Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Trọn Gói [2022] - Đất Thủ

1. Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Để dự toán được ngân sách xây dựng, gia chủ có thể thực hiện cách tính như sau.

1.1. Công thức tính chi tiết

Chi phí xây nhà 3 tầng được tính theo công thức: Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái quy đổi
• Đơn giá trên 1m2: 3.850.000 – 4.200.000 VND/m2
• Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà): 2.600.000  – 3.400.000 VNĐ/m2

Tuy nhiên để có con số chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào từng trường hợp yêu cầu của khách hàng, với từng diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng cụ thể.

Để giúp anh chị hình dung được cách tính chi phí xây nhà, dưới đây là ví dụ về tính chi phí cho một số diện tích xây nhà thường gặp.

1.2. Bảng giá xây nhà 3 tầng trọn gói mới nhất

Đơn giá xây nhà 3 tầng tại Đất Thủ như sau:

• Đơn giá xây thô nhà 3 tầng: 3.500.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công hoàn thiện nhà 3 tầng: 2.650.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói 3 tầng: 6.150.000 VNĐ/m2

** Khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đất Thủ:

1. Miễn phí xin phép xây dựng.
2. Miễn phí hồ sơ điện nước.
3. Miễn phí dịch vụ đo trắc địa.
4. Quà tặng giá trị khi bàn giao nhà.
5. Giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố, giảm 30% chi phí thiết kế biệt thự. Áp dụng cho cả 4 gói thi công xây dựng: cơ bản, cao cấp, sang trọng và báo giá theo khối lượng.

1.3. Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu ?

• Diện tích sàn xây dựng: 5x12m (60m²)
• Móng đơn, mái tole.

Khi đó:

• Tổng diện tích xây dựng = 216m² = 60×0,3 + 60 + 60 + 60 + 60×0,3
• Chi phí xây thô nhà 3 tầng 60m2 = 216m² x 3.450.000 vnđ/m² = 745,200,000 vnđ
• Chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng 60m2 = 216m² x 2.600.000 vnđ/m² = 561,600,000 vnđ
• Tổng chi phí = 745,200,000  +  561,600,000 = 1,306,800,000 vnđ (*Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo)

Dựa theo kết quả thì chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 dao động từ 1,3 tỷ ~ 1,4 tỷ đồng.

1.4. Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền ?

Áp dụng công thức, chi phí xây nhà được dự tính là:

• Tổng diện tích xây dựng = 252m² = 70×0,3 + 70×3 + 70×0,3
• Chi phí xây thô nhà 3 tầng 70m2 = 252m² x 3.450.000 vnđ/m² = 869,400,000 vnđ
• Chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng 70m2 = 252m² x 2.600.000 vnđ/m² = 655,200,000 vnđ
• Tổng chi phí = 869,400,000 + 655,200,000 = 1,524,600,000 vnđ (*Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo )

Vậy chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng 70m2 dao động từ 1,5 tỷ ~ 1,6 tỷ đồng.

1.5. Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu ?

• Diện tích xây dựng: 100m²
• Công trình sử dụng móng băng
• Mái tole

Khi đó:

• Tổng diện tích xây dựng = 100×0,5 + 100×3 + 100×0,3 = 380 m2
• Chi phí xây thô nhà 3 tầng 100m² = 380m² x 3.450.000 vnđ/m² = 1,311,000,000 vnđ
• Chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng 100m² = 380m² x 2.600.000 vnđ/m² = 988,000,000 vnđ
• Tổng chi phí = 1,311,000,000vnđ  + 988,000,000 vnđ = 2,299,000,000 vnđ (*Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo )

Chi phí xây nhà trọng gói 3 tầng 100m2 dao động từ 2,2 tỷ ~ 2,3 tỷ đồng.