Chi Phí Sang Tên Sổ đỏ, Sổ Hồng Mới Nhất Gồm Những Gì ? - Luật NBS

Điều quan tâm hàng đầu của rất nhiều khách hàng gọi cho Luật NBS đó là: Toàn bộ chi phí để sang tên sổ đỏ, sổ hồng là bao nhiêu và gồm những khoản thuế, phí nào?

Vì vậy, bài viết hôm nay tôi sẽ cung cấp cho bạn toàn bộ các khoản thuế phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Đồng thời chúng tôi sẽ tư vấn để bạn có thể lựa chọn làm thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng với chi phí thấp nhất và tiết kiệm nhất

Để bạn dễ hình dung và lựa chọn, tôi sẽ chia các loại thuế phí sang tên sổ đỏ thành 2 loại như sau:

Loại 1:

Thuế, phí nhà nước khi sang tên sổ đỏ

Hiểu một cách đơn giản thì đó là các loại thuế, phí và lệ phí mà bạn sẽ phải nộp cho nhà nước. Phí và lệ phí khác nhau về mặt pháp lý, tuy nhiên bạn không cần quan tâm đến sự khác nhau này.

Trong bài viết này tôi dùng chung 1 từ là “Phí” cho đơn giản và ngắn gọn.

Bạn sẽ nghĩ rằng, thuế, phí nộp cho nhà nước luôn luôn là bắt buộc, tuy nhiên thực tế bạn cũng có thể lựa chọn để tiết kiệm chi phí khi cần thiết. Hãy xem hướng dẫn dưới đây của chúng tôi.

Các loại thuế, phí nhà nước mà bạn sẽ phải nộp khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm:

#1: THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

2% Giá trị nhà đất

BẮT BUỘC

(theo đối tượng)

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất trừ đối tượng được miễn thuế

THỜI ĐIỂM NỘP Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN THUẾ Tùy đối tượng

Đối tượng miễn thuế TNCN

>> Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất giữa những người sau: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau

>> Cá nhân chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

#2: LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

0,5% Giá trị nhà đất

BẮT BUỘC

(theo đối tượng)

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất trừ đối tượng được miễn thuế

THỜI ĐIỂM NỘP Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Tùy đối tượng

Đối tượng miễn LPTB

Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất giữa những người sau: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Quy định miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nêu trên không áp dụng với việc cho tặng, thừa kế động sản (VD ô tô, cổ phần, cổ phiếu…)

#3: PHÍ THẨM ĐỊNH

0,15% Giá trị nhà đất

TỐI ĐA: 5.000.000 đ

BẮT BUỘC

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất.

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Không

#4a: PHÍ ĐĂNG KÝ

Dưới 500.000đ

ĐƯỢC LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất KHÔNG CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MỚI

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Không

#4b: PHÍ ĐĂNG KÝ

Dưới 1.000.000đ

ĐƯỢC LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất CÓ CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MỚI

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Không

Bạn được quyền và cũng phải chọn giữa #4a hoặc #4b Ngoài các loại phí nêu trên, còn 1 loại phí không đáng kể đó là Phí đăng ký biến động: dưới 50.000 đ

Tham khảo thêm:

• Hướng dẫn cách tính giá trị nhà đất
• Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính
• 6 bước mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn

Trừ Cơ quan thuế có thẩm quyền, thì mọi cách tính của các đơn vị khác đều mang tính chất tương đối. Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS, chúng tôi sẽ tính được cho bạn một cách tương đối và có mức chênh ít nhất so với mức mà cơ quan thuế tính cho bạn. XEM CHI TIẾT HOẶC LIÊN HỆ:

Loại 2:

Phí dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ

#1: DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG

Theo quy định của VPCC

BẮT BUỘC

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi ký và công chứng Hợp đồng

CÁCH TÍNH Tính theo giá trị nhà đất và tùy thuộc vào quy định của từng Văn phòng công chứng

NHẬN BÁO GIÁ #2: DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ

Từ 3.000.000đ

LỰA CHỌN

(Mức phí nêu trên chỉ áp dụng tại Luật NBS)

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất.

THỜI ĐIỂM NỘP Khi bàn giao giấy tờ làm thủ tục sang tên sổ đỏ

CÁCH TÍNH Tùy từng đơn vị cung cấp dịch vụ, đối với Luật NBS, mức phí sang tên sổ đỏ chỉ từ 3.000.000 đ

NHẬN BÁO GIÁ

• Tham khảo thêm: Hướng dẫn các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Đó là toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí mà bạn sẽ phải nộp khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Mong rằng với bài viết này bạn sẽ có thể tính được tương đối số tiền mình cần chuẩn bị để mua bán, cho tặng hay thừa kế nhà đất.

Các loại phí sang tên sổ đỏ trong bài viết này áp dụng chính xác nhất tại Hà Nội

Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng để được tư vấn và giải đáp.

Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.

4.4/5 - (7 bình chọn)

• Share on Facebook
• Tweet on Twitter
• Share on LinkedIn