Các Dự án Sắp Mở Bán 2022 Tại TPHCM - Bất động Sản Nhà F

Trải qua hai năm 2020 và 2021 đầy biến động của đại dịch COVID 19, lượng tiền mặt trong dân hiện đã tăng lên đột biến, hứa hẹn một năm 2022 bùng nổ của bất động sản TP.HCM. Vậy các dự án sắp mở bán 2022 tại TPHCM có những dự án nào nổi bật? Cùng Nhà F tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Đánh giá bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2022

Trong năm 2022 này, hai vấn đề nổi cộm được quan tâm lớn nhất trong lĩnh vực đầu tư bất động sản phải kể đến đó là pháp lý và sau đó là giá cả.

Khi khung giá cũ hết hạn vào 29/12/2020, bảng giá đất trong giai đoạn 2020 – 2024 được các chuyên gia đánh giá là sẽ tăng rất mạnh, tối thiểu ở mức 200% so với bảng giá cũ. Nguyên nhân được đưa ra là do siết chặt pháp lý, đồng thời ảnh hưởng dịch COVID khiến nguồn cung giảm mạnh, dẫn tới số lượng sản phẩm nhà ở phân khúc thấp và nhà ở xã hội đang thiếu trầm trọng, trong khi nhu cầu mua nhà trong dân thì không hề giảm. Vì có ít dự án được phát triển nên các chủ đầu tư đều tập trung vào phát triển mảng căn hộ cao cấp để có lợi nhuận.

Bên cạnh đó vấn đề pháp lý nổi cộm trong năm qua khiến rất nhiều dự án không thể tiếp tục thi công, dẫn tới không thể bàn giao đúng hạn cho khách hàng, từ đó khiến cho tình trạng cung không đủ cầu càng lan rộng ra khắp các địa bàn thành phố.

Danh sách các dự án sắp mở bán 2022 tại TPHCM

Để giúp quý độc giả tiết kiệm thời gian cũng như giảm thiểu tối đa rủi ro khi tham khảo các dự án để đầu tư, đội ngũ kinh doanh của Nhà F đã nghiên cứu và lọc ra danh sách các dự án tiềm năng, pháp lý tốt tại khắp các quận huyện của TP.HCM trong danh sách sau đây:

• Thị trường Quận 1 – Dự án Grand Marina Saigon

Đây sẽ là khu bất động sản hàng hiệu trong trung tâm thành phố (Urban branded residence) lớn trên thế giới của Marriott International. Grand Marina Saigon hứa hẹn sẽ thu hút giới siêu giàu không chỉ tại Việt Nam mà đặc biệt trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương bởi danh tiếng cũng như sự trải nghiệm đẳng cấp gắn liền với những thương hiệu hàng đầu thế giới. Chính sự hấp dẫn này đã giúp các khu Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) trở thành những cộng đồng cư dân đẳng cấp, văn minh cùng chia sẻ chung về giá trị sống. Thêm vào đó, việc sở hữu một bất động sản hàng hiệu có chứng nhận quốc tế như Branded Residences sẽ góp phần tạo dựng vị thế cho người sở hữu, gia tăng uy tín cho cá nhân, khẳng định giá trị cuộc sống của giới tinh hoa toàn cầu.

• Thị trường quận 2 – Khu đô thị The Global City

Khu đô thị The Global City là dự án phức hợp thương mại kết hợp khu nhà ở cao cấp gồm : Nhà phố, biệt thự, Shophouse, căn hộ chung cư cao cấp…của Chủ đầu tư Tập đoàn Masterise ( Masterise Group ) và được phát triển bởi Masterise Homes. Hiện tại, dự án The Global City đang triển khai giai đoạn 1 với phân khu căn hộ cao cấp The Global City nằm ngay mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Song hành cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM..

Tên dự án cũ và mới:	Khu đô thị SaiGon Bình An – Khu đô thị The Global City
Vị trí xây dựng:	Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) ( thành viên của Tập đoàn Masterise )
Đơn vị xây dựng:	Dự kiến An Phong, Delta…
Đơn vị thiết kế:	Công ty của Anh (Foster and Partner)
Đơn vị phân phối dự kiến:	Công ty bất động sản Nhà F
Tổng diện tích quy hoạch:	110 ha
Mật độ xây dựng:	30%
Số phân khu:	2 Phân khu
Chiều cao tầng xây dựng:	Đang cập nhật
Tổng số lượng sản phẩm	Được chia thành hai khu vực gồm khu nhà ở 22 ha với 193 nền biệt thự, nhà liên kế sân vườn và 2 block chung cư với 132 căn hộ cao cấp, 8 căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng 92 ha với các công trình khu nghỉ dưỡng spa, sân golf 18 lỗ
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ chung cư The Global City, Nhà phố, Biệt thự, Shophouse, Officetel
Thiết kế căn hộ:	Đang cập nhật
Tiện ích nội khu:	Hơn 100+ tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,…
Hình thức sở hữu:	Lâu dài

• Thị trường quận Thủ Đức – Dự án King Crown Infinity

Dự án King Crown Infinity toạ lạc tại mặt tiền số 218 đường Võ Văn Ngân, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM. Được biết, Thủ Tướng đã chấp thuận chủ trương duyệt Thành phố Phía Đông ( TP mới Thủ Đức ) và trọng tâm là Đô Thị Thủ Đức là Phường Trường Thọ. Mục địch của đề án này, để thu hút các nhà đầu từ nước ngoài trong năm 2021 và TP Thủ Đức trở thành một Singapore thứ 2 trên Thế Giới. Vì vậy, Khu phức hợp King Crown Infinity sẽ BĐS hưởng trọn vẹn đề án TP Phía Đông đưa ra. Đây được xem là ưu điểm lớn nhất tại dự án.

Tên dự án:	King Crown Infinity
Vị trí xây dựng:	Số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên Bamboo Capital )
Đơn vị xây dựng :	Tổng công ty xây dựng số 1 ( CC1 )
Đơn vị thiết kế:	Oasis Concept
Đơn vị phân phối:	Công ty bất động sản Nhà F
Tổng diện tích quy hoạch:	11.515,6m2
Mật độ xây dựng:	Đang cập nhập
Số Block:	2 Block
Chiều cao tầng xây dựng:	30 tầng với 5 Tầng hầm
Tổng số lượng sản phẩm:	Gần 800 sản phẩm
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ thương mại, Oficetel và Penhouse
Thiết kế căn hộ:	1PN – 2PN – 3PN
Tiện ích nội khu:	Hơn 50 tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,…
Hình thức sở hữu:	Lâu dài

• Thị trường quận 7 – Dự án Asiana Riverside (tên cũ Ascent Garden Homes) (67tr/m2)

Điểm thu hút của dự án này đó là thiết kế kiến trúc đã được giải thưởng danh giá với Hạng mục Dự án xanh kiến trúc phức hợp tiêu biểu 2021 (Best Mixed-Use Architecture Vietnam), tại lễ trao giải Giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương, tổ chức tại Thái Lan. Asiana Riverside được xây với hình thức nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn Nhật.

Quy mô:	Tổng diện tích hơn 1 hecta, gồm 2 tòa cao 21 tầng
Vị trí:	Số 8 Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
Chủ đầu tư:	Gotec Land
Đơn vị thi công:	Tập đoàn xây dựng Hòa Bình (Hoa Binh Corp.)
Thời gian thi công:	Quý 3/ 2020
Thời gian bàn giao nhà:	Dự kiến 2023
Thời gian công bố:	Quý 3/2021
Các loại căn hộ:	Căn 1pn: 61m2, căn 2pn: 77-80m2; Căn 3pn: 113-115m2
Giá bán dự kiến:	67 triệu vnd/ m2
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài
Hiện trạng pháp lý:	Đang hoàn thiện

• Thị trường quận 8 – Dự án High Intela Võ Văn Kiệt (32tr/m2)

Stella Võ Văn Kiệt tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” nhưng lại với giá bán vừa phải và hợp lý, nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe và đặc biệt là công nghệ Smart Phone 4.0 ngôi nhà thông minh được áp dụng duy nhất tại Quận 8.

Tên dự án:	Stella Võ Văn Kiệt
Chủ đầu tư:	Kita Group
Nhà thầu xây dựng:	Dự kiến Coteccons/Hòa Bình
Vị trí:	Mặt tiền Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, Tp.HCM
Quy mô:	Đang cập nhật
Diện tích đa dạng:	Đang cập nhật
Pháp lý:	Đã hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện bán hàng
Giá bán dự kiến:	Đang cập nhật
Thời gian bàn giao:	Quý 2/2022
Hình thức sở hữu:	Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo pháp luật hiện hành

• Thị trường huyện Nhà Bè – Khu đô thị Zeit Geist (35tr/m2)

Đô thị Zeitgeist sẽ chia 5 phân khu, cung cấp tổng cộng 770 biệt thự, 16.270 căn hộ trung và cao cấp. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, mang lại những giá trị sống chuẩn mực cho cư dân như cao ốc văn phòng, trung tâm tài chính, trường học, trung tâm chăm sóc sức khỏe, các khu vui chơi giải trí cao cấp, khu vui chơi dành cho gia đình..

Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc)
Vị trí:	Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Tp.HCM
Phân phối dự án:	Bất động sản Nhà F
Quy mô, Diện tích:	– Tổng diện tích: 349,36ha– Khu A dự án: là khu đô thị tuyến tính Linear, có diện tích 115,155 ha.– Khu B dự án: là khu bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha.– Khu C dự án: là khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha.Các khu chức năng:– Khu công cộng: Diện tích 34,438 ha, bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính…– Khu đất giao thông: Diện tích 66,036 haKhu cây xanh: Diện tích 39,460 ha– Các khu chức năng khác: Diện tích 53,233 ha.
Pháp lý:	Đang cập nhật
Giá bán:	Đang cập nhật

• Thị trường huyện Bình Chánh – Dự án Conic Boulevard

Conic Boulevard sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa toạ lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt. Từ Conic Boulevard có thể kết nối dễ dàng đến Phú Mỹ Hưng, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Tân Phú hay về miền Tây nhờ các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, An Dương Vương, Hậu Giang, Lý Thường Kiệt, Lũy Bán Bích, Vành đai 2, Quốc lộ 1A và cao tốc Sài Gòn Trung Lương.

Tên dự án:	Conic Boulevard
Vị trí:	Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH Xây dựng, Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong (Conic)
Đơn vị phát triển dự án:	Đang cập nhật
Đơn vị phân phối:	Bất động sản Nhà F
Tổng diện tích dự án:	10.000m2
Số Block:	2 block
Số tầng cao:	30 tầng
Tổng số căn hộ:	800 căn hộ
Diện tích căn hộ:	49m2 đến 126m2 có 1-2-3 phòng ngủ
Tiện ích nội khu:	Hồ bơi tràn bờ, Nhà hàng & Cafe, Khu BBQ ngoài trời, Trung tâm thương mại,…
Thi công dự án:	Quý 1/2022
Dự kiến bàn giao:	Quý 2/2024
Pháp lý dự án:	Hoàn thiện 100%

Như vậy qua bài viết trên, Nhà F đã cùng quý độc giả tìm hiểu sơ lược về bối cảnh thị trường bất động sản trong năm 2022 này đồng thời điểm qua các dự án nổi bật sắp mở bán. Hy vọng quý vị và các bạn nhận được nhiều giá trị từ bài viết trên. Để cập nhật những thông tin mới nhất từ các dự án này, quý độc giả vui lòng để lại thông tin tại website Nhà F hoặc liên hệ Hotline: 0947000039 để được tư vấn 1vs1 ngay từ TPKD dự án. Trân trọng!

Nhà F