Chi Phí Chuyển Từ đất Ao Sang đất Thổ Cư - CafeLand.Vn

• 
• Thị Trường
  • Thị Trường
  • Quy hoạch
  • Hạ Tầng
  • Tài Chính
  • Thế Giới
  • Sự Kiện
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh nhân
  • Chuyên Gia
• Video
• VLXD
  • Vật liệu cơ bản
  • Vật liệu mới - công nghệ mới
  • Trang thiết bị nội - ngoại thất
  • Bảng giá VLXD
• Dự án
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà ở xã hội
  • Khu Đô Thị
  • Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
  • Đất Nền Dự Án
  • Nhà Phố - Biệt Thự
  • Khu công nghiệp
  • Loại Hình Khác
• Xu hướng
  • Phong thủy
  • Khám phá
  • Nội-Ngoại Thất
  • Không gian sống
  • Album Hình Ảnh
• Kiến thức
  • Tư Vấn Hỏi Đáp
  • Kiến thức bất động sản
  • Báo cáo phân tích
  • Văn bản pháp luật
  • Mẫu văn bản
  • Bảng giá dự án
  • Bảng giá đất
• MXH
• Nhà đất
  • Nhà đất bán
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Bản đồ

• Blog hỗ trợ

• Trang chủ
• Kiến thức
• Tư Vấn Hỏi Đáp

Chi phí chuyển từ đất ao sang đất thổ cư 27/03/2021 7:15 AM Chia sẻ Theo dõi Cafeland trên 10 năm nay Xin hỏi chi phí khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất ao sang đất thổ cư được tính như thế nào?

• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Không thể “may giày cùng một cỡ” cho mọi đối tượng
• Vì sao tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích tăng cao?

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời:

Quy định về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở tại Điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị Định 45/2014/NĐ- CP quy định:

- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;

-Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, bạn sẽ nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định. Giá đất ở và giá đất nông nghiệp theo quy định của UBND tỉnh tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.

Có thể bạn quan tâm

• 

  Khi nào đất ao, vườn được xác định là đất ở?

  Xin hỏi, tiêu chí xác định đất vườn, ao là “phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp”, vậy nhà ở này là "đang có" tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận hay "đang có" tại thời điểm hiện nay và có cần bảo đảm các quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP không?

CafeLand kết hợp cùng Công ty Luật TNHH Đức An

• Mua bán nhà đất

  Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ?
• Thêm tài sản của bạn vào đây >>

VIP 14 NGON🧑‍CHDV CAO CẤP • HẺM XE TẢI • KHU VIP PHAN XÍCH LONG • 45M² x 5 TẦNG Thương lượng- 0m2 Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0364865*** VIP 9 Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Nghi P.7 Gò Vấp ngang 4m dài 23m SHCN 88,9m2 4 tầng 12 tỷ - 88.9m2 Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0911194*** VIP 10 Cho thuê căn hộ ngắn hạn cách sân bay Quốc Tế Cam Ranh Khánh Hòa chỉ 3 phút 5 triệu - 35m2 Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa Hôm nay 0938984*** VIP 5 Bán căn hộ 2PN - 1WC | 64m2 | Dự án Tecco Felice Home Thuận An 1 tỷ 526 triệu- 47.7m2 Thuận An, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0917371*** VIP 8 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN ĐĂNG LƯU – GẦN NGÃ TƯ 550 – DĨ AN – GIÁ 6TY1 TL 6 tỷ 100 triệu- 148m2 Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0938783*** VIP 10 Căn hộ The Win City Đức Hòa - Long An. 150trieu sở hữu ngay 1 tỷ 200 triệu- 51m2 Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0906114*** VIP 5 Chỉ 220tr sở hữu ngay 120m² Thổ Cư ngay Dốc Đồn Hàm Nghi, Bảo Vinh 890 triệu- 119m2 Bảo Vinh, Đồng Nai Hôm nay 0966571*** VIP 2 bán gấp chỉ 8tr/m 7000m(70x99)TAM ĐA, TRƯỜNG THẠNH CHỈ 60T, Tiện khai thác 60 tỷ - 70000m2 Long Phước, TP. Hồ Chí Minh Hôm nay 0938198***

• Facebook
• Chia sẻ
• Lưu tin
• Báo cáo Báo cáo vi phạm Họ và Tên: Số điện thoại: Email: Nội dung muốn báo cáo:
• Liên hệ

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!

• Chuyển mục đích sử dụng đất

• 

  Sắp giảm sâu tiền chuyển mục đích đất: Người dân mừng, giới đầu cơ lo

  Cơ chế giảm mức thu tiền sử dụng đất đang được xem là bước đi cần thiết để đảm bảo an sinh, giảm gánh nặng tài chính và đồng thời siết chặt những kẽ hở từng bị giới đầu cơ lợi dụng…...

• 

  Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép mới nhất hiện nay

  Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan chức năng? Thủ tục thực hiện như thế nào theo quy định mới nhất hiện nay?

• 

  Tháo gỡ vướng mắc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

  Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở....

• 

  Từ 15/8: Thay đổi thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác như thế nào?

  Chính phủ ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8/2025.

• 

  Trình tự đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan chức năng thế nào?

  Trong "Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp", Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu rõ quy trình đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước c...

Xem Thêm Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711. Tags: chuyen doi muc dich su dung dat, dat ao, dat tho cu

• Kiến thức quan tâm

• Tin tức thị trường bất động sản 2026
• Bất động sản Cần Giờ
• Làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai

• Đọc Nhiều

• 

  1 Chi tiết 6 trường hợp đăng ký đất đai phải cấp mới sổ đỏ theo quy định mới nhất?

• 2 Xử lý cấp sổ đỏ đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới theo quy định mới nhất?

• 3 Có phải hóa đơn từ 5 triệu trở lên phải thanh toán không tiền mặt mới được trừ thuế TNDN?

CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.

Kiến thức bất động sản	Mua bán nhà đất	Xu hướng	Vật liệu xây dựng
Hồ sơ mua NOXH	Đất nền	Cẩm nang phong thuỷ	Vat lieu xay dung
Khu công nghiệp	Mua bán đất	Phong thuỷ nhà chung cư	Vật liệu xây dựng
Lãi suất vay mua NOXH 2025	Mua bán nhà	Phong thuỷ nhà nở hậu	Giá vật liệu xây dựng
Đấu giá quyền sử dụng đất 2025	Nhà đất TP.HCM	Cây trồng phong thuỷ	Vật liệu cách nhiệt
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025	Nhà đất Hà Nội	Cỏ đồng tiền	Nhà tiền chế
Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp 2025	Nhà đất Đà Nẵng	Hoa mộc hương	Thép Hòa Phát
Dữ liệu đất đai	Nhà đất Hải Phòng	Cây tài lộc	Thép tấm
Xử lý đất bị xây nhầm nhà	Nhà đất Đồng Nai	Phong thủy phòng khách	Đá hoa cương
4 bước tạo mã định danh thửa đất	Nhà đất Khánh Hòa	Tranh phong thủy	Đá granite
Giảm tiền sử dụng đất	Nhà đất Tây Ninh	Cây lưỡi hổ	Đá kim sa đen
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu	Nhà đất Phú Thọ	Cây hồng môn	Gạch lát nền
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh	Nhà đất Lâm Đồng	Phong thủy phòng bếp	Gạch ốp tường
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn	Nhà đất Bắc Ninh	Tiểu cảnh sân vườn đẹp	Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê chung cư	Nhà đất Quảng Ngãi	Cầu thang đẹp đơn giản	Gỗ sồi
Kinh nghiệm mua đất nền	Nhà đất Quảng Trị	Trâu vàng phong thủy	Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm mua đất thổ cư	Nhà đất Quảng Ninh	Phong thủy phòng thờ	Gỗ thông
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư	Nhà đất Vĩnh Long	Bí quyết chọn hướng nhà	Giá cát

Chia sẻ bài viết Góp ý [email protected] 0942.825.711