Chi Phí Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Lên Thổ Cư Như Thế Nào?

• 0914.914.999
• Email: [email protected]
• Rss
• Fanpage
• Bản mobile

• Thời sự
  • Chính trị
  • Chính sách và cuộc sống
  • Chính phủ với người dân
  • Việt Nam: Kỷ nguyên mới
  • Xây dựng Đảng
  • Phản hồi - Phản biện
• THẾ GIỚI
  • Phân tích-Nhận định
  • Chuyện lạ thế giới
  • Người Việt 4 phương
• KINH TẾ
  • Thị trường - Tài chính
  • Doanh nghiệp - Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Tài chính – Ngân hàng
  • Người tiêu dùng
• XÃ HỘI
  • Vấn đề quan tâm
  • Phóng sự- điều tra
  • Người tốt - Việc tốt
  • Mạng xã hội
  • Chính sách BHXH-BHYT
• PHÁP LUẬT
  • Văn bản mới
  • An ninh trật tự
  • Chống buôn lậu - hàng giả
  • Đơn thư bạn đọc
• VĂN HÓA
  • Đời sống văn hoá
  • Giải trí - Sao
  • Du lịch
  • Sáng tác
  • Ẩm thực
• GIÁO DỤC
  • Tuyển sinh
  • Du học
  • Tư vấn
  • Bàn tròn giáo dục
• THỂ THAO
  • Bóng đá
  • Tennis
  • Thể thao 24h
  • Chuyện thể thao
• HỒ SƠ
  • Giải mật
  • Thế giới bí ẩn
  • Nhân vật - Sự kiện
  • Vụ án nổi tiếng
• QUÂN SỰ
  • Hồ sơ quân sự
  • Tập trận - Diễn tập
  • Quốc phòng
  • Vũ khí khí tài
• KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
  • Ô tô xe máy
  • Điện tử - Viễn thông
  • Khoa học đời sống
• BIỂN ĐẢO
  • Bảo vệ chủ quyền
  • Kinh tế biển đảo
  • Hỏi đáp Luật Cảnh sát biển
• Y tế
  • Chính sách
  • Dịch bệnh
  • Bệnh viện – Bác sĩ
  • Giới tính
• Thực hiện Nghị quyết 57
  • AI và cuộc sống
  • Công nghệ và kiến tạo
  • Chuyển động số
  • Trí tuệ Việt
  • Nghị quyết về bản
  • Báo chí công nghệ
• VIDEO
  • Talk show
  • Phóng sự
  • Podcast
• • Địa phương
  • Góc nhìn
  • ẢNH
  • INFOGRAPHICS
  • MEGASTORY
  • BẠN ĐỌC
  • Giải mã muôn mặt
  • Ảnh 360
  • Tin tức TV

Sự kiện Đại hội XIV của Đảng Bầu cử Quốc hội khóa XVI và HĐND 2026-2031 SEA Games 33 Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI 80 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên Khắc phục hậu quả mưa lũ miền Trung Góp ý dự thảo các văn kiện Đại hội XIV của Đảng Kỳ họp thứ 10 Quốc hội khoá XV Thực hiện Nghị quyết 72 Thực hiện Nghị quyết 71 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 80 năm Thông tấn xã Việt Nam Tiến tới Đại hội Đảng XIV Ứng phó với bão Wipha Thực hiện chính quyền hai cấp Giải mã muôn mặt

• COVID-19
• Pháp luật
• Nhà đất
• Sức khỏe
• Tiêu dùng
• Việc làm

Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư như thế nào? Thứ Hai, 10/01/2022 00:19 |

Nhà đất

Bạn đọc hỏi: Pháp luật hiện hành có quy định cụ thể về khoản tiền mà người dân phải nộp khi có nhu cầu chuyển nhượng từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư không? chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư như thế nào?

• Chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt thành đất ở cần điều kiện gì?

• Giá đền bù đất thổ cư năm 2021 như thế nào?

• Hà Nội: 'Nóng' mua bán đất nông nghiệp xây nhà ven sông Hồng

Quy định về tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

Đối với hộ gia đình, cá nhân: Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 1/7/2004, mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này”.

Vân Sơn/Báo Tin tức Điều kiện để giao dịch đất nông nghiệp

Bạn đọc hỏi: Gia đình tôi muốn chuyển nhượng diện tích đất nông nghiệp đang canh tác cho các hộ gia đình khác. Vậy, việc giao dịch mua bán đất nông nghiệp căn cứ vào quy định nào của Nhà nước và thủ tục như thế nào?

Chia sẻ: Từ khóa:

• Luật đất đai,
• quy hoạch sử dụng đất,
• đất thổ cư,
• đất nền,
• bộ xây dựng,
• chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp,
• quy hoạch đô thị,
• sốt đất,
• bất động sản,
• thị trường bất động sản,
• quy hoạch,

Video

Ngày làm việc thứ hai Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng

• Những hình ảnh nổi bật ngày làm việc thứ 3 Đại hội XIV
• Thời sự 24h qua ảnh chiều 21/1

Ảnh

• Tổng duyệt Chương trình nghệ thuật đặc biệt 'Dưới lá cờ vẻ vang của Đảng'
• Hà Nội: Tổng duyệt pháo hoa chào mừng Đại hội XIV của Đảng
• Kiểm tra công tác bình ổn thị trường tết Bính Ngọ 2026 tại Hà Nội
• TP Hồ Chí Minh quyết liệt xử lý tình trạng lấn chiếm vỉa hè, lòng đường
• Đánh thức ký ức phố nghề chạm khảm trong đời sống đương đại
• Lấy con người làm trung tâm tạo đột phá phát hiện và trọng dụng nhân tài
• Đại biểu đến dự phiên thảo luận tại hội trường về các văn kiện Đại hội
• Vietnam Airlines lan tỏa thông điệp 'Việt Nam hạnh phúc' từ bầu trời
• Tuổi trẻ Việt Nam gửi trọn niềm tin vào Đại hội XIV của Đảng
• Cổ động viên TP Hồ Chí Minh 'tiếp lửa' cho U23 Việt Nam
• ‘Chuyến bay hạnh phúc’ lan tỏa thông điệp yêu thương đầu năm mới
• Nhiều đồng chí lãnh đạo thăm khu vực tác nghiệp của TTXVN tại Đại hội XIV của Đảng

Megastory

MegastoryĐất nước vươn mình sau 40 năm đổi mới

• MegastoryPhát động chương trình 'Triệu tập vở cho học sinh vùng bị thiên tai'

• MegastoryChung tay kiến thiết kỷ nguyên mới

• MegastoryKhát vọng vươn mình của ngành nông nghiệp Việt Nam

Infographics

Cả nước có 2.634 xã, đặc khu và 63.619 thôn sau sáp nhập

• ASEAN Para Games 13: Đoàn thể thao Việt Nam giành liên tiếp 7 Huy chương Vàng

• Kết quả Kỳ thi chọn học sinh giỏi quốc gia năm học 2025-2026

• Đại hội Đảng XIV: 'Dân là gốc': Thước đo cao nhất của mọi quyết sách

tin đọc nhiều nhất

• 

  Con rùa sống sót sau gần thập kỷ mắc kẹt dưới sàn nhà

• 

  Binh sĩ Đức rời Greenland khi Mỹ gia tăng áp lực thâu tóm lãnh thổ tự trị của Đan Mạch

• 

  Lịch thi đấu vòng loại trực tiếp U23 châu Á 2026

• 

  Nhiều nước nâng cảnh báo, đóng cửa cơ quan ngoại giao tại Iran

• 

  Thủ hiến Scotland phản ứng mạnh với sự xuất hiện của tàu chở dầu treo cờ Nga bị Mỹ thu giữ

tin mới nhất

tin cùng chuyên mục

• 

  Các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

• 

  Nhiều người đồng sở hữu một mảnh đất, cấp sổ đỏ như thế nào?

• 

  Căn cứ để chia thừa kế nhà đất theo đúng quy định pháp luật

• 

  Có phải thực hiện công chứng, chứng thực khi mua bán chung cư?

• 

  Những điều cần biết về bảng giá đất

doanh nghiệp - Sản phẩm - Dịch vụ

• NAPAS tổ chức Hội nghị Triển khai nhiệm vụ 2026
• Vinh danh doanh nhân có trái tim nhân ái vì cộng đồng
• SHB đồng hành cùng ngành du lịch chuyển đổi số
• Báo Mỹ chọn Phú Quốc vào top điểm đến thịnh hành năm 2026
• Garmin tích hợp MoMo mở rộng thanh toán một chạm trên đồng hồ thông minh
• Hoa hậu điện ảnh Dạ Minh Châu được vinh danh ‘Nghệ sĩ có trái tim nhân ái vì cộng đồng’
• Vietcap tiên phong định hình đầu tư chứng khoán cùng AI
• Vedan Việt Nam trao kỷ niệm chương tri ân nhân viên gắn bó 20, 25 và 30 năm
• Hạ tầng ‘mở khóa’ tiềm năng bất động sản Phú Quốc
• Đại diện duy nhất của Việt Nam được truyền thông Singapore gợi ý trải nghiệm trong năm 2026
• Ứng dụng công nghệ để tiết kiệm chi phí trực Tết cho doanh nghiệp
• Trường Đại học FPT và Đại học Gachon hợp tác đào tạo nhân lực công nghệ bán dẫn
• Vietnam Airlines lan tỏa thông điệp 'Việt Nam hạnh phúc' từ bầu trời
• Tập đoàn Sơn Hà tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026
• Trường Đại học Luật TP Hồ Chí Minh và Trường Đại học Fulbright Việt Nam hợp tác thúc đẩy khởi nghiệp
• Lalamove triển khai dịch vụ đưa đón khách bằng ô tô tại Đà Nẵng và các tỉnh lân cận
• HP Việt Nam hợp tác chiến lược với WWF-Việt Nam
• Vietravel Airlines sẽ đổi tên thương hiệu, đa dạng thị trường hàng không
• Giải Golf Tranh Cúp Đạt Hòa 2026 khẳng định sân chơi kết nối cộng đồng doanh nhân
• Generali Việt Nam ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị VITA – Đầu tư Thịnh vượng

Các đơn vị thông tin của TTXVN

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Thời sự
• THẾ GIỚI
• KINH TẾ
• XÃ HỘI
• PHÁP LUẬT
• VĂN HÓA
• GIÁO DỤC
• THỂ THAO
• HỒ SƠ
• QUÂN SỰ
• KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
• BIỂN ĐẢO
• Y tế
• Địa phương
• VIDEO

KÊNH THÔNG TIN CỦA CHÍNH PHỦ DO TTXVN PHÁT HÀNH

Tổng biên tập: Ninh Hồng Nga Phó Tổng biên tập: Nguyễn Trọng Chính, Phạm Thị Tuyết, Phạm Thuỳ Hương, Đinh Quang Dũng

Giấy phép số 20/GP-BVHTTDL cấp ngày 18-4-2025. Trụ sở chính: Số 5 Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, Hà Nội Điện thoại: 024.38248605/39330336; Fax: 024.38253753 Phòng đại diện tại TP Hồ Chí Minh: 116 - 118 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Xuân Hoà; Điện thoại: 028.39303464 Email: [email protected] © Bản quyền thuộc về Báo Tin tức và Dân tộc - TTXVN Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.