Cách Xác định Nguồn Gốc Sử Dụng đất Khi Làm Sổ đỏ - LuatVietnam
- Văn bản mới
- Tra cứu văn bản
- Văn bản mới
- Văn bản luật Việt Nam
- Văn bản tiếng Anh
- Văn bản UBND
- Công văn
- Văn bản hợp nhất
- Quy chuẩn Việt Nam
- Tiêu chuẩn Việt Nam
- Công ước
- Hiệp định
- Hiệp ước
- Dự thảo
- Tin văn bản mới
- Tin pháp luật
- Hành chính
- Thuế - Phí
- Đất đai - Nhà ở
- Bảo hiểm
- Cán bộ - Công chức
- Lao động
- Dân sự
- Giao thông
- Biểu mẫu
- Media Luật
- Lĩnh vực khác
- Bản tin luật
- Điểm tin văn bản mới
- Chính sách mới hàng tháng
- Văn bản hàng tuần
- Bản tin hiệu lực
- Luật sư tư vấn
- AI Luật
- Tiện ích
- Tra cứu giá đất
- Tính thuế thu nhập cá nhân
- Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
- Tính lương Gross - Net
- Tính bảo hiểm thất nghiệp
- Giá xăng hôm nay
- Văn bản mới
- Văn bản luật Việt Nam
- Văn bản tiếng Anh
- Văn bản UBND
- Công văn
- Văn bản hợp nhất
- Tiêu chuẩn Việt Nam
- Quy chuẩn Việt Nam
- Công ước
- Hiệp định
- Hiệp ước
- Dự thảo
- An ninh quốc gia
- An ninh trật tự
- Báo chí-Truyền hình
- Bảo hiểm
- Cán bộ-Công chức-Viên chức
- Chính sách
- Chứng khoán
- Cơ cấu tổ chức
- Cổ phần-Cổ phần hoá
- Công nghiệp
- COVID-19
- Cư trú-Hộ khẩu
- Dân sự
- Đất đai-Nhà ở
- Đấu thầu-Cạnh tranh
- Đầu tư
- Địa giới hành chính
- Điện lực
- Doanh nghiệp
- Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề
- Giao thông
- Hải quan
- Hàng hải
- Hàng không
- Hành chính
- Hình sự
- Hóa chất
- Hôn nhân gia đình
- Kế toán-Kiểm toán
- Khiếu nại-Tố cáo
- Khoa học-Công nghệ
- Lao động-Tiền lương
- Lĩnh vực khác
- Ngoại giao
- Nông nghiệp-Lâm nghiệp
- Quốc phòng
- Sở hữu trí tuệ
- Tài chính-Ngân hàng
- Tài nguyên-Môi trường
- Thi đua-Khen thưởng-Kỷ luật
- Thông tin-Truyền thông
- Thực phẩm-Dược phẩm
- Thuế-Phí-Lệ phí
- Thương mại-Quảng cáo
- Thủy hải sản
- Tiết kiệm-Phòng, chống tham nhũng, lãng phí
- Tòa án
- Tư pháp-Hộ tịch
- Văn hóa-Thể thao-Du lịch
- Vi phạm hành chính
- Xây dựng
- Xuất nhập cảnh
- Xuất nhập khẩu
- Y tế-Sức khỏe
- Hành chính
- Thuế - Phí
- Đất đai - Nhà ở
- Bảo hiểm
- Cán bộ - công chức
- Lao động
- Dân sự
- Giao thông
- Biểu mẫu
- Media Luật
- Lĩnh vực khác
- Thuật ngữ pháp lý
- Tra cứu giá đất
- Tra cứu diện tích tách thửa
- Tính thuế thu nhập cá nhân
- Tính bảo hiểm thất nghiệp
- Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
- Tính lương Gross - Net
- Tra cứu mức lương tối thiểu
- Tính lãi suất vay ngân hàng
- Tính lãi suất tiết kiệm ngân hàng
- Tính VAT online
- Giá xăng hôm nay
- Tính tiền chế độ thai sản
- Tra cứu mặt hàng không giảm thuế
- Biểu thuế nhập khẩu WTO
- Biểu thuế ASEAN
- Tra cứu mã ngành nghề kinh doanh
- Thông tin về dịch Covid-19
- Điểm tin văn bản mới
- Văn bản hàng tuần
- Bản tin hiệu lực
- Chính sách mới hàng tháng
- Hỏi đáp cùng chuyên gia
- Danh sách Luật sư/ VP Luật
- Thủ tục doanh nghiệp
- Biểu mẫu
- Lịch pháp lý
- Tra cứu văn bản
- Phân tích văn bản
- Dịch vụ dịch thuật
- Dịch vụ nội dung
- Tổng đài tư vấn
- Giới thiệu
- Hướng dẫn sử dụng
- Liên hệ
- Hỗ trợ: 0938 36 1919
- Giải đáp PL: 1900 6192
- LH quảng cáo: [email protected]
- Tải ứng dụng
- Android:
- IOS:
- Theo dõi chúng tôi trên:
- Hành chính
- Thủ tục hành chính
- Vi phạm hành chính
- Công chứng - Chứng thực
- Cư trú
- Thuế - Phí
- Thuế
- Phí
- Lệ phí
- Hóa đơn
- Đất đai - Nhà ở
- Đất đai
- Nhà ở
- Bảo hiểm
- Bảo hiểm xã hội
- Bảo hiểm y tế
- Bảo hiểm thất nghiệp
- Cán bộ - Công chức
- Tuyển dụng
- Lương - Phụ cấp
- Kỷ luật - Nghỉ hưu
- Phòng, chống tham nhũng
- Đảng viên
- Lao động
- Hợp đồng lao động
- Lương - Thưởng
- Chế độ nghỉ
- Kỷ luật lao động
- An toàn lao động
- Tranh chấp lao động
- Dân sự
- Hôn nhân
- Thừa kế
- Bồi thường thiệt hại
- Giao dịch dân sự
- Biểu mẫu
- Mẫu giấy
- Mẫu đơn
- Mẫu hợp đồng
- Mẫu tờ khai
- Mẫu khác
- Giao thông
- Biển báo giao thông
- Mức phạt vi phạm
- Cảnh sát giao thông
- Lĩnh vực khác
- Y tế
- Hình sự
- Giáo dục
- An ninh - Trật tự
- Tài chính - Ngân hàng
- Trọng tài thương mại
- Media Luật
- Infographic
- Video
- Sách Luật
RSS Tìm kiếm Tìm nâng cao Văn bản Tin tức Hỏi đáp Bản án Thứ Ba, 17/09/2024, 09:59 Tăng giảm cỡ chữ:
Tác giả: Khắc Niệm
Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Văn Tuấn Nguồn gốc sử dụng đất là thông tin cho biết thửa đất được hình thành từ đâu, đây là thông tin bắt buộc được ghi trên Giấy chứng nhận mới (Sổ đỏ, Sổ hồng). Dưới đây là cách xác định nguồn gốc sử dụng đất và cách thể hiện trong Sổ đỏ. Khoản 9 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định cách xác định nguồn gốc sử dụng đất và cách thể hiện trong Giấy chứng nhận, cụ thể:
| STT | Nguồn gốc sử dụng đất và cách xác định | Ghi trong Sổ đỏ |
| 1 | Những trường hợp sau đây thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất: - Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp; - Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất sử dụng cho mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất. - Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp; - Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất để xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc. - Cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ. - Đồng bào dân tộc thiểu số không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất. - Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước. (Căn cứ Điều 118 Luật Đất đai số 31/2024/QH15) | Ghi là “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất” |
| 2 | Những trường hợp sau đây thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (gồm cả trường hợp giao thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, trường hợp mua căn hộ chung cư hoặc tài sản gắn liền với đất của nhà đầu tư và trường hợp được Ban quản lý khu kinh tế, khu công nghệ cao giao lại đất trước ngày 01/8/2024) (theo điểm b khoản 9 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT) như: - Nhà nước giao đất ở cho cá nhân; - Nhà nước giao đất cho tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt; - Nhà nước giao đất cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; sử dụng đất do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; - Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất do được bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất. (Căn cứ Điều 119 Luật Đất đai 2024) | Ghi là “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất” |
| 3 | Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê bao gồm cả trường hợp:
| Ghi là “Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần” |
| 4 | Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm (bao gồm cả trường hợp thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất và trường hợp được Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê trước ngày 01/8/2024). | Ghi là “Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm” |
| 5 | Trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (bao gồm cả trường hợp cá nhân, các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình sử dụng đất ở, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ mà không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận. Ví dụ như đất do người dân khai hoang hoặc đất truyền từ đời này sang đời khác. | Ghi là “Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất” |
| 6 | Trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Ví dụ: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức giao đất nông nghiệp. | Ghi là “Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất” |
| 7 | Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất thì:
Ví dụ: Nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà đất đó có nguồn gốc do Nhà nước giao thì ghi “Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất”. | Ghi nguồn gốc sử dụng đất như trên Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu và được thể hiện theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT |
| 8 | Công nhận quyền sử dụng đất đối với đất có nguồn gốc nhận chuyển quyền hợp pháp của người khác mà đất này thuộc hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Ví dụ: Ông A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở ông B trước năm 2000, ông B chưa được cấp Giấy chứng nhận, nay sử dụng vào mục đích đất ở, khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi trên sổ là “Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất;” | Ghi là “Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất” |
| 9 | Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng. | Ghi là “Thuê đất trả tiền một lần của chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (hoặc cụm công nghiệp,...)” |
| Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng. | Ghi là “Thuê đất trả tiền hàng năm của chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (hoặc cụm công nghiệp,...)” | |
| 10 | Trường hợp đăng ký đất được Nhà nước giao để quản lý. | Ghi là “Nhà nước giao đất để quản lý”. |
Lưu ý:
- Trường hợp thửa đất gồm nhiều phần có nguồn gốc sử dụng đất khác nhau thì lần lượt ghi từng loại nguồn gốc và diện tích có nguồn gốc đó, đồng thời thể hiện mã tương ứng với từng loại nguồn gốc.
- Trường hợp đăng ký đối với đất đang sử dụng mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì thể hiện nguồn gốc theo thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký và lý do sử dụng theo kết quả đăng ký đất đai.
Ví dụ: “Sử dụng đất từ năm 1983, do tự khai hoang (hoặc do Ông cha để lại, do nhận chuyển nhượng,...)”.
- Trường hợp khi chuyển mục đích sử dụng mà phải cấp Giấy chứng nhận thì:
- Nếu người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất cho việc chuyển mục đích thì ghi như quy định đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Nếu người sử dụng đất chuyển sang thuê đất hoặc tiếp tục thuê đất như trước khi chuyển mục đích thì ghi theo quy định đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ghi như trước khi chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền chuyển mục đích và không phải chuyển sang thuê đất.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa ghi nguồn gốc sử dụng thì căn cứ vào hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây và quy định pháp luật đất đai tại thời điểm đăng ký biến động để xác định nguồn gốc và thể hiện nguồn gốc sử dụng đất theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
Trên đây là cách xác định nguồn gốc sử dụng đất và cách thể hiện trong Sổ đỏ. Nếu còn thắc mắc hãy gọi ngay tổng đài tư vấn về đất đai 1900.6192 của LuatVietnam.
1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài 090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)Tin liên quan
- Cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng 2026 mới nhất
- Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng
- So sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng
- Hình thức sử dụng đất "chung" "riêng" trên Sổ đỏ có gì khác nhau?
- Chủ đề:
- sổ đỏ
Văn bản liên quan
- Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15
- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tin liên quan
- Hướng dẫn xem nguồn gốc sử dụng đất trong Sổ đỏ
- Khi nào làm Sổ đỏ phải nộp tiền sử dụng đất?
- Sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ?
- Có được xác định đất sử dụng ổn định khi cấp Sổ đỏ thông qua hàng xóm?
- Cách tính tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ 2023 mới nhất
Mã định danh điện tử bất động sản là gì? Có những loại nào?
Từ 01/3/2026, mỗi bất động sản nhà ở sẽ có mã định danh điện tử riêng là thông tin được nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu quy định cụ thể về mã định danh điện tử bất động sản.
22/01/2026
Hai phương án áp dụng bảng giá đất [Dự kiến]
Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đang đề xuất 02 phương án áp dụng bảng giá đất. 06/01/2026
Tin vui: Thêm 2 trường hợp được cấp Sổ đỏ lần đầu từ năm 2026
Từ năm 2026, pháp luật đất đai ghi nhận thêm 2 trường hợp mới được cấp Sổ đỏ lần đầu, mở ra cơ hội hợp thức hóa quyền sử dụng đất cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng chưa có giấy chứng nhận. Dưới đây là thông tin chi tiết. 05/01/2026
Cập nhật: Bảng giá đất chính thức của 34 tỉnh thành áp dụng từ 01/01/2026
Bài viết cập nhật các thông tin về Bảng giá đất 2026 của 34 tỉnh thành áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định mới nhất của Luật Đất đai. 03/01/2026
Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng từ 01/7/2026?
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ 01/7/2026 theo quy định của Luật Xây dựng 2025 mới nhất. 02/01/2026
Từ 01/01/2026, giảm 70% tiền chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư
Từ ngày 01/01/2026, người sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) sẽ được giảm tới 70% tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định mới. Dưới đây là thông tin chi tiết. 28/12/2025
Tóm tắt Nghị quyết 254 của Quốc hội: 5 chính sách mới về đất đai
Ngày 11/12/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 254/2025/QH15 về cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 và các luật sửa đổi, bổ sung có liên quan. Dưới đây là 5 chính sách mới. 15/12/2025
Có tách khẩu được khi chủ hộ không đồng ý?
Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc về việc có thể tách khẩu khi chủ hộ không đồng ý và những quy định pháp lý liên quan đến vấn đề này. 12/12/2025
Áp dụng bảng giá đất mới từ năm 2026: Ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân như thế nào?
Từ năm 2026, các địa phương trên cả nước sẽ áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Đây là thay đổi lớn, tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và toàn bộ thị trường bất động sản.
03/12/2025
Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội: 5 đối tượng được mua không cần bốc thăm
Có 05 nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt trước khi mua nhà ở xã hội mà không cần tham gia bốc thăm. Đây là những người thuộc diện đặc biệt, được Nhà nước hỗ trợ nhằm đảm bảo an sinh và ổn định chỗ ở lâu dài. 11/11/2025 Xem tiếp
Tin xem nhiều
Cập nhật: Bảng giá đất chính thức của 34 tỉnh thành áp dụng từ 01/01/2026
03/01/2026
Từ 01/01/2026, giảm 70% tiền chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư
28/12/2025
Tin vui: Thêm 2 trường hợp được cấp Sổ đỏ lần đầu từ năm 2026
05/01/2026
Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng từ 01/7/2026?
02/01/2026
Mã định danh điện tử bất động sản là gì? Có những loại nào?
22/01/2026
- Trang chủ
- Về LuatVietnam
Từ khóa » đất Ghi Là Gì
-
Nguồn Gốc đất Ghi Trong Sổ đỏ Như Thế Nào?
-
Hình Thức Sử Dụng đất Ghi Trong Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng ...
-
Quy định Về Nguồn Gốc Ghi Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất ?
-
Xác định Loại đất Ghi Trong Sổ Mục Kê đất đai - CafeLand.Vn
-
Cách Ghi Nguồn Gốc Sử Dụng đất Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử ...
-
Thắc Mắc Về Nội Dung Ghi Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất
-
Căn Cứ Xác định Loại đất Ghi Trên Sổ đỏ - Báo điện Tử Chính Phủ
-
Cách Xác định Nguồn Gốc Sử Dụng đất - Vinhomes
-
Đất Thổ Cư – Wikipedia Tiếng Việt
-
Đất BHK Là Gì? Quy định Sử Dụng đất BHK đầy đủ Từ A-Z - Homedy
-
ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ LÀ GÌ?THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT ...
-
06 Trường Hợp Không Phải Nộp Tiền Sử Dụng đất Khi Cấp Sổ đỏ
-
Cách đọc Thông Tin Trên Sổ đỏ, Sổ Hồng - Luật Long Phan