Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Tiết Kiệm Cả Trăm Triệu

Từ xưa đến nay người Việt luôn quan niệm việc xây nhà là việc đại sự và quang trọng nhất. Chính vì vậy mà việc tích chi phí xây dựng nhà luôn được nhiều các gia chủ quan tâm. Việc tính chi phí xây dựng sẽ giúp các chủ đầu tư dễ dàng chuẩn bị nguồn lực về tài chính, vật tư trước khi xây dựng. Nhiều gia đình thắc mắc không biết cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu để chuẩn bị tài chính chu đáo nhất.

Bài viết dưới đây Thiết kế nhà đẹp Á Âu sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin liên quan đến mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái hiện đại của gia đình anh Toàn ở Đà Nẵng. Đồng thời hướng dẫn các tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 để các bạn tham khảo để xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng với chi phí dự kiến khoảng 800 triệu

Bảng hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 có độ chính xác tương đối, chúng tôi lấy giá trị trung bình, bởi mỗi vùng sẽ có cách tính khác nhau, cũng như giá vật liệu nhân công thay đổi. Khi thuê đơn vị thiết kế bạn sẽ nhận được bộ hồ sơ bao gồm cả bảng tính vật liệu xây dựng về số lượng, kích thước và bao gồm cả dự toán. Vật liệu xây thô bao gồm đó là sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha đều được lấy giá trị trung bình trên thị trường. Bạn nên tìm công ty kiến trúc chuyên nghiệp và mua các đơn vị cung cấp vật liệu ở gần địa điểm xây dựng để có thể hạn chế được tối đa chi phí vận chuyển nguyên vật liệu cho quá trình xây dựng của ngôi nhà.

– Số tầng: 02.

– Phong cách : Mái thái hiện đại.

– Diện tích sàn 1 tầng: 80m2.

– Diện tích tổng bao gồm cả sảnh và mái: 192m2

– Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng.

– Giá trị tạm tính:

– Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.729.166.67 (triệu/m2).

– Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần thì chi phí là 820.000.000 đồng.

– Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc thì chi phí là 1.002.100.000 đồng.

Ghi chú:

– Thông số khối lượng tính toán ở trên chỉ mang tính chất tham khảo.

– Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.

– Đơn giá trên là đơn giá mà chủ đầu tư trực tiếp thi công.

– Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công…= 10-15% chi phí tổng.

Chi phí thi công phần móng sẽ bao gồm các công việc như sau chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Chi phí xây thô phần khung nhà: Gia công xây lắp cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái. Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Bản vẽ kiến trúc nhà 2 tầng 800 triệu

Toàn bộ ngoại thất của ngôi nhà 2 tầng mái thái sử dụng tone màu trắng làm chủ đạo mang đến sự sang trọng và tinh tế. Kiến trúc sư để khéo léo trong việc lựa chọn tông màu trắng để làm gam màu chủ đạo cho ngôi nhà. Hệ thống mái thái cũng chính là một trong những phần kiến trúc để tạo nên thành công cho ngôi nhà. Đây cũng chính là một trong những kiểu mái được nhiều người lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà của mình. Với hệ thống mái thái được thiết kế có độ dốc cao, quay về nhiều hướng đã góp phần tạo nên sự cao ráo và chắc chắn cho ngôi nhà.

Sử dụng hệ mái ngói màu xanh lam đã góp phần giúp ngôi nhà thêm phần tinh tế và nổi bật. Thêm vào đó là hệ thống cổng nhà cũng được lợp ngói màu xanh lam mang đến sự đồng bộ với toàn bộ hệ thống mái ngói của ngôi nhà tạo sự hài hòa và không làm rối mắt người nhìn. Bố trí khoảng sân rộng trước nhà được lát gạch màu xám vừa tạo được cảm giác sạch sẽ, chống trơn trượt. Đây chính là không gian để các phương tiện đi lại của gia đình cũng như không gian để các bé vui chơi, hay không gian để tổ chức các bữa tiệc nho nhỏ của gia đình. Một điểm gây chú ý cho ngôi nhà tạo nên sự khỏe khoắn và vững vàng đó là hệ thống cột trụ vuông nâng đỡ sảnh.

Khám phá các bố trí mặt bằng công năng của mẫu nhà 2 tầng 80m2

Ngôi nhà của anh Toàn được đặt trên lô đất có diện tích 80m2, vị trí của ngôi nhà được đạt vào so với vị trí của mảnh đất cũng hợp lý, phù hợp với mong muốn và nhu cầu của gia đình. Phần sân ở trước nhà được bớt lại một khoảng trống để làm khu vực để xe cho cả gia đình.

Mẫu Nhà Đẹp 2 Tầng Dưới 1 Tỷ

Không gian tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng 80m2 được bố trí bao gồm sảnh chính, phòng khách 26.3m2, phòng bếp ăn 23m2, phòng ngủ 12m2, nhà vệ sinh 4m2. Tầng 1 với các không gian chung gồm phòng khách, phòng bếp ăn chính là không gian để các thành viên trong gia đình sum họp, quây quần bên nhau để thưởng thức bữa cơm gia đình hay cùng nhau xem thời sự hay một bộ phim hay. Ngoài ra tầng 1 còn được thiết kế một phòng ngủ dành riêng cho ông bà tiện trong việc sinh hoạt, đi lại.

Không gian tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 80m2 gồm có phòng ngủ 2: 11.5m2, phòng sinh hoạt chung: 12m2, phòng thờ: 10m2, phòng ngủ 3: 13.3m2, nhà vệ sinh 4.6m2 và sân giặt phơi 8m2. Không gian tầng 2 chính là nơi bố trí 2 phòng ngủ cho vợ chồng anh Toàn và các con. Ngoài ra còn bố trí một phòng thờ được đặt ở vị trí phù hợp với phong thủy có hướng phù hợp với mệnh và tuổi của chủ nhà. Các không gian được kiến trúc sư bố trí và sắp đặt một cách gọn gàng, tiết kiệm được diện tích và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Trên đây chúng tôi vừa hướng dẫn cho các bạn các tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2020 của gia đình anh Toàn ở Đà Nẵng. Ngôi nhà đã được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản với tổng chi phí khoảng 800 triệu. Nếu như các bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự thì hãy vui lòng liên hệ với Thiết kế Á Âu nhé.