Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng ở Nông Thôn Giá Bao Nhiêu Là Hợp Lý Nhất

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hiện nay là bao nhiêu tiền. Chúng tôi sẽ chia sẻ các kinh nghiệm bạn có thể lập dự toán chính xác nhất chi phí xây dựng. Hiện nay nhà 2 tầng đang là xu hướng thiết kế xây dựng của nhiều gia đình tại nông thôn. Nó vừa đảm bảo công năng sử dụng lại tiết kiệm diện tích xây dựng tối đa. Cùng xem qua cách dự toán xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu nhé!

Mục lục bài viết

• 1 Ưu nhược điểm xây nhà 2 tầng ở nông thôn
• 2 Yếu tố quyết định xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu ở nông thôn
• 3 Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn như thế nào?
• 4 Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng giá rẻ ở nông thôn
• 5 Những mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp nhất 2020

Ưu nhược điểm xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Với bất cứ loại hình kiến trúc nào cũng có những ưu nhược điểm khác nhau. Đối với các mẫu nhà 2 tầng ở quê cũng vậy. 

Ưu điểm chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

• Kiến trúc nhà 2 tầng khá đa dạng và hiện đại. 
• Rất nhiều phong cách kiến trúc để lựa chọn tùy theo ngân sách, diện tích xây dựng. Và nhiều phong cách phù hợp sở thích của gia chủ.
• Có thể bố trí khu vực yên tĩnh hoặc khu sinh hoạt chung, phòng riêng biệt ở cả 2 tầng. Phòng ngủ nên bố trí cách xa phòng khách nên khá yên tĩnh. Còn nhà bếp, WC khi xây nhà 2 tầng ở nông thôn nên bố trí tầng 1. Tầng 2 thì cần bố trí phòng thờ ở vị trí cao nhất để tránh mùi nấu nướng.

Nhược điểm khi dựng nhà nông thôn

Tuy nhiên khi xây dựng nhà ở 2 tầng thì khó tránh khỏi 1 số nhược điểm như sau:

• Cầu thang dùng để liên kết các tầng nên cần phải thiết kế và bố trí hợp lý. Nếu không bố trí tốt sẽ chiếm khá nhiều diện tích sử dụng trong ngôi nhà.
• Với nhà có trẻ nhỏ, người cao tuổi xây nhà tầng sẽ gây khó khăn khi lên xuống cầu thang.

Tham khảo: Xây nhà 30m2 hết bao nhiêu tiền? Gợi ý thiết kế nhà 30m2 đẹp

Yếu tố quyết định xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu ở nông thôn

Việc xây dựng nhà sẽ cần phải dự toán chi phí một cách tổng thể. Vậy yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến giá cả xây nhà 2 tầng giá rẻ ở nông thôn? Dưới đây sẽ là 4 yếu tố chính:

• Yếu tố 1: Quy mô và diện tích xây dựng. Đối với quy mô và diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao. Ngược lại thì chi phí xây dựng sẽ tiết kiệm hơn càng thấp hơn.
• Yếu tố 2: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn phụ thuộc phong cách kiến trúc. Phong cách cổ điển, cầu kỳ, tỉ mỉ thể hiện công phu thì chi phí cao hơn. Phong cách hiện đại đơn giản thì chi phí xây dựng tiết kiệm hơn.
• Yếu tố 3: Mức độ đầu tư. Đây là mức độ đầu tư xây dựng sao cho phù hợp nhu cầu mong muốn của gia chủ.
• Yếu tố 4: Chi phí còn phụ thuộc vào 1 số yếu tố khác: địa điểm, đơn giá vật tư, thời điểm xây dựng, thi công công trình…

Xem thêm: Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu thời điểm hiện tại năm 2020

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn như thế nào?

Xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu theo diện tích

Lập kế hoạch chi phí cụ thể là vô cùng quan trọng khi dự định xây nhà trên tổng diện tích. Đây là cách đơn giản nhất dựa giá xây dựng theo m2 nên chắc chắn sẽ có sai lệch. Bận sẽ tính được chi phí vật tư xây dựng. Cùng như tính toán trang thiết bị, công thợ theo từng m2 rồi nhân với diện tích ngôi nhà.

Chi phí xây nhà theo dự toán chi tiết

Với cách dự toán chi phí này bạn có thể tính chính xác giá xây nhà 2 tầng ở nông thôn. Để lập dự toán phải hoàn tất hồ sơ khảo sát địa chất, thiết kế chi tiết, kiến trúc. Ngoài ra còn phải hoàn tất hồ sơ kết cấu, hệ thống điện, nước…

• Tiên lượng dự toán: Thể hiện tổng các công tác, hạng mục thực hiện từ khi khởi công đến hoàn thành công trình. Công trình xây bao nhiêu m2 tường gạch, bao nhiêu tấn thép, đổ bao nhiêu khối bê tông, dầm, móng…
• Tổng hợp giá vật tư xây dựng: Liệt kê khối lượng và đơn giá các nguyên vật liệu xây dựng. Cụ thể là xi măng, cát, đá, gạch, cốt thép, bê tông…
• Tổng hợp chi phí dự toán: Chi phí cho nguyên vật liệu, trang thiết bị, nhân công và các chi phí khác. Đây là kết quả dự toán cuối cùng với độ chính xác cao.

Xem thêm: 1 tỷ xây được nhà như thế nào? Xây nhà 2 tầng 1 tỷ được không?

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng giá rẻ ở nông thôn

Tính diện tích xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Tổng diện tích sàn nhà 2 tầng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2

Nhà 2 tầng nếu xây mái thái, mái chéo thì có cách tính mái khác nhau cho từng kiểu.

Đọc thêm: Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí xây dựng 2020

Xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu?

Đơn giá nhân công xây dựng (Không gồm vật liệu xây dựng)

• Đơn giá trung bình 1.100.000 – 1.300.000 đồng/m2
• Diện tích đơn giá sẽ tỷ lệ nghịch với nhau. Diện tích tăng thì đơn giá càng giảm.
• Đơn giá cụ thể được báo phù hợp công trình thi công khi có thông tin diện tích, bản vẽ và loại nguyên vật liệu, vị trí xây dựng.

Đơn giá thi công xây nhà trọn gói (Gồm cả vật liệu và nhân công)

• Xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu? Dự toán: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2
• Diện tích so với đơn giá tương tự như trên.
• Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá tùy mẫu nhà cụ thể. Sẽ dựa vào thông tin diện tích, loại nguyên vật tư, bản vẽ nhà, vị trí xây nhà…

Xem thêm: Bản vẽ cad nhà 2 tầng 5×20 kết hợp kinh doanh nhà thuốc ở Tây Ninh

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Giá xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá thi công.

Nhà 2 tầng nếu sử dụng mái thái hoặc mái chéo sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá x 1,5 (hệ số thi công mái)

Những mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp nhất 2020

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn chữ L sẽ tận dụng diện tích đất trong lòng L. Tạo nên khoảng sân rộng có thể bố trí không gian như bồn nước, cây cảnh, gara…

Mẫu biệt thự nhà 2 tầng mái thái thích hợp với khu diện tích đất rộng rãi. Mẫu nhà ở nông thôn này có ưu điểm là dễ sắp xếp không gian sinh hoạt, ngôi nhà trở nên rộng rãi thoáng mát.

Ngoài ra còn rất rất nhiều mẫu xây nhà 2 tầng ở nông thôn ấn tượng đẹp mắt. Hãy liên hệ ngay ST Decor để được tư vấn xây dựng nhé!

Tìm hiểu thêm

• Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền hợp lý năm 2020
• Cách tính dự toán xây dựng nhà ở đúng chuẩn nhất hiệu quả nhất
• Chi phí xây dựng thiết kế nhà nghỉ 3 tầng là bao nhiêu tiền?