Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Lợp Mái Tôn Hết Bao Nhiêu Tiền? - Xaydungso

Nhà lợp mái tôn hiện nay rất được ưa chuộng vì các tính năng nổi bật của nó. Trong quá trình thi công, mái nhà thường nằm ở công đoạn cuối. Mái lợp không chỉ mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà mà còn có tác dụng bảo vệ, chống dột, chống thấm, chống nước cực kỳ hiệu quả và cần thiết. Bởi thế, nhà lợp mái tôn hiện nay rất được quan tâm bởi đây là chất liệu có độ bền cao, có thể chống chọi tác động môi trường và đặc biệt, chi phí cũng không quá cao như các loại mái khác. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để bạn có thể sở hữu một căn nhà lợp mái tôn bền, đẹp với chi phí hợp lí nhất trong năm 2021 nhé!

Mái tôn là gì?

Mái tôn (hay còn gọi là tôn lợp) là một loại vật liệu được sử dụng cho các công trình nhằm bảo vệ công trình khỏi các tác động của môi trường bên ngoài như nắng, mưa, bão,… Bên cạnh đó, còn giúp tăng giá trị thẩm mĩ, hoàn thiện kết cấu của căn nhà.

Tùy theo từng nguyên vật liệu sản xuất mà xây nhà mái tôn sẽ có giá cả chênh lệch khác nhau. Khi lựa chọn xây nhà lợp mái tôn, gia chủ thường chú ý đến: chi phí, độ bền và tính thẩm mĩ.

Mái tôn có những loại nào?

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại mái tôn với nhiều màu sắc, kiểu dáng cũng như công dụng khác nhau để bạn lựa chọn cho căn nhà của mình. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn loại mái tôn phù hợp.

Các loại mái tôn được sử dụng phổ biến hiện nay có thể kể đến như:

-Tôn lợp giả ngói:

• Mái tôn giả ngói hay còn gọi là tôn sóng ngói. Loại mái tôn này được sử dụng để lợp cho các mái nhà có lối thiết kế theo kiểu nhà nhiều mái (biệt thự) hoặc khu vực mái nhà có độ dốc lớn.
• Ưu điểm của loại tôn lợp giả ngói này là sẽ giúp làm giảm đi rất nhiều trọng tải lên khung sườn của mái, cột và móng so với lợp ngói thông thường. Bên cạnh đó, một điều không kém quan trọng là tôn lợp giả ngói giúp bạn tiết kiệm chi phí rất nhiều so với gạch ngói thông thường.

-Tôn lạnh:

• Đây là loại tôn được nhiều người tìm kiếm nhất trong thời gian gần đây. Tôn lạnh là loại tôn có khả năng phản xạ tối đa ánh sáng mặt trời nhờ bề mặt sáng bóng, khả năng phản xạ tốt hơn hẳn so với các loại vật liệu khác như tôn kẽm hay gạch ngói.
• Tôn lạnh chỉ có một lớp và có lớp mạ là hợp kim nhôm kẽm. Trong lớp mạ này nhôm chiếm 55%, kẽm chiếm 43,5% và chất sillicon chỉ chiếm có 1,5%. Với thành phần này, tôn lạnh có khả năng chống ăn mòn siêu việt hơn so với các loại thép mạ kẽm thông thường.
• Những công trình nhà lợp mái tôn sử dụng tôn lạnh thì tuổi thọ cao hơn gấp 4 lần so với tôn thông thường. Hơn thế, khi sử dụng tôn lạnh, nhiệt truyền vào nhà sẽ thấp hơn, còn khi tắt nắng, nhiệt độ tỏa ra nhanh hơn nên căn nhà sẽ được làm mát nhanh chóng.
• Thành phần nhôm trong lớp kẽm có tác dụng chống lại các tác động của môi trường bên ngoài. Thành phần kẽm trong lớp mạ bảo vệ điện hóa hy sinh cho kim loại nền. Vì vậy tuổi thọ tôn lạnh cao hơn gấp 4 lần so với tôn thông thường. Những công trình nhà ở sử dụng tôn lạnh để làm mái thì nhiệt độ truyền vào nhà sẽ thấp hơn, còn về đêm nhiệt độ sẽ được tỏa ra nhanh nên các công trình sẽ mát hơn nhanh chóng.

-Tôn cách nhiệt:

• Tôn cách nhiệt hay còn gọi là tôn mát, tôn PU, PE. Tôn cách nhiệt có tác dụng ngăn cản nhiệt lượng từ mặt trời truyền vào bên trong ngôi nhà.
• Cấu tạo của tôn cách nhiệt gồm 3 lớp: lớp tôn bề mặt, lớp tôn PU và lớp PP/ PVC. Tôn bề mặt được sử dụng lớp tráng polyestes tạo độ bóng sơn và bảo vệ màu sắc tôn. Tiếp đến là lớp PU bền vững giúp tăng cường hiệu quả cách âm, cách nhiệt so với các sản phẩm cùng loại khác. Cuối cùng là lớp PVC vừa có khả năng chống cháy, vừa mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho lớp trần dưới mái nhà.

-Tôn mạ kẽm:

• Chất liệu của loại tôn này nằm ngay ở tên gọi – tôn mạ kẽm được phủ một lớp kẽm trong quá trình nhúng nóng, có khả năng chống gỉ tốt và độ bền cao. Tôn mạ kẽm rất nhẹ, do đó dễ dàng vận chuyển. Với mức chi phí trung bình, tôn mạ kẽm rất phù hợp cho xây nhà lợp mái tôn, đảm bảo công năng sử dụng và độ bền cùng với thời gian.

-Tôn nhựa lấy sáng:

• Tôn sáng được sử dụng với mục đích lấy sáng tối đa, có độ trong suốt cao. Loại tôn này chịu nhiệt tốt, chịu được áp lực, có thể nhìn xuyên thấu.

Ưu và nhược điểm của nhà lợp mái tôn

1.Ưu điểm:

-Tuổi thọ cao:

• Nhà lợp mái tôn có tuổi thọ ít nhất là vài chục năm, tùy theo chất lượng mái tôn mà gia đình bạn chọn lựa. Thời gian bảo hành của đa số các công ty bảo hành sản phẩm của họ là từ 10 đến 20 năm.

-Trọng lượng nhẹ:

• Mái tôn có trọng lượng rất nhẹ, chỉ khoảng 1/10 so với các loại gạch ngói.

-Dễ dàng lắp đặt:

• Do có trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển nên gia chủ có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí trong công đoạn xây dựng cũng như chi phí nhân công. Đặc biệt với những vùng thời tiết khắc nghiệt, thường xuyên xảy ra mưa bão, việc lắp đặt nhanh chóng và dễ dàng rất có lợi cho người dân.

-Có khả năng chống cháy:

• Mái tôn có khả năng chống cháy vượt trội so với chất liệu gạch ngói. Đặc biệt, khi ứng dụng xây nhà lợp mái tôn kết hợp với cấu trúc nhà khung thép, khả năng chống cháy của mái tôn gần như là “bền với lửa”.

-Dễ dàng cho nước mưa thoát ra:

• Do bề mặt chất liệu cứng và trơn, mái tôn không bị thấm nước mưa.

-Chịu lực, chịu nhiệt tốt:

• Xây nhà lợp mái tôn có thể có độ bền lên tới 20 năm.

-Linh hoạt trong thay đổi, nâng cấp, cải tạo nhà:

• Nếu như bạn có ý định thay đổi cấu trúc căn nhà, thì mái tôn rất dễ dàng trong việc tháo dỡ, chỉnh sửa.

-Tôn là chất liệu thân thiện với môi trương:

• Xây nhà lợp mái tôn chính là một giải pháp hữu hiệu góp phần bảo vệ môi trường vì đa số các chất liệu mái tôn hiện nay đều làm từ chất liệu tái chế.

2.Nhược điểm:

-Nóng:

• Do là vật liệu kim loại nên khả năng chống nóng của mái tôn kém hơn so với các vật liệu mái khác. Để giải quyết vấn đề này, các loại tôn lanh, tôn cách nhiệt,… đã ra đời để giúp bạn có thêm nhiều sự lựa chọn, giảm nhiệt lượng cho căn nhà.

-Tiếng ồn:

• Do đặc trưng chất liệu, xây nhà lợp mái tôn không thể tránh việc tiếng ồn hơn mức bình thường. Để kiểm soát tiếng ồn, có thể sử dụng các loại vật liệu cách âm lợp trần như xốp, bông khoáng rockwool, bông thủy tinh glasswool,…

Cách tính chi phí xây nhà lợp mái tôn được áp dụng hiện nay

Để có thể biết chính xác nhất chi phí xây nhà lợp mái tôn, cần xác định chính xác diện tích cũng như mẫu thiết kế nhà xây dựng.

Theo mức giá quy định, với những công trình có tổng diện tích 1000 m2 trở lên, mức giá xây dựng sẽ khoảng 450.000 vnđ/m2. Tuy nhiên, chi phí xây nhà lợp mái tôn không cố định mãi, cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm cũng như các loại phụ kiện đi kèm khi thi công. Bên cạnh đó, đơn giá nhân công xây nhà lợp mái tôn được tính theo độ cao của mái, cụ thể như sau (vnđ/ m2)

1. Thi công lớp mái tầng 1: 50.000đ/ m2.
2. Thi công lợp mái tầng 2: 100.000đ/ m2.
3. Thi công lợp mái tầng 3: 120.000/ m2.

Sở dĩ đơn giá thi công có sự thay đổi như vậy là bởi vì càng lên cao, độ dốc càng cao và càng gây nguy hiểm cho công nhân lắp đặt. Dưới đây là chi phí làm mái tôn cho từng sản phẩm tôn khác nhau (đơn vị tính: m2):

1.Tôn Việt Nhật:

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40, xà gồ V4 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 280.000đ – 340.000đ/ m2.

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V50x50, xà gồ V5 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 340.000đ – 400.000đ/ m2.

2.Tôn Hoa Sen:

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40, xà gồ V4 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 290.000đ – 340.000đ/ m2.

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V50x50, xà gồ V5 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 340.000đ – 400.000đ/ m2.

3.Tôn SSC:

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40, xà gồ V4 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 300.000đ – 360.000đ/ m2.

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V50x50, xà gồ V5 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 360.000 – 400.000đ/ m2.

4.Tôn Olympic:

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40, xà gồ V4 (độ dày 0.32 – 0.46): khoảng 360.000đ – 440.000đ/ m2.

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V50x50, xà gồ V5 (độ dày 0.32 – 0.46): khoảng 380.000đ – 470.000đ/ m2.

5.Tôn mat (sốp cứng):

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40, xà gồ V4 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 360.000đ – 420.000đ/ m2.

-Mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V50x50, xà gồ V5 (độ dày 0.3 – 0.45): khoảng 380.000đ – 440.000đ/ m2.

Lưu ý: đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào chi phí vận chuyển cũng như kết cấy thiết kế theo hồ sơ thiết kế của gia đình bạn.

Đặc biệt khi thi công nhà lợp mái tôn, cần chú ý tới độ dốc của mái, tùy thuộc vào từng địa thế của ngôi nhà cũng như nơi làm mái tôn mà gia chủ và đội thợ thi công có thể đưa ra những độ dốc của mái tôn phù hợp nhất với căn nhà của mình.

Hãy chú ý kiểm soát các mối hàng của khung mái tôn cần đảm bảo độ chắc chắn và được thực hiện theo đúng quy trình từ hàn đến sơn chống gỉ cho mối nối. Các khớp nối quan trọng như giữa cột chống với kèo cần phải có những thanh sắt khóa đảm bảo độ an toàn cho mái tôn.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà mái tôn và một vài kinh nghiệm liên quan khác cho nhà lợp mái tôn. Vật liệu mái tôn được ưa chuộng rất nhiều bởi những ưu điểm cũng như chi phí rẻ hơn so với mái thái, mái ngói. Hi vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp trong bài viết sẽ là cẩm nang để các bạn hiểu hơn về cách tính chi phí khi xây nhà lợp mái tôn.

Xem thêm:

Giá xây nhà 1 tầng mái tôn chưa đến 200 triệu đồng

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn và lựa chọn loại tôn tiết kiệm

Related articles

Chi phí xây nhà ống 1 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền? Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ và chi tiết nhất Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 hết tầm bao nhiêu tiền? Kinh nghiệm cách tính toán chi phí xây nhà 45m2 đơn giản nhất Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2 với công thức đơn giản Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 3 tầng 35m2 hết bao nhiêu tiền? Tham khảo công thức tính chi phí xây nhà 4 tầng 35m2 Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 hết khoảng bao nhiêu tiền? Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà lắp ghép Chi phí xây dựng nhà 50m2 (Xây như thế nào vừa đẹp vừa tiện nghi) Tư vấn chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? Cách dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 40m2 chuẩn xác tới 95% Tư vấn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu Tư vấn chi phí xây nhà 6 tầng hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu? Tư vấn chi phí xây nhà 60m2 hết bao nhiêu tiền? Công thức tính chi phí xây nhà trọ 80m2 phổ biến hiện nay Chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 hết khoảng bao nhiêu tiền? Tổng quát về chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 60m2 cập nhật mới nhất 2024 Chi phí xây nhà 7 tầng hiện nay hết bao nhiêu tiền? Chia sẻ bí quyết cách tính chi phí xây nhà 72m2 hiện nay Chia sẻ kinh nghiệm cách tính chi phí xây dựng nhà 70m2 Tư vấn chi phí xây nhà 80m2 hết bao nhiêu tiền? Tham khảo chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán xây nhà 7 tầng và chia sẻ bí quyết tiết kiệm chi phí