Các Dự án Căn Hộ Chung Cư ở Quận 7 Giá Từ 1- 2- 3 Tỷ Nên Mua

Bài viết chia sẻ nên mua dự án căn hộ chung cư cao cấp nào ở quận 7, TP HCM. Với 1- dưới 2 tỷ, 2- 3 tỷ liệu có dự án căn hộ quận 7 nào phù hợp với bạn? Đọc ngay bài viết dưới đây. Cập nhật danh sách các dự án tốt bán giá rẻ mới nhất (Bao gồm đã có sổ, đã bàn giao, chưa bàn giao, đang, sắp mở bán, mua nhượng lại). Hỗ trợ tư vấn trình trạng pháp lý các dự án. Xem review, soi kỹ từng chi tiết lợi thế, bất lợi các dự án từ Trần Văn Toàn BDS, hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn tại thị trường này.

Dự án căn hộ chung cư quận 7

Toggle

• Bảng giá bán các dự án căn hộ chung cư ở quận 7. Đánh giá chung thị trường
• Căn hộ chung cư The Golden Star Nguyễn Thị Thập quận 7 gần Lotte
• Eco Green Sài Gòn mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh
• An Gia Skyline đường Đào Trí, ven sông Sài Gòn
• Chung cư M-One đường Bế Văn Cấm
• Chung cư Luxcity Đất Xanh đường Huỳnh Tấn Phát, gần cầu Phú Mỹ
• Green Star Sky Garden đường Nguyễn Lương Bằng gần Crescent Mall
• Dự án Q7 Boulevard Hưng Thịnh đường Nguyễn Lương Bằng liền kề Phú Mỹ Hưng
• Dự án The Blue Star đường Nguyễn Thị Thập

Bảng giá bán các dự án căn hộ chung cư ở quận 7. Đánh giá chung thị trường

Các dự án căn hộ trung cấp, cao cấp liền kề Phú Mỹ Hưng quận 7 bán giá khoảng 2.5- 4 tỷ/ 2PN. Trong khi các dự án mới thuộc Phú Mỹ Hưng có giá từ 4- 8 tỷ.

Các chung cư bình dân, xã hội, tái định cư như Jamona City, Era Town Đức Khải đang giao dịch khoảng 1.5-2 tỷ/ căn 2PN.

Từ năm 2018,2019 có khá ít dự án bất động sản ra mắt trên thị trường quận 7. Nguyên nhân thứ nhất là quỹ đất ở đây hiện tại khá khan hiếm. Thứ 2, Hồ Chí Minh đang hạn chế cấp phép dự án nhà ở mới, dẫn tới nguồn cung giảm mạnh (Tham khảo bài viết trên báo Thanh Niên “Cả năm chỉ có một dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư”, https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/khong-du-an-nao-duoc-cong-nhan-chu-dau-tu-1141630.html ).

Nguồn cung giảm trong khi nhu cầu nhà ở tại quận 7 tăng dần theo năm. Do vậy, việc tăng giá tại thị trường này là hiển nhiên.

Trong 5 năm tư vấn bất động sản tại HCM, Toàn tập trung chính vào phân khúc giá 1-2-3 tỷ. Bởi mình thấy căn hộ ở tầm giá này dễ mua dễ bán lại ngay cả khi tại thời điểm thị trường chững, hiệu suất cho thuê cao 5-6% / năm, giá trị gia tăng hằng năm đạt 5-10%. Tất nhiên không phải tất cả dự án ở quận 7 đều được như vậy. Và việc quan trọng hơn cả là chọn dự án nào nên mua, dự án nào giá còn tốt, chủ đầu tư nào uy tín,…

Trước khi đặt cọc, ký hợp đồng mua dự án nào, tham khảo ngay bài viết của mình chia sẻ tất tần tật kinh nghiệm, lưu ý khi mua dự án căn hộ chung cư. Nếu thấy hữu ích, chia sẻ giúp mình để mọi người cũng biết nhé.

Quận 7 nổi tiếng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu chế xuất Tân Thuận là trung tâm kinh tế thương mại, hành chính, y tế và giải trí của toàn khu Nam TP HCM. Qua cung đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, quận 7 kết nối thông suốt với các quận nội thành và các tỉnh miền Tây, miền Đông.

Liên kết vùng từ các dự án căn hộ quận 7

• Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát --> quận 4, quận 1: 10- 15 phút
• Nguyễn Văn Linh --> quận 8, Bình Chánh, quận 5, 6, 10,…: 10- 15 phút
• Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ --> Nhà Bè, Long An: từ 10 phút
• Huỳnh Tấn Phát --> Cần Giờ: 10 phút
• Cầu Phú Mỹ --> quận 2, quận 9: 10- 15 phút

Tiện ích cộng đồng

Sức hút các dự án căn hộ tại quận 7 chưa bao giờ giảm nhờ hệ thống tiện ích cộng đồng đầy đủ của Khu đô thị số 1 HCM Phú Mỹ Hưng .

• Danh sách trường học: Rmit, Nam Sài Gòn, quốc tế Đinh Thiện Lý, Việt Úc, Renaissance, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, và một loạt các trường công lập từ mẫu giáo, cấp tiểu học, trung học, phổ thông, đại học.

Xem thêm danh sách các trường đại học ở quận 7

• Bệnh viện FV Pháp Việt, Tim Tâm Đức, Bệnh viện đa khoa quận 7
• Khu mua sắm Crescent Mall liền kề Cầu ánh sao, Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng ,SC Vivo City
• Chợ truyền thống Tân Mỹ
• Địa điểm vui chơi giải trí đa đạng. Xem ngay Quận 7 có gì chơi có gì đẹp để xả Stress dịp cuối tuần?
• Trung tâm tài chính, văn phòng, các công ty đa quốc gia quanh trục Nguyễn Lương Bằng.

Các dự án cầu đường sẽ được khởi công trong tương lai gần:

• Hầm chui cầu vượt nút giao Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ
• Cầu Nguyễn Khoái
• Cầu thủ thiêm 4

Căn hộ chung cư The Golden Star Nguyễn Thị Thập quận 7 gần Lotte

Tên dự án:	The Golden Star
Vị trí:	Đường Nguyễn Thị Thập, P. Bình Thuận, quận 7, TP HCM
Giá bán:	Giá từ 2.2 tỷ-2.7 tỷ/ căn 2pn
Chủ đầu tư:	Công ty Hưng Lộc Phát
Nhà thầu:	Công ty xây dựng Hòa Bình
Quy mô:	9.229m2, 2 Block, 26 tầng, 478 căn hộ cao cấp, có penthouse, 2 tầng hầm và 2 tầng để xe máy
Diện tích căn hộ:	*1pn diện tích 50m2 *2pn diện tích 56-73m2 *3pn diện tích 79-83m2
Nội thất bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp
Tiến độ:	Đã bàn giao từ 2019, đang làm sổ hồng
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Vietcombank
Review:	Điểm cộng (+) Nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, trục đường trung tâm quận 7, tiện di chuyển sang các quận khác. Nội thất được bàn giao tốt nhất và đầy đủ nhất trong các dự án trong bài viết này Hồ bơi tràn bờ, khu tiện nướng ngoài trời trên lầu 21 rất ấn tượng Điểm trừ (-) Nếu khu công viên rộng thêm chút nữa thì sẽ là dự án hoàn hảo

View nhìn cầu Phú Mỹ từ hồ bơi vô cực The Golden Star

* Xem thông tin từ A-Z dự án căn hộ chung cư quận 7 này tại: căn hộ chung cư Golden Star

Phòng Kinh doanh dự án

Hotline: 0901 82 85 86

(Zalo, Viber)

Eco Green Sài Gòn mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh

Eco Green Sài Gòn là dự án căn hộ chung cư cao cấp ở quận 7 đánh dấu sự kiện nam tiến của Xuân Mai Corp.

Tên dự án:	Eco Green Sài Gòn
Vị trí:	Đường Nguyễn Văn Linh, P Tân Thuận Tây, quận 7, TP HCM
Giá bán:	Giá từ 3.2- 4 tỷ/ căn 2pn
Chủ đầu tư:	Xuân Mai Corp
Nhà thầu:	An Phong, Xuân Mai Corp
Quy mô:	14.36 ha, 8 block, Cao 35 tầng, trong đó có: 2 tầng hầm, 2 tầng shophouse + officetel: 200 căn. Căn hô từ tầng 4–35 4000 căn hộ
Diện tích căn hộ:	Loại diện tích 52m2 căn hộ được thiết kế 2PN + 1WC  Loại diện tích 65-75 m2 căn hộ căn hộ được thiết kế 2PN + 2WC Loại diện tích 80-95m2 căn hộ được thiết kế 3PN + 2WC
Nội thất bàn giao	Full nội thất cao cấp
Tiến độ:	Đang thi công lên tầng Tháp HR1: giao nhà tháng 6/2020 Tháp HR2: giao nhà đầu 2021 Tháp HR3: giao nhà cuối 2021
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Sacombank
Review:	Điểm cộng (+) Sỡ hữu công viên lớn nội khu 3.6ha, liền kề công viên Hương Tràm 22ha, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu thể thao 2 tầng, hồ bơi 5500m2,… Bàn giao full nội thất cao cấp Đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh, có hỗ trợ vay ngân hàng Điểm trừ (-) Chưa có đường cắt sang dự án trên Nguyễn Văn Linh, đi chuyển về căn hộ của mình đôi khi bất tiện Đường Nguyễn Văn Linh nhiều xe tải lớn, contanier Không còn mức giá dưới 3 tỷ

Đọc tất tần tật thông tin tại: căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn

An Gia Skyline đường Đào Trí, ven sông Sài Gòn

Tên dự án:	An Gia Skyline
Vị trí:	Đường Đào Trí, P. Phú Thuận, quận 7, TP HCM
Giá bán:	Giá từ 2.2 tỷ-2.7 tỷ/ căn 2pn
Chủ đầu tư:	An Gia Investment
Nhà thầu:	Coteccons
Quy mô:	6.35ha bao gồm 6 block 35 tầng và 1 block thương mại dịch vụ, 66 căn nhà liền kề 1 hầm
Diện tích căn hộ:	*2pn từ 58-72m2 *3pn diện tích 83-114m2
Nội thất bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp
Tiến độ:	Đã bàn giao từ 2018, nhiều căn đã có sổ hồng
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Vietinbank
Review:	Điểm cộng (+) Dự án ven sông nên có không gian sống mát mẻ, trong lành Có tòa đã có sổ Nội thất bàn giao cao cấp Chủ đầu tư An Gia pr thương hiệu khá mạnh trên thị trường những năm gần đây. Điểm trừ (-) Một vài tiện ích nội khu được triển khai trễ tiến độ, hiện tại khu hồ Sky Pearl chưa xong Khu dự án vẫn chưa được hoàn thành đồng bộ do còn mấy tòa đang trong giai đoạn thi công

Cập nhật thông tin chính thức Chủ đầu tư dự án chung cư này tại: Căn hộ chung cư An Gia Skyline

Chung cư M-One đường Bế Văn Cấm

Tên dự án:	M One
Vị trí:	Đường Bế Văn Cấm, P. Tân Kiểng, quận 7
Giá bán:	Giá từ 2.6 tỷ-2.8 tỷ/ căn 2pn
Chủ đầu tư:	Thảo Điền Investment
Nhà thầu:	Coteccons
Quy mô:	13,800m2, 2 block 25 tầng, 900 căn hộ
Diện tích căn hộ:	*2pn từ 55-64m2 *3pn diện tích 70-86m2
Nội thất bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp
Tiến độ:	Đã bàn giao từ 2018, đang làm sổ
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Techcombank
Review:	Điểm cộng (+) Tiện ích nội khu đẹp, hồ bơi ở lầu 3, có một khu công viên nho nhỏ ở bờ sông khá ấn tượng Đơn vị quản lý Savills chuyên nghiệp Chủ đầu tư uy tín tốt Điểm trừ (-) Nội thất bàn giao chưa thực sự cao cấp, không bàn giao tủ bếp Vị trí khá lùi sâu từ đường Nguyễn Thị Thập và đi vào một con hẻm nữa

Căn hộ M One Thảo Điền

Tham khảo dự án có nhiều lượt tìm kiếm năm 2020 tại khu Nam Sài gòn Dự án La Partenza Nhà Bè

Chung cư Luxcity Đất Xanh đường Huỳnh Tấn Phát, gần cầu Phú Mỹ

Tên dự án:	Luxcity
Vị trí:	Đường Huỳnh Tấn Phát, P. Bình Thuận, quận 7
Giá bán:	Giá từ 2.2 tỷ-2.6 tỷ/ căn 2pn
Chủ đầu tư:	Đất Xanh Group
Nhà thầu:	An Phong
Quy mô:	7,480m2, 432 căn hộ 2 block cao 19 tầng và 1 block thương mại dịch vụ
Diện tích căn hộ:	*2pn từ 65-82m2 *3pn diện tích 85m2
Nội thất bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp
Tiến độ:	Đã bàn giao từ 2018, nhiều căn đã có sổ
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Vietinbank
Review:	Điểm cộng (+) Thiết kế thông thông, có ban công, các phòng ngủ có cửa sổ đón gió đón nắng Dự án có giá rẻ nhất trong danh sách phân khúc 2-3 tỷ này Đã có sổ Điểm trừ (-) Chủ đầu tư bàn giao không có tủ bếp. Nội thất bàn giao chưa thực sự cao cấp Khuôn viên tiện ích không rộng và khá bình thường

Thông tin từ A tới Z dự án này tại tại căn hộ chung cư luxcity

Green Star Sky Garden đường Nguyễn Lương Bằng gần Crescent Mall

Tên dự án:	Green Star Sky Garden (Hưng Phát Green Star, Hưng Phát 5)
Vị trí:	Đường 15b Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phường Phú Mỹ, quận 7
Giá bán:	Giá từ 1.9-2.5 tỷ/ 2pn
Chủ đầu tư:	Hưng Lộc Phát
Nhà thầu:	Hòa Bình
Quy mô:	5ha bao gồm 111 căn biệt thự phố và 2 block căn hộ cao 26 tầng, 1200 căn hộ
Diện tích căn hộ:	*2pn từ 65-73m2 *3pn diện tích 85-101m2
Nội thất bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp
Tiến độ:	Đang thi công cọc móng, hoàn thiện giấy tờ pháp lý
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Vietcombank
Review:	Điểm cộng (+) Dự án dành nhiều quỹ đất để phát triển không gian sống như resort 5 sao cho cư dân: 11.000m2 hồ điều hòa+ tổ hợp vườn nhiệt đới+ 39 tiện ích Đầu tư các tiện ích chăm sóc sức khỏe như hồ tắm nóng Onsen, Jacuzzi, máy lọc không khí Ozon, đèn sưởi hồng ngoại,… Nội thất bàn giao thực sự cao cấp Điểm trừ (-) Mới đang ở giai đoạn thi công cọc móng, đang hoàn thiện giấy tờ pháp lý

Thời điểm 2019-2020, công ty Hưng Lộc Phát cũng khởi công dự án Summerland  Mũi Né- Thiện đường giải trí tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết tỉnh Bình Thuận. Dự án bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng. Summerland phù hợp nếu bạn đang tìm kiếm dự án sinh lời cao về trung và dài hạn. Xem thông tin mở bán tại đây

Tiến độ dự án Green Star Sky Garden 2020

Phòng Kinh doanh dự án

Hotline: 0901 82 85 86

(Zalo, Viber)

Cập nhật thông tin chính thức Chủ đầu tư dự án này tại: dự án Green Star Sky Garden

Dự án Q7 Boulevard Hưng Thịnh đường Nguyễn Lương Bằng liền kề Phú Mỹ Hưng

Tên dự án:	Q7 Boulevard
Vị trí:	Đường 15b Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phường Phú Mỹ, quận 7
Giá bán:	Giá từ 2.2-2.8 tỷ/ 2pn
Chủ đầu tư:	Khải Huy Quân (Công ty con của Hưng Thịnh)
Nhà thầu:	Hưng Thịnh Incons
Quy mô:	16,481m2, 4 block, 1150 căn hộ 1 tầng hầm
Diện tích căn hộ:	*1pn 50m2 *2pn từ 56-69m2 *3pn diện tích 76m2
Nội thất bàn giao	Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp
Tiến độ:	Đã xây thô tới tầng 22
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở.
Ngân hàng hỗ trợ vay:	Chưa hỗ trợ vay
Review:	Điểm cộng (+) Chủ đầu tư Hưng Thịnh uy tín Nội thất cao cấp Điểm trừ (-) Pháp lý đang hoàn chỉnh Dự án bao gồm nhà ở tái định cư

Tất tần tật thông tin dự án này ở  Q7 Boulevard quận 7

Dự án The Blue Star đường Nguyễn Thị Thập

• Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát
• Đơn vị thi công: dự kiến Hòa Bình
• Tiến độ hiện tại: chưa khởi công
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. Đối với người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định của luật nhà ở
• Ngân hàng hỗ trợ vay: dự kiến Vietcombank
• Thời điểm mở bán: dự kiến quý IV/ 2019

Dự án này dù một thời gian nữa mở bán nhưng được rất nhiều khách hàng tìm mua. Lý do là bởi dự án có vị trí trung tâm và chủ đầu tư thường ra giá rất tốt tại đợt 1.

Cập nhật thông tin mở bán dự án này tại: dự án căn hộ The Blue Star

Xem thêm:

Danh sách 6+ căn hộ chung cư ở Nhà Bè đáng mua nhất năm 2020