Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Chuẩn Xác Nhất 2021

Có thể bạn quan tâm

1-cach-tinh-dien-tich-san-xay-dung — Cách tính diện tích sàn xây dựng như thế nào là chuẩn nhất?

Kiến Trúc Xinh Đ-T-K xin trình bày cách tính diện tích sàn xây dựng chuẩn xác nhất theo quy định của nhà nước và thống nhất với cách tính chung của các đơn vị thiết kế, thi công xây dựng tại Việt Nam.

Đây là cách tính diện tích sàn xây dựng được áp dụng rộng rãi và chính xác nhất, đảm bảo quyền lợi của cả Chủ đầu tư và nhà thầu khi tham gia ký kết hợp đồng xây dựng từ thiết kế đến thi công trọn gói cũng như thi công khoán phần nhân công.

Để tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp khác do Kiến Trúc Xinh Đ-T-K thiết kế, mọi người có thể ghé thăm kênh YOUTUBE của KIẾN TRÚC XINH Đ-T-K. Hoặc xem thêm các mẫu khác tại MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP.

Diện tích sàn xây dựng là gì?

Diện tích sàn là tổng diện tích sàn xây dựng công trình của tất cả các tầng (gồm sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm,…).

Tính cả diện tích hành lang, ban công, lô gia, …. vào diện tích sàn trong phạm quy mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.

Diện tích sàn được tính trước khi xây dựng nhằm dự tính chi phí xây dựng công trình. Diện tích sàn cũng chính là căn cứ để tính chi phí thiết kế xây dựng cũng như Chi phí hợp đồng thi công trọn gói hay hợp đồng khoán nhân công.

Cách tính diện tích sàn xây dựng chuẩn xác nhất

Quy định cánh tính diện tích sàn xây dựng theo quy định của Bộ xây dựng

Việc tính diện tích sàn xây dựng của công trình được hướng dẫn tại điểm h, Mục 2, Phụ lục 2, Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, cụ thể:

“Tổng diện tích sàn nhà/công trình: Tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum. Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói”.

Công thức tính diện tích sàn xây dựng chuẩn nhất

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + phần diện tích khác (phần móng, mái, sân, sân thượng, ban công, tầng hầm,…). Trong đó:

Diện tích sàn sử dụng:

+ Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích;

+ Không có mái che nhưng lát gạch nền sẽ được tính là 50% diện tích;

+ Ô trống trong nhà: Dưới 4m2 tính như sàn bình thường; Trên 4m2 tính 70% diện tích; 8m2 trở lên thì tính 50% diện tích;

2-cach-tinh-dien-tich-san-xay-dung — Hình minh họa cách tính diện tích sàn xây dựng tầng trệt

Phần diện tích khác bao gồm:

+ Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng cọc cừ tràm, cọc tre hoặc bê tông cốt thép. Phần này được tính riêng vào từng trường hợp cụ thể.

+ Cách tính diện tích sàn xây dựng Phần móng:

Tính 30% diện tích móng đơn (Áp dụng với trường hợp thi công trọn gói)
Tính 35% diện tích cho đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi.
Tính 50% diện tích móng băng 1 phương; 70% diện tích móng băng 2 phương.

+ Cách tính diện tích sàn xây dựng Phần tầng hầm: Nếu so với code đỉnh ram hầm:

Đối với hầm sâu nhỏ hơn 1m5 thì tính 150% diện tích
Đối với hầm sâu từ 1m5 tới 1m7 thì tính 170% diện tích
Đối với hầm sâu từ 1m7 tới 2m thì tính 200% diện tích
Đối với hầm sâu lớn hơn 3m sẽ được tính theo đặc thù riêng.

3-canh-tinh-dien-tich-san-xay-dung — Hình minh họa cách tính diện tích sàn xây dựng tầng mái, sân thượng

+ Cách tính diện tích sàn xây dựng Phần sân : Đối với sân có đổ cột, xây tường rào, lát gạch nền:

Đối với phần sân có diện tích dưới 20m2 thì tính 100% diện tích
Đối với phần sân có diện tích từ 20m2 đến dưới 40m2 thì tính 70% diện tích
Đối với phần sân có diện tích trên 40m2 thì tính 50% diện tích

4-cach-tinh-dien-tich-san-xay-dung — Hình minh họa cách tính diện tích sàn xây dựng các tầng có mái che và không có mái che

+ Cách tính diện tích sàn xây dựng Phần mái:

Đối với mái tôn, vì kèo, xà gồ sắt, tính 30% diện tích của mái
Đối với mái ngói vì kèo sắt, tính 60% diện tích nghiêng của mái
Đối với bê tông dán ngói, tính 85% diện tích nghiêng của mái
Đối với mái đổ bê tông cốt thép và không lát gạch, tính 50% diện tích của mái
Đối với mái đổ bê tông cốt thép và có lát gạch, tính 60% diện tích của mái.

Bấm vào đây => Ghé thăm FACEBOOK của chúng tôi

Bấm vào đây => Ghé thăm kênh YOUTUBE của chúng tôi

Bấm vào đây => Quay lại TRANG CHỦ.

Bấm vào đây => Tham khảo thêm VIDEO mẫu nhà khác

Bấm vào đây => Tham khảo thêm rất nhiều MẪU NHÀ ĐẸP khác

Bấm vào đây => Tham khảo BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Bấm vào đây => Tham khảo bộ HỒ SƠ BẢN VẼ THIẾT KẾ chuẩn

Từ khóa » Cách Tính Diện Tích Sân

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Chuẩn Xác Nhất 2021

Diện tích sàn xây dựng là gì?

Cách tính diện tích sàn xây dựng chuẩn xác nhất

Quy định cánh tính diện tích sàn xây dựng theo quy định của Bộ xây dựng

Công thức tính diện tích sàn xây dựng chuẩn nhất

Diện tích sàn sử dụng:

Phần diện tích khác bao gồm:

Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng Là Gì Và Cách Tính Theo Quy định?

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng, Tính Mét Vuông Xây Dựng - Thủ Thuật

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Theo Quy Định, Dễ Ứng Dụng

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Trong Giấy Phép Xây Dựng

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Chuẩn Xác, Dễ Ứng Dụng

Tổng Diện Tích Sàn Là Gì? Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Nhanh Nhất

Hướng Dẫn Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Trong Giấy Phép Xây Dựng 2022

Diện Tích Sàn Là Gì? Cách Tính Tổng Diện Tích Sàn Mới Nhất

1.Diện Tích Sàn Là Gì? - SBS House

Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Nhà ở - Không Biết Mất Cả đống Tiền

Hướng Dẫn Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng (giọt Ranh) Và Chi Phí Xây ...

Diện Tích Sàn Là Gì? - DanaSun

Diện Tích Sàn Là Gì? Cách Phân Biệt Diện Tích Sàn Và Diện Tích Xây Dựng

Liên Hệ