Cho Thuê Nhà Hẻm Ngõ Quận 8 Giá Rẻ Uy Tín - Mogi

Cập Nhật Thị Trường Cho Thuê Nhà Hẻm Quận 8 T12/2024

Thị trường cho thuê nhà hẻm Quận 8 hiện đang rất được ưa thích và săn đón bởi mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao. Trong thời điểm tin đăng cho thuê nhà hẻm xe hơi Quận 8 cực kỳ sôi động và khó chọn lọc thì người mua cần hết sức cẩn thận để đưa ra quyết định phù hợp. Để có thể lựa chọn đúng đắn, bạn cần nắm được thông tin tổng quan về thị trường địa phương cũng như bỏ túi những lưu ý quan trọng khi giao dịch bất động sản. Cùng Mogi tìm hiểu ngay.

Tổng quan về Quận 8

Vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông tiếp giáp Quận 7 qua ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn
• Phía Đông Bắc tiếp giáp Quận 4 qua ranh giới tự nhiên là kênh Tẻ
• Phía Tây tiếp giáp với quận Bình Tân
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp với các Quận 5 và Quận 6

Với vị trí tương đối thuận tiện cho giao thông giao thương trong nội thành nói riêng và ngoài thành phố nói chung, thị trường cho thuê nhà hẻm Quận 8 ngày càng được quan tâm và săn đón ráo riết.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 8

Quận 8 được chia thành 16 đơn vị hành chính tương ứng với 16 phường, cụ thể: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15 và Phường 16. Diện tích quận theo ghi nhận là 19,11 km² với dân số là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km².

Giao thông khu vực Quận 8

Giao thông tại Quận 8 nói chung có sự phát triển, mở rộng nhằm tạo tiền đề phát triển kinh tế và đáp ứng cho nhu cầu của người dân trong và ngoài quận. Về đường bộ, nơi đây có các tuyến đường chính như:

• Quốc lộ 50 (QL50): QL50 là một tuyến đường quan trọng chạy qua Quận 8, kết nối Quận 8 với các quận khác và vùng lân cận. Đây là tuyến đường quốc gia nên có vai trò quan trọng trong việc giao thông hàng hóa và người dân.
• Cao Lỗ: Đường Cao Lỗ là tuyến đường chính nối liền Quận 8 với các quận khác như Quận 5 và Quận 6. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng để di chuyển trong quận và đến các khu vực trung tâm.
• Nguyễn Văn Linh: Đây là một tuyến đường cao tốc quan trọng nối liền Quận 8 với các quận phía Tây và cũng đến các khu vực công nghiệp quanh khu vực này.

Ngoài ra, Quận 8 cũng có hệ thống giao thông công cộng dày đặc, điển hình là:

• Tàu điện ngầm (Metro): Dự án Metro số 4 (Bến Thành - Suối Tiên) đang được phát triển và dự kiến sẽ thông qua Quận 8. Điều này sẽ cung cấp tùy chọn giao thông công cộng hiệu quả cho người dân.
• Xe buýt: Quận 8 có nhiều tuyến xe buýt đi lại trong và ngoại quận, giúp người dân di chuyển dễ dàng trong khu vực và đến các khu vực khác của thành phố.
• Các xe ôm và taxi truyền thống, công nghệ: Người người dân có thể sử dụng các phương tiện cá nhân như xe máy và ô tô hoặc dịch vụ taxi để di chuyển trong quận và ra khỏi quận.

Cơ sở hạ tầng Quận 8

• Giao thông công cộng: Hệ thống xe buýt và tuyến tàu đô thị (Metro) đang được phát triển để cung cấp các phương tiện công cộng hiệu quả cho người dân Quận 8. Điều này giúp giảm ách tắc giao thông và cải thiện tiện lợi cho việc di chuyển.
• Cơ sở y tế: Quận 8 có nhiều bệnh viện, phòng khám, và cơ sở y tế phục vụ người dân. Các cơ sở này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và điều trị đa dạng.
• Giáo dục: Các trường học từ mẫu giáo đến trung học phổ thông và các trường đại học, cao đẳng, được phân bố rộng rãi trong Quận 8. Điều này đảm bảo rằng người dân có nhiều lựa chọn giáo dục cho con cái của họ.
• Tiện ích công cộng: Các tiện ích như trung tâm thể dục, thư viện, công viên và khu vui chơi giải trí được phát triển để phục vụ nhu cầu giải trí và thể dục của người dân.
• Thương mại và mua sắm: Quận 8 có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, và chợ địa phương để cung cấp hàng hóa và dịch vụ cho người dân.
• Dịch vụ công: Cơ quan quản lý và dịch vụ công cộng như chính quyền địa phương, trung tâm hành chính, và cơ quan thú y đã được xây dựng để quản lý và duy trì trật tự và an ninh trong khu vực.

Các yếu tố cơ sở hạ tầng này đóng vai trò quan trọng trong việc làm cho Quận 8 trở thành một khu vực thu hút người dân và doanh nghiệp, đồng thời cung cấp môi trường sống và làm việc thuận lợi, rất thích hợp để thuê nhà q8.

Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận 8

• Công nghiệp và sản xuất: Quận 8 có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất, như Khu công nghiệp Tân Thuận, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất thực phẩm, điện tử, và hàng tiêu dùng. Các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp tạo ra nhiều việc làm và đóng góp lớn vào nền kinh tế của quận.
• Thương mại và dịch vụ: Quận 8 có nhiều khu vực thương mại sầm uất, bao gồm cửa khẩu Bà Điểm - Phước Bình và các khu thương mại như chợ Rạch Điền và khu vực trung tâm thương mại. Các hoạt động mua sắm và dịch vụ tại đây đóng góp vào sự phát triển kinh tế và phục vụ người dân và du khách.
• Nông nghiệp và thủy sản: Một phần của quận nằm trong vùng đồng bằng sông Cửu Long, nơi nông nghiệp và thủy sản phát triển mạnh. Nông dân và ngư dân tại đây sản xuất nhiều loại cây trồng và thủy sản quan trọng cho thị trường trong và ngoài khu vực.
• Dịch vụ giáo dục và y tế: Quận 8 có nhiều trường học, trung tâm đào tạo, và cơ sở y tế phục vụ người dân và khu vực lân cận. Các hoạt động giáo dục và y tế là một phần quan trọng của kinh tế quận này.
• Vận tải và logistics: Với vị trí gần cửa khẩu Bà Điểm - Phước Bình và nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, Quận 8 có vai trò quan trọng trong lĩnh vực vận tải và logistics. Nó là một trong những cửa khẩu quan trọng để xuất nhập khẩu hàng hóa và dịch vụ logistics phục vụ các ngành công nghiệp khác nhau.

Lý do nên thuê nhà hẻm Quận 8

• Giá thuê hợp lý: So với các khu vực trung tâm khác, nhà thuê Quận 8 thường có giá thuê nhà thấp hơn. Điều này làm cho việc tìm nhà cho thuê Quận 8 ở đây trở nên hấp dẫn đối với những người có ngân sách hạn chế.
• Sự đa dạng trong loại hình bất động sản: Quận 8 cung cấp nhiều lựa chọn cho thuê nhà q8, từ căn hộ chung cư khu vực Quận 8 đến nhà ở riêng lẻ và cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm Quận 8. Điều này đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, khách hàng.
• Tiện ích và dịch vụ: Mặc dù nằm ngoài trung tâm thành phố, Quận 8 đã phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích và dịch vụ. Các cửa hàng, siêu thị, trường học, và các tiện ích khác thường rất gần và dễ tiếp cận.
• Môi trường sống yên bình: Một số khu vực trong Quận 8 nằm trong môi trường sống yên bình, xa xa khỏi tiếng ồn và sự náo nhiệt của trung tâm thành phố. Điều này tạo ra cơ hội thuê nhà hẻm để tận hưởng cuộc sống thư giãn và yên tĩnh.
• Phát triển hạ tầng giao thông: Sự cải thiện và phát triển hệ thống giao thông trong và xung quanh Quận 8 đã làm tăng tính tiện lợi của việc di chuyển, giúp người thuê dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận.

Lưu ý khi thuê nhà hẻm Quận 8

Đầu tiên, hãy kiểm tra tình trạng của căn nhà và hẻm. Đảm bảo rằng hẻm đủ rộng để bạn có thể di chuyển và an toàn. Hãy xem xét tình trạng của căn nhà để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn và không cần sửa chữa nhiều.

Hợp đồng thuê nhà cũng rất quan trọng. Trước khi ký kết, hãy đọc kỹ hợp đồng để hiểu rõ các điều khoản như giá thuê, thời hạn thuê và quyền và trách nhiệm của bạn cũng như chủ nhà. Đừng ngần ngại đặt câu hỏi nếu bạn có bất kỳ điểm nào không rõ ràng.

An ninh và an toàn là yếu tố quan trọng khác. Hãy đảm bảo rằng hẻm và khu vực xung quanh an toàn. Kiểm tra cửa ra vào và các cửa sổ để đảm bảo tính bảo mật. Nếu cần, xem xét việc lắp đặt hệ thống bảo mật.

Ngoài ra, hãy xác định các dịch vụ và tiện ích có sẵn trong khu vực như điện, nước, internet và truyền hình cáp. Hỏi về các phí và chi phí khác ngoài giá thuê như phí quản lý, phí bảo trì và thuế. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ tổng chi phí thuê.

Cuối cùng, hãy đảm bảo giữ mối liên hệ tốt với chủ nhà hoặc quản lý bất động sản để dễ dàng giải quyết các vấn đề hoặc sự cố trong quá trình thuê nhà Quận 8.

Giá thuê nhà hẻm Quận 8 mới nhất

Khu vực	Giá thuê nhà hẻm Quận 8
Phường 4	Từ 4.000.000 - 12.000.000/ tháng
Phường 1	Từ 7.000.000 - 15.000.000/ tháng
Phường 16	Từ 5.000.000 - 16.000.000/ tháng
Phường 2	Từ 6.000.000 - 18.000.000/ tháng

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà hẻm Quận 8 do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê nhà như cho thuê nhà hẻm TPHCM, thuê nhà Quận 8, thuê nhà mặt tiền Quận 8, thuê biệt thự Quận 8, thuê căn hộ Quận 8, cho thuê nhà hẻm ngõ toàn quốc,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.