Cách Tính Diện Tích đất Bị Méo, đất Xéo Chuẩn - Homedy

Diện tích đất là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi giao dịch mua bán nhà đất, hoặc đơn giản là muốn đo đạc lại để xây dựng nhà cửa. Không khó để tính diện tích những mảnh đất vuông vắn bằng phẳng, tuy nhiên với những thửa đất bị méo, hình dáng phức tạp thì việc tính toán sẽ gặp khó khăn hơn. Homedy sẽ hướng dẫn các bạn cách tính diện tích đất bị méo theo công thức chuẩn ngay trong bài viết dưới đây. Mời các bạn cùng theo dõi!

Mục lục

• Các bước đo diện tích đất
  • Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ đo
  • Bước 2: Đo chiều dài của mảnh đất 
  • Bước 3: Đo chiều rộng mảnh đất
• Cách tính diện tích đất bị méo
  • Công thức tính diện tích đất hình tam giác
  • Công thức tính diện tích đất hình vuông
  • Công thức tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật
  • Công thức tính diện tích đất hình thang
  • Cách tính diện tích đất méo hình đa giác
• Cần tính diện tích mảnh đất khi nào?

Các bước đo diện tích đất

Để tính diện tích đất không hề dễ dàng, bạn cần thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ đo

Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị các dụng cụ phục vụ cho việc đo đất. Trong đó thước là dụng cụ quan trọng nhất. Tuy nhiên, không phải loại thước nào cũng thích hợp để đo đất. Các loại thước nhỏ, thước đo quần áo,... không thể cho ra kết quả tốt nhất. 

Thay vào đó, nên đo đất bằng thước dây và tốt nhất là dùng loại thước cuộn chuyên dụng đo đất có đơn vị đo là mét hoặc inch. Tiếp theo là 2 dụng cụ hỗ trợ cho việc ghi lại chiều dài đất và tính toán diện tích: máy tính và sổ sách hoặc máy móc đo đạc đất chuyên dụng. 

Bước 2: Đo chiều dài của mảnh đất 

Trong quá trình đo chiều dài của mảnh đất bị méo, bạn cần tuân thủ 3 tiêu chí dưới đây để tránh bị chênh lệch và tổn thất so với diện tích đất thực:

• Thứ nhất, bất kể là cách tính diện tích đất bị méo hay vuông đều không được làm tròn số đã đo được. Chẳng hạn nếu đo chiều rộng của đất là 5,83 mét không thể làm tròn thành 6 mét mà hãy ghi rõ 2 chữ số lẻ phía sau.

• Thứ 2, với những mảnh đất có chiều dài lớn tới hàng chục mét, tỉ lệ sai số rất có thể xảy ra. Vì vậy, thay vì chỉ đo 1 lần hãy đo thêm ít nhất hai lần nữa để cho ra kết quả cuối cùng chính xác nhất

• Cuối cùng, nếu mảnh đất có độ dài quá lớn không nên đo 1 lần hết chiều dài để tránh tỉ lệ sai số lớn. Thay vào đó hãy chia chiều dài thành nhiều đoạn nhỏ và đo theo từng đoạn để đảm bảo độ chính xác cao hơn.

Bước 3: Đo chiều rộng mảnh đất

Khi đo chiều rộng hãy đo từ cạnh tạo thành góc 90 độ so với chiều dài (tỉ lệ góc này có thể thay đổi tùy theo hình dạng thực tế của mảnh đất). 

Ngoài ra, khi đo chiều rộng, nên làm tròn đến đơn vị centimet mà không cần kèm theo chữ số lẻ thập phân.

>>> Có thể bạn muốn biết: Cách đo diện tích đất ruộng, cách đo diện tích đất rừng chuẩn nhất

Cách tính diện tích đất bị méo

Đối với những khuôn viên đất độ méo không quá phức tạp ta có cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau bằng cách chia đất thành nhưng lô nhỏ với các hình dạng nhất định như: hình vuông, hình tam giác, hình thang,... rồi tiến hành đo đạc và cộng tổng diện tích lại. Dưới đây là cách tính diện tích một số hình dáng đất méo cơ bản mà Homedy gửi tới bạn:

Công thức tính diện tích đất hình tam giác

Sau quá trình đo đạc, ta sẽ thu được số đo chiều dài và chiều rộng. Cách tính diện tích đất hình tam giác chỉ cần cần áp dụng công thức sẽ có được tổng diện tích đất hình tam giác. Cụ thể công thức tính diện tích đất bị méo hình tam giác là: 

S = (a x h)/2

Trong đó: 

• a: Chiều dài một trong 3 cạnh của thửa đất hình tam giác

• h: Chiều cao tam giác (đoạn thẳng hạ từ đỉnh xuống và vuông góc với cạnh đáy tam giác)

VD: Sau khi đo đạc thu được kết quả: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng công thức sẽ có diện tích mảnh đất = (20m x 5m)/2 = 50m2.

Công thức tính diện tích đất hình vuông

Quá trình đo đạc gồm có việc đo chiều dài, chiều rộng và áp dụng công thức để ra đơn vị mét vuông. Cụ thể công thức tính diện tích đất khi biết 4 cạnh hình vuông là: 

S = Cạnh (m) x Cạnh (m)

VD: Sau khi đo đạc thu được kết quả cạnh hình vuông là 10m. Áp dụng công thức sẽ có diện tích mảnh đất hình vuông là: 10m x 10m = 100m2.

Công thức tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật

Hình chữ nhật và hình vuông sẽ cùng có chung công thức tính diện tích. Quá trình đo đạc gồm có việc đo chiều dài, chiều rộng và áp dụng công thức để ra đơn vị mét vuông. 

Cụ thể công thức tính diện tích đất khi biết 4 cạnh hình chữ nhật là: 

S = Chiều dài (m) x chiều rộng (m). 

VD: Sau khi đo đạc thu được kết quả như sau: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng công thức sẽ có diện tích mảnh đất = 20m x 5m = 100m2.

Công thức tính diện tích đất hình thang

Với hình thang có hình dáng khác hẳn so với các hình còn lại. Do đó, cách tính diện tích thửa đất không vuông cũng sẽ khác nhau. Trong quá trình đo đạc sẽ có 02 cạnh đáy của hình và chiều cao (hạ 1 đường thẳng giữa 02 điểm của cạnh đáy).  

Tính diện tích tứ giác khi biết 4 cạnh áp dụng công thức: 

S = (cạnh đáy 1(m) + cạnh đáy 2(m)) x chiều cao (m). 

Kết quả cuối cùng sẽ là diện tích của mảnh đất hình thang cần đo.

VD: Sau khi đo đạc thu được kết quả: chiều dài đáy 1 là 5m, chiều dài đáy 2 là 15m, chiều cao là 10m. Áp dụng công thức sẽ có diện tích mảnh đất = (5 + 15) x 10 = 200m2.

Cách tính diện tích đất méo hình đa giác

Cách tính diện tích đất bị méo sẽ tùy thuộc phải hình dạng của lô đất đó. Có rất nhiều hình dạng méo mó phức tạp khác nhau, có thể sẽ phải nhờ đến các loại máy đo chuyên dụng hoặc các chuyên gia địa chính. 

Cách tính diện tích tứ giác 4 cạnh không bằng nhau

Cách tính diện tích tứ giác khi biết 4 cạnh không bằng nhau cần sự tỉ mỉ rất cao. Ngoài trừ các tứ giác hình chữ nhật, hình thang cân, hình bình hành có công thức tính như trên thì đối với cách tính diện tích tứ giác 4 cạnh không bằng nhau được thực hiện như sau:

Đầu tiên, chúng ta cần đo theo từng cạnh sau đó cộng lại sẽ có chu vi của hình. Bạn hãy chọn một điểm trung tâm của mảnh đất và đo từ điểm này đến 01 cạnh của đa giác (trung đoạn). Sau đó áp dụng công thức: 

S = 1/2 x [chu vi (m) x trung đoạn (m2)]

VD: Sau khi đo đạc thu được kết quả: chu vi 20m, trung đoạn 5m. Áp dụng công thức sẽ có diện tích mảnh đất = ½ x (20 x 5) = 50m2.

Cách tính diện tích hình ngũ giác không đều

Để tính diện tích của một mảnh đất hình ngũ giác không đều, bạn có thể chia ngũ giác không đều thành các phần nhỏ có hình đa giác đều, sau đó áp dụng các công thức tính toán ở trên để tính diện tích mảnh đất.

Ví dụ: Nối 2 trong số 5 đỉnh của ngũ giác lại để tạo thành 2 hình gồm: 1 hình tam giác và 1 hình tứ giác. Sau đó, tính diện tích tam giác và tứ giác và cộng 2 kết quả lại sẽ ra diện tích ngũ giác.

Cách tính diện tích đất hình lục giác 

Nếu mảnh đất có hình lục giác đều, bạn đo độ dài 1 cạnh (a) và sử dụng công thức như sau:

S = (3√3 a2 )/2

Nếu mảnh đất có hình lục giác thường các cạnh không bằng nhau, bạn có thể chia hình lục giác thành 4 hình tam giác. Sau đó áp dụng công tính để tính diện tích của các tam giác đó và công tổng lại là tìm ra diện tích của mảnh đất lục giác.

>>> THAM KHẢO:  Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đơn giản, chuẩn xác

Cần tính diện tích mảnh đất khi nào?

Khi muốn làm sổ đỏ, tách thửa, hoặc đo đạc để mua/bán đất thì người sở hữu hoặc người nhận sử dụng cũng nên chủ động thực hiện đo đạc và tính lại diện tích đất. Việc thực hiện đo đạc lại giúp kiểm tra lại diện tích trong sổ đỏ tránh sai sót, đồng thời giảm thiểu nguy cơ bị lấn chiếm đất sau này. 

Đối với đất dự án, người mua cũng nên tiến hành đo đạc lại diện tích đất, kể cả phần đất dùng làm chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự. Lưu ý đo cả phần tường âm, tường rào thật chính xác.

Ngoài ra, cần tính diện tích mảnh đất khi có đợt cấp mới sổ đỏ hoặc rà soát lại đất đai địa phương. Lúc này, cán bộ địa chính tại địa phương sẽ dùng các dụng cụ đo chuyên dụng để đo đạc và tính lại diện tích mảnh đất, nếu có sai sót thì tiến hành chỉnh lý.

>>> Có thể bạn muốn biết: Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Chi phí làm sổ đỏ mới nhất!

Trên đây là tổng hợp những công thức và hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích đất bị méo. Mong rằng có thể giúp ích cho những ai đang có nhu cầu đo đạc tính toán lại diện tích đất. Chúc các bạn thành công!

Trần Dung

Tham khảo các tin liên quan:

• 10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua căn hộ chung cư An Bình City
• Cập nhật giá bán và cho thuê căn hộ chung cư An Bình City 2024
• Tổng hợp 9 câu hỏi thường gặp về dự án Sunrise Riverside