Các Loại Nhà ở Thuộc Sở Hữu Nhà Nước Là Gì Và Việc Quản Lý, Sử ...

Quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là một trong các nội dung quản lý, sử dụng nhà ở. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 80, Luật Nhà ở năm 2014 quy định các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

+ Nhà ở công vụ do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ là gì?

+ Nhà ở để phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 3 Điều 36 của Luật Nhà ở năm 2014.

Xem thêm: Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?

+ Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở năm 2014.

Xem thêm: Hình thức và các trường hợp phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì?

+ Nhà ở cũ được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

2. Các quy định về việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 81, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:

a. Nguyên tắc sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải được sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí; việc bán, cho thuê, cho thuê mua, thu hồi nhà ở và quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải thực hiện theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2014

b. Cơ quan có trách nhiệm quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Các cơ quan là đại diện chủ sở hữu và có trách nhiệm quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

+ Bộ Xây dựng quản lý nhà ở công vụ, nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn trung ương; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý nhà ở do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đầu tư;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn của địa phương và nhà ở được giao quản lý trên địa bàn.

c. Quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã quản lý

Hoạt động quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà ở thực hiện và được hưởng các cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

Việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do cơ quan có trách nhiệm quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại mục 2.b quyết định.

d. Thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Đối với nhà ở công vụ thì chỉ được sử dụng để cho thuê, đối với nhà ở xã hội thì được xây dựng để cho thuê, cho thuê mua; trường hợp không còn nhu cầu sử dụng hoặc phải di dời đến địa điểm khác mà không thuộc diện phải phá dỡ hoặc cần tái đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khác thì Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định việc chuyển đổi công năng sử dụng và thực hiện quản lý cho thuê hoặc

Người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.

Người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định tại các điểm a, e và h khoản 1 Điều 84 của Luật Nhà ở năm 2014 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội hoặc giao đất ở để họ xây dựng nhà ở.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh