Cập Nhật 10 Trường Hợp Không Cần Giấy Phép Xây Dựng

Để đơn giản hóa các thủ tục hành chính Nhà nước không ngừng đơn giản hóa một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Điều đáng chú ý đó chính là chính sách miễn giấy phép xây dựng đối với một số công trình. Hãy cùng Congtytrananh.vn tìm hiểu chi tiết về chủ đề này nhé!

Nội dung chính:

1. Những công trình nào không cần giấy phép xây dựng?
2. Cần nghiên cứu, có lộ trình dự luật
3. Lời kết

Những công trình nào không cần giấy phép xây dựng?

Có 10 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Ông Phạm Hồng Hà – Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã trình bày Tờ trình về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng trước Quốc hội. Trong dự luật này chủ yếu nhấn mạnh sửa đổi, bổ sung 51 điều, hủy bỏ 1/168 điều của Luật Xây dựng 2014. Một số thủ tục hành chính về việc miễn giấy phép xây dựng đối với một số công trình được đơn giản hóa. 

Cụ thể 10 trường hợp không cần giấy phép xây dựng theo Điều 89 dự luật đó là: 

• Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

• Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có qu; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Cần nghiên cứu, có lộ trình dự luật

Có 10 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường (UBKHCN&MT) Phan Xuân Dũng đã thẩm tra nội dung của dự thảo luật này. Ông cho biết thêm hiện nay việc cấp giấy phép xây dựng khá mất thời gian bởi những thủ tục hành chính rườm rà. Thực tế vẫn còn nhiều sai phạm của doanh nghiệp như xây dựng không phép, không đúng giấy phép, vi phạm trật tự xây dựng, có giấy phép nhưng chưa có chứng nhận thẩm quyền phòng cháy chữa cháy hay báo cáo đánh giá tác động môi trường,…

UBKHCN&MT cực kỳ ủng hộ dự thảo luật này. Những công trình đã được thẩm tra định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở thì có thể được miễn giấy phép xây dựng.  Nội dung của dự luật cho thấy quy trình cấp giấy phép đã loại bỏ những bước không cần thiết và đơn giản hơn. Cần đưa rõ những quy định những công trình hay dự án được miễn giấy phép để đảm bảo chất lượng việc quản lý. 

UBKHCN&MT đưa ra ý kiến cần nghiên cứu, có lộ trình trong việc cấp giấy phép xây dựng cho từng loại, từng cấp công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn. Điều đó sẽ giúp dự luật phù hợp với tình hình thực tế và xu hướng phát triển của đất nước.

Lời kết

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), các điều chỉnh trong việc cấp phép xây dựng sẽ giảm được nhiều thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp. Ngoài ra, HoREA cũng đánh giá cao việc Luật Xây dựng sửa đổi có cải tiến theo hướng giảm bớt bước thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở của các công trình xây dựng trong dự án nhà ở. Thay vào đó, bước này được tích hợp khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ bạn đã nắm bắt rõ 10 trường hợp không cần giấy phép xây dựng theo dự luật mới. 

Xem thêm các tin tức liên quan:

▶     Các loại hình bất động sản Việt Nam 

▶     Quy định về việc cấp phép xây dựng nhà ở đô thị Việt Nam

▶     Đất ont và odt nghĩa là gì?

Công ty Trần Anh