Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? - Siêu Thị Bản Vẽ

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 là bao nhiêu tiền? Làm thế nào để dự toán chi phí cho mẫu nhà có diện tích 80m2? Đó là những điều mà gia chủ cần biết trước khi lựa chọn xây nhà. Trong bài viết này, Siêu Thị Bản Vẽ sẽ giúp bạn giải đáp những câu hỏi trên để có thể lên kế hoạch xây dựng nhà mơ ước của mình.

Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 80m2

Để dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 thì gia chủ có đầy đủ thông tin về bản vẽ căn nhà. Mỗi căn nhà sẽ có phong cách thiết kế, diện tích xây dựng và thời điểm thi công, từ đó có mức chi phí khác nhau. Dưới đây, STBV sẽ hướng dẫn cách dự toán chi phí chi tiết nhất:

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Để xác định được chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 80m2, chủ đầu tư cần xác định tổng diện tích của căn nhà dựa trên bản vẽ thiết kế. Có nhiều phong cách xây dựng nhà khác nhau như: Cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi phong cách thì sẽ có chi tiết xây dựng và hạng mục khác nhau.

Công thức tính diện tích cần thông dụng nhất:

Diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng, sân, tầng hầm)

Trong đó:

• Diện tích sàn được tính bằng 100% diện tích những tầng trong nhà 80 x 3 = 240m2. Đây chính là phần thô của ngôi nhà.
• Diện tích khác như:

Móng:

1. Móng cọc: Chiếm 20-40% diện tích sàn nhà: 80m2 x 30% =24m2.
2. Móng băng: Chiếm 50% diện tích sàn nhà = 80m2 x 50% = 40m2.
3. Móng bè: Chiếm 80% diện tích sàn nhà = 80m2 x 80m2 = 64m2.

Phần mái:

1. Mái bằng: Chiếm 70% diện tích sàn nhà: 80m2 x 70% = 56m2.
2. Mái thái:Chiếm 50% diện tích sàn nhà = 80m2 x 50% = 40m2.
3. Mái tôn: Chiếm 30m2 diện tích sàn nhà: 80m2 x 30% = 24m2.

Diện tích sân, vườn sẽ tùy vào nhu cầu thiết kế của mỗi nhà sẽ có diện tích khác nhau.

Đơn giá xây dựng mẫu nhà 3 tầng 80m2

Đơn giá xây dựng cũng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mẫu nhà càng đơn giản thì thời gian thi công nhanh, thiết kế đơn giản, khi đó mức phí xây dựng sẽ thấp.

Đơn giá thiết kế và thi công hiện nay trên thị trường như sau:

• Đơn giá thiết kế: 130.000 - 180.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô: 3.300.000 - 4.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công hoàn thiện: 5.300.000 - 6.500.000 VNĐ/m2.

Giả sử mẫu nhà 3 tầng 80m2 mái bằng móng cọc sẽ có mức giá như sau:

• Đơn giá thiết kế: (240m2+ 56m2 + 24m2) x 150,000 = 48 triệu.
• Đơn giá thi công phần thô: (240m2+ 56m2 + 24m2) x 3.500.000 = 1 tỷ 1.
• Đơn giá hoàn thiện: (240m2+ 56m2 + 24m2) x 5.500.000 = 1 tỷ 7.

Đặc biệt, khi lựa chọn Siêu Thị Bản Vẽ thi công hoàn thiện thì sẽ miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế.

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp và hiện đại

• Diện tích: 230 m2 (5x16).
• Số phòng ngủ: 3.

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 thiết kế mái bằng hiện đại. Sử dụng gam màu trắng và nâu gỗ làm điểm nhấn kết hợp cùng với một số vật dụng trang trí cho màu xám ghi giúp không gian thêm sự hài hào và đẹp mặt mọi góc nhìn.

Mặt tiền nhà sử dụng gạch bông gió giúp không gian bên trong được thông thoáng hơn và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Ban công tầng 2 và 3 trồng cây xanh giúp điều hòa không khí.

Mẫu nhà phố 3 tầng 80m2 độc đáo

• Diện tích: 204 m2 (8x10m2)
• Số phòng ngủ: 4.

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 sử dụng mái nhật rất độc đáo và hiện đại. Mặt tiền nhà 8m nên chia thành hai khối rất khoa học. Sử dụng tone màu trắng trang nhã kết hợp với màu xám ghi làm chủ đạo khiến cho mặt tiền nhà thêm ấn tượng.

Hệ thống cửa chính và cửa sổ đều làm bằng vật liệu kính giúp đón nhiều ánh sáng tự nhiên vào phòng. Ban công tầng 2 và tầng 3 được trồng thêm nhiều cây giúp không khí trong nhà xanh mát hơn.

Đặc biệt, mẫu nhà này còn có bố trí gara để xe tầng 1, sử dụng cửa cuốn thuận tiện và an toàn. Đây là mẫu nhà phù hợp cho những gia đình có sử dụng xe ô tô.

Thiết kế nhà ống 3 tầng 80m2 sang trọng

• Diện tích: 250 m2.
• Phòng ngủ: 3.

Đây là mẫu nhà có sự phối hợp màu sắc hài hòa và rất đẹp. Tone màu chính là trắng và ghi xen kẽ với màu đen làm nổi bật căn nhà. Mặt tiền tầng 1 được ốp đá granite đen rất sang trọng. Mặt tiền nhà thiết kế hệ thống cửa chính và ban công bằng vật liệu kính đảm bảo thông thoasg. Bên cạnh đó, kiểu thiết kế này giúp ngôi nhà tiết kiệm được điện năng nhờ nhận đầy đủ ánh sáng.

Điểm nhấn của ngôi nhà này là có bố trí thêm những tiểu xanh tại ban công. Sử dụng hệ lam tầng 3 ngoài việc che năng và mưa thì tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 (4x20m) ấn tượng

• Diện tích: 270 m2.
• Số phòng ngủ: 4.

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 sử dụng mái lệch rất độc đáo và ấn tượng. Hầu hết những cửa đều làm bằng kính vừa mang đến sự hiện đại vừa đảm bảo sự thông thoáng và mát mẻ. Gam màu chủ đạo của căn nhà là trắng tinh tế kết hợp với màu xám ghi rất hài hòa. Đây là phương án mặt tiền được nhiều gia chủ quan tâm trong thời gian gần đây.

Bài viết trên, SIêu Thị Bản Vẽ giúp các gia chủ dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Đồng thời, chúng tôi còn cập nhật những thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp nhất trong bộ sưu tập. Hy vọng thông tin sẽ giúp gia chủ đưa ra quyết định xây nhà dễ dàng hơn.

Thông tin liên hệ báo giá:

• Hotline: 0966.788.736

• Email: [email protected]