Cách Chọn Lô đất đẹp Trong Dự án & Những điều Cần Lưu ý Khi Mua ...

Cách nhận biết thế đất đẹp theo phong thủy vô cùng quan trọng. Bởi nó quyết định đến việc mảnh đất đó là tốt hay xấu, có mang đến những điều may mắn & thịnh vượng cho chủ sở hữu hay không. Trong bài viết này sẽ chia sẻ tới các bạn Cách chọn lô đất đẹp trong dự án & những điều cần lưu ý khi mua đất nền dự án. Cùng đọc thêm nhé!

Thế nào là miếng đất đẹp?

Các thế đất phong thủy đẹp thuộc long mạch gồm:

– Đất xung quanh có cỏ cây xanh tươi – biểu hiện cho vượng khí cho bạn biết thế nào là nền đất tốt, nơi tốt để xây dựng nhà. Nếu đất có các khoảng nâu hay vàng và không mọc gì trên đấy thì khí không còn good.

– Nhà đã xây thì quan sát sân nhà xem có nhiều hoa cỏ cây lá không thì là vượng khí, tránh nơi cây cỏ khô héo, quặt quẹo, không tăng trưởng.

– Mảnh đất tụ khí nơi sông suối, quanh hồ nước. Nó được xem như lòng chảo tích tụ những nguồn khí tốt, khiến người ở khỏe mạnh & tinh thần sáng suốt.

– Thế đất có phong thuỷ tốt có hướng hợp mệnh gia chủ, giúp gia chủ có nhiều tài lộc sau này. Xem chi tiết hướng đất hợp tuổi 12 con giáp.

– Đất có trường khí tốt là những đất rộng, thoáng, không bị ô nhiễm.

Xem thêm: Tổng hợp cách giao tiếp với khách hàng qua điện thoại đạt hiệu quả nhất 2020

Cách chọn lô đất đẹp trong dự án

Xác định nhu cầu mua đất và năng lực tài chính của gia đình mình

Trên mặt thực tế, để sở hữu được những mảnh đất đẹp,tại vị trí đắc địa, khách hàng cần tìm hiểu và xem xét một số vấn đề trước khi mua đất. Trong đó, việc nhu cầu bản thân và khả năng tài chính là việc làm rất cần thiết.

Đây là căn cứ giúp bạn chọn được những mảnh đất như ý. Hoặc nói cách khác là giúp khách hàng dễ dàng chọn được miếng đất phù hợp. Để hạn chế tình trạng áp lực quá là nhiều về tài chính hoặc bị chôn vốn 1 chỗ.

Nếu như bạn có nhu cầu mua nhà phố tại Đà Nẵng để an cư thì các sản phẩm với phân khúc từ dưới 1 tỷ đồng là lựa chọn lý tưởng. Còn với những khách hàng có mục đích mua để đầu tư sinh lời thì nên cân nhắc tới nhiều chi tiết nhỏ hơn. Có như vậy quá trình đầu tư của mới đem tới hiệu quả.

Tìm hiểu thật kỹ khả năng của chủ đầu tư dự án

Thực tế vào thời điểm hiện tại, có rất nhiều đất nền dự án khi đưa rõ ra rao bán, góp vốn chỉ mới ở giai đoạn san lấp & giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng, vị thế lô đất cũng chỉ là trên mặt giấy. Một dự án đất nền khi giao dịch được xem là hợp pháp phải bảo đảm cải thiện về cơ sở hạ tầng, được đánh dấu đo đạc, cấm mốc ranh giới, có bản thiết kế sẵn sàng được Sở Xây dựng phê duyệt.

Vì như thế, việc ghi nhớ nhiều loại thông tin khả năng chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất để giảm hạn chế nguy cơ trong việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch không báo trước, không thương thảo được.

Giấy tờ xác định, hồ sơ pháp lý bảo đảm

Một kinh nghiệm mua đất dự án không thể thiếu đó là cần phải kiểm tra kỹ lưỡng về giấy tờ, hồ sơ pháp lý. Các giấy tờ cơ bản cần bảo đảm khi mua bất động sản như: Giấy chứng nhận quyền dùng đất, sổ đỏ riêng, hồ sơ dự án, giấy tờ quy hoạch, bản thảo chi tiết về thiết kế thi công dự án,…

Tất cả các giấy tờ pháp lý về bất động sản không chỉ cần có được đầy đủ mà phải minh bạch & hợp pháp. Như vậy mới có thể chứng minh được dự án bất động sản đó khi hoàn thành thì người mua có thể thi công, cải tạo, giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng được.

Chọn hướng đất phù hợp

Thành ngữ có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. do đó, khi quyết định mua đất, bạn cần hơn thế nữa lưu tâm đến hướng mảnh đất.

Theo kinh nghiệm mua đất về phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Tại 2 hướng này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Nhưng đây cũng chỉ là kinh nghiệm dân gian, bạn vẫn có thể lựa chọn các hướng khác thích hợp.

Tìm hiểu vị trí & thế đất

Một trong những trải nghiệm mua đất phổ biến là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Nên chọn những mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương quan. Đặc biệt nên ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề.

Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất. Người kinh doanh thì nên hạn chế các mảnh đất có hình chữ L, hình tam giác, bị đầu to đuôi tóp lại…sẽ khó thuận lợi về tài chính.

Môi trường sống xung quanh

Mặc dù là đất thổ cư nhưng mà mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên hạn chế. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn thu hút người mua.

Mảnh đất, nhà tạm không nằm phía trên hệ thống cống thoát nước

Có rất nhiều ngôi nhà cũ, đặc biệt là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạnh mảnh đất cần có những trường hợp mảnh đất nằm phía trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây chính là vấn đề rất đau đầu nó không chỉ ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi mà bạn có ý định xây nhà, đào móng….

Có tính thanh khoản cao

Nhà đầu tư nên có chuyên môn và cái nhìn sâu rộng về thị trường bất động sản, hiểu rõ thanh khoản là gì qua đó đầu tư đúng phân khúc thị trường đang có nhu cầu cao, thanh khoản tốt.

Tìm hiểu kĩ hồ sơ pháp lý dự án, ưu tiên những dự án có pháp lý nhiều loại, cải thiện. Chủ đầu tư công khai & minh bạch các giấy tờ như:

• Giấy phép kinh doanh
• Giấy chứng nhận quyền dùng đất hoặc Quyết định cấp đất, cho thuê đất của dự án
• Giấy phép xây dựng (trừ những trường hợp được miễn theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014)
• Văn bản chấp thuận đầu tư (nhằm đảm bao sự chấp nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với việc đầu tư xây dựng dự ắn căn hộ của chủ đầu tư đó)
• Biên bản nghiệm thu đã hoàn thiện xong phần móng dự án…

Xem xét tiến độ, chất lượng công trình dự án, hệ thống tiện ích. Dịch vụ trong dự án có bảo đảm tính đồng bộ không. Hệ thống các đại lý môi giới bất động sản của dự án đấy có chuyên nghiệp hay không. Hỏi những người có kinh nghiệm lâu năm xem họ nhận xét về dự án này như thế nào…

Xem thêm: Vì Sao Nên Chúng Ta Nên Kinh Doanh Nhà Đất

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền dự án

Thế đất âm sát

Đây là những thế đất quá rậm rạp cây cối, nhiều cây lớn bao quanh. Ở những nơi này, long mạch khó lưu thông, âm khí dễ tích tụ làm ảnh hưởng đến tài lộc gia đạo. Những gia đình ở trong thế đất này dễ ảnh bị ảnh hưởng sức khỏe & tài lộc.

Cách hóa giải: Gia chủ nên loại bỏ và phát quang khu đất. Không để khá nhiều những cây to sẽ ảnh hưởng đến tụ khí của gia đình.

Thế đất cắt cước sát

Đất cước sát là những mảnh đất cạnh đường ray hay ở những khu vực quá ồn ào. Bởi những mảnh đất này khiến con người dễ hao hụt vận khí & sức khỏe.

Cách hóa giải: Mở con đường ngõ hướng về một hướng khác.

Thế đất Cô Dương Sát

Cô Dương Sát là thế đất đối diện với các nơi tâm linh như: Chùa, đền, nhà thờ, đình, miếu… Những mảnh đất này có nhiều linh khí, không tốt cho gia chủ.

Cách hóa giải: Gia chủ có thể dùng các vật phẩm phong thủy như gương bát quái, tỳ hưu… để giảm phong thủy xấu.

Xem thêm: Tổng hợp các kỹ năng môi giới bất động sản “đặt đâu ăn đó”

Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Cách chọn lô đất đẹp trong dự án & những điều cần lưu ý khi mua đất nền dự án. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo nguồn: (datnendep.vn, chodat.com.vn,…)