Cách Kiểm Tra Nhà đất Có Dính Quy Hoạch Không?

Skip to main content

• Trang chủ
• Tin tức
• Kinh nghiệm & kiến thức

Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không? Thứ Tư, 15/12/2021, 10:54 (GMT+7)

(TDVC Cách kiểm tra nhà đất dính quy hoạch) – Trước khi giao dịch mua bán nhà đất thì việc kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch là hết sức cần thiết để tránh rủi ro. Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân đưa ra quyết định chính xác, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch như kiểm tra trực tiếp, kiểm tra thông tin từ cơ quan có thẩm quyền, kiểm tra tham khảo qua internet.

Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch năm 2018 quy định phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

– Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

• UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã).
• Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

– Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá doanh nghiệp
• Thẩm định giá động sản
• Thẩm định giá dự án đầu tư
• Thẩm định giá tài nguyên
• Thẩm định giá tài sản vô hình

1. Kiểm tra trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Với những mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thông tin quy hoạch thường được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, nêu rõ đất thuộc diện quy hoạch gì. Đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được quyền mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp… Trường hợp đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sở hữu, sử dụng đất trong khu vực phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch đưa ra, được thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Khi nắm bắt được thông tin quy hoạch trên, người mua sẽ đưa ra được quyết định có nên mua mảnh đất đó hay không.

2. Kiểm tra trực tiếp tại UBND

Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực, xin thông tin quy hoạch đất tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.

3. Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND các quận, huyện

Hiện nay, hầu hết UBND các quận, huyện đã xây dựng trang thông tin điện tử, trên đó đăng tải các thông tin về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. Nhiều tỉnh còn có phần mềm xem quy hoạch.

Để tìm kiếm thông tin thửa đất, người dân sẽ phải nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều có ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả kết quả về.

4. Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, người dân có quyền khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp thông qua phiếu yêu cầu.

Lưu ý: Khai thác thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt phải trả phí.

Để có thông tin về quy hoạch sử dụng đất, trước tiên người yêu cầu phải tải phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC. Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu yêu cầu thì tích vào ô “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu

Sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu thì người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

– Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.

– Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.

– Nếu từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do

Bước 3. Trả kết quả

Ngoài ra muốn biết được quy hoạch có thể khảo sát thực tế, hỏi người dân tại khu vực có thửa đất để có thêm thông tin.

Như vậy, hiện nay có 04 cách phổ biến để kiểm tra thông tin nhà đất có thuộc quy hoạch, gồm:

Kiểm tra trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kiểm tra trực tiếp tại UBND

Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND các quận, huyện

Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai

Thẩm định giá Thành Đô tổng hợp

Bạn đang đọc bài viết: “Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không?” tại chuyên mục tin thẩm định giá của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị thẩm định giá tài sản hàng đầu tại Việt Nam.

Liên hệ thẩm định giá:   0985 103 666   0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com

Share Facebook Linkedin Gửi yêu cầu Hồ sơ năng lực Dịch vụ

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá dự án đầu tư
• Thẩm định giá tài sản vô hình
• Thẩm định giá tài nguyên

Mới nhất Đọc nhiều Bảng giá đất thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 Thẩm định giá Thành Đô vinh dự nhận Cup Vàng công ty thẩm định giá xuất sắc tại lễ kỉ niệm 20 năm ngày thành lập Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) Thẩm định giá Thành Đô thông báo lịch nghỉ Tết dương lịch năm 2026 Thẩm định giá là gì? Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp theo chuẩn mực thẩm định giá Thẩm định giá là gì? Mục đích thẩm định giá? Thẩm định giá Thành Đô trở thành đối tác chính với Ngân hàng Bảo Việt trong hoạt động thẩm định giá Thẩm định giá Thành Đô hợp tác Ngân hàng MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV) trong hoạt động thẩm định giá tài sản Hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép Đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất Thẩm định giá Thành Đô trở thành đối tác chính với Public Bank trong hoạt động thẩm định giá Thẩm định giá Thành Đô được vinh danh Thương hiệu nổi tiếng Châu Á – Thái Bình Dương 2024 tại Nhật Bản Thẩm định giá là gì? Mục đích thẩm định giá? Thẩm định giá Thành Đô được vinh danh Thương hiệu uy tín Quốc Gia 2023 Thẩm định giá Thành Đô ký hợp tác cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản với Ngân hàng Shinhan Thẩm định giá Thành Đô vinh dự đón nhận danh hiệu công ty thẩm định giá xuất sắc năm 2022 do Hội thẩm định giá Việt Nam trao tặng Thẩm định giá Thành Đô hợp tác cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản với Ngân hàng công thương Việt Nam (VietinBank) Chuẩn mực thẩm định giá là gì? Các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam áp dụng từ năm 2024 Các phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình theo cách tiếp cận từ thu nhập năm 2024 Thông báo Kỳ thi thẻ thẩm định viên về giá lần thứ 16 Thẩm định giá Thành Đô chung tay hỗ trợ đồng bào khắc phục hậu quả cơn Bão số 3 Yagi

Cùng chuyên mục

Bảng giá đất thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026

Thẩm định giá Thành Đô vinh dự nhận Cup Vàng công ty thẩm định giá xuất sắc tại lễ kỉ niệm 20 năm ngày thành lập Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA)

Thẩm định giá Thành Đô thông báo lịch nghỉ Tết dương lịch năm 2026

Thẩm định giá là gì? Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp theo chuẩn mực thẩm định giá

Thẩm định giá là gì? Mục đích thẩm định giá?

Thẩm định giá Thành Đô trở thành đối tác chính với Ngân hàng Bảo Việt trong hoạt động thẩm định giá

Thẩm định giá Thành Đô hợp tác Ngân hàng MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV) trong hoạt động thẩm định giá tài sản

Hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất

Đọc thêm

Thẩm định giá Thành Đô tuyển dụng chuyên viên thẩm định giá tại Hà Nội và Hải Phòng

Vai trò thẩm định giá bất động sản

Thẩm định giá đất thuê trả tiền một lần và đất thuê trả tiền hàng năm

Tại sao thương hiệu mạnh có thể vượt qua khủng hoảng Covid-19

Thẩm định giá tài sản cho mục đích bảo hiểm

Thẩm định giá tài sản hình thành trong tương lai

Thẩm định giá là gì? Cơ sở giá trị hoạt động thẩm định giá tài sản

Chính phủ ban hành 4 phương pháp định giá đất

Các tác giả, tác phẩm đạt giải Cuộc thi viết “Thẩm định giá Việt Nam vì sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước”

Xem thêm Gửi yêu cầu Hồ sơ năng lực Dịch vụ

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá dự án đầu tư
• Thẩm định giá tài sản vô hình
• Thẩm định giá tài nguyên

Mới nhất Đọc nhiều Bảng giá đất thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 Thẩm định giá Thành Đô vinh dự nhận Cup Vàng công ty thẩm định giá xuất sắc tại lễ kỉ niệm 20 năm ngày thành lập Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) Thẩm định giá Thành Đô thông báo lịch nghỉ Tết dương lịch năm 2026 Thẩm định giá là gì? Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp theo chuẩn mực thẩm định giá Thẩm định giá là gì? Mục đích thẩm định giá? Thẩm định giá Thành Đô trở thành đối tác chính với Ngân hàng Bảo Việt trong hoạt động thẩm định giá Bảng giá đất thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 Thẩm định giá Thành Đô vinh dự nhận Cup Vàng công ty thẩm định giá xuất sắc tại lễ kỉ niệm 20 năm ngày thành lập Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) Thẩm định giá Thành Đô thông báo lịch nghỉ Tết dương lịch năm 2026 Thẩm định giá là gì? Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp theo chuẩn mực thẩm định giá Thẩm định giá là gì? Mục đích thẩm định giá? Thẩm định giá Thành Đô hợp tác Ngân hàng MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV) trong hoạt động thẩm định giá tài sản CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ

Số ĐKDN: 0107025328Sở KH&ĐT Thành phố Hà Nội cấp ngày 13/10/2015

Dịch vụ thẩm định

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá dự án đầu tư
• Thẩm định giá tài sản vô hình
• Thẩm định giá tài nguyên

Về chúng tôi

• Giới thiệu
• Văn bản pháp luật
• Tin tức
• Liên hệ

Follow us

TRỤ SỞ CHÍNH

Căn hộ số 30-N7A  Trung Hòa – Nhân Chính,  phường Yên Hoà, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

HỘI SỞ HÀ NỘI

Tầng 5 - tòa nhà Viễn Đông, 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.

0985 103 666

0906 020 090

CN HỒ CHÍ MINH

Tầng 3, 353 - 355 An Dương Vương, phường Chợ Quán, TP. HCM.

0985 103 666

0978 169 591

CN HẢI PHÒNG

Tầng 4 - tòa nhà Việt Pháp, 19 Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, Hải Phòng.

0985 103 666

0906 020 090

VP ĐÀ NẴNG

Số 06 Trần Phú, phường Hải Châu, TP Đà Nẵng.

0985 103 666

0906 020 090

VP CẦN THƠ

Tầng 4 - tòa nhà PVcombank, 131 Trần Hưng Đạo, Cần Thơ.

0985 103 666

0906 020 090

VP QUẢNG NINH

05 - A5 Phan Đăng Lưu, phường Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

0985 103 666

0906 020 090

VP THÁI NGUYÊN

Tầng 4 - số 474 Phan Đình Phùng, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên

0985 103 666

0906 020 090

VP NINH BÌNH

Tầng 3 - số 657 Giải Phóng, phường Trường Thi, tỉnh Ninh Bình.

0985 103 666

0906 020 090

VP BẮC NINH

Số 70 Tạ Quang Bửu, phường Kinh Bắc, Tỉnh Bắc Ninh. 

0985 103 666

0906 020 090

VP THANH HÓA

Tầng 4 - tòa nhà Dầu Khí, 38A Đại Lộ Lê Lợi, phường Điện Biên, tỉnh Thanh Hóa.

0985 103 666

0906 020 090

VP NGHỆ AN

Tầng 14 - tòa nhà Dầu Khí, số 7 Quang Trung, phường Thành Vinh, Tỉnh Nghệ An.

0985 103 666

0906 020 090

VP NHA TRANG

Tầng 9 - Nha Trang Building, 42 Lê Thành Phương, tỉnh Khánh Hoà

0985 103 666

0906 020 090

VP LÂM ĐỒNG

Số60C  Nguyễn Trung Trực , phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

0985 103 666

0906 020 090

VP AN GIANG

Số 53 - 54 đường Lê Thị Riêng, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang.

0985 103 666

0906 020 090

VP CÀ MAU

Số 50/9 Hùng Vương, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau.

0985 103 666

0978 169 591

VP LẠNG SƠN

Số 141 Lê Lợi, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn. 

0985 103 666

0906 020 090

VP BÌNH THUẬN

Hẻm 58 Lê Quý Đôn, Phường Phú Thủy, TP. Phan Thiết, Bình Thuận.

0985 103 666

0906 020 090

VP SÓC TRĂNG

Số 90 Trần Thủ Độ, Phường Trần Thủ Độ, thành phố Cần Thơ.

0985 103 666

0906 020 090

VP ĐỒNG THÁP

Số 10 Điện Biên Phủ, phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp.

0985 103 666

0906 020 090

VP PHÚ QUỐC

KP9 Trần Phú, phường Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

0985 103 666

0906 020 090

VP TRÀ VINH

A4-29 Hoa Đào, KĐT Mới Trà Vinh, Phường Long Đức, tỉnh Vĩnh Long. 

0985 103 666

0906 020 090

VP PHÚ THỌ

SL 13-14 Nguyễn Đình Thi, KĐT Trằm Đá, phường Gia Cẩm, tỉnh Phú Thọ. 

0985 103 666

0906 020 090

Copyright © 2024 CTCP Thẩm Định Giá Thành Đô, LLC. All Rights Reserved.

TƯ VẤN DỊCH VỤ TRỰC TUYẾN

Cảm ơn bạn đã quan tâm dịch vụ thẩm định giá Thành Đô. Hãy chia sẻ yêu cầu thẩm định giá của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất. Dịch vụ thẩm định *Thẩm định giá tài sản vô hìnhThẩm định giá tài nguyênThẩm định giá dự án đầu tưThẩm định giá trị doanh nghiệpThẩm định giá bất động sảnThẩm định giá động sản Tư vấn online Thành công Yêu cầu liên hệ của bạn đã được tiếp nhận. Chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất. Cám ơn quý khách đã tin tưởng