Cho Thuê Đất Quận 12 Kinh Doanh Giá Tốt T8/2022 - Mogi

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Đất Quận 12 T12/2024

Quận 12, một trong những khu vực phát triển đáng chú ý của Thành phố Hồ Chí Minh, trở thành địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn tìm kiếm đất cho thuê để xây dựng công trình. Với nhu cầu ngày càng tăng về cho thuê đất Quận 12, Mogi đã tổng hợp thông tin tổng quan để bạn có thể tìm hiểu dễ dàng hơn về thị trường này. Cùng tham khảo ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là quận nội thành của Tp. Hồ Chí Minh, đồng thời là nơi đặt trung tâm công nghệ lớn nhất cả nước. Quận nằm cách trung tâm thành phố về phía Tây Bắc khoảng 10km. Quận cũng là cửa ngõ phía Bắc của khu vực trung tâm thành phố, có vị trí cụ thể:

• Phía đông tiếp giáp với Tp. Thuận An, tỉnh Bình Dương và Tp. Thủ Đức
• Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân
• Phía nam tiếp giáp với các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú
• Phía bắc và tây bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn

Với phạm vi diện tích rộng, nằm ở phía Đông Thành phố, cận kề sân bay Tân Sơn Nhất, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức và dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 1A, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng,... cho thuê đất là khu vực có tiềm năng tăng trưởng kinh tế lớn trong thời gian tới. Với vị trí chiến lược và các dự án phát triển hạ tầng hiện tại và tương lai, thị trường cho thuê đất Quận 12 được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển và tăng trưởng tốt tại TPHCM.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 12

Quận 12 có 11 phường, cụ thể là: Thạnh Lộc, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Xuân, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây và An Phú Đông. Quận có diện tích 52,74 km² với số dân tổng cộng là 620.146 người, đạt mật độ dân số 11.759 người/km².

Giao thông khu vực Quận 12

• Quốc lộ 1A: Nằm ở phía Bắc của Quận, Quốc lộ 1A nối liền Tp.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Đây là tuyến đường giao thông chính và đông đúc nhất của khu vực.
• Cao tốc Long Thành - Dầu Giây: Là một trong những tuyến đường cao tốc có quy mô lớn nhất Việt Nam, nối từ Long Thành, Đồng Nai đến quận 2, Tp. Hồ Chí Minh. Cao tốc Long Thành - Dầu Giây giúp tăng cường giao thông giữa Tp.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, đồng thời cũng là tuyến đường rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa cho thuê đất và các quận lân cận.
• Đường Phan Văn Hớn: Đây là tuyến đường đô thị quan trọng kết nối cho thuê đất với các khu vực xung quanh. Đường này liên tục đầu tư nâng cấp, mở rộng chiều rộng đường và trang bị đèn tín hiệu, góp phần giảm tắc đường và nâng cao chất lượng di chuyển.
• Đường Nguyễn Thị Tú, Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Ảnh Thủ: Đây là các tuyến đường thông thương và kết nối các khu vực dân cư với nhau.
• Các tuyến đường cao tốc kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất: Được xây dựng để tăng cường di chuyển giữa sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố, đồng thời cũng giúp kết nối cho thuê đất với trung tâm thành phố một cách thuận tiện và nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

• Các trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall Bình Tân, Emart, Coopmart, Vincom Plaza,... Đây là những điểm đến thu hút nhiều khách hàng tại cho thuê đất, giúp cho kinh doanh cho thuê đất thương mại và bán lẻ tại khu vực này dễ dàng.
• Các khu công nghiệp: cho thuê đất có nhiều khu công nghiệp đang phát triển như KCN Tân Thới Hiệp, KCN Tân Bình, KCN Đông Nam,.. Điều này giúp kích thích nhu cầu thuê đất làm nhà xưởng, kho bãi, văn phòng,..
• Các trường đại học và cao đẳng: Khu vực cho thuê đất có nhiều trường đại học và cao đẳng như Đại học Nguyễn Tất Thành, CĐ Công nghiệp 4, CĐ Đồng Nai,.. Học sinh, sinh viên, giảng viên và nhân viên của các trường này sẽ tạo ra nhu cầu thuê nhà ở, phòng trọ và các dịch vụ hỗ trợ liên quan.
• Các bệnh viện và cơ sở y tế: cho thuê đất có nhiều cơ sở y tế như Bệnh viện cho thuê đất, Bệnh viện FV,.. Cộng đồng nhu cầu cho thuê nhà ở và phòng trọ gần các cơ sở y tế là rất lớn.

Tất cả các tiện ích này giúp thị trường cho thuê đất cho thuê đất phát triển và thu hút nhiều khách hàng từ các lĩnh vực khác nhau.

Tiềm năng kinh tế Quận 12

cho thuê đất là một trong những quận phát triển nhanh nhất Tp.HCM, với tốc độ tăng trưởng GDP trong nhiều năm gần đây không ngừng tăng cao. Theo báo cáo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh, Tp. Hồ Chí Minh đã chiếm 22% trong tổng số dự án đầu tư mới của Việt Nam từ đầu năm 2020 đến nay, và cho thuê đất là một trong những địa phương đón nhận rất nhiều dự án đầu tư mới. Điều này cho thấy tình hình kinh tế của cho thuê đất đang rất phát triển với nhiều vị trí đất đai đang được mở rộng và phát triển.

cho thuê đất được xếp vào danh sách các khu vực phát triển tập trung kinh tế ở Tp.HCM, vì vậy cơ hội kinh doanh bất động sản tại đây là cực kỳ tiềm năng. Đặc biệt, thị trường cho thuê đất cho thuê đất đang rất sôi động, vì đây là một trong những khu vực đất sản xuất lớn của Tp.HCM. Nhu cầu thuê đất tại cho thuê đất đang tăng cao, đặc biệt là thuê đất làm nhà xưởng, kho bãi và văn phòng cho các doanh nghiệp. Thêm vào đó, các dự án lớn như KCN Tân Thới Hiệp, KCN Tân Bình,... đang được phát triển, nhu cầu thuê đất để phục vụ cho sản xuất cũng sẽ gia tăng theo.

Ngoài ra, còn có nhu cầu thuê đất cho mục đích đầu tư bất động sản, làm nhà ở, phòng trọ, dịch vụ du lịch, ẩm thực,... Các tiện ích như các trung tâm thương mại trường học, bệnh viện, KDL,... cũng đã được xây dựng và phát triển, hỗ trợ cho thị trường cho thuê đất phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Vì sao nên thuê đất Quận 12?

• Giá thuê đất cho thuê đất ở mức ổn định và hợp lý: So với các quận khác trong Tp.HCM, giá thuê đất ở đây vẫn nằm ở mức ổn định và hợp lý. Điều này là lời mời gọi cho các doanh nghiệp, cá nhân, nhà đầu tư và dân cư đến thuê đất để xây dựng nhà xưởng, kho bãi hay thiết lập văn phòng kinh doanh, nhà ở,...
• cho thuê đất đang phát triển nhanh chóng: Quận được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Tp.HCM với nhiều dự án đang được triển khai, đó là do Tp.HCM đã dồn đầu tư cho các quận ven ngoại và cho thuê đất được sở hữu nhiều tuyến đường lớn đi vào, di chuyển dễ dàng tới các khu vực khác trong TP.HCM. Tất cả các yếu tố này đã tạo nên một môi trường đầu tư thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
• Các tiện ích liên quan đến đời sống và kinh doanh: Nơi đây được đánh giá là một trong những quận phát triển nhanh nhất Tp.HCM với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, sân golf,.. Không những đáp ứng được nhu cầu cơ bản cho đời sống hàng ngày mà còn giúp cho các doanh nghiệp phát triển kinh doanh hiệu quả.
• Giao thông thuận tiện: Tại đây có nhiều tuyến đường giao thông thuận tiện, liên kết với các khu vực lân cận và TP.HCM như Quốc lộ 1A, Đường Tô Ký, Đại lộ Phạm Văn Đồng,... Giúp cho việc di chuyển được thuận tiện hơn và giao thương giữa các khu vực được thúc đẩy.
• Tiềm năng phát triển: Thị trường cho thuê đất đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, và dự kiến trong tương lai sẽ có nhiều dự án lớn được triển khai, đặc biệt là các Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, Tân Bình,... Việc thuê đất cho thuê đất Quận 12 sẽ tạo được sự tiện ích và giúp cho doanh nghiệp phát triển kinh doanh một cách hiệu quả hơn.

Tất cả những lý do trên cho thấy rằng thuê đất ở cho thuê đất sẽ là một lựa chọn tốt cho những người muốn đầu tư bất động sản hoặc các doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí thuận lợi để phát triển kinh doanh của mình.

Lưu ý khi cho thuê đất Quận 12 nên biết

• Đọc và hiểu rõ hợp đồng thuê đất: Hợp đồng thuê đất là bản ghi nhớ giữa hai bên, vì vậy, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện thuê đất trước khi ký kết hợp đồng.
• Kiểm tra các giấy tờ liên quan: Bạn cần kiểm tra các giấy tờ liên quan đến đất bạn định thuê, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà xuất hiện trên đất đó.
• Xác định mục đích sử dụng đất: Bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng đất để lựa chọn đất phù hợp, vì vậy bạn không nên thuê đất chuyên nghiệp để thiết lập công ty, khi nơi đó chỉ hướng tới việc định cư.
• Tìm hiểu về quy định về quyền sử dụng đất: Bạn cần tìm hiểu rõ về quy định của pháp luật về quyền sử dụng đất để tránh các rủi ro về pháp lý trong quá trình thuê đất.
• Thỏa thuận rõ về giá thuê: Bạn cần thỏa thuận rõ về giá thuê, phương thức thanh toán và thời gian thanh toán để tránh những tranh chấp liên quan đến giá thuê vào tương lai.
• Xác định thời hạn thuê: Bạn cần xác định rõ thời hạn thuê đất để đảm bảo việc sử dụng đất được được bảo vệ theo luật pháp.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu có bất kỳ vấn đề nào liên quan đến thuê đất, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ.

Giá cho thuê đất Quận 12 mới nhất

Khu vực	Giá cho thuê đất Quận 12
Phường Thạnh Xuân	Từ 5.000.000 - 75.000.000/ tháng
Phường Thạnh Lộc	Từ 9.000.000 - 200.000.000/ tháng
Phường An Phú Đông	Từ 20.000.000 - 200.000.000/ tháng

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê đất Quận 12 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê đất như thuê đất TPHCM, thuê nhà xưởng Quận 12, thuê bãi để xe Quận 12,...