Chỉ Số DTI Là Gì? - LinkedIn

Agree & Join LinkedIn

By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement, Privacy Policy, and Cookie Policy.

Sign in to view more content

Create your free account or sign in to continue your search

Sign in

Welcome back

Email or phone Password Show Forgot password? Sign in

or

By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement, Privacy Policy, and Cookie Policy.

New to LinkedIn? Join now

or

New to LinkedIn? Join now

By clicking Continue to join or sign in, you agree to LinkedIn’s User Agreement, Privacy Policy, and Cookie Policy.

Skip to main content 5 min read

Định nghĩa chỉ số DTI

DTI viết tắt từ debt-to-income ratio (tỷ lệ nợ trên thu nhập), đây là tỷ lệ phần trăm tổng thu nhập hàng tháng bạn dùng để thanh toán nợ. Đối với cá nhân hoặc tổ chức cho vay, họ thường sử dụng tỷ lệ DTI để xác định rủi ro khi cho khách hàng vay nợ. Có 2 loại tỷ lệ DTI như sau:

• Tỷ lệ trả trước (front-end ratio): phần trăm thu nhập tính vào tổng chi phí thế chấp hàng tháng. Ví dụ: tài sản và lãi thế chấp, thuế giá trị tài sản,...
• Tỷ lệ hoàn vốn (back-end ratio): phần trăm thu nhập dành cho việc thanh toán tất cả khoản nợ cần phải thanh toán định kỳ. Ví dụ: nợ tín dụng, khoản vay trả góp,...

Cá nhân hoặc tổ chức cho vay sẽ xem xét cả 2 tỷ lệ trên trước khi duyệt hồ sơ cho vay của khách hàng. Cần lưu ý thêm là bên cạnh chỉ số DTI, họ có thể cần kiểm tra các yếu tố khác như: lịch sử tín dụng, nợ xấu, tổng tài sản và tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV: viết tắt từ loan-to-value).

Bài viết liên quan: Hướng dẫn kiểm tra thông tin lịch sử tín dụng và nợ xấu của cá nhân

Vì sao việc kiểm soát chỉ số DTI lại quan trọng với bạn?

Chỉ số DTI thấp chứng tỏ bạn đang cân bằng tốt giữa thu nhập và nợ, ngược lại nếu chỉ số quá cao chính là báo động đỏ rằng bạn đang có nhiều nợ hơn số tiền kiếm được. Ví dụ, nếu con số DTI của bạn là 20%, có nghĩa là hàng tháng bạn sẽ trích ra 20% thu nhập để thanh toán các khoản nợ. Trong khi đó, nếu chỉ số DTI là 50%, đồng nghĩa với việc mỗi tháng đã mất đi một nửa lương cho việc thanh toán nợ.

Như vậy, nếu đang có nhu cầu làm hồ sơ vay, con số DTI càng thấp thì khả năng được duyệt hồ sơ sẽ cao hơn. Theo trang Investopedia, con số cao nhất mà người đi vay có thể được duyệt vay thế chấp là 43%. Con số lý tưởng nhất để được duyệt vay là 36% hoặc thấp hơn.

Nếu không có nhu cầu vay nợ, bạn cũng nên biết tỷ lệ nợ trên thu nhập của mình hiện tại là bao nhiêu để biết được bản thân có đang gánh quá nhiều nợ không. Điều đó sẽ gây khó khăn cho việc xây dựng quỹ tiết kiệm dự phòng hoặc các mục tiêu tài chính của bạn. Khi biết được chính xác con số DTI, bạn có thể lập kế hoạch để thoát nợ hiệu quả hơn.

Bài viết liên quan: Giải quyết nợ hiệu quả bằng 2 chiến lược “quả cầu tuyết” và “tuyết lở” của Dave Ramsey

Xem tiếp công thức tính chỉ số DTI tại: https://go.profin.vn/dti

TỪ ĐIỂN TÀI CHÍNH - Chuyên mục giải mã các thuật ngữ do ProFin thực hiện nhằm cung cấp kiến thức, thông tin hữu ích cho mọi đối tượng quan tâm đến lĩnh vực tài chính và kinh doanh.

Từ điển Tài chính

Từ điển Tài chính

515 followers

+ Subscribe Like Like Celebrate Support Love Insightful Funny Comment

• Copy
• LinkedIn
• Facebook
• X

Share 2

To view or add a comment, sign in

More articles by ProFin.vn

• Apr 10, 2023

  LBO là gì?

  ⭐️ TỪ ĐIỂN TÀI CHÍNH: LBO ⭐️ LBO LÀ GÌ? Theo Investopedia, LBO là việc mua lại một công ty khác bằng cách sử dụng nợ…

  6 1 Comment
• Mar 24, 2023

  Milestone & stepping stone là gì?

  ⭐️ TỪ ĐIỂN TÀI CHÍNH: MILESTONE & STEPPING STONE ⭐️ 📌 MILESTONE LÀ GÌ? Milestone dịch ra tiếng Việt chính là cột mốc…

  3
• Mar 13, 2023

  Poison pill là gì?

  Để có thể thâu tóm, bên mua cần tích lũy đủ một lượng nhất định cổ phần biểu quyết của công ty mục tiêu, đủ để nắm…

  4
• Mar 6, 2023

  Đầu tư tác động là gì?

  Theo mạng lưới đầu tư tác động toàn cầu (“GIIN”): Đầu tư tác động là các khoản đầu tư của các công ty, tổ chức, quỹ với…

  2
• Mar 2, 2023

  Letter of Intent là gì?

  Theo Investopedia, LOI là một văn bản thể hiện các ý định của một bên trong việc kinh doanh với bên kia. LOI có thể…

  3
• Feb 27, 2023

  Golden handcuffs là gì?

  Golden handcuffs hay còng tay vàng là thuật ngữ dùng để gọi các đãi ngộ về tài chính nhằm khuyến khích nhân viên ở lại…

  2
• Sep 8, 2022

  Kinh tế tuần hoàn

  TỪ ĐIỂN TÀI CHÍNH: KINH TẾ TUẦN HOÀN Khái niệm Kinh tế tuần hoàn (tiếng Anh: “circular economy”) được sử dụng chính…

  5
• Aug 30, 2022

  IPO

  TỪ ĐIỂN TÀI CHÍNH: IPO IPO là gì? IPO là viết tắt của Initial Public Offering. Đây là quá trình doanh nghiệp tiến hành…

  2
• Aug 26, 2022

  ICO

  TỪ ĐIỂN TÀI CHÍNH: ICO ICO là gì? ICO (Initial Coin Offering – Đợt phát hành Coin Lần Đầu) là một phương thức huy động…

  2
• Aug 24, 2022

  Phục hồi kinh tế

  Phục hồi kinh tế là gì? Phục hồi kinh tế (Economic Recovery) là một giai đoạn của chu kỳ kinh doanh diễn ra sau một…

  2

Show more See all articles

Explore content categories

• Career
• Productivity
• Finance
• Soft Skills & Emotional Intelligence
• Project Management
• Education
• Technology
• Leadership
• Ecommerce
• User Experience
• Recruitment & HR
• Customer Experience
• Real Estate
• Marketing
• Sales
• Retail & Merchandising
• Science
• Supply Chain Management
• Future Of Work
• Consulting
• Writing
• Economics
• Artificial Intelligence
• Employee Experience
• Workplace Trends
• Fundraising
• Networking
• Corporate Social Responsibility
• Negotiation
• Communication
• Engineering
• Hospitality & Tourism
• Business Strategy
• Change Management
• Organizational Culture
• Design
• Innovation
• Event Planning
• Training & Development

Show more Show less