Bên Bán Nhà Chịu Thuế Gì, Bên Mua Nhà Chịu Thuế Gì? - Imuabanbds

Trang chủ » Các Loại Thuế Khi Mua Bán đất » Bên Bán Nhà Chịu Thuế Gì, Bên Mua Nhà Chịu Thuế Gì? - Imuabanbds

Có thể bạn quan tâm

MENU 16 Nguyễn Sơn Hà, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Hotline : 0935373173
  • Đăng nhập Ghi nhớ Đăng nhập Google Đăng nhập Facebook Quên mật khẩu ?
  • Đăng ký
  • Đăng tin
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
CÔNG CỤ TÌM KIẾM Nhà Đất Bán Nhà đất cho thuê --- Loại nhà đất bán --- Bán đất - Bán đất mặt phố - Bán đất trong kiệt/ ngõ Bán nhà riêng - Bán nhà mặt phố - Bán nhà trong kiệt/ ngõ Bán đất nền dự án Bán căn hộ chung cư/ cao cấp Bán nhà biệt thự, liền kề Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Bán kho, nhà xưởng Bán loại bất động sản khác --- Loại nhà đất cho thuê --- Cho thuê căn hộ chung cư Cho thuê nhà riêng Cho thuê nhà mặt phố Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Cho thuê văn phòng Cho thuê cửa hàng, ki ốt Cho thuê kho, nhà xưởng, đất Cho thuê loại bất động sản khác --- Tỉnh / Thành phố --- Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Hải Phòng Cần Thơ Đồng Nai Long An Bắc Giang An Giang Vĩnh Phúc Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Hà Giang Quảng Nam Yên Bái Thanh Hóa Vĩnh Long Vũng Tàu Đắk Lắk Điện Biên Đồng Tháp Gia Lai Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hoà Bình Hậu Giang Hưng Yên Khánh Hoà Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên T.T Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Đắk Lắk --- Chọn diện tích ---
- m2
  • --- Chọn diện tích ---
  • <= 30 m2
  • 30 - 100 m2
  • 100 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--- Chọn mức giá ---
-
  • --Chọn mức giá--
  • < 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 - 3 tỷ
  • 3 - 5 tỷ
  • 5 - 10 tỷ
  • > 10 tỷ
NHẬN TIN QUA EMAIL Email EmailĐăng ký nhận tin rao bất động sản mới Tần suất nhận thư báo Hàng ngày Hàng tuần Loại tin rao Nhà đất bán Nhà đất cho thuê Loại nhà đất Tỉnh thành --- Tỉnh / Thành phố --- Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Hải Phòng Cần Thơ Đồng Nai Long An Bắc Giang An Giang Vĩnh Phúc Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Hà Giang Quảng Nam Yên Bái Thanh Hóa Vĩnh Long Vũng Tàu Đắk Lắk Điện Biên Đồng Tháp Gia Lai Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hoà Bình Hậu Giang Hưng Yên Khánh Hoà Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên T.T Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Đắk Lắk Quận huyện Đường m Diện tích Chưa xác định = 500 m2 Khác Mức giá Thỏa thuận < 500 triệu 500 triệu - 1 tỷ 1 - 3 tỷ 3 - 5 tỷ 5 - 10 tỷ > 10 tỷ Phòng ngủ Không xác định 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ Hướng nhà KXĐ Đông Tây Nam Bắc Đông-Bắc Tây-Bắc Tây-Nam Đông-Nam Tiêu đề thư Email nhận thư báo ĐĂNG KÝ NHẬN MAIL THÀNH CÔNG

Chúng tôi sẽ gửi mail thông báo đến bạn.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang... Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện... Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,... Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm Việt Nam đón làn sóng bất động sản công nghiệp đầu tiên năm 1996, làn sóng... Xem nhiều hơn + Tư vấn Tư vấn Kiến trúc Kiến trúc Tư vấn Bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua nhà chịu thuế gì? Việc mua bán nhà đất thường có yêu cầu các bên mua - bán có thể tự thỏa thuận về việc nộp các khoản thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật. Vậy bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua nhà chịu thuế gì? Các loại thuế cần phải nộp khi mua bán nhà đất là gì?

Các loại thuế cần phải nộp khi mua bán nhà đất

Khi ký hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, các bên sẽ phải chịu các khoản thuế, lệ phí như sau: Bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua nhà chịu thuế gì? Có nhiều khoản thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà đất

Thuế thu nhập cá nhân

Đây là khoản thuế mà người có thu nhập phải trích nộp lại 1 phần từ các nguồn thu nhập của mình vào ngân sách nhà nước. Thuế thu nhập cá nhân mà bạn phải nộp chính là khoản thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất hoặc sử dụng nhà ở. Đối với cá nhân chỉ có 1 nhà ở thì khoản thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản này sẽ được miễn thuế. Theo điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi chuyển nhượng bất động sản thì thuế thu nhập cá nhân được tính theo công thức: Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng x thuế 2%. Giá chuyển nhượng để tính thuế chính là giá mà các bên mua bán đã thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp trên hợp đồng không ghi rõ giá trị chuyển nhượng hoặc giá bán thấp hơn giá đất tại bảng giá đất do UBND quy định thì giá chuyển nhượng được lấy chính là giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Lệ phí trước bạ

bên mua nhà chịu thuế gì Lệ phí này được nộp ngay khi bạn làm hồ sơ Theo Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc nhóm đối tượng chịu lệ phí trước bạ cần phải nộp lệ phí này khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan có thẩm quyền. Như thế có nghĩa là, khi chuyển nhượng đất người mua cần phải đi đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày và người mua phải nộp lệ phí trước bạ. Thế nhưng theo pháp luật thì người bán cũng có thể đưa tiền để người mua tự đi nộp khoản phí này. Công thức tính mức nộp lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất. Trong đó:  
  • Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tính theo diện tích sàn nhà bao gồm cả công trình phụ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân đó.
  • Giá 1m2 đất là giá thực tế xây dựng 1m2 sàn nhà của cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh quy định.
  • Tỷ lệ % chất lượng do UBND cấp tỉnh quy định
     >>> Xem thêm: Bạn có thể muốn tìm hiểu thêm chi tiết về lệ phí trước bạ là gì và các nội dung khác liên quan

Phí thẩm định hồ sơ

Theo điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 250/2016/TT-BTC phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được quy định cụ thể:  
  • Phí thẩm định hồ sơ là khoản thu đối với những ai đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc phải thẩm định lại theo quy định nhằm bù đắp lại các chi phí thẩm định để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất.
  • Phí thẩm định hồ sơ chỉ áp dụng đối với các trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất.
  • Mức thu do HĐND từng tỉnh quy định.

Phí công chứng

bên bán nhà chịu thuế gì Phí được nộp ngay tại phòng công chứng Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về mức thu phí, chế độ thu, nộp, quản lý phí công chứng, phí chứng thực, phí thẩm định,...:  
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, cho, tặng, chia, nhập, đổi… bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn với đất như nhà ở, công trình xây dựng: tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn với đất, giá trị nhà ở, công trình đã xây dựng trên đất.

Bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua chịu thuế gì?

Bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua nhà chịu thuế gì? 2 bên mua bán có thể tự thỏa thuận về các khoản thuế, phí cần nộp Như vậy trong trường hợp mua bán nhà đất, các bên mua và bán cần phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ trừ khi được miễn, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Các bên nộp hồ sơ khai thuế, phí cùng với hồ sơ sang tên sổ đỏ. Cụ thể như sau: Bên bán sẽ chịu các khoản:  
  • Thuế thu nhập cá nhân
  • Phí thẩm định hồ sơ
Bên mua sẽ chịu các khoản:
  • Phí công chứng
  • Lệ phí trước bạ
Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp mua bán nhà đất hiện nay, các khoản thuế phí đều do người bán nhà, bán đất chịu trả toàn bộ hoặc 1 phần do thỏa thuận giữa người bán và người mua. Điều này cần phải được cả 2 bên làm rõ với nhau, tránh có sự tranh chấp về sau này. Các khoản thuế, phí thực tế không mất quá nhiều so với giá trị bất động sản nên hầu như người bán đều chịu trách nhiệm đóng với cơ quan nhà nước. Trên đây là toàn bộ thông tin giải thích cho vấn đề “Bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua nhà chịu thuế gì” được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Các khoản thuế, phí cần nộp đều có sự thỏa thuận của cả 2 bên về người có trách nhiệm đóng. Xem thêm
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ - Trình tự tiến hành và những lưu ý cần biết
  • Hướng dẫn trình tự thủ tục cấp sổ đỏ
  • Thuế nhà đất là gì? Cách tính tiền thuế sử dụng đất?
Để tìm hiểu cụ thể hơn, bạn có thể tham khảo thêm nội dung clip "Tất tần tật những loại thuế và phí phải nộp khi mua bán nhà đất" dưới đây:   Chia sẻ Tin tức liên quan
  • Làm thế nào để sở hữu ngôi nhà đầu tiên ngay cả khi bạn chưa đủ tiền?
  • Một số lời khuyên giúp bạn lựa chọn môi giới nhà đất phù hợp
TIN KHÁC
  • Bạn nên mua nhà hay đi thuê nhà để an cư lạc nghiệp?
  • Mẫu hợp đồng xây dựng – Kinh nghiệm và các vấn đề cần chú ý về hợp đồng xây dựng
  • Mẫu hợp đồng thuê nhà đầy đủ và 3 điểm cần thận trọng khi ký kết hợp đồng
  • Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2020 - Hướng dẫn và những lưu ý
  • 7 bước cực đơn giản giúp bạn đầu tư bất động sản thành công
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
THEO DÕI FANPAGE
Facebook
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ Năm sinh Giới tính Nam Nữ
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Quy định đăng tin
  • Điều khoản thoả thuận
  • Chính sách bảo mật thông tin
  • Quy chế hoạt động
  • Cơ chế giải quyết tranh chấp
  • Báo giá
  • Liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN IMUABANBDS
  • MSDN : 0401986213 do Sở Kế hoạch & Đầu tư TP Đà Nẵng cấp ngày 01/7/2019
  • Trụ sở chính : 16 Nguyễn Sơn Hà, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Điện thoại : 0935373173
  • Website : www.imuabanbds.vn
  • Email : imuabanbds@gmail.com
  • MUA BÁN NHÀ ĐẤT
  • Bán đất
  • Bán nhà riêng
  • Bán đất nền dự án
  • Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
  • Bán nhà biệt thự, liền kề
  • Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Bán kho, nhà xưởng
  • Bán loại bất động sản khác
  • NHÀ ĐẤT CHO THUÊ
  • Cho thuê căn hộ chung cư
  • Cho thuê nhà riêng
  • Cho thuê nhà mặt phố
  • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
  • Cho thuê văn phòng
  • Cho thuê cửa hàng, ki ốt
  • Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
  • Cho thuê loại bất động sản khác
  • DMCA.com Protection Status
© 2016 - Bản quyền của Công ty Cổ phần IMUABANBDS
  • TRANG CHỦ
  • Nhà Đất Bán
    • Bán đất
      • Bán đất mặt phố
      • Bán đất trong kiệt/ ngõ
    • Bán nhà riêng
      • Bán nhà mặt phố
      • Bán nhà trong kiệt/ ngõ
    • Bán đất nền dự án
    • Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
    • Bán nhà biệt thự, liền kề
    • Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
    • Bán kho, nhà xưởng
    • Bán loại bất động sản khác
  • Nhà đất cho thuê
    • Cho thuê căn hộ chung cư
    • Cho thuê nhà riêng
    • Cho thuê nhà mặt phố
    • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
    • Cho thuê văn phòng
    • Cho thuê cửa hàng, ki ốt
    • Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
    • Cho thuê loại bất động sản khác
  • Dự án
  • Tin tức
    • Thị trường bất động sản
    • Thông tin dự án
  • Phong Thuỷ
    • Tra cứu tuổi xây nhà
    • Phong thuỷ nhà ở
  • Kiến trúc
    • Xây dựng
    • Kiến trúc
    • Nội ngoại thất
  • Tư vấn
    • Tư vấn luật
    • Kinh nghiệm nhà đất
    • Kiến thức nhà đất
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Quy định đăng tin
  • Điều khoản thoả thuận
  • Chính sách bảo mật thông tin
  • Quy chế hoạt động
  • Cơ chế giải quyết tranh chấp
  • Báo giá
  • Liên hệ
Báo lỗi Nhận thông báo lỗi Nội dung lỗi: Số điện thoại: Email or Name: Gửi GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

ĐĂNG NHẬP

Bạn cần phải đăng nhập trước khi đăng tin

Ghi nhớ Quên mật khẩu ?

Chưa có tài khoản? Bấm vào đây

Mua bán nhà đất

Từ khóa » Các Loại Thuế Khi Mua Bán đất