Bồi Thường Cho đất Công ích, đất 5%

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng. Phòng tư vấn pháp luật Vì Chân Lý, bên luật sư xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Căn cứ theo quy định của Luật đất đai 2013, xã, phường, thị trấn căn cứ vào nhu cầu địa phương lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho nhu cầu công ích của địa phương ( Khoản 1 điều 132 ). Và thời hạn thuê không quá 5 năm.

Thứ nhất, việc hợp đồng thuê đất công ích hết hạn, thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất là UBND cấp tỉnh ( Điều 66 Luật đất đai), nếu việc UBND cấp xã tiến hành thu hồi đất công ích của gia đình bạn mà chưa có quyết định của UBND cấp tỉnh về vấn đề này, thì việc làm đó là trái quy định của pháp luật.

Thứ hai, khi đã có quyết định thu hồi đất công ích trên, căn cứ vào điều 76 Luật đất đai 2013 có quy định :

“Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Vì vậy gia đình bạn có thể yêu cầu bồi thường về chi phí cải tạo đất mà gia đình bạn đã bỏ ra. Nếu yêu cầu trên không được đáp ứng, bạn có thể khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật.

Trân trọng !

MỌI THẮC MẮC KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ TỚI

Hotline: 03.2518.2518 / 0937.854.000

FB: Luatsuthanhdat / Luật Vichanly Law

Zalo : 03.2518.2518 / 0937.854.000

Địa chỉ:

CS1: Phòng 1936, tòa HH4C, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.

CS2: Phòng 1810, tòa HH1A, khu đô thị Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội