Cần Bao Nhiêu Tiền để Mua Chung Cư Trả Góp? - LuatVietnam

Có thể bạn quan tâm

Văn bản mới
Tra cứu văn bản
- Văn bản mới
- Văn bản luật Việt Nam
- Văn bản tiếng Anh
- Văn bản UBND
- Công văn
- Văn bản hợp nhất
- Quy chuẩn Việt Nam
- Tiêu chuẩn Việt Nam
- Công ước
- Hiệp định
- Hiệp ước
Dự thảo
Tin văn bản mới
Tin pháp luật
- Hành chính
- Thuế - Phí
- Đất đai - Nhà ở
- Bảo hiểm
- Cán bộ - Công chức
- Lao động
- Dân sự
- Giao thông
- Biểu mẫu
- Media Luật
- Lĩnh vực khác
Bản tin luật
- Điểm tin văn bản mới
- Chính sách mới hàng tháng
- Văn bản hàng tuần
- Bản tin hiệu lực
Luật sư tư vấn
AI Luật
Tiện ích
- Tra cứu giá đất
- Tính thuế thu nhập cá nhân
- Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
- Tính lương Gross - Net
- Tính bảo hiểm thất nghiệp
- Giá xăng hôm nay

Tất cả chuyên mục Đóng Văn bản

Văn bản mới
Văn bản luật Việt Nam
Văn bản tiếng Anh
Văn bản UBND
Công văn
Văn bản hợp nhất
Tiêu chuẩn Việt Nam
Quy chuẩn Việt Nam
Công ước
Hiệp định
Hiệp ước
Dự thảo

Lĩnh vực tra cứu văn bản

An ninh quốc gia
An ninh trật tự
Báo chí-Truyền hình
Bảo hiểm
Cán bộ-Công chức-Viên chức
Chính sách
Chứng khoán
Cơ cấu tổ chức
Cổ phần-Cổ phần hoá
Công nghiệp
COVID-19
Cư trú-Hộ khẩu
Dân sự
Đất đai-Nhà ở
Đấu thầu-Cạnh tranh
Đầu tư
Địa giới hành chính
Điện lực
Doanh nghiệp
Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề
Giao thông
Hải quan
Hàng hải
Hàng không
Hành chính
Hình sự
Hóa chất
Hôn nhân gia đình
Kế toán-Kiểm toán
Khiếu nại-Tố cáo
Khoa học-Công nghệ
Lao động-Tiền lương
Lĩnh vực khác
Ngoại giao
Nông nghiệp-Lâm nghiệp
Quốc phòng
Sở hữu trí tuệ
Tài chính-Ngân hàng
Tài nguyên-Môi trường
Thi đua-Khen thưởng-Kỷ luật
Thông tin-Truyền thông
Thực phẩm-Dược phẩm
Thuế-Phí-Lệ phí
Thương mại-Quảng cáo
Thủy hải sản
Tiết kiệm-Phòng, chống tham nhũng, lãng phí
Tòa án
Tư pháp-Hộ tịch
Văn hóa-Thể thao-Du lịch
Vi phạm hành chính
Xây dựng
Xuất nhập cảnh
Xuất nhập khẩu
Y tế-Sức khỏe

Xem thêm Tin tức pháp luật Tin văn bản mới Tin pháp luật

Hành chính
Thuế - Phí
Đất đai - Nhà ở
Bảo hiểm
Cán bộ - công chức
Lao động
Dân sự
Giao thông
Biểu mẫu
Media Luật
Lĩnh vực khác

Xem thêm Tiện ích

Thuật ngữ pháp lý
Tra cứu giá đất
Tra cứu diện tích tách thửa
Tính thuế thu nhập cá nhân
Tính bảo hiểm thất nghiệp
Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
Tính lương Gross - Net
Tra cứu mức lương tối thiểu
Tính lãi suất vay ngân hàng
Tính lãi suất tiết kiệm ngân hàng
Tính VAT online
Giá xăng hôm nay
Tính tiền chế độ thai sản
Tra cứu mặt hàng không giảm thuế
Biểu thuế nhập khẩu WTO
Biểu thuế ASEAN
Tra cứu mã ngành nghề kinh doanh
Thông tin về dịch Covid-19

Xem thêm Bản tin luật

Điểm tin văn bản mới
Văn bản hàng tuần
Bản tin hiệu lực
Chính sách mới hàng tháng

Luật sư tư vấn

Hỏi đáp cùng chuyên gia
Danh sách Luật sư/ VP Luật

Pháp lý doanh nghiệp

Thủ tục doanh nghiệp
Biểu mẫu
Lịch pháp lý

Phiên bản tiếng Anh

Hệ thống Bản án - Án lệ

AI Luật - Trợ lý ảo

Pháp lý doanh nghiệp Dịch vụ

Tra cứu văn bản
Phân tích văn bản
Dịch vụ dịch thuật
Dịch vụ nội dung
Tổng đài tư vấn

Giới thiệu
Hướng dẫn sử dụng

Liên hệ
Hỗ trợ: 0938 36 1919
Giải đáp PL: 1900 6192
LH quảng cáo: [email protected]

Tải ứng dụng
Android:
IOS:
Theo dõi chúng tôi trên:

Tin pháp luật Lĩnh vực khác

Hành chính
- Thủ tục hành chính
- Vi phạm hành chính
- Công chứng - Chứng thực
- Cư trú
Thuế - Phí
- Thuế
- Phí
- Lệ phí
- Hóa đơn
Đất đai - Nhà ở
- Đất đai
- Nhà ở
Bảo hiểm
- Bảo hiểm xã hội
- Bảo hiểm y tế
- Bảo hiểm thất nghiệp
Cán bộ - Công chức
- Tuyển dụng
- Lương - Phụ cấp
- Kỷ luật - Nghỉ hưu
- Phòng, chống tham nhũng
- Đảng viên
Lao động
- Hợp đồng lao động
- Lương - Thưởng
- Chế độ nghỉ
- Kỷ luật lao động
- An toàn lao động
- Tranh chấp lao động
Dân sự
- Hôn nhân
- Thừa kế
- Bồi thường thiệt hại
- Giao dịch dân sự
Biểu mẫu
- Mẫu giấy
- Mẫu đơn
- Mẫu hợp đồng
- Mẫu tờ khai
- Mẫu khác
Giao thông
- Biển báo giao thông
- Mức phạt vi phạm
- Cảnh sát giao thông
Lĩnh vực khác
- Y tế
- Hình sự
- Giáo dục
- An ninh - Trật tự
- Tài chính - Ngân hàng
- Trọng tài thương mại
Media Luật
- Infographic
- Video
Sách Luật

RSS Tìm kiếm Tìm nâng cao Văn bản Tin tức Hỏi đáp Bản án Thứ Năm, 07/04/2022, 08:00 Tăng giảm cỡ chữ: author

Tác giả: Nguyễn Hương author

Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Thị Hồng Vân

Mặc dù nhu cầu mua chung cư của người dân khá cao nhưng không phải ai cũng có thể thanh toán tiền mua trong một lần nên vay mua chung cư trả góp hiện đang là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Vậy cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp: Nên vay thế chấp hay tín chấp?

Theo quy định của pháp luật, vay vốn ngân hàng hiện nay có hai hình thức: Vay thế chấp và vay tín chấp. Trong đó, vay tín chấp là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo còn vay thế chấp là người vay cần phải thế chấp cho ngân hàng một tài sản nào đó có giá trị tương đương hoặc cao hơn số tiền vay vốn.

Sự khác nhau giữa vay thế chấp và vay tín chấp được thể hiện cụ thể dưới bảng sau đây:

Tiêu chí	Vay thế chấp	Vay tín chấp
Mục đích	Đa dạng: Mua nhà, mua xe ô tô, kinh doanh, tiêu dùng...	Chủ yếu vay để tiêu dùng
Ưu điểm	- Được vay số vốn lớn - Lãi suất thấp hơn vay tín chấp - Có thể vay trong thời gian dài	- Không cần có tài sản thế chấp mà chỉ cần cung cấp bảng lương, hợp đồng lao động, CMND... - Thời gian xét duyệt nhanh chóng, thủ tục đơn giản
Nhược điểm	- Thời gian xét duyệt, giải ngân lâu - Phải có tài sản thế chấp	- Số tiền vay không được nhiều - Thời gian vay ngắn - Dễ dính vào tín dụng đen nếu không tỉnh táo để xem xét ngân hàng/công ty tài chính uy tín
Lãi suất	Trung bình khoảng 1%/năm Số tiền trả hàng tháng có thể giảm dần	Lãi suất cao

Xem thêm...

Từ những phân tích trên, khi mua chung cư trả góp, tuỳ vào nguồn tiền, khả năng trả nợ và lựa chọn ngân hàng vay vốn, người vay có thể lựa chọn vay thế chấp hoặc vay tín chấp.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, khi vay tín chấp, do số tiền được phép cho vay thấp nên có thể số tiền được vay sẽ không đủ để mua chung cư. Đồng nghĩa, người vay phải chuẩn bị trước một số tiền lớn hơn so với khi vay thế chấp để thanh toán tiền mua chung cư.

can bao nhieu tien de mua chung cu tra gop

Cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp?

Để mua chung cư, có hai hình thức thanh toán:

- Trả chậm, trả dần: Theo Điều 125 Luật Nhà ở năm 2014, các bên có thể thoả thuận về hình thức trả chậm, trả dần và ghi vào hợp đồng mua bán nhà ở. Tức là, người mua chung cư có thể không cần phải trả ngay toàn bộ số tiền mua chung cư mà có thể trả theo hình thức do người mua và người bán thoả thuận cho người bán.

- Trả toàn bộ số tiền: Người mua có thể trả toàn bộ số tiền từ số tiền mà mình có hoặc có thể vay ngân hàng:

+ Vay trả góp: Đây là hình thức vay trả cả gốc và lãi. Số lãi được tính theo số dư nợ còn lại. Khi gốc giảm thì lãi tính trên số gốc cũng sẽ giảm.

+ Hàng tháng trả lãi và trả gốc vào cuối kỳ.

Tuy nhiên, phần lớn ngân hàng khi cho khách hàng vay mua chung cư đều áp dụng hình thức trả góp. Về số tiền cho vay, ngân hàng và người vay sẽ thoả thuận về số tiền vay. Căn cứ vào mục đích vay, giá trị của tài sản đảm bảo, khả năng trả nợ... của người vay, ngân hàng sẽ quyết định giải ngân số tiền vay là bao nhiêu.

Hiện nay, đa số ngân hàng sẽ cho vay tới 70% giá trị của căn hộ chung cư. Do đó, người mua chung cư có thể chỉ cần chuẩn bị trước 30% còn lại.

Ngoài vấn đề tài chính, khi quyết định vay tiền để mua chung cư trả góp, người vay cần lưu ý những vấn đề sau đây:

- Tài sản dùng để thế chấp: Dùng ngay chính căn chung cư sắp mua hoặc bất cứ tài sản nào có giá trị tương đương để thế chấp.

- Thời hạn vay: Thông thường sẽ có các thời hạn 10 năm hoặc 20 năm, 25 năm.

Trên đây là giải đáp về vấn đề cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp? Nếu còn thắc mắc, độc giả có thể gọi đến tổng đài 1900.6192 để được giải đáp.

>> Bảng tính mua nhà trả góp để biết mỗi tháng "gánh" bao nhiêu tiền lãi

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài 090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)

Tin liên quan

Hợp đồng mua chung cư có cần công chứng không?
Ủy quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư thế nào?
Bị nợ xấu có được vay ngân hàng mua chung cư?
Đặt cọc mua chung cư có phải công chứng không?
Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất
Sổ hồng nhà đất khác gì với Sổ hồng chung cư?
Làm Sổ hồng chung cư: Thủ tục thế nào? Phí bao nhiêu?
Sổ hồng chung cư: Khi nào được cấp? Có giá trị bao lâu?

Đánh giá bài viết: Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa? Rồi Chưa Bạn có ý kiến đóng góp nào khác không? Đóng Gửi

Chủ đề:
mua trả góp
mua bán chung cư
mua chung cư

Văn bản liên quan

Luật Nhà ở 2014, số 65/2014/QH13

Tin liên quan

Các đợt thanh toán tiền khi mua chung cư trả góp thế nào?
Có được bán chung cư đang trả góp không?
Bảng tính mua nhà trả góp để biết mỗi tháng "gánh" bao nhiêu tiền lãi
Chậm trả góp tiền mua chung cư bị phạt thế nào?
Thủ tục vay ngân hàng mua chung cư trả góp thế nào?

Hộ kinh doanh nào bắt buộc có tài khoản ngân hàng riêng?

Từ năm 2026, nhiều hộ kinh doanh sẽ không thể “thu - chi bằng tài khoản cá nhân” như trước, đặc biệt khi phát sinh nghĩa vụ thuế, hóa đơn điện tử và thanh toán không dùng tiền mặt. Vậy hộ kinh doanh nào bắt buộc phải có tài khoản ngân hàng riêng? vừa xong

Tổ chức cung ứng dịch vụ tiền di động bị chấm dứt hoạt động khi nào?

Theo Nghị định 368/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về hoạt động cung ứng dịch vụ Tiền di động thì tổ chức cung ứng dịch vụ Tiền di động bị chấm dứt hoạt động cung ứng khi nào? 2 giờ trước

Thủ tục cấp bổ sung nội dung giấy phép của công ty tài chính từ 09/02/2026

Cùng theo dõi chi tiết bài viết dưới đây của LuatVietnam về thủ tục cấp bổ sung nội dung hoạt động vào Giấy phép của công ty tài chính - một trong những loại hình tổ chức tín dụng phi ngân hàng tại Thông tư 55/2025/TT-NHNN. 5 giờ trước

Dính phạt nguội dịp Tết: Bao lâu có thông báo? Tự kiểm tra thế nào?

Dịp nghỉ Tết là thời điểm nhu cầu đi lại tăng cao, mật độ phương tiện dày đặc trên nhiều tuyến đường, đặc biệt tại các đô thị lớn và cửa ngõ ra vào thành phố. Vậy nếu tài xế "lỡ" vi phạm giao thông thì bao lâu sẽ có thông báo phạt nguội và tự kiểm tra bằng cách nào? 21 giờ trước

Tàng trữ pháo nổ khi nào bị phạt hành chính, khi nào bị truy cứu hình sự?

Từ phạt tiền đến án hình sự, khoảng cách đôi khi chỉ nằm ở mức độ tàng trữ và tính chất hành vi. Nhiều người giữ pháo nổ để “đốt cho vui” nhưng vẫn có thể bị xử lý nặng nếu rơi vào các trường hợp pháp luật coi là nguy hiểm cho xã hội. Dưới đây là thông tin chi tiết.

16/02/2026

Thông tư 75/2025/TT-NHNN: Điểm mới về chấp thuận hoạt động ngoại hối của ngân hàng

Cùng theo dõi điểm mới về chấp thuận hoạt động ngoại hối của ngân hàng tại Thông tư 75/2025/TT-NHNN từ ngày 31/12/2025 tại bài viết dưới đây.

16/02/2026

3 điểm mới Thông tư 61/2025/TT-NHNN về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại

Mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà nước quy định tại Thông tư 61/2025/TT-NHNN, có hiệu lực từ 15/02/2026. Cùng theo dõi điểm mới Thông tư 61/2025/TT-NHNN tại bài viết dưới đây. 15/02/2026

Từ 2026, người livestream bán hàng trên mạng cần lưu ý những gì?

Từ năm 2026, người livestream bán hàng trên mạng cần đặc biệt chú ý đến nghĩa vụ trách nhiệm của mình khi bán hàng trên mạng và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan để tránh rủi ro và bị xử phạt. 15/02/2026

Nghĩa vụ quân sự 2026: Tiêu chuẩn, độ tuổi và thời gian đi

Nghĩa vụ quân sự là nghĩa vụ vẻ vang của công dân phục vụ trong Quân đội nhân dân Việt Nam, góp phần xây dựng và bảo vệ Tổ Quốc. Trong bài viết dưới đây, LuatVietnam sẽ tổng hợp toàn bộ những quy định đáng chú ý về nghĩa vụ quân sự.

15/02/2026

Từ 01/7/2026, những hành vi nào bị cấm trong hoạt động thương mại điện tử?

Từ ngày 01/7/2026, hoạt động thương mại điện tử sẽ chính thức chịu sự điều chỉnh với nhiều hành vi bị cấm mới, nhằm tăng cường quản lý, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và bảo đảm môi trường kinh doanh số minh bạch, lành mạnh. Dưới đây là thông tin chi tiết. 14/02/2026 Xem tiếp Banner Dùng thử miễn phí PC file ảnh