Chi Phí Xây Phòng Trọ Mới Nhất. Tham Khảo Ngay 30 ... - N&N Home

Xây phòng trọ là một trong những mô hình kinh doanh ít rủi ro nhất trong năm 2024. Khi nhu cầu thuê nhà trọ ngày càng lớn, việc đầu tư kinh doanh nhà trọ, phòng trọ sẽ là một khoản đầu tư dài hạn và an toàn. Qua bài viết này, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ chia sẻ đến chủ đầu tư những thông tin cần biết trước khi đầu tư kinh doanh xây phòng trọ cũng như những mẫu thiết kế phòng trọ, nhà trọ đẹp và tiện nghi nhất năm 2024.

> Tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh mới nhất

[CẬP NHẬT] Bảng giá xây phòng trọ Xây Dựng Nhanh Nhanh mới nhất 2024

Bảng giá xây phòng trọ áp dụng từ 1/2024

Mặt bằng công năng công trình phòng trọ tại thành phố do Xây Dựng Nhanh Nhanh thực hiện

Dưới đây là những mẫu thiết kế mặt bằng công năng do chính các kiến trúc sư tại Xây Dựng Nhanh Nhanh thực hiện:

Mặt bằng công năng phòng trọ tại Củ Chi

Mặt bằng công năng tầng trệt phòng trọ

Mặt bằng công năng tầng 1

Mặt bằng công năng tầng 2

Mặt bằng công năng tầng áp mái

Mặt bằng công năng công trình nhà trọ chị Vân tại Long An

Mặt bằng công năng công trình nhà trọ anh Đăng tại Bình Chánh

Mặt bằng công năng công trình nhà trọ chị Linh tại Quận 2, Thành Phố Thủ Đức, TP. HCM

Mặt bằng công năng nhà trọ 10 phòng

Các phòng trọ Xây Dựng Nhanh Nhanh đã thiết kế và thi công

Công trình: Khu phòng trọ – 20 phòng Chủ đầu tư: anh Nguyễn Tấn Cường Địa chỉ: Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9	Công trình: Khu phòng trọ – 20 phòng Chủ đầu tư: anh Trần Trung Nhân Địa chỉ: 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM
Công trình: Khu phòng trọ – 45 phòng Chủ đầu tư: anh Nguyễn Thanh Tín  Địa chỉ: Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức	Công trình: Khu phòng trọ – 40 phòng Chủ đầu tư: chị Lê Thị Thu Thảo Địa chỉ: 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM

Bài toán kinh doanh phòng trọ

Chi phí xây phòng trọ cập nhật bảng giá mới nhất hiện nay

Giá xây phòng trọ 2024 là bao nhiêu? Chi phí xây phòng trọ là vấn đề quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Hiện nay, trên thị trường cung cấp hai gói chi phí thầu phổ biến với mức giá bạn có thể tham khảo như sau.

Giá xây phòng trọ, nhà trọ cho thuê năm 2024 phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Gói chi phí thầu nhân công hoàn thiện

Chủ nhà trọ sẽ lo toàn bộ nguyên vật tư, vật liệu xây dựng. Khi đó, phía bên nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị đội ngũ nhân công xây dựng và hoàn thiện công trình.

Đơn giá nhân công hoàn thiện sẽ giao động từ 850.000 – 1.200.000đ/m2.

Gói chi phí xây phòng trọ trọn gói

Nhà thầu thi công xây dựng phòng trọ sẽ cung cấp toàn bộ từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng, vật tư trang thiết bị và nguyên vật liệu xây dựng công trình.

Đơn giá xây phòng trọ cấp 4 trọn gói giao động từ 4.000.000 – 4.600.000đ/m2

Đối với phòng trọ cao tầng, đơn giá giao động từ 6.400.000 – 7.000.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: diện tích xây dựng, loại vật liệu, số lượng nhân công, thời điểm xây dựng,…Khi đó, chủ đầu tư sẽ cân nhắc lựa chọn một mức đầu tư cho phù hợp (đơn giá chúng tôi cung cấp trên đây chưa bao gồm phí VAT).

Mức đơn giá chính xác sẽ được phía đơn vị thầu và chủ đầu tư trao đổi làm việc trực tiếp với nhau. Sau khi khảo sát, đo đạc công trình sẽ thống nhất đưa ra một gói chi phí đầu tư cụ thể nhất. Việc tính toán báo giá xây nhà trọ cho thuê muốn chính xác phải được thông qua quá trình bóc tách khối lượng xây dựng để tránh gây ra những khoản chi phí phát sinh không mong muốn

Báo giá thi công xây dựng phòng trọ đẹp, giá rẻ

Dự toán chi tiết cho thiết kế phòng trọ 12m2 (Gác Cemboard – Móng đơn)

Những mô hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê phổ biến

Lựa chọn đúng mô hình kinh doanh nhà trọ sẽ giúp cho chủ đầu tư tối ưu chi phí thiết kế và xây dựng cũng như đem lại hiệu quả kinh doanh tốt nhất. Việc lựa chọn đúng mô hình kinh doanh phòng trọ, nhà trọ là rất quan trọng.

LOẠI PHÒNG ĐẶC ĐIỂM	Phòng trọ sinh viên (không gác lửng)	Phòng trọ sinh viên (có gác lửng)	Phòng trọ giá trung bình(Nhà trọ cao tầng)	Nhà trọ cao cấp(nhà trọ cao tầng)
Diện tích (m2/phòng)	10-15	10-15	15 – 20	18 -25
Khu vực	Gần càng trường đại học, cao đẳng, không nằm trong trung tâm của thành phố	Gần càng trường đại học, cao đẳng, không nằm trong trung tâm của thành phố	Khu vực gần trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm, gần các dịch vụ tiện ích cũng như khu vực an ninh sạch sẽ, ít ngập.	Khu vực trung tâm, dễ di chuyển đến các khu vực khác.
Nội thất	không có	không có	1 giường, 1 tủ đồ, 1 tủ lạnh, 1 máy lạnh, 1 bàn học, máy giặt chung	Điều hòa, máy nước nóng lạnh, giường, tủ quần áo, tủ lạnh, bàn ghế, bàn bếp, bồn rửa, có máy giặt riêng.
Giá cho thuê (đồng/tháng)	2.000.000 – 3.000.000	2.500.000 – 3.500.000	3.500.000 – 6.000.000	6.000.000 – 10.000.000
Số lượng phòng (phòng)	13-15 Phòng	9-14 Phòng	5-7 Phòng	4-6 Phòng
Số lượng người/phòng	1-2	1-2	1-4	1-3
Đối tượng cho thuê	Sinh viên, công nhân, người lao động thu nhập thấp	Sinh viên, công nhân, người lao động thu nhập thấp	Đối tượng khách thuê có thu nhập tương đối ổn định (thu nhập từ 100.000.000 – 200.000.000/ Năm)	Lao động trí thức, thu nhập khá.
Tỷ lệ lấp đầy	90%	90%	90%	90%
Doanh thu ước tính (triệu đồng/tháng)	27.000.000 – 35.100.000	28.350.000 – 31.500.000	22.050.000 – 27.000.000	32.400.000- 36.000.000
Chi phí đầu tư	1,5 tỷ	1,5 tỷ	1,5 tỷ	1,5 tỷ
Thời gian hoàn vốn	4 – 4,6 năm	3,9 – 4,4 năm	4,6 – 5,6 năm	3,4 – 3,8 năm
Yếu tố ảnh hưởng đến chênh lệch giá	Kích thước phòng và khu vực cho thuê	Kích thước phòng và khu vực cho thuê	Nội thất và khu vực cho thuê	Nội thất và khu vực cho thuê

Tại sao nên đầu tư xây dựng nhà trọ?

Đầu tư xây dựng phòng trọ chưa bao giờ làm giới đầu tư phải thất vọng khi nhu cầu thuê nhà ở của mọi người đang ngày càng tăng cao và đa dạng. Thế nhưng đâu đó vẫn còn rất nhiều chủ kinh doanh vẫn đang lo lắng không biết liệu có nên tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực này hay không. Dưới đây là một vài lý do quan trọng giúp bạn tự tin hơn khi bắt tay kinh doanh hạng mục phòng trọ này.

Xây dựng phòng trọ hay nhà trọ là một trong những mô hình kinh doanh được nhiều chủ đầu tư quan tâm năm 2024. Đây là mô hình kinh doanh luôn được nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn vì tính ít rủi ro. Nếu chủ đầu tư đang có khu đất gần trường học hoặc gần khu công nghiệp, nhu cầu thuê trọ cao thì việc kinh doanh xây dựng phòng trọ là một trong những mô hình kinh doanh an toàn, ít rủi ro.

Phòng trọ đẹp đang trở thành xu hướng được quan tâm hiện nay

Nhu cầu thuê phòng trọ của khách hàng vô cùng lớn

Bạn có thể dễ dàng bắt gặp ở mọi nơi, đặc biệt là các thành phố lớn và phát triển – Nơi tập trung nhiều đối tượng khách hàng khác nhau từ học sinh, sinh viên, người lao động, nhân viên văn phòng,… Do đó, nhu cầu thuê phòng trọ của mọi người là rất lớn. Đây được xem là một thị trường tiêu thụ cực kì tiềm năng dành cho những ai đang có dự định đầu tư kinh doanh lĩnh vực này. Nhiều khách hàng mong muốn tìm kiếm cho mình một nơi sinh sống và làm việc với không gian đẹp, tiện nghi, thoải mái và có giá cả hợp lý. Đó là lý do chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ và lên phương án xây phòng trọ sao cho thật ấn tượng, thu hút và cân đối về ngân sách.

Mô hình phòng trọ cao cấp với đầy đủ tiện nghi

Kinh doanh mang tính bền vững và ổn định

Xây phòng trọ cho thuê để kinh doanh có thể nói là một phạm trù đặc biệt không giống với một số lĩnh vực kinh doanh khác. Với một thị trường tiêu thụ lớn và mang tính ổn định như vậy, nhu cầu về cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mọi người là cả một quá trình. Vì thế, nếu như bạn biết cách đầu tư cho phòng trọ của mình đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện nghi, an toàn và chất lượng chắc chắn sẽ giữ chân được khách hàng về lâu dài và đem lại nguồn thu nhập vô cùng ổn định.

Đem lại thu nhập và lợi nhuận ổn định

Suy cho cùng, việc thiết kế thi công phòng trọ kinh doanh mục đích cuối cùng là thu về lợi nhuận. Sẽ thật tuyệt vời khi hàng tháng bạn sẽ có một mức doanh thu đều đặn và ổn định mà không cần phải suy nghĩ quá nhiều về mọi thứ. Với một lượng khách thuê trọ đó, mức chi phí hàng tháng tương ứng với số khách hàng đó, bạn có thể dễ dàng tính toán được các khoản thu nhập và mức lợi nhuận mang về. 

Tùy vào quy mô và mức đầu tư mà chủ nhà có thể cân nhắc xây dựng theo hình thức dãy trọ 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,…tương ứng với số lượng phòng khác nhau. Tập trung xây dựng phòng trọ chất lượng từ ban đầu sẽ giúp bạn giảm thiểu được những khoản chi phí phát sinh không cần thiết về sau, kéo dài tuổi thọ công trình và giữ chân được khách hàng dài lâu.

Xem ngay: Những điều cần biết khi xây căn hộ dịch vụ cho thuê

Bí quyết xây phòng trọ thu hút khách hàng

Xác định vị trí xây phòng trọ cho thuê

Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng và đặc biệt là xây dựng phòng trọ, Xây Dựng Nhanh Nhanh khuyên bạn nên chọn thi công dự án tại một vị trí đẹp và thuận tiện đi lại, đặc biệt là gần các khu công nghiệp, trường học. Vị trí xây dựng phòng trọ thu hút được khách hàng phải là nơi tập trung nhiều trường học, khu công nghiệp, văn phòng công ty,… để mọi người có thể thuận tiện di chuyển qua lại từ nơi sinh hoạt cho đến nơi làm việc mà không mất quá nhiều thời gian. 

Xác định đối tượng khách hàng cho thuê

Đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến khi xây dựng phòng trọ là ai? Đây là một yếu tố rất quan trọng giúp bạn kinh doanh đúng hướng và thành công. 

– Khách hàng có thu nhập trung bình và cao: Đó là những đối tượng làm việc tại các tòa nhà văn phòng, công ty lớn có mức thu nhập ổn định và mức sống cao. Vì thế, khi xây dựng phòng trọ cần chú ý đến các yếu tố về nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho đẹp, thoải mái và thuận tiện nhất. Đối với đối tượng khách hàng này, họ thường chỉ ở 1-2 người nên diện tích phù hợp cho mỗi phòng từ 20 – 25m2 là phù hợp.

– Khách hàng có thu nhập thấp: Đối tượng này có thể là công nhân, học sinh, sinh viên, vì thế khi xây dựng phòng trọ chủ đầu tư có thể cân nhắc xây theo dãy nhà trọ cấp 4, diện tích dao động 10-20m2 và không yêu cầu quá nhiều về đồ nội thất hay trang trí cầu kì.

Mẫu xây dựng phòng trọ dành cho khách hàng có thu nhập trung bình và thấp

Xây dựng phòng trọ đúng quy trình

Để có một mô hình kinh doanh phòng trọ hiệu quả đòi hỏi đơn vị thầu có kinh nghiệm, uy tín và chuyên nghiệp để hoàn thiện công trình theo đúng quy trình và đạt chuẩn chất lượng. Khi đó, KTS sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và lên phương án thi công hợp lý, đưa ra bản vẽ thiết kế, hỗ trợ xin giấy cấp phép xây dựng,…Các bước triển khai được tiến hành một cách chính xác, chặt chẽ và hoàn thiện công trình chất lượng cao.

Chú trọng các yếu tố không gian thẩm mỹ khi xây nhà trọ kiểu mới

Do hạn chế về mặt diện tích, do đó phòng trọ kiểu mới nên được xây dựng tập trung vào các yếu tố không gian: đồ nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho hài hòa và hợp lý. Làm thế nào để người đi thuê cảm thấy được thoải mái, dễ chịu, không bị bí bách hay ngột ngạt làm ảnh hưởng đến quyết định thuê của họ. Phòng trọ nên được xây dựng và thiết kế tối giản, hạn chế các chi tiết cầu kì không cần thiết làm mất đi vẻ đẹp tự do, phóng khoáng cần thiết cho một không gian nhỏ hẹp.

Tham khảo: Khám phá 35 mẫu xây Homestay đẹp độc đáo với chi phí tối ưu nhất

Các mẫu phòng trọ trọn gói tiết kiệm

Dưới đây là gợi ý các mẫu phòng trọ ấn tượng nhất mời bạn tham khảo qua:

Gợi ý xây dựng dãy nhà trọ cấp 4 giá rẻ, chất lượng	Mẫu phòng trọ có gác lửng được trang trí ấn tượng
Mẫu xây dựng nhà trọ 2 tầng đầy đủ tiện nghi	Mẫu phòng trọ Studio
Mẫu xây phòng trọ gác lửng có cầu thang thiết kế thông minh	Mẫu phòng trọ đẹp nhiều ánh sáng thông thoáng
Mẫu phòng trọ có gác bố trí đơn giản và rộng rãi	Gợi ý xây dựng phòng trọ có gác đẹp sử dụng gam màu sáng
Phòng trọ nhỏ có gác lửng đầy đủ tiện nghi	Mẫu phòng trọ Studio
Mẫu xây dựng phòng trọ nhỏ cho thuê với cách bố trí linh hoạt	Mẫu phòng trọ có gác lửng được trang trí ấn tượng độc đáo
Mẫu phòng trọ theo mô hình ký túc xá cho sinh viên	Mẫu phòng trọ cho học sinh, sinh viên với giường tầng đẹp
Gợi ý phòng trọ cấp 4 tạo thành 2 dãy với lối đi rộng rãi	Mẫu xây dựng phòng trọ dành cho công nhân, người lao động
Mẫu xây nhà trọ 2 tầng sang trọng có cửa sắt an toàn	Gợi ý mẫu phòng trọ hiện đại và ấn tượng
Phòng trọ cho thuê với nội thất tối giản, gọn gàng	Mẫu phòng trọ Studio đầy đủ tiện nghi
Mẫu phòng trọ Studio dành cho gia đình nhỏ	Gợi ý xây dãy trọ cấp 4 nhỏ giá bình dân cho người lao động
Mẫu phòng trọ đẹp giá rẻ với nội thất đầy đủ tiện nghi	Phòng trọ nhỏ cho thuê ấn tượng với gam màu sáng tạo cảm giác thoải mái

Xây Dựng Nhanh Nhanh – Tư vấn thiết kế thi công phòng trọ cho thuê uy tín và chuyên nghiệp

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nói chung và thiết kế thi công phòng trọ nói riêng, Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh sở hữu một đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công giỏi, giàu kinh nghiệm và đầy nhiệt huyết. Mỗi dự án mang tới cho khách hàng đều thể hiện được sự đẳng cấp và chất lượng dẫn đầu. Chúng tôi cam kết:

– Thi công phòng trọ đúng với bản vẽ và yêu cầu của chủ đầu tư.

– Thiết kế và xây dựng dựa trên khảo sát thực tế, đo đạc, đánh giá và đưa ra các thông số kỹ thuật phù hợp.

– Tư vấn xây phòng trọ cho thuê dựa trên nhu cầu và đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư đang hướng tới.

– Các quy trình thi công xây dựng được tiến hành chính xác, rõ ràng và minh bạch.

– Có chính sách bảo hành và bảo trì công trình đảm bảo quyền lợi và giá trị tốt nhất cho phía chủ đầu tư.

Xây Dựng Nhanh Nhanh Cam kết

Khi thiết kế và xây phòng trọ trọn gói tại Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh cam kết:

• Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
• Tiết kiệm thời gian, không phải tốn công vào những việc nhỏ nhặt như tự xin giấy cấp phép, …
• Đảm bảo về chất lượng công trình, với chi phí tối ưu nhất cho khách hàng đầu tư.
• Xây dựng mặt bằng công năng giúp chủ đầu tư có thể xây nhiều phòng nhất có thể.
• Thi công với mức giá tốt nhất, cam kết không phát sinh.
• Tư vấn bài toán hoàn vốn tối ưu nhất cho từng loại mô hình kinh doanh nhà trọ dành cho chủ đầu tư.
• Tư vấn nhiều mô hình phòng trọ để khách hàng dễ dàng đưa ra lựa chọn như + Mô hình dãy nhà trọ truyền thống chỉ đơn giản là một căn phòng trống, bếp và nhà vệ sinh. + Mô hình khu nhà trọ dạng studio có các tiện ích cơ bản như là gác lửng, bếp, wifi, bãi giữ xe và camera an ninh. + Mô hình căn hộ dịch vụ với đầy đủ nội thất cơ bản: giường, tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh…

Có thể bạn quan tâm: Những điều cần biết khi đầu tư xây dựng biệt thự

Với những thông tin xây phòng trọ hữu ích mà Xây Dựng Nhanh Nhanh vừa chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều tự tin hơn cho kế hoạch kinh doanh phòng trọ của mình. Nếu như bạn vẫn còn đang băn khoăn không biết nên xây dựng phòng trọ như thế nào, đừng quên liên hệ đến Hotline Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ sớm nhất.

Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế, xây dựng phòng trọ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/