Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng 500m2 2021 - Báo Giá Từ A đến Z

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp 500m2 đang trở nên phổ biến khi quỹ đất đang ngày càng hạn chế. Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 chính là băn khoăn lớn nhất của doanh nghiệp. Để có phương án lên kinh phí đầu tư hợp lý nhất hãy cùng tham khảo báo giá chi tiết. 

Nội dung chính

• 1. Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng
  • 1.1 Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2019 – 2023
  • 1.2 Những vật liệu cần có khi xây nhà xưởng 500m2
• 2. Bản vẽ nhà xưởng 500m2
• 3. Cách tính chi phi xây nhà xưởng 500m2
• 4. Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết
  • 4.1 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 theo loại hình nhà xưởng
  • 4.2 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết từng hạng mục
  • 4.3 Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2
• 5. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng 500m2
  • 5.1 Loại hình nhà xưởng
  • 5.2 Quy mô nhà xưởng
  • 5.3 Mẫu thiết kế
  • 5.4 Loại vật liệu xây dựng
  • 5.5 Đơn giá của nhà thầu xây dựng
  • 5.6 Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công
• 6. Một số mẫu nhà xưởng nhỏ 500m2 tham khảo 
• 7. Chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích khác
  • 7.1 Chi phí xây nhà xưởng 100m2
  • 7.2 Chi phí xây nhà xưởng 200m2
  • 7.3 Chi phí xây nhà xưởng 300m2
  • 7.4 Chi phí xây nhà xưởng 1000m2

1. Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng

1.1 Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2019 – 2023

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2023 được tính theo hai yếu tố: 

• Thiết kế nhà xưởng
• Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 500m2.

• Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà xưởng 2023:

• Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
• Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi. 

Xem thêm: Nhà xưởng là gì?

1.2 Những vật liệu cần có khi xây nhà xưởng 500m2

• Khi thi công xây dựng nhà xưởng, người thiết kế cần lên bảng chi tiết những vật liệu cần phải chuẩn bị khi thi công. 

Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu để xây dựng nhà xưởng 500m2.

2. Bản vẽ nhà xưởng 500m2

Khách hàng có thể tham khảo bản vẽ nhà xưởng dưới đây:

3. Cách tính chi phi xây nhà xưởng 500m2

Để dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2, khách hàng có thể tham khảo công thức dưới đây:

• Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng = Tổng diện tích x đơn giá hoàn thiện công trình

Tham khảo mức chi phí dự toán tối thiểu/ m2 khi xây nhà xưởng:

• Đối với công trình nhà xưởng có diện tích 500m2 có chiều cao dưới 7.5m sẽ có chi phí dao động khoảng 1.682.000 – 1.793.000/m2
• Đối với nhà xưởng thép tiền chế, chi phí dao động trong khoảng từ 1.650.000 -2.730.000/m2
• Đối với nhà xưởng kết cấu bê tông cốt thép có chi phí dao động từ 2.680.000 – 3.747.000/m2

4. Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết

4.1 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 theo loại hình nhà xưởng

• Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
• Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.

Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 500m2 chi tiết từ thông tin dưới đây. 

• Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
  • Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,… 
  • Nhà xưởng thép tiền chế.
  • Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.

• Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

4.2 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết từng hạng mục

Chi phí đặt nền móng

• Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
  • Vật liệu xây dựng làm móng, nền
  • Chi phí nhân công 
• Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng. 

Đơn giá khung thép tiền chế

• Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép. 
• Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
• Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.

• Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
• Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. 

Chi phí thi công mái tôn

• Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất. 
• Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng. 

• Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công. 

• Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng. 
• Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao. 

Chi phí dựng xà gồ

• Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
• Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…

• Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
• Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng

• Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
• Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
• Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác nhau. 
• Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.

• Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công. 
• Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao. 

Chi phí xây tường nhà xưởng

• Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
• Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
• Đơn giá xây tường nhà xưởng 500m2 dao động khoảng 44.355.120 đồng dưới đây.

• Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ  mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
• Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác. 

Đơn giá đèn led nhà xưởng

• Đèn led nhà xưởng là loại đèn chiếu sáng tốt nhất cho nhà xưởng hiện nay.
• Người dùng có thể tham khảo dòng đèn LED nhà xưởng 50w. Bởi đây là công suất nhỏ phù hợp với diện tích 500m2, đáp ứng đủ ánh sáng; tránh lãng phí.

• Bảng giá chi tiết đèn nhà xưởng công suất 50w (giá tham khảo):

• Lưu ý: Giá đèn led nhà xưởng có thể thay đổi theo từng thời điểm mua hàng và nhà cung cấp.
• Tùy vào loại chip led COB hoặc led SMD, hãng chip Cree, Nichia, Bridgelux, Osram,…mà giá đèn có sự chênh lệch.

4.3 Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2

• Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:

• Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo. 
• Ngoài ra, mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao, giá cao sẽ làm đơn giá thi công có chi phí cao hơn.

Xem thêm: Nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm? Công thức chính xác nhất

5. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng 500m2

5.1 Loại hình nhà xưởng

• Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
• Loại hình nhà xưởng khác nhau: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
• Tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau. 

5.2 Quy mô nhà xưởng

• Quy mô của nhà xưởng sẽ quy định chi phí xây dựng nhà xưởng.
• Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
• Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn. 

5.3 Mẫu thiết kế

• Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 5000m2 sử dụng các loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. 
• Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản. 
• Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm chi phí. 

5.4 Loại vật liệu xây dựng

• Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần chọn vật liệu phù hợp.
• Doanh nghiệp chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
• Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
• Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.

5.5 Đơn giá của nhà thầu xây dựng

• Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá khác thiết kế và thi công khác nhau. 
• Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
• Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất. 

5.6 Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công

• Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế của nhà xưởng. 
• Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất. 
• Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…

6. Một số mẫu nhà xưởng nhỏ 500m2 tham khảo 

• Mẫu nhà xưởng nhỏ tiền chế diện tích 500m2.

Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà xưởng nhỏ khác để có thêm sự lựa chọn phù hợp.

• Mẫu nhà xưởng mái vòm

• Mẫu nhà xưởng hiện đại

• Mẫu nhà xưởng cao tầng

• Mẫu nhà xưởng trong khu công nghiệp

7. Chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích khác

7.1 Chi phí xây nhà xưởng 100m2

• Mức chi phí tham khảo khi xây nhà xưởng 100m2 dao động từ 115.000.000 – 130.000.000 vnd.

7.2 Chi phí xây nhà xưởng 200m2

• Khi xây nhà xưởng 200m2, mức chi phí dao động khoảng từ 230.000.000 – 260.000.000 vnd.

7.3 Chi phí xây nhà xưởng 300m2

• Mức chi phí tham khảo khi xây nhà xưởng 300m2 dao động từ 345.000.000 – 420.000.000 vnd.

7.4 Chi phí xây nhà xưởng 1000m2

• Giá xây dựng nhà xưởng có diện tích lớn 1000m2 dao động từ 1.243.000.000 – 2.645.000.000 vnd.

* Lưu ý mức chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá có thể thay đổi phụ thuộc vào thời gian xây dựng, chất lượng vật liệu…

Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 chi tiết dành cho doanh nghiệp tham khảo trước khi xây dựng nhà xưởng. Từ đó, giúp doanh nghiệp có thêm thông tin về các chi phí khi thiết kế và thi công nhà xưởng. Tham khảo đèn led nhà xưởng cao cấp trên website: Denlednhaxuongcaocap.com để hoàn thiện hệ thống chiếu sáng.