Cần Bao Nhiêu Tiền để Mua Chung Cư Trả Góp? - LuatVietnam

• Văn bản mới
• Tra cứu văn bản
  • Văn bản mới
  • Văn bản luật Việt Nam
  • Văn bản tiếng Anh
  • Văn bản UBND
  • Công văn
  • Văn bản hợp nhất
  • Quy chuẩn Việt Nam
  • Tiêu chuẩn Việt Nam
  • Công ước
  • Hiệp định
  • Hiệp ước
• Dự thảo
• Tin văn bản mới
• Tin pháp luật
  • Hành chính
  • Thuế - Phí
  • Đất đai - Nhà ở
  • Bảo hiểm
  • Cán bộ - Công chức
  • Lao động
  • Dân sự
  • Giao thông
  • Biểu mẫu
  • Media Luật
  • Lĩnh vực khác
• Bản tin luật
  • Điểm tin văn bản mới
  • Chính sách mới hàng tháng
  • Văn bản hàng tuần
  • Bản tin hiệu lực
• Luật sư tư vấn
• AI Luật
• Tiện ích
  • Tra cứu giá đất
  • Tính thuế thu nhập cá nhân
  • Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
  • Tính lương Gross - Net
  • Tính bảo hiểm thất nghiệp
  • Giá xăng hôm nay

Tất cả chuyên mục Đóng Văn bản

• Văn bản mới
• Văn bản luật Việt Nam
• Văn bản tiếng Anh
• Văn bản UBND
• Công văn
• Văn bản hợp nhất
• Tiêu chuẩn Việt Nam
• Quy chuẩn Việt Nam
• Công ước
• Hiệp định
• Hiệp ước
• Dự thảo

Lĩnh vực tra cứu văn bản

• An ninh quốc gia
• An ninh trật tự
• Báo chí-Truyền hình
• Bảo hiểm
• Cán bộ-Công chức-Viên chức
• Chính sách
• Chứng khoán
• Cơ cấu tổ chức
• Cổ phần-Cổ phần hoá
• Công nghiệp
• COVID-19
• Cư trú-Hộ khẩu
• Dân sự
• Đất đai-Nhà ở
• Đấu thầu-Cạnh tranh
• Đầu tư
• Địa giới hành chính
• Điện lực
• Doanh nghiệp
• Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề
• Giao thông
• Hải quan
• Hàng hải
• Hàng không
• Hành chính
• Hình sự
• Hóa chất
• Hôn nhân gia đình
• Kế toán-Kiểm toán
• Khiếu nại-Tố cáo
• Khoa học-Công nghệ
• Lao động-Tiền lương
• Lĩnh vực khác
• Ngoại giao
• Nông nghiệp-Lâm nghiệp
• Quốc phòng
• Sở hữu trí tuệ
• Tài chính-Ngân hàng
• Tài nguyên-Môi trường
• Thi đua-Khen thưởng-Kỷ luật
• Thông tin-Truyền thông
• Thực phẩm-Dược phẩm
• Thuế-Phí-Lệ phí
• Thương mại-Quảng cáo
• Thủy hải sản
• Tiết kiệm-Phòng, chống tham nhũng, lãng phí
• Tòa án
• Tư pháp-Hộ tịch
• Văn hóa-Thể thao-Du lịch
• Vi phạm hành chính
• Xây dựng
• Xuất nhập cảnh
• Xuất nhập khẩu
• Y tế-Sức khỏe

Xem thêm Tin tức pháp luật Tin văn bản mới Tin pháp luật

• Hành chính
• Thuế - Phí
• Đất đai - Nhà ở
• Bảo hiểm
• Cán bộ - công chức
• Lao động
• Dân sự
• Giao thông
• Biểu mẫu
• Media Luật
• Lĩnh vực khác

Xem thêm Tiện ích

• Thuật ngữ pháp lý
• Tra cứu giá đất
• Tra cứu diện tích tách thửa
• Tính thuế thu nhập cá nhân
• Tính bảo hiểm thất nghiệp
• Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
• Tính lương Gross - Net
• Tra cứu mức lương tối thiểu
• Tính lãi suất vay ngân hàng
• Tính lãi suất tiết kiệm ngân hàng
• Tính VAT online
• Giá xăng hôm nay
• Tính tiền chế độ thai sản
• Tra cứu mặt hàng không giảm thuế
• Biểu thuế nhập khẩu WTO
• Biểu thuế ASEAN
• Tra cứu mã ngành nghề kinh doanh
• Thông tin về dịch Covid-19

Xem thêm Bản tin luật

• Điểm tin văn bản mới
• Văn bản hàng tuần
• Bản tin hiệu lực
• Chính sách mới hàng tháng

Luật sư tư vấn

• Hỏi đáp cùng chuyên gia
• Danh sách Luật sư/ VP Luật

Pháp lý doanh nghiệp

• Thủ tục doanh nghiệp
• Biểu mẫu
• Lịch pháp lý

Phiên bản tiếng Anh Hệ thống Bản án - Án lệ AI Luật - Trợ lý ảo Pháp lý doanh nghiệp Dịch vụ

• Tra cứu văn bản
• Phân tích văn bản
• Dịch vụ dịch thuật
• Dịch vụ nội dung
• Tổng đài tư vấn

• Giới thiệu
• Hướng dẫn sử dụng

• Liên hệ
• Hỗ trợ: 0938 36 1919
• Giải đáp PL: 1900 6192
• LH quảng cáo: [email protected]

• Tải ứng dụng
• Android:
• IOS:
• Theo dõi chúng tôi trên:

Tin pháp luật Lĩnh vực khác

• Hành chính
  • Thủ tục hành chính
  • Vi phạm hành chính
  • Công chứng - Chứng thực
  • Cư trú
• Thuế - Phí
  • Thuế
  • Phí
  • Lệ phí
  • Hóa đơn
• Đất đai - Nhà ở
  • Đất đai
  • Nhà ở
• Bảo hiểm
  • Bảo hiểm xã hội
  • Bảo hiểm y tế
  • Bảo hiểm thất nghiệp
• Cán bộ - Công chức
  • Tuyển dụng
  • Lương - Phụ cấp
  • Kỷ luật - Nghỉ hưu
  • Phòng, chống tham nhũng
  • Đảng viên
• Lao động
  • Hợp đồng lao động
  • Lương - Thưởng
  • Chế độ nghỉ
  • Kỷ luật lao động
  • An toàn lao động
  • Tranh chấp lao động
• Dân sự
  • Hôn nhân
  • Thừa kế
  • Bồi thường thiệt hại
  • Giao dịch dân sự
• Biểu mẫu
  • Mẫu giấy
  • Mẫu đơn
  • Mẫu hợp đồng
  • Mẫu tờ khai
  • Mẫu khác
• Giao thông
  • Biển báo giao thông
  • Mức phạt vi phạm
  • Cảnh sát giao thông
• Lĩnh vực khác
  • Y tế
  • Hình sự
  • Giáo dục
  • An ninh - Trật tự
  • Tài chính - Ngân hàng
  • Trọng tài thương mại
• Media Luật
  • Infographic
  • Video
• Sách Luật

RSS Tìm kiếm Tìm nâng cao Văn bản Tin tức Hỏi đáp Bản án Thứ Năm, 07/04/2022, 08:00 Tăng giảm cỡ chữ: Tác giả: Nguyễn Hương Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Thị Hồng Vân

Mặc dù nhu cầu mua chung cư của người dân khá cao nhưng không phải ai cũng có thể thanh toán tiền mua trong một lần nên vay mua chung cư trả góp hiện đang là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Vậy cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp: Nên vay thế chấp hay tín chấp?

Theo quy định của pháp luật, vay vốn ngân hàng hiện nay có hai hình thức: Vay thế chấp và vay tín chấp. Trong đó, vay tín chấp là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo còn vay thế chấp là người vay cần phải thế chấp cho ngân hàng một tài sản nào đó có giá trị tương đương hoặc cao hơn số tiền vay vốn.

Sự khác nhau giữa vay thế chấp và vay tín chấp được thể hiện cụ thể dưới bảng sau đây:

Tiêu chí	Vay thế chấp	Vay tín chấp
Mục đích	Đa dạng: Mua nhà, mua xe ô tô, kinh doanh, tiêu dùng...	Chủ yếu vay để tiêu dùng
Ưu điểm	- Được vay số vốn lớn - Lãi suất thấp hơn vay tín chấp - Có thể vay trong thời gian dài	- Không cần có tài sản thế chấp mà chỉ cần cung cấp bảng lương, hợp đồng lao động, CMND... - Thời gian xét duyệt nhanh chóng, thủ tục đơn giản
Nhược điểm	- Thời gian xét duyệt, giải ngân lâu - Phải có tài sản thế chấp	- Số tiền vay không được nhiều - Thời gian vay ngắn - Dễ dính vào tín dụng đen nếu không tỉnh táo để xem xét ngân hàng/công ty tài chính uy tín
Lãi suất	Trung bình khoảng 1%/năm Số tiền trả hàng tháng có thể giảm dần	Lãi suất cao

Xem thêm...

Từ những phân tích trên, khi mua chung cư trả góp, tuỳ vào nguồn tiền, khả năng trả nợ và lựa chọn ngân hàng vay vốn, người vay có thể lựa chọn vay thế chấp hoặc vay tín chấp.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, khi vay tín chấp, do số tiền được phép cho vay thấp nên có thể số tiền được vay sẽ không đủ để mua chung cư. Đồng nghĩa, người vay phải chuẩn bị trước một số tiền lớn hơn so với khi vay thế chấp để thanh toán tiền mua chung cư.

Cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp?

Để mua chung cư, có hai hình thức thanh toán:

- Trả chậm, trả dần: Theo Điều 125 Luật Nhà ở năm 2014, các bên có thể thoả thuận về hình thức trả chậm, trả dần và ghi vào hợp đồng mua bán nhà ở. Tức là, người mua chung cư có thể không cần phải trả ngay toàn bộ số tiền mua chung cư mà có thể trả theo hình thức do người mua và người bán thoả thuận cho người bán.

- Trả toàn bộ số tiền: Người mua có thể trả toàn bộ số tiền từ số tiền mà mình có hoặc có thể vay ngân hàng:

+ Vay trả góp: Đây là hình thức vay trả cả gốc và lãi. Số lãi được tính theo số dư nợ còn lại. Khi gốc giảm thì lãi tính trên số gốc cũng sẽ giảm.

+ Hàng tháng trả lãi và trả gốc vào cuối kỳ.

Tuy nhiên, phần lớn ngân hàng khi cho khách hàng vay mua chung cư đều áp dụng hình thức trả góp. Về số tiền cho vay, ngân hàng và người vay sẽ thoả thuận về số tiền vay. Căn cứ vào mục đích vay, giá trị của tài sản đảm bảo, khả năng trả nợ... của người vay, ngân hàng sẽ quyết định giải ngân số tiền vay là bao nhiêu.

Hiện nay, đa số ngân hàng sẽ cho vay tới 70% giá trị của căn hộ chung cư. Do đó, người mua chung cư có thể chỉ cần chuẩn bị trước 30% còn lại.

Ngoài vấn đề tài chính, khi quyết định vay tiền để mua chung cư trả góp, người vay cần lưu ý những vấn đề sau đây:

- Tài sản dùng để thế chấp: Dùng ngay chính căn chung cư sắp mua hoặc bất cứ tài sản nào có giá trị tương đương để thế chấp.

- Thời hạn vay: Thông thường sẽ có các thời hạn 10 năm hoặc 20 năm, 25 năm.

Trên đây là giải đáp về vấn đề cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp? Nếu còn thắc mắc, độc giả có thể gọi đến tổng đài 1900.6192 để được giải đáp.

>> Bảng tính mua nhà trả góp để biết mỗi tháng "gánh" bao nhiêu tiền lãi

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài 090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)

Tin liên quan

• Hợp đồng mua chung cư có cần công chứng không?
• Ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư thế nào?
• Bị nợ xấu có được vay ngân hàng mua chung cư?
• Đặt cọc mua chung cư có phải công chứng không?
• Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất
• Sổ hồng nhà đất khác gì với Sổ hồng chung cư?
• Làm Sổ hồng chung cư: Thủ tục thế nào? Phí bao nhiêu?
• Sổ hồng chung cư: Khi nào được cấp? Có giá trị bao lâu?

Đánh giá bài viết: Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa? Rồi Chưa Bạn có ý kiến đóng góp nào khác không? Đóng Gửi

• Chủ đề:
• mua trả góp
• mua bán chung cư
• mua chung cư

Văn bản liên quan

• Luật Nhà ở 2014, số 65/2014/QH13

Tin liên quan

• Các đợt thanh toán tiền khi mua chung cư trả góp thế nào?
• Có được bán chung cư đang trả góp không?
• Bảng tính mua nhà trả góp để biết mỗi tháng "gánh" bao nhiêu tiền lãi
• Chậm trả góp tiền mua chung cư bị phạt thế nào?
• Thủ tục vay ngân hàng mua chung cư trả góp thế nào?

Tổng hợp các môn thi vào lớp 10 năm 2026 của 34 tỉnh, thành [cập nhật]

Một số tỉnh thành trên cả nước đã công bố môn thi thứ ba vào lớp 10 năm 2026. Dưới đây là tổng hợp của LuatVietnam về các môn thi vào lớp 10 năm 2026 của 34 tỉnh, thành. 9 phút trước

Chính sách mới về chứng khoán có hiệu lực tháng 02/2026

LuatVietnam tổng hợp các chính sách mới về Chứng khoán có hiệu lực tháng 02/2025 theo quy định của pháp luật. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết chi tiết.

1 giờ trước

Điểm mới Thông tư 55/2025/TT-NHNN về giấy phép của tổ chức tín dụng phi ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 55/2025/TT-NHNN về giấy phép hoạt động của tổ chức tín dụng phi ngân hàng. Cùng theo dõi chi tiết điểm mới Thông tư 55/2025/TT-NHNN để biết rõ về quy định này từ 09/02/2026. 2 giờ trước

Chính sách mới có hiệu lực tháng 02/2026 lĩnh vực tài chính - ngân hàng

Trong bài viết dưới đây, LuatVietnam sẽ tổng hợp các chính sách mới lĩnh vực tài chính ngân hàng có hiệu lực tháng 02/2026 theo quy định của pháp luật. 23 giờ trước

Danh sách văn bản về HSE có hiệu lực tháng 02/2026

Bài viết tổng hợp danh sách văn bản về HSE có hiệu lực tháng 02/2026, bao gồm các văn bản trong lĩnh vực an toàn lao động, tài nguyên môi trường. 26/01/2026

Chính sách mới hiệu lực tháng 02/2026 về lĩnh vực sở hữu trí tuệ

Nghị định 341/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính về quyền tác giả, quyền liên quan chính thức có hiệu lực từ ngày 15/02/2026 26/01/2026

Đã có Bảng so sánh Luật Bảo vệ bí mật nhà nước năm 2025 và Luật 2018

Luật Bảo vệ bí mật nhà nước năm 2025 hiệu lực từ 01/3/2026 có nhiều điểm mới so với quy định hiện hành. Bảng so sánh chi tiết của LuatVietnam đối chiếu rõ quy định cũ - mới, làm nổi bật các nội dung điều chỉnh quan trọng, thuận tiện tra cứu và áp dụng.

26/01/2026

5 điểm mới tại Nghị định 370/2025/NĐ-CP về tổ chức cơ quan chuyên môn cấp xã

Nghị định 370/2025/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung Nghị định 150/2025/NĐ-CP, trong đó có nhiều điểm điều chỉnh quan trọng liên quan đến tổ chức cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp xã, áp dụng từ 01/01/2026. 26/01/2026

Điều kiện cấp giấy phép khai thác tài nguyên nước và thăm dò nước dưới đất

Chính phủ ban hành Nghị định số 23/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực tài nguyên nước; trong đó, bổ sung điều kiện cấp giấy phép khai thác tài nguyên nước và thăm dò nước dưới đất vào Nghị định số 54/2024/NĐ-CP.

26/01/2026

Thông tư 48/2025/TT-NHNN: Giảm hàng loạt thời hạn giải quyết thủ tục liên quan ngân hàng

Bên cạnh điểm mới thủ tục chấp thuận mua cổ phần ngân hàng tại Thông tư 48/2025/TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước còn Giảm hàng loạt thời hạn giải quyết thủ tục liên quan ngân hàng về thay đổi cơ cấu, tổ chức bộ máy.

26/01/2026 Xem tiếp

Tin xem nhiều

5 điểm mới tại Nghị định 370/2025/NĐ-CP về tổ chức cơ quan chuyên môn cấp xã

26/01/2026

Quy trình bầu Tổng Bí thư theo quy định mới nhất

22/01/2026

Hộ kinh doanh có bắt buộc phải sử dụng sổ kế toán không?

16/01/2026

Từ 2026, hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu cần lưu ý những gì?

20/01/2026

Khi nào áp dụng chính sách sinh đủ 2 con trước 35 tuổi được thưởng tiền?

21/01/2026

• Trang chủ
• Về LuatVietnam

CHÍNH SÁCH BẢO VỆ DỮ LIỆU CÁ NHÂN