Cách Tính Lệ Phí Trước Bạ Sổ đỏ Nhà đất Năm 2022 - TinDuAn.Org

Cách tính Lệ phí trước bạ sổ đỏ Nhà đất năm 2022

Cách tính Lệ phí trước bạ sổ đỏ Nhà đất năm 2022

Cách tính Lệ phí trước bạ sổ đỏ Nhà đất năm 2022

Mua bán Cho thuê căn hộ chung cư TPHCM

Tin dự án Mua bán Cho thuê Bất động sản TPHCM

Mua bán Cho thuê Bất động sản TPHCM

• Trang chủ
• Căn hộ
  • Căn hộ cao cấp
  • Căn hộ nghĩ dưỡng
  • Căn hộ giá rẻ
  • Dự án Bình Dương
• Nhà phố
  • Biệt thự cao cấp
  • Nhà phố riêng lẻ
  • Dự án đất nền
  • Homestay Resort Nghĩ Dưỡng
• Cho thuê
  • Cho thuê Căn hộ Chung cư
  • Cho thuê nhà phố
  • Cho thuê văn phòng
• Chuyên mục
  • Kiến trúc Nhà Đất
  • Các mẫu Nội Thất
  • Chủ Đầu Tư
  • Tiến độ Dự án
  • Kinh doanh Thương mại
  • Bất động sản nước ngoài
  • Giải pháp Internet chung cư
• Tin tức
  • Tin thị trường
  • Tin bất động sản
  • Thư viện Pháp luật
  • Ngân hàng và Tài chính
  • Tin Tuyển Dụng
  • Cửa sổ phong thủy
• Liên hệ

Menu

• Trang chủ
• Căn hộ
  • Căn hộ cao cấp
  • Căn hộ nghĩ dưỡng
  • Căn hộ giá rẻ
  • Dự án Bình Dương
• Nhà phố
  • Biệt thự cao cấp
  • Nhà phố riêng lẻ
  • Dự án đất nền
  • Homestay Resort Nghĩ Dưỡng
• Cho thuê
  • Cho thuê Căn hộ Chung cư
  • Cho thuê nhà phố
  • Cho thuê văn phòng
• Chuyên mục
  • Kiến trúc Nhà Đất
  • Các mẫu Nội Thất
  • Chủ Đầu Tư
  • Tiến độ Dự án
  • Kinh doanh Thương mại
  • Bất động sản nước ngoài
  • Giải pháp Internet chung cư
• Tin tức
  • Tin thị trường
  • Tin bất động sản
  • Thư viện Pháp luật
  • Ngân hàng và Tài chính
  • Tin Tuyển Dụng
  • Cửa sổ phong thủy
• Liên hệ

Trang chủ Chuyên mục Cách tính Lệ phí trước bạ sổ đỏ Nhà đất năm 2022

Dự án nổi bật

Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh - Căn hộ Chủ đầu tư Nam Long

Dự án Chung cư 8 Block 40 tầng Astral City Bình Dương - Bảng giá CĐT Phát Đạt

Hé lộ thông tin dự án CĂN HỘ CHUNG CƯ RICCA QUẬN 9

Dự án Căn hộ AKARI CITY Bình Tân - Chủ đầu tư Nam Long

Dự án Picity Sky Park Dĩ An - Chủ đầu tư PiGroup

Dự án The PRIVIA Bình Tân - Căn hộ Chủ đầu tư Khang Điền

Dự án Căn hộ Sunshine Continental Tô Hiến Thành Quận 10

MT EASTMARK CITY Centana Quận 9: Thông tin & Giá bán | RIO LAND

Tin tức nổi bật

Nhà đầu tư “Săn” căn hộ giá dưới 40 triệu/m2 tại TP Thủ Đức – khoản đầu tư siêu lợi

Vì sao cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài tin rằng kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi theo hình chữ V?

Chủ đầu tư Lê Phong họp báo phát triển căn hộ The Emerald Golf View tại Bình Dương

Thi bằng lái xe ôtô 2020: Học phí 30 triệu, 100 giờ học và 600 câu hỏi

12 tiện ích chung cư cao cấp cần quan tâm khi ra quyết định chọn mua căn hộ

#3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản

Cách tính mệnh trong ngũ hành theo năm sinh rất đơn giản

Ai là người soán ngôi số 1 trong top 10 tỷ phú giàu nhất thế giới

Cách tính Lệ phí trước bạ sổ đỏ Nhà đất năm 2022

Lệ phí trước bạ nhà đất năm 2022

Khi cấp Sổ đỏ hoặc sang tên Sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn. Để người dân tự tính được lệ phí trước bạ phải nộp, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2022.

1. Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất

Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định:

“Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này”.

Theo đó, khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn, dưới đây là những trường hợp phổ biến nhất:

- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (hay còn gọi là làm Sổ đỏ lần đầu).

- Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

- Tặng cho toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

- Thừa kế toàn bộ hoặc một phần nhà, đất.

2. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2022

Trường hợp 1: Khi chuyển nhượng mà tiền trong hợp đồng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 140/2016/NĐ-CP, trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển nhượng cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển nhượng.

Lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà, đất trong trường hợp này được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định hoặc khi tặng cho, thừa kế nhà đất hoặc khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Tuy nhà và đất đều có mức thu là 0.5% nhưng giá tính lệ phí trước bạ của nhà và đất trong trường hợp này là khác nhau, cụ thể:

* Mức nộp lệ phí với đất

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 tại Bảng giá đất

Lưu ý: Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = (Giá đất tại Bảng giá đất / 70 năm) x Thời hạn thuê đất

* Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:

Theo điểm b khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 01 m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại)

Trong đó:

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Riêng:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

- Giá 01 m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

» Hồ sơ & Thủ tục Vay mua nhà căn hộ trả góp Ngân Hàng

TIN HIỂN THỊ VỚI BẠN: » Căn hộ & Shophouse Trung tâm Hành Chính Tây Sài Gòn » Căn hộ & Shophouse Ricca Thành Phố Thủ Đức » Căn hộ & Shophouse Khu Lacasa Quận 7 » Căn hộ & Shophouse TP Phan Thiết Bình Thuận » Hồ sơ & Thủ tục Vay mua nhà căn hộ trả góp Ngân Hàng » Đừng đầu tư bất động sản mà không đọc qua bài này

Bài viết khác

• Mua Bán Nhà Đất, Đất Nền Dự Án Bình Phước
• Đổi ngoại tệ thành tiền VND ở đâu? Mua nhà ở tại Việt Nam bằng ngoại tệ
• Bất động sản Thừa Thiên Huế sắp có nhiều dự án triển khai
• Đầu tư văn phòng cho thuê tại TP. Thủ Đức với tài chính 450 triệu
• Sự thật mua căn hộ chung cư sẽ bị mất trắng sau 50 năm?