Cho Thuê Văn Phòng Tại Cần Thơ (08/2022) - Homedy
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Khoảng giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Cho thuê nhà đất
- Văn phòng
- Cần Thơ
Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc: Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Cần ThơCó thể bạn quan tâm
10 Cho thuê văn phòng 250m² Dịch Vọng Hậu | Tầng 2-3 | Mặt tiền 16m | Thích hợp IT, Thương mại, Du lịch...
Cho thuê tầng tòa nhà văn phòng thương mại khu Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.Phù hợp làm văn phòng các ngành nghề về IT, Thương Mại, du Lịch, kế toán kiểm toán,...- 45 Triệu/tháng
- 250 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
3 Văn phòng cho thuê giá rẻ ngay tại Phố cổ Hoàn Kiếm - Hà Nội
Chính chủ cho thuê văn phòng làm việc giá cả phải chăng tại trung tâm Hà Nội 0707151615- Đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lýPhòng hiện đã có: - Nội...- 6 - 7 Triệu/tháng
- 25 m2
- Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
7 Cho thuê văn phòng tòa nhà mới sang trọng 150m2/ sàn đường Cô Bắc tại Quận 1
Chính chủ cho thuê VP 150 - 260 - 450m², tại Building Cô Bắc.- Tòa nhà mới xây.- Diện tích: 150 - 260 - 450m²/ sàn.- 2 thang máy.- Với vị trí đắc địa, diện...- 75 Triệu/tháng
- 150 m2
- Quận 1, TP Hồ Chí Minh
6 Cho thuê VP 105m2 đẹp sang xịn sát Landmark 81 tại Bình Thạnh
Cho thuê VP ngay đối diện Landmark 81, khu trung tâm văn phòng sầm uất.- Tòa nhà văn phòng, có thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/24.- Diện tích: 105m²- Giá thuê:...- 35 Triệu/tháng
- 105 m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
3 Chuyên cho thuê sàn văn phòng đẹp, giá cực tốt tại Nguyễn Thị Định, Trung Hòa
Mình còn 2 sàn văn phòng giảm giá sâu, cho thuê trong năm 2024Tòa văn phòng ở Đỗ Quang, Trung Hòa, Cầu Giấy ngay khu trung tâm đi lại thuận tiệnDiện...- 10 Triệu/tháng
- 70 m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
2 Cho thuê sàn văn phòng tại Cầu Giấy - Đỗ Quang các diện tích 50m2, 80m2, 90m2, giá cực tốt
Mình còn 2 sàn văn phòng giảm giá sâu, cho thuê trong năm 2024Tòa văn phòng ở Đỗ Quang, Trung Hòa, Cầu Giấy ngay khu trung tâm đi lại thuận tiệnDiện...- 15 Triệu/tháng
- 80 m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
9 Cho thuê văn phòng ~ 30m2 đường Quách Văn Tuấn, Quận Tân Bình, TP. HCM
Văn phòng ~ 30m² tại khu văn phòng sầm uất quận Tân Bình.- Địa chỉ: 23 Quách Văn Tuấn, P12, Q. Tân Bình, TP. HCM.- Tiện ích: Khu văn phòng sầm uất, hàng...- 8 Triệu/tháng
- 30 m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
6 Gửi quý khách: TT cho thuê tòa CIC Tower 219 Trung Kính. Diện tích 85m2 - 850m2 giá 236.000k/m2/th
Gửi quý khách hàng!Ban quản lý tòa CIC Tower 219 Trung Kính cho thuê:Các loại diện tích: 85m² - 135m² - 210m² - 260m² - 350m² - 450m² - 550m² và 850m².Giá...- 0,236 Triệu/tháng
- 85 - 850 m2
- quận Cầu Giấy, Hà Nội
5 Gửi quý khách: TT cho thuê tòa nhà HUD Số 37 Lê Văn Lương. Diện tích đa dạng 99m2 đến 980m2
Gửi Quý Khách Hàng!Ban quản lý tòa nhà HUD Số 37 Lê Văn Lương cho thuê:Các loại diện tích: 99m² - 145m² - 180m² - 260m² - 320m² - 450m² - 750m² và...- Thỏa thuận
- 500 m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
5 Cozy Space 82 Duy Tân - Cho thuê văn phòng trọn gói 15m2-20m2-30m2
Văn phòng trọn gói ( Văn phòng chia sẻ, Văn phòng đủ đồ, văn phòng linh hoạt, Văn phòng dịch vụ) Các khái niệm trên đều là dạng văn phòng trọn gói đã setup...- Thỏa thuận
- 15 m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
9 Cho thuê văn phòng trọn gói 10 - 15 - 20m2 phố Duy Tân - Quận Cầu Giấy - Hà Nội
Chỉ với 7 triệu - 10 triệu / Tháng bạn đã có văn phòng cho 3 đến 5 người làm việcVăn phòng trọn gói tại Phố Duy tân - Cầu Giấy - Hà...- 13 Triệu/tháng
- 15 m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
15 Cập nhật T12! List 5+ VP 50-90m2 chỉ từ 245.000 vnd/m2 kv TT Thuê Nhanh Hơn
VP đường Nguyễn Hữu ThọThông tin cho thuê:Diện tích : tầng 5 - 76m2Giá cho thuê: 19.000.000 vnd/tháng (chưa VAT)Ưu điểm : Tòa nhà lớn, 2 mặt tiền, giao...- Thỏa thuận
- 76 m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
12 Cập nhật tháng 12! Danh sách văn phòng giá 240N-330N đầy đủ tiện nghi kv TT - Thuê Nhanh Hơn
1. VP đường Núi ThànhDT: tầng 4 và tầng 5 - 215m2 có thể chia nhỏ 90m2 với 125m2; tầng 6 - 125m2Giá: 288.000 vnd/m2 (chưa VAT)Ưu điểm: Tòa nhà đẹp, có sẵn...- Thỏa thuận
- 77 m2
- Quận Hải Châu, Đà Nẵng
8 Chính chủ cho thuê văn phòng 120m2 cạnh Royal City tại đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Cho thuê mặt bằng diện tích 120m2 tại đường Nguyễn Trãi nhìn sang Khu đô thị Vincom Royal City.Mặt bằng phù hợp tất cả mô hình văn phòng, giáo dục, y tế,...- 22 Triệu/tháng
- 120 m2
- Số 10 ngõ 72
8 Cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng Q7, DT 37m2 giá 8 triệu
Cho thuê văn phòng Officetel mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ Hưng, Quận 7.- Diện tích: 35m2.- Giá: 8triệu/tháng.- Văn phòng trống hoặc có sẵn nội...- 8 Triệu/tháng
- 37 m2
- Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
9 Cho thuê căn hộ Văn phòng Xi Grand Court, Quận 10, 103m2, nhà đẹp, giá 25 triệu. LL: 0933722272
Cần cho thuê dài hạn căn hộ kiể Văn Phòng tại chung cư Xi Grand Court, đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, ngay đối diện nhà thi đấu Phú ThọDiện tích:...- 25 Triệu/tháng
- 103 m2
- Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
5 Cho thuê Văn Phòng tầng trệt đường lớn Nguyễn Thế Truyện, Tân Phú GIÁ 17 Triệu. LL: 0933722272 Kiểm
Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Thế Truyện, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, ngay gần ngã tư Gò Dầu, Trương Vĩnh KýDiện tích: 65m2, ngay tầng trệt trống...- 17 Triệu/tháng
- 65 m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
12 Văn phòng ảo Quận 3 - chỉ có 600 ngàn/tháng bao trọn gói
5S Office đã có hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng trọn gói, chỗ ngồi làm việc, văn phòng ảo, phòng họp. 5s Office luôn nỗ lực mang tới...- 0,6 Triệu/tháng
- 1 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh.
- 1
- 2
- 3
- 4
Thông tin cho thuê văn phòng Cần Thơ
| Giá thuê văn phòng Cần Thơ | 10.5 - 45.5 triệu/tháng |
| Số lượng | 5 tin |
| Diện tích phổ biến | 90 - 390 m² |
| Khu vực có nhiều văn phòng cho thuê | Ninh Kiều, Cái Răng |
| Ninh Kiều | 10,5 - 45,5 triệu/tháng |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 28/12/2024 |
Khái niệm văn phòng cho thuê
Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…
Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.
Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Cần Thơ
Văn phòng truyền thống
Văn phòng truyền thống Cần Thơ là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật.
Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Cần Thơ có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.
Văn phòng hiện đại
Văn phòng hiện đại tại Cần Thơ mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.
Văn phòng hiện đại Cần Thơ thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.
Văn phòng ảo (Virtual Office)
Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Cần Thơ cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email.
Văn phòng ảo Cần Thơ không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.
Văn phòng chia sẻ (Coworking Space)
Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Cần Thơ đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.
Không gian văn phòng chia sẻ tại Cần Thơ được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.
Căn hộ văn phòng (Officetel)
Căn hộ văn phòng Officetel Cần Thơ là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Cần Thơ, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư.
Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.
Quy định về cho thuê văn phòng Cần Thơ hiện nay
Quy định hợp đồng thuê văn phòng
Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Cần Thơ đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v.
Hợp đồng thuê văn phòng Cần Thơ cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng.
Quy định PCCC văn phòng cho thuê
Văn phòng cho thuê ở Cần Thơ phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn.
Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.
Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng
Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.
Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh.
Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật.
Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng
Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Cần Thơ.
Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra.
Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng.
Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn.
Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Cần Thơ
Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Cần Thơ là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.
Thu hút nhân tài về cho công ty
Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.
- Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường
Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.
Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Cần Thơ là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.
- Nâng cao hiệu suất làm việc
Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Cần Thơ giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.
- Tăng khả năng tương tác qua lại
Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.
- Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên
Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.
Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp
Khi thuê văn phòng ở Cần Thơ, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.
- Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty
Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Cần Thơ, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.
- Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại
Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Cần Thơ, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất.
- Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên
Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.
Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Cần Thơ
Tiền mặt bằng
Khi thuê mặt bằng văn phòng Cần Thơ, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.
Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Cần Thơ có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.
Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Cần Thơ với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.
Các chi phí vận hành
- Phí quản lý
Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Cần Thơ cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.
- Tiền điện
Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Cần Thơ thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê.
Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Cần Thơ tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.
Tiền thuê hàng năm
Người thuê văn phòng ở Cần Thơ phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.
Bảo trì và sửa chữa
Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Cần Thơ. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.
Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Cần Thơ, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.
Chuyển nhượng văn phòng
Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Cần Thơ.
Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.
Gia hạn thuê văn phòng
Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Cần Thơ không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.
Những lưu ý khi thuê văn phòng khu vực Cần Thơ
Lên ngân sách và xác định khoảng thời gian thuê văn phòng
Đây là một yếu tố quan trọng mà các công ty cần chú ý ngay từ đầu. Nó có vai trò quyết định trong việc lựa chọn thuê văn phòng Cần Thơ .Tùy thuộc vào ngân sách, kế hoạch và thời hạn thuê, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng cao cấp trong tòa nhà cao tầng hoặc văn phòng nhà phố. Do đó, chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của công ty.
Ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu. Nếu công ty có ý định thuê lâu dài, chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi nhiều hơn.
Xác định rõ ràng địa điểm thuê văn phòng
Vị trí đặt văn phòng lý tưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy.
-
Đối với ngành nghề kinh doanh, vị trí có thể là trung tâm Cần Thơ hoặc nơi yên tĩnh, ít dân cư tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của công ty. Vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê.
-
Đối với chiến lược quảng bá hình ảnh, nếu công ty có quy mô lớn và cần đánh bóng thương hiệu, việc thuê văn phòng Cần Thơ tại những khu vực trung tâm sẽ giúp quảng bá tên tuổi và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, chi phí đi kèm thường cao.
-
Đối với phong thủy, cần đảm bảo đường xá thông thoáng và không khí lưu thông tốt để mang lại may mắn và tài lộc cho công ty.
Diện tích văn phòng cần thuê
Diện tích văn phòng được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch chiến lược phát triển của công ty. Diện tích trung bình cho mỗi nhân viên là khoảng 5m2/người, bao gồm cả diện tích cho các bộ phận công cộng, kỹ thuật và phục vụ. Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty cũng phụ thuộc vào diện tích văn phòng. Do đó, bạn nên quan tâm đến điều này trước khi thuê và thương lượng với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh khi mở rộng quy mô.
Lưu ý rằng khi thuê văn phòng Cần Thơ, bạn có thể phải chi trả cả diện tích văn phòng sở hữu và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi và khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai loại diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Vì vậy, bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương thảo kỹ lưỡng để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.
Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng
Nếu bạn có công ty nội thất để thiết kế nội thất văn phòng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng.
Với diện tích văn phòng mới, có nhiều yếu tố liên quan như tường, cột và các vách kính lấy sáng. Những gợi ý này có thể phù hợp hoặc không phù hợp với công ty bạn. Việc có ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn.
Thời gian làm việc tại văn phòng
Chủ đầu tư có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các khối văn phòng. Tùy theo thời gian làm việc được phân bổ là 24/24h hay 10 tiếng/ngày, bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Cần Thơ. Nếu công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính trước và thương lượng các chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà để tránh phát sinh.
Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm
Trước khi thuê văn phòng tại Cần Thơ, bạn nên yêu cầu cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm và cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.
Phí Quản lý (Phí dịch vụ)
Nếu bạn thuê văn phòng Cần Thơ trong tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho mỗi mét vuông văn phòng. Phí này bao gồm chi phí cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân và các chi phí khác như điện, nước và chiếu sáng khu vực chung.
Chỗ để xe – Giá cả & số lượng
Một số tòa nhà văn phòng có chính sách miễn phí cho một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho mỗi công ty. Tuy nhiên, nhu cầu của công ty thường vượt quá số chỗ quy định. Do đó, trước khi thuê văn phòng ở Cần Thơ và ký kết hợp đồng, bạn nên nhận được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí.
Nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn một chỗ đậu xe hợp lý gần văn phòng và phù hợp với các loại phương tiện khác nhau với chi phí vừa phải.
Thời gian sửa chữa và Decor lại văn phòng
Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh và văn hóa doanh nghiệp, trước khi chuyển văn phòng, công ty bạn có thể bỏ ra thời gian để sửa chữa và trang trí lại văn phòng. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Do đó, bạn nên thương lượng với chủ đầu tư để được miễn phí khoảng thời gian sửa chữa hoặc hỗ trợ một phần kinh phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng. Chiến lược dịch vụ khách hàng là tiêu chí hàng đầu của các chủ đầu tư nên bạn không nên ngần ngại thương lượng để đạt được vị trí văn phòng ở Cần Thơ tốt nhất cho công ty với chi phí phải chăng.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 1 triệu
1 - 3 triệu
3 - 5 triệu
5 - 10 triệu
10 - 40 triệu
40 - 70 triệu
70 - 100 triệu
Trên 100 triệu
Cho thuê Văn phòng tại Cần Thơ 2024
Quận Bình Thủy (1)
Quận Cái Răng (1)
Quận Ninh Kiều (1)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » Cao ốc Văn Phòng Cho Thuê Tại Cần Thơ
-
Cho Thuê Văn Phòng Tại Cần Thơ - .vn
-
Cho Thuê Văn Phòng Tại Cần Thơ Cập Nhật Mới Tháng 8/2022.
-
Cho Thuê Văn Phòng Cần Thơ Tháng 8/2022
-
Tòa Nhà Văn Phòng - Nhà Thuê Cần Thơ
-
A-CONNECTION BUILDING | Cho Thuê Văn Phòng Ninh Kiều, Cần ...
-
Danh Sách Công Ty Thuê Văn Phòng Tại A-Connection Building, Cần ...
-
Cho Thuê Văn Phòng Cần Thơ Giá Rẻ 2022.
-
Nhu Cầu Thuê Văn Phòng ở Cần Thơ đang Tăng Cao - TÂY NAM LAND
-
Tòa Nhà Cao ốc Văn Phòng Cho Thuê Tại... - Văn Phòng Cần Thơ
-
Cho Thuê Văn Phòng Cần Thơ Mới Nhất 8/2022 - Meeyland
-
Cho Thuê Mặt Bằng Làm Văn Phòng Tại Thành Phố Cần Thơ
-
Cao ốc Văn Phòng Cho Thuê Hút Khách - Báo Cần Thơ Online
-
Cho Thuê Văn Phòng Cần Thơ - 1homez
-
Dự án Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Tại Cần Thơ - Vietin Coseco