Chung Cư Dưới 1 Tỷ ở Hà Nội Nên Mua ở đâu? - NaDu Design

1. Chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội có ở dự án nào?

Dự án Chung cư Thanh Hà tại Xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Hơn 1.200 căn hộ chung cư tại KĐT Thanh Hà với mức giá từ 10,5 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 500 đến 850 triệu đồng đối với một căn hộ. Đây được coi là mức giá rẻ nhất tại thị trường căn hộ chung cư hiện nay.

Chung cư Mipec City View quận Hà Đông, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Lê Trọng Tấn, cách ngã tư Lê Trọng Tấn- Quang Trung khoảng 3km. Giá của chung cư thời điểm rao bán có giá dưới 1 tỷ đồng, diện tích dao động 58m2 – 75m2 với giá bán từ 14tr-16tr/m2, tương đương mức giá bán căn hộ có giá bán khoảng từ 850tr/căn.

Nhà ở xã hội Đặng Xá nằm cạnh quốc lộ 5 trên địa bàn 3 xã Cổ Bi, Trâu Quỳ, Phú Thị, huyện Gia Lâm (Hà Nội) do Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng - Viglacera làm chủ đầu tư. Giá căn hộ thuộc dự án này là 11,9 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Diện tích khoảng 45 – 70m2. Như vậy, sở hữu một căn hộ ở đấy khách hàng chỉ tốn từ 500 triệu đến 1 tỷ/căn.

Đây cũng là một trong những được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ của Nhà nước, giúp những người có thu nhập thấp và trung bình sở hữu cho mình một căn hộ chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội.

The Golden An Khánh nằm ngay khu đô thị Nam An Khánh, cách trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc chỉ khoảng 500m. Giá bán của các căn hộ rộng 65m2 – 80m2 khoảng 800 triệu/căn. Đây cũng là dự án được hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc trung bình cũng như các cặp vợ chồng trẻ.

Chung cư The Vesta tọa lạc tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội. Giá của căn hộ tại đây từ 1,5 – 14,3 triệu/m2, tương đương khoảng 670 triệu đồng/căn.

Chung cư Thăng Long Victory tọa lạc trong Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, gần mặt đường Đại lộ Thăng Long. Các căn hộ tại đây có giá khoảng 14 – 17 triệu đồng/m2, diện tích từ 45 – 93m2.

Chung cư FLC Garden City tọa lạc tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm trên tuyến đường 70, thuộc khu vực phía Tây TP Hà Nội. Căn hộ tại đây có diện tích 49 – 67m2, giá khoảng 890 triệu đồng/căn.

Chung cư Lộc Ninh Singashine tọa lạc tại mặt đường QL6, trong Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn, thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 48,86m2 – 83,44m2 với giá khoảng 12 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá khoảng 600 triệu đồng/căn.

Tuy nhiên, những căn hộ này đang dần đưa vào sử dụng và số lượng căn hộ mua mới tại đây dường như đang dần ít đi. Vậy nên giải pháp cho những người có ngân sách dưới 1 tỷ mua nhà ở Hà Nội là có thể mua các căn hộ cũ của các dự án đã đưa vào sử dụng.

Thông thường phân khúc chung cư đã qua sử dụng khoảng 3-5 năm đang bán rất nhiều, giá chỉ khoảng 17-18 triệu đồng/m2. Một số gợi ý cho những ai đang muốn tìm căn hộ chung cư dưới 1 tỷ là quý vị có thể tìm các căn hộ cũ tại dự án như HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ (Hoàng Mai); khu chung cư Đại Thanh, Xa La (Thanh Trì); khu Golden Anh khánh, An Khánh Victoria, Gemek Tower (Nam An Khánh)... để mua lại. Tại đây số lượng căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ ở Hà Nội được rao bán rất nhiều.

Gia chủ có thể mua chung cư cũ với giá trên dưới 1 tỷ

Các căn hộ đã sử dụng khoảng 3-5 năm, người bán có nhu cầu nâng cấp chỗ ở sang các chung cư cao cấp hơn nên giá của các loại hình căn hộ này thấp hơn từ 10 – 20% so với giá mua ban đầu. Thậm chí các căn hộ rao bán đều có nội thất đầy đủ đi kèm, phù hợp với nhu cầu và tài chính của những gia đình có tài chính dưới 1 tỷ và sử dụng thêm vay vốn ngân hàng.

Mặc dù mua căn hộ cũ có giá rẻ rất phù hợp với mức tài chính của nhiều người nhưng NaDu cũng khuyên mọi người nên cẩn trọng và cân nhắc kĩ. Đặc biệt là mức độ và tình trạng sử dụng. Những hạn chế có thể chỉ ra đối với căn hộ giá rẻ như chất lượng xây dựng có xuống cấp, tường trong nhà có nứt nhiều, khu nhà vệ sinh có dấu hiệu thấm dột, nước sinh hoạt có cặn bẩn, phòng cháy chữa cháy có đảm bảo…Sau khi định lượng được giá trị thực của sản phẩm chung cư cũ, tiến hành những bước thương lượng về giá cả một cách hợp lý.

Ngoài ra, sau khi mua được chung cư giá dưới 1 tỷ hoặc chung cư đã qua sử dụng giá dưới 1 tỷ ở Hà Nội, quý vị nên tiến hành thiết kế nội thất hoặc thiết kế cải tạo nhà cũ đã qua sử dụng. Vậy nên, cần lựa chọn đơn vị thiết kế - thi công nội thất uy tín để thay đổi và làm mới không gian sống của mình.

Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp quý vị tìm mua được chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội. Hãy chia sẻ thông tin bổ ích này đến mọi người nhé.

Xem thêm: Chi tiết nhất bảng báo giá thiết kế và thi công nội thất chung cư