dành cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp với giá gần 200 triệu đồng/căn trước sự nuối tiếc của rất nhiều người.

Chốt lại cho câu hỏi:

Bella Vista có thực sự là lừa đảo khách hàng hay không?
Có nên mua khu đô thị Bella Vista hay không?

Câu trả lời là tuỳ thuộc vào sự tỉnh táo, nhạy với thị trường, cũng như sự quyết đoán, khẩu vị chấp nhận rủi ro đầu tư để đổi lấy lợi nhuận cao & niềm tin vào Chủ đầu tư của mỗi anh chị đủ lớn đến đâu. 0 Comments

Create your own unique website with customizable templates. Get Started

Từ khóa » Bản đồ Dự án Bella Vista

Bella Vista Official - Một Dự án Bđs Của Tập đoàn Trần Anh - Blog

KHU ĐÔ THỊ Bella vista

GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN BELLA VISTA

TRẦN ANH GROUP

Archives

Categories

Chi Tiết Sơ đồ Dự án Bella Vista Mới Nhất 2020

DỰ ÁN BELLA VISTA - Địa Ốc Trần Anh

Sơ đồ Phân Lô đất Nền Bella Vista - Pinterest

Bella Vista City - Bảng Giá Khu đô Thị Bella Vista Mới Nhất

Sơ đồ Phân Lô Bella Vista - Nguồn Bất Động Sản | Mua Bán Nhà đất

Dự án Bella Vista | Giá Bán đất Nền Và Tiến độ Mới Nhất

DỰ ÁN BELLA VISTA - BESTLAND

Bella Vista City - Thông Tin Tổng Quan, Giá Bán Chi Tiết - ODT.VN

Mua Bán đất Dư án Dự án Bella Vista City Giá Rẻ - Dự Án Trần Anh

Bella Vista CiTy Trần Anh - Tin Tức Mới Nhất 2020

Dự án Bella Vista đức Hòa

Đất Nền Bella Vista – “Viên Ngọc” Đẳng Cấp Phía Tây TP.HCM

KHU ĐÔ THỊ BELLA VISTA

Liên Hệ